第二捲心怡集團 第127章一招接一招 文 / 青狐妖
第127章一招接一招
數日之後，年味近乎消散的時候，大家才從周東飛口中得知：梅姐的親弟弟沒了，難怪當天兩人會那麼哀傷。
得知了這個消息，幾個人當然追問原因。周東飛大體說了一些，卻沒說殺死吳曉天的幕後主事人，他不想牽連眼前這些朋友。但是，白家林卻當即說：「能讓你忌憚而不敢倉促下手的，肯定是個超級猛人吧？你就是不說，我們也能大體猜到那寥寥幾個人。不過等你下了決心的時候，喊上我！」
一旁，夜十三也點了點頭。這個只剩下一隻手的猛人，忽然爆發出的氣勢不亞於白家林。
而另一邊的郭夢莎，捏著手中那枚斷了尾巴的鞋子掛墜兒，淡淡地說：「還有我。」
有時候，認識了一輩子的人未必可靠。而又有些時候，雖是萍水相逢也能以性命相托。周東飛覺得，自己能夠認識這幾個朋友，實在很幸運。
雖然幾個猛人都表示願意幫忙出手，但周東飛還是否定了那股衝動。這種事情不是人多就能做到的，還是要隱忍一段時間。
他現在所能做的，就是把心怡集團給做大做強，讓梅姐得到更多的補償。現在，心怡集團的攤子已經鋪得不小了，但還不是很穩固。
新年假期結束的時候，一切又回歸了正軌。而周東飛所迫切等待的那個消息，終於公佈了——經市政府充分研究，決定以匯文區為試點，有計劃、有步驟地推開城區改造！這個改造的核心地帶，就是以院東路為中軸線！
而且，根據市政府出台的規劃，要把院東路改造成海陽市一個新的、上檔次的商業中心！既然是試點，就要做得有聲有色！
哪怕是商業意識不強的生意人，用腳丫子都能想明白：院東路的價值究竟有多大！一時之間，院東路附近的地產和房產價格飛漲！短短半個月內，院東路上所有房產的每平米單價，從均價五千多一下子瘋狂上漲到了**千。而隨著持續的升溫，先後突破了一萬元的關口，隨後是一萬一、一萬二……
消息剛剛公佈的時候，李冰冰興奮地給周東飛打電話，險些隔著電話就要親他。這些天，李冰冰承受的壓力很大。無論是她父親的訓斥，還是同事們猜疑、銀行元老們的歎息，都讓她有些不堪重負。而現在好了，所有的猜忌一掃而光，所有人都覺得這個年輕的掌舵人，簡直有種天生的商業嗅覺。難怪當時大家一直催促她裝修，但她總是說「不急、再等等」，原來她壓根兒就沒想著真的把那棟樓改成營業網點，而是準備轉手賣了掙錢的！
至於她先前冒著巨大風險，給心怡集團貸出去的三個億，現在也成了英明之舉。開玩笑，心怡集團據說在院東路買了一棟三萬平米的寫字樓啊！哪怕就這一棟樓，就足以連本付息還給匯通銀行，已經是毫無風險可言了！
就連李冰冰的父親李朝陽聽了這個消息之後，都半信半疑地問她，是不是提前得到了什麼內幕消息。不過，這樣的大消息，按說她不該接觸到的。李冰冰卻只是得意洋洋地笑了笑：您老自己猜去吧！
當然，梅姐和周東飛、白小寧更是掙得盆滿缽滿！除了那棟寫字樓，他們還盤下了好幾處、總面積三萬平米的房產。單價每平米一萬二三，這三萬平米的價值就達到了三億五到四個億之間。除了還給匯通銀行的貸款和利息，游動資金還能剩下一兩千萬，這是最少的！別忘了，除此之外，他們還剩下了一棟二十多層、總面積三萬平米的寫字樓！
賺了，賺大發了！
幾乎一夜之間，心怡集團的總財富，從一億五暴漲到了五六個億！
按照賬面上的股份，梅姐和白小寧各佔四成股份，周東飛佔兩層。也就是說，哪怕是股份最少的周東飛，如今身價也成功破億了！
為此，白小寧樂得合不攏嘴。哪怕是陷於喪親之痛的梅姐，在經歷了一個多月的恢復之後，看到這個大好形勢也首次露出了笑容。按照她們兩個的意見，準備將手中的房產都甩出去，套回真金白銀才實在。但是，周東飛卻打斷了兩個女人躺在家裡數錢玩兒的夢想——
「依我看，還是不要全甩出去。至少那個寫字樓留著，畢竟剩餘那些零零散散的房產，足夠我們償還貸款和利息了。」周東飛說，「心怡集團要想做大，沒有一個像樣的根據地是不行的。那個寫字樓的建制其實很不錯，只需要投入一兩千萬裝修改造一下，一個大的心怡集團的形象就出來了！當然，那個寫字樓我們留下兩層辦公，其餘的依舊租賃出去，租金也是可觀的活錢，源源不斷。只要院東路改造了，那租金肯定不會像以前那麼蛋疼。甚至我都懷疑，我們的那些寫字間能不能滿足市場的需求！」
