第二捲心怡集團 第128章房地產公司 文 / 青狐妖
第128章房地產公司
之所以說現任市建設局局長是擊鼓傳花最後一棒的倒霉蛋，是因為這家房地產公司已經搖搖欲墜、馬上就支撐不住了！只要一宣佈破產，七八百名職工立時就會向他伸手討飯吃！
如今這家企業資金鏈近乎崩潰，連參與投標的能力都沒有。因為一旦投標某個工程，二話不說、一點錢不掙的時候，你就要交大額的投標保證金，中標了要交履約保證金，雜七雜八加起來，一個價值一個億的工程，前期投入沒有個一兩千萬是下不來的。
不能投標，就沒地方掙錢。沒地方掙錢，就更加償還不起銀行貸款、發不出工資。這是一個很恐怖的惡性循環，以至於這家企業的總經理連跳樓的心思都有了。他三天兩頭兒地往市建設局跑，要政策、要幫扶，但誰敢給你幫扶？投進去個一兩千萬，萬一再賠了算誰的？
所以，周東飛此時的出現，等於送給了建設局長一個大禮。以至於第一次接觸的時候，這位局長就明說：只要你能保證讓七百多職工有飯吃、保持住大局穩定，那麼象徵性地出點錢，就把這個企業處置給你！
當然，周東飛也沒有貿然接下這家房地產公司，總要先考察一番。同時他請李冰冰從銀行派給自己一個財務高手，大體清點了一下這家公司的賬務。經過這麼一盤算，發現這家公司已經資不抵債了。也就是說，這家企業現在的總資產為負數。
「王局長，這家公司已經不值一分錢了喲，您還給咱要兩千萬，太不划算了！」在市建設局局長辦公室，周東飛笑道。最近只要他一踏進建設局，立馬就被奉為上賓。
這位王局長卻說：「周總，雖然明著的資產沒了，但無形資產還是很可觀的吧？一個一級建築企業資質，加上房地產開發的資質，少說也得值個幾千萬。」
「值，確實值！」周東飛笑了笑，其實他看中的也是這個資質，但還是說，「可要是說賬面以外的東西，那可就多了。七八百名職工要養活，每人平均一年三萬塊的工資，那就是兩千多萬。根據您提出的要求，為了保持穩定，三年之內不能裁員、不能普遍降低待遇。也就是說，哪怕這企業到了我的手裡一點工程都不幹，我也要砸出去六千萬！」
王局長一肚子窩憋：要是沒這個大負擔，我還用求你買這家公司嘛！不過表面上還是和顏悅色地說：「是呀，都不容易。讓您拿出太多的錢，您不划算。而要是不讓您出錢，萬一有人找麻煩，一頂『國有資產流失』的大帽子就砸在了我老兄的頭上嘍。到時候國資委來清查，咱們就是清清白白的，也說不清楚了。周總不是機關單位的人，不知道裡面有多頭疼，不自由啊！」
「嗯，王局長的難處我也理解。這樣吧，一口價一千五百萬，絕對能讓您說起話。但是，」周東飛說，「不能讓我保證三年內不裁員！沒有改制的國有企業啊，裡面的工作風氣您比我更清楚，一個個閒得蛋疼還不做事。我也不說大面積裁員，但是給我留下百分之十的裁員空間。而且不會一下子就裁撤了，三年之內，每年根據工作績效實行末位淘汰。」
只有用裁員來督促，或許這七八百位爺才會振奮精神。
但是，裁員又是國有企業改制的一個極大的敏感點。到時候職工鬧事、上訪，會讓主管部門頭疼不已。要不然的話，這位王局長也不會要求周東飛「三年之內不裁員、不降薪」了。
王局長想了想，百分之十的員工也就是七十多個人。平均分攤到三年裡面，每年也就是裁員二十來人，鬧不出多大的事情。再說了，現在就是一個競爭激烈的社會，你的工作真的不如人家，裁撤了也是正常。
「行！」王局長點頭說。
「還有一點！」周東飛笑道，「我可以保證總體工資水平不下滑，甚至能保證略有提高，但是其中的分配製度要改一改！以前那種分配模式太蛋疼了，什麼科長月工資清一色的三千，副總經理清一色五千，還計算什麼工齡工資、崗位補貼什麼的，簡直是混日子的做法了。企業不是政府部門，必須有些激勵措施。幹得好的，有可能一年能拿三五十萬；幹不好的，有可能只能拿到基本生活費。」
其實，就拿現在的這家公司來說，雖然帳面上職工工資還算可以，但僅僅停留在賬面上。實際上，大多數職工的工資都發不全，所以買斷後只要能保證他們的基本生活，問題就不是很大。
「這個合理，也不怕別人說三道四的。有才華有能力貢獻大的，自然該多勞多得，呵呵。」王局長一錘定音說，「要是周總同意的話，咱們這就能定下來，然後報給分管副市長批准一下就行了。」
