正文 當代物權法百科全書小辭典初稿4... 文 / 絲園
當代物權法百科全書小辭典初稿403-1
共有物分割的瘕疵擔保責任
一、基本概念
1.概念要點
共有物分割的瘕疵擔保責任，即共有物分割時由共有關係人對共有物分割權人所負擔的權利瘕疵、物的品質瘕疵的整體擔保責任，是事關物權圓滿狀態或者標的物圓滿狀態進行修復的法定要求。物權法確認和保護各種物權，其核心作用就是要保證各種物權處於良好的、圓滿的狀態，對於過分過高的物權給予適當限制，對於過分過低的物權給予適當的彌補，並以此為契機來定分止爭。
此項專項規定，一般由所有權關係法、合同法、侵權責任法、共有物分割權保護法規範與調整，而集體共有制共有物分割方式主要由所有制關係法規範與調整。共有人分割所得的不動產或者動產有瘕疵的，其他共有人應當分擔損失。
共有物分割的瘕疵擔保責任原則，視為一項法定的原則，應當認真對待與實行。這項原則，與共有物分割權人的依據共有人約定分割的原則、依法分割的原則和損害賠償的原則，是條件交換而對應的物權平衡原則。既然共有物分割權人分割財產對於其他共有人造成損害需要賠償損失，那麼其他共有人向共有物分割權人提供有瘕疵的分割物造成損害同樣地需要賠償損失。
瘕疵擔保責任所對應的是共有物分割權，因共有物分割權而產生對共有物的知情權、議價權、減價權、修復權、抵銷權、撤銷權以及權利債權、價值債權、經濟債權等權利，從而產生了其他共有關係人「權利的瘕疵擔保責任」和「物的瘕疵擔保責任」，產生了共有物分割權人的物權請求權。
物權法本條第2款「共有人分割所得的不動產或者動產有瘕疵的，其他共有人應當分擔損失。」指的是共有物分割過程中的瘕疵擔保責任。所謂瘕疵擔保責任，包括權利的和物的瘕疵擔保責任兩個內涵。前者指共有人應擔保第三人就其他共有人分得之物不得主張任何權利，以保障共有人分割共有物正常進行，並使分得人的權利始終處於圓滿狀態；後者指共有人對其他共有人應擔保其分得部分於分割前未隱藏瘕疵，以保障分得者物的質量、價值、使用價值處於圓滿狀態。如果瘕疵擔保責任出現有偏差、不到位、不作為、亂作為等現象，受害者可以依法追究當事人的瘕疵擔保責任。
2.共有物分割的瘕疵
共有物分割的瘕疵，如果從廣義上分析，任何一件舊物經過一段時間的使用後，即使是出廠質量上不存在瘕疵，但該物的已經發生了機械磨損和精神磨損，其使用價值、經濟價值或者物權價值貶低了，也就客觀地存在「自然瘕疵」，包括顯形瘕疵和隱形瘕疵。如果在「自然瘕疵」上另有質量瘕疵，在實物分割共有財產時，共有物分割權則更加吃虧。共有物分割的瘕疵擔保責任，不光是要從狹義上來考量，更加重要的要從廣義上來考量。
以上是從定量分析角度來看待共有物分割的瘕疵。問題在於，還要從定性分析的角度來看待共有物分割的瘕疵。按份共有的分割權比共同共有的分割權的權利要大一些，前者對於共有物分割的瘕疵容忍度可能小一些，後者對於共有物分割的瘕疵容忍度可能大一些。當然這是大致上的情形，還得具體情況具體分析。兩種共有物分割的瘕疵容忍度是客觀存在的，很多時候是共有物分割權人先讓一步，其他共有人也根據需要和可能跟著也讓一步。
《侵權責任法司法解釋》第37條規定：「侵權責任法第十四條規定的公平分擔損失規則，應當在法律、法規或者司法解釋有特別規定的情況下予以適用。確定公平分擔損失的實際情況，主要是雙方當事人的經濟狀況。」第41條規定：「基於同一原因事實受有損害並受有利益者，其請求的賠償金額，應扣除所受的利益。損益相抵的適用，可以不待當事人主張，依人民法院調查事實的結果直接適用。」
本款以過程控制理論設置了前置條件和後置條件。前置條件是擔保條件，後置條件是責任分擔條件。重點在於為了防止共有物分割後，共有人發現權利或者利益受到侵害而得不到補償、賠償的情況發生。此種擔保責任，類似於合同法中出賣人對於買受人所負的瘕疵擔保責任。
從實質上看，合同法中出賣人對於買受人的關係是買賣關係，是由不平等過渡到平等的。出賣人於商品出賣之前，買賣雙方的權利不是平等的：賣方是所有權人，處於支配、控制的地位，買方不是所有權人，處於被支配、被控制的地位。只有在合同成交的時候，才使得買賣雙方的合同地位達成一致。合同法中的瘕疵擔保責任是雙方面的：買方對於買物的交付要承擔貨幣交付或實物交付的瘕疵擔保責任，賣方對於賣物的交付要承擔實物交付或者權利交付的瘕疵擔保責任。合同法中瘕疵擔保責任，是從合同成交時開始生效的。
二、連坐的責任
連坐的責任，就是共有關係存續期間各個共有關係人應當連帶承擔的賠償責任。共有物分割的瘕疵擔保責任就是連坐的責任的一種表現形式。即如物權法第100條第2款所明示的那樣，共有人分割所得的不動產或者動產有瘕疵的，其他共有人應當分擔損失。立法目的在於為了防止共有物分割後，共有人發現權利或者利益受到損害而得不到賠償的情況發生，防止各共有人互相推諉責任而實行「連坐制」。
1.加物權與減物權