兩個女人想了想，果然很拉風啊！想想那二十多層的大樓全面改造一新，然後在樓頂豎起大大的「心怡大廈」的招牌，要多牛有多牛！到時候，心怡集團可就真的成了海陽市的大企業了——至少大骨架紮了起來。
而且，周東飛似乎還不滿足。他笑著對兩個女人說：「此外呢，我已經聯繫了一家經營不是很好的房地產企業——具有一級資質的，開發和建設都能做。這家企業是國有性質的，管理方式陳舊，瀕臨破產了，但是建築資質是貨真價實的，而且維護資質所需要各類人員也都齊全。要是不出意外的話，只要我們能保證養活那些即將下崗失業的人員，幫著政府維護了人員穩定，那麼咱們象徵性的出個三兩千萬，就能把它買下來！」
「大哥你開玩笑吧？！」白小寧瞪大了眼睛，問，「為了裝修未來的心怡大廈，就要買下一個一級資質的房地產企業？這也太浪費了！」
梅姐也有點不理解，但是一旁的經營小天才芸芸卻樂了，拍手叫好。
「芸芸，你這丫頭又看出啥道道兒來了？」梅姐笑問。
芸芸笑道：「飛哥哪裡是用這建築企業裝修啊，他是要承攬院東路的改造工程呀！你們想啊，一旦院東路大規模改造，將會有多大的工程量？哪怕我們能拿下五分之一、不、哪怕是十分之一的工程量，就足以保證把買這家房地產企業的錢給賺回來！飛哥，你的招數一招接一招，應接不暇啊，哈！」
「是啊！」梅姐和白小寧一拍腦袋，明擺著這麼大的商機，漏過去就太可惜了。而且房地產的利潤空間大得很，大家都知道的。
「只不過，這種競爭是需要政府招投標的。要是咱們買了房地產公司之後，卻不能中標，豈不是等於買了一個袱？」梅姐又問，「國有企業的經營你們是知道的，想要徹底改造很費事。」
周東飛意味深長地笑了笑，說：「芸芸，你給兩位老闆分析分析！」
芸芸點了點頭，興奮地說：「梅姐，假如事情不出意外的話，政府哪怕通過私下的手段，也會讓咱們中標的。」
「為啥？」梅姐和白小寧同時問。
芸芸得意地說：「咱們拿著政府的軟處啊，呵呵！您想啊，政府要是改造，肯定要掀翻不少舊建築，這個拆遷補償是很麻煩的。而在院東路上，現在我們心怡自己就佔據了六萬平米的建築，絕對是最大的一戶。可以說，只要我們硬撐著不讓拆遷，政府的規劃就不可能順利推進。因為我們這些房產，都是政府劃撥的出讓土地，不能隨便由政府強制性收回的。所以為了讓我們好好『配合』，政府難道不該給我們一些其他方面的補償？」
「汗，難怪你當初選擇購買房產的時候，都是優先選購那些劃撥出讓土地的。原來，你是早有打算了，呵呵！」梅姐佩服地對周東飛說。
周東飛卻笑道：「這一步要留到後面。萬一政府看到拆遷阻力太大，甚至為此取消了改造院東路的大計劃，咱們哭都來不及。等到政府改造推進到了一半，已經投入了不少資金、甚至開始在一些地方掀房子拆遷之後，咱們再浮出水面。可以想像，到時候政府方面肯定會大吃一驚——老天爺，還有一家控制著六萬平米建築的大傢伙啊，哈哈！」
「更妙的是，我們這六萬平米零零散散地分佈在院東路各個位置。無論政府從哪個方向、哪個部位開始動手，都會遇到我們這個『攔路虎』，呵呵！」芸芸笑著說，「當然，要是一動土就先遇到了我們的房產，估計飛哥會先忍痛賣給政府一兩處，讓政府先動工再？哈哈！」
真是鬼精，你是哥肚子裡的蛔蟲啊！周東飛笑瞇瞇地拍了拍芸芸的腦袋。梅姐則笑道：一大一小兩個妖孽！
要說購買一家具有一級建築資質的綜合性房地產企業，本來應該是一件很麻煩的事情。但是這家企業的經營狀況實在是糟糕透頂，依舊保留著以前那種人浮於事的工作狀態。唯一可以稱道的，就是這家企業的底子還是比較深厚的，而且沒出現過什麼大的質量事故，在圈子裡的聲譽還算可以。
目前，這家企業的負債已經達到了兩個億，而自身的總資產也勉強就是這個數。所以說，這家企業要說從賬面上看，已經是沒有什麼前途了。甚至就連工人的工資，也是三個月、五個月發一次，不但不及時，而且不足額。要不是都在乎那個國企單位的身份編製，估計早就跳槽走乾淨了。
要是單純從這一點來看，政府早就想把這個袱扔到市場上去了。
但是，既然留下的都是在乎這個工作崗位的，那麼人員安置就是個大問題。七百八名員工要說因為失業而鬧騰起來，不是一件小事。所以，作為這家企業投資方的市建設局，歷任局長誰也不敢輕易說改制，就一直拖著。這一任留給下一任，下一任再往下傳，就好似擊鼓傳花。到最後這個膿越長越大，非擠破不可的時候，就看是哪個倒霉蛋擔任當時的建設局長了。
從眼前的形勢來看，現任的建設局長就是這麼一個倒霉蛋。