「行！合作愉快！」周東飛笑得像個生意人，就連王局長也被感染，伸出手來握了握，跟商場上敲定一樁合同談判差不多。
其實，周東飛也好，王局長也罷，所站的角度都在高處。他們覺得事情已經很穩妥了，但房地產公司的職工身在底層，關乎切身利益，所以考慮問題的角度又不相同。雖然企業被人買斷的消息尚未正式下紅頭文件，但已經有風聲傳了出來。這也是難免的事情，畢竟這麼大的事要在市建設局的黨委會上討論通過，而參加會議的局領導班子成員那麼多，總有人會把事情洩露出去。
一時之間，公司七八百人個個自危、人心浮動。特別是那個百分之十的裁員額度，就好像懸在他們頭頂的一把利劍。雖不知這柄劍會最終落向何處，但每個人都擔心自己成為劍下亡魂。
眼看著，公司就要亂了起來！這是一個危險的徵兆，市建設局不敢含糊。
無奈之下，王局長親自到公司召開公司高層會議，又邀集了一些職工代表，表明了建設局的態度：這絕不是一賣了之，更不是卸袱、甩負擔！相反，局裡面的決定，完全是為了讓公司發展得更好，讓廣大職工的薪資福利待遇得到保障、並進一步提升！
但是對於局長的這些話，已經形成了被欺騙慣性思維的普通職工哪裡會相信？於是群情洶洶，紛紛指責市建設局的決定太草率，甚至有些人懷疑其中有貓膩、有利益糾葛。
沒有辦法，王局長只能暫時返回建設局。而一旦回到局長辦公室，這個脾氣不是很好的局長就一把摔了桌子上的一疊報紙。剛才面對一群人的指責，他確實不好發火，反而只能耐心解釋。而憋了一肚子的火氣，只能在自己辦公室裡釋放了。
其實對於這些職工，王局長已經有點哀其不幸、怒其不爭了。企業都已經爛到了骨頭裡，不改制行嗎？不行！就為了一個簡簡單單的安穩工作、一個國企職工的名頭兒，就要抱在一起同歸於盡。都已經是什麼時代了，老思想竟然還這麼根深蒂固！
可以說，這樣的企業改了制未必會死，但不改絕對會死！
現在改了的話，或許會有幾十個人下崗。但要是不改，最多再過個三兩年，企業一旦破產，全都得下崗。
解釋不通啊！
思想觀念的問題，最難解決了。王局長想了想，自己生氣歸生氣，但事情還得跟周東飛說一聲。不然的話，事情泡湯了對誰都不好。
他撥通了周東飛的電話，把這些情況簡要地說了說。而後說道：「周總，這些情況是個共性，想必你也能理解。給我們一點時間，再好好做一下大家的思想工作。也就是說，買斷公司的事情，是不是能往後再拖一個月？」
拖？官員們總是把這個字當成解決問題的最終法寶。周東飛笑了笑，說：「王局長也不要著急，工作還得慢慢做。不過我倒覺得可以換一個思路，讓我們心怡集團去跟那些職工做一做思想工作，您認為怎麼樣？建設局是主管單位，大家的逆反心理可能強了一些。」
行嗎？不會把矛盾進一步激化吧？！王局長想了想，卻發現還真的沒有其他更好的辦法。「也好，不過到時候誰去房地產公司？周總你親自去嗎？」
「我去，我的大老闆梅姐也會去。女同志出面，場面或許沒那麼生硬，呵呵。」
於是在第二天，市建設局就通知房地產公司，說準備買斷企業的心怡集團下午將派人過來，要親自來和大家談一談。而且通知中說，僅僅是「談一談」，並不是談判，或者說是和大家聊聊天、交交心更合適。
而且，心怡集團來的人不僅僅括其總經理周東飛，還有它們的老闆吳曉梅。
建築業接觸社會勢力的機會很多，比如征地拆遷、聯繫施工隊伍、地方阻撓施工等等，都離不開一些社會勢力的幫助。有時候，建築公司甚至會請地方上的大混子出面，幫助解決釘子戶、施工糾紛等問題。所以說，在家公司這七八百人之中，總有些跟社會混子交往過深的人。這些人，誰沒聽說過梅姐和周東飛的大名？
老天爺，原來是這倆猛人要收購建築公司！傳說中的大佛啊，招惹不起的！
於是，這個消息在職工中迅速傳播開來。一開始準備來個下馬威的人，頓時也消了火。當然，也有更多的職工都想看看，這個號稱海陽地下世界第一大姐、兼第一美女的梅姐，究竟是神還是魔。
據說，還是長相很靚的一位女子呢。雄性牲口們考慮一個美女，總不免以下半身為主要思考方式。而那些女性職工凡是抱著這種心態的，則多半是虛榮心和攀比心在作怪。