共有關係存續期間，整個共有關係圈子裡的共有人的權利、義務與責任都是聯結在一起的。當其中有的共有人退出共有關係，其權利、義務與責任可以中止。全部份額退出共有關係的，其權利、義務與責任可以全部中止；部分份額退出共有關係的，其權利、義務與責任可以部分中止。這從有物權與無物權、正物權與反物權、加物權與減物權等數理物權中得到印證。
物權法中分得物的共有人與其他共有人的關係，一開始就是平等的共有關係（意思平等和事實平等），對於物的共管權也是平等的關係。分得該物的共有人與未分得該物的共有人，於共有物分割之前均為共有的所有權人，對於共有物的支配權、控制權也是平等的。
物權法中瘕疵擔保責任，是從共有物分割時開始生效的，但追溯責任不是從分割共有物時開始的，一直追溯共有物的來龍去脈。而且其瘕疵擔保責任是共同的、連坐的，可以說是「一人違規，大家賠償」。所有這些都是合同法中瘕疵擔保責任所提倡的連坐制。只不過是，物權法是明指的，合同法是暗指的。
2.內部的瘕疵擔保責任
共有物分割的瘕疵擔保責任是內部的瘕疵擔保責任：（1）如果分得物的共有人明知該物有瘕疵而不管不顧，並願意自己承擔蝕損的義務，其他共有人可以不分擔損失的責任；（2）如果分得物的共有人不知該物有瘕疵，並且不願意自己承擔蝕損的義務，其他共有人應當分擔損失的責任；（3）如果分得物的共有人自己使用或他人使用該共有物，並且部分地知道其瘕疵、部分地不知道其瘕疵，該共有人也應當分擔一部分損失的責任。（4）共有物分割的瘕疵擔保責任，可以是連坐責任，哪怕一人製造了共有物分割的瘕疵，無論是否有主觀過錯，其他共有人均一同需分擔損失的責任。
原則上，連坐責任是最普遍性的責任承擔方式，也無論是共同共有關係之、按份共有關係之連坐責任，也無論是主瘕疵物、次瘕此物之連坐責任，也無論是「權利的瘕疵擔保責任」之、「物的瘕疵擔保責任」之「連坐責任」。
倘若要釐清分割共有物的瘕疵擔保責任，至少要從以上4個層面來解釋。然而，本條款規定了1個層面，也只是其中的1個骨幹層面，枝葉的3個層面沒有寫到。有的法學專家在解釋物權法時，不太考慮作系統解釋。這是因為，物權法太抽像、太簡略，一些條款和概念的邊界線也並不很清晰；一些新的概念與思路，他們也不願意介入，迄今為止，物權法仍然留下了很多懸念，有的疑難問題甚至於討論了好多次也沒有確定下來。
《合同法》第148條規定：「因標的物質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。」這是買賣合同中關於「物的瘕疵擔保責任」的一項規定。作為綜合性財產權法的物權法，是不僅僅限於這一層次的規範與調整的，「權利的瘕疵擔保責任」也在規範與調整之列，並且在某種意義上說更加重要，更要關注。
如共有物分割權人分割屬於自己份額內的財產，是根據其物權地位與物權價值來進行的，沒有權利就不能分割共有關係圈子裡的共有財產。問題在於，共有物分割權人的權利往往大過商品交易中買受人的權利。因為欲要分割或正在分割的財產，正是原共有關係人、現共有物分割權人「自己份額內的財產的份額」，主要的不是價值交換，而是權利交換。在合同撤銷權、毀損物或者滅失物豁免權以及知情權、議價權、減價權、修復權、抵銷權、撤銷權，以及權利債權、價值債權、經濟債權和賠償損失物權請求權等各個方面，商品買受人的權利遠遠不及共有物分割權人的權利。
3.品質責任與適當減免
共有物分割權人行使加權分割權以及實物分割權、變價分割權、折價分割權時，常常遇到「物的瘕疵的擔保責任」這一棘手的問題。傳統物權法國家、地區都有專門的詳細的規定，德國、日本和中國台灣地區的民法中都有規定。
分割共有物的瘕疵擔保責任的不確定因素很多，至於品質責任與適當減免，中國物權法和外國民法的規定也是指導性的概要規定。
《德國民法典》第459條至第493條系統地規定了各種「物的瘕疵的擔保責任」。其中，第459條關於「對物的瘕疵的擔保責任」的規定是：「（1）物的出賣人對物在危險轉移於買受人時無使用價值、通常使用或合同預定使用的適合性全部或部分喪失的瘕疵，向買受人負責任。價值或適合性的部分喪失不顯著的，不予考慮。（2）出賣人也對物在危險轉移時應具有保證的品質負責任。」中國的民法通則、物權法過於粗疏，對於很多具體問題難以對症入藥，法官往往要借鑒外國的同類法律來進行裁判，令人啼笑皆非。
法官在行使自由裁量權時，有可能會遇到一些意想不到的層面，需要融會貫通，舉一反三。
相關法律：物權法第100條
相關名詞：共有物分割權共有物分割方式
字數：3888字
全面有效地保護我們的財產權是分分鐘的要務
一切從現在開始hold住物權法精髓
當代物權法的開山作
宏觀物權法的奠基石
物權法的饕餮盛宴
品茶品酒不如品宏觀物權法
全世界物權法愛好者的良師益友
1000萬字的尚方寶劍
從博士後到到中小學文化者的貼身保鏢
世界上內容最完整意境最深邃文字最工整的物權法巨著
中國品牌
中國正能量
《當代物權法百科全書小辭典》
《解析物權法》
好書齊欣賞
潤物細無聲
啟動防火牆
遁入物權門
請瀏覽
一切都在掌握之中
電子信箱：qq437116637或627592416