正文 第八十一章 聰明人太多 文 / 夜深
「小周，昨晚沒睡好？」
今天是集團分公司會議，上午主管集團銷售業務的陳總主持會議，說了些關於整頓分公司，嚴抓企業制度，為即將到來的年終銷售任務做好準備等等話。中午在集團搞了個簡單的聚餐，等到下午就是集團培訓時間，集團特意從商學院請了一位老師給這些分公司經理講授現代銷售和市場的理論體系。
授課場地從上午的會議室放到了集團的多媒體室，坐在周利文身邊的是蘇杭分公司經理卓傑，卓傑之前是滬海銷售公司的區域主管，同在一幢大樓辦公和周利文並不陌生，他調任蘇杭分公司經理時間僅僅比周利文去東南晚了一個月，也屬於陳總派系的自己人。課上了沒多久，就見周利文滿臉的倦色，捂著嘴哈欠連天。
「昨天剛趕回來的，不好意思……。」周利文抱歉地笑笑，卓傑點頭表示理解，蘇杭分公司離滬海總部並不遠，來回也比較方便，周利文所在花城可就不一樣了，這一次接到通知時間緊，他趕得急沒休息好也是正常的。
不過卓傑並不知道，周利文的回答只不過是個托詞而已，但卓傑的話倒也沒說錯，周利文昨天一晚的確是沒睡好，躺在床上翻來覆去地琢磨樓盤那事，直到凌晨時分才迷迷糊糊地睡了幾個小時。
「我這有雀巢咖啡，這課結束還早呢，去泡杯\u54
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96啡提提神。」卓傑指指站在講台上滔滔不絕的老師，順手從包裡掏出幾袋速溶咖啡。周利文道了聲謝，接過兩包彎著腰從後門出了多媒體室，不一會兒端了個一次性紙杯又溜了回來。
喝完一杯濃咖啡，精神的確好了許多，勉強聽著課程周利文腦子裡繼續琢磨著自己的事。半小時後，課程告一段落，當老師宣佈暫時休息20分鐘後，在場的老煙槍們早就憋不住了，爭先恐後地跑出去過把癮。
周利文同樣如此，和卓傑出了多媒體室直接走到外面的走廊各自摸出了煙點上，兩人吞煙吐霧中閒聊了幾句關於各自分公司的情況和工作上的看法。
「在東南挺辛苦的吧？聽說你在那邊干的很不錯呀。」
「馬馬虎虎吧，今年花城那邊連續出了幾件事，而且都不是什麼好事，說句不好聽的在集團內部已經臭名遠揚了，我這個新任經理不盯緊點實在不行呀。」
卓傑點頭贊同道：「這倒也是，下面這幫人個個不是省油的燈，沾上毛就是猴，比誰都精，沒點手腕根本治不住他們。不過你也夠可以的，陳總前些時候告訴我，你把這些傢伙給收拾的服服帖帖，行啊你！」
周利文謙虛的笑笑：「哪有這麼厲害，關鍵還是領導的關照，要說起來和卓哥你比我可差得遠了。」
「謙虛了是不是？自己兄弟還說這種話？」卓傑笑著拍拍周利文的肩膀。
「卓哥，你在蘇杭干的還舒心吧？」也許是前面憋壞了，兩人點起的湮沒幾口就抽得差不多，周利文拿出煙盒遞了對方一支，自己丟掉手裡的煙頭再點了一根。
「蘇杭不能和你花城比，你那邊是天高皇帝遠，我這邊離總部近，集團分分秒秒都有人盯著，工作上輕鬆倒是輕鬆了，可手上的權利也小了許多呀。」
卓傑這話倒不假，之前周利文選擇花城也有這種原因。作為分公司經理誰都不想在總部眼皮子底下干，離集團越近所受的權利約束也是越大，尤其是像蘇杭分公司經理，卓傑這個經理的職權說白了就和集團銷售部的部門經理差不多。
不過周利文也奇怪，作為同是陳總的嫡系，卓傑怎麼會挑了這麼個地方去當經理？當即他就好奇地問了問，誰想到卓傑給了個他有些出乎意料的答案。
「是我主動要去蘇杭的。」
「為什麼？卓哥，你明曉得蘇杭分公司的情況還主動要求？難道你想當雷鋒？發揚風格主動謙讓？準備爭取今年的優秀員工？」
「草！你小子故意損我是不是？」卓傑白了他一眼，歎氣道：「我和你不一樣，你是一人吃飽全家不愁，我這邊還拖兒帶口呢，家裡的幾個老人還有老婆孩子……哪個不要照顧的？要是去了遠這一年半載才回來一趟家裡幾口子可怎麼辦？蘇杭這邊雖然權利小點，可做事也省心些，而且駐外津貼集團又一分不少我，平時週末坐火車回家也就2小時的事，因為這個原因我才主動要求蘇杭的。」
聽了卓傑的解釋周利文才明白，看來一家自有一家難念的經呀。順便，周利文問了問卓傑家裡的情況，才得知他的老父母和他一家三口住在一起，家裡是一套二居室的老公房，女兒今年剛讀初中，他這次去蘇杭一來是為了可以就近照顧家裡，二來也因為家裡的住宅面積不大，女兒漸漸長大了，但直到現在還和卓傑夫妻兩人住在一家臥室，中間只是拉個簾子隔開。這種情況天冷還好些，可每到天熱就算他是父親進進出出難免有時候也會尷尬。現在去了蘇杭後這個情況就好多了，而且也能給女兒在家一個良好的學習環境，免得他有時候在家想抽支煙都得偷偷摸摸跑到外面去過癮。
聽到這裡，周利文心中微微一動，主動就\
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u95ee道：「集團的效益不錯，現在你又有駐外津貼，難道就沒考慮貸款買套房子改善改善？」
「考慮，怎麼沒考慮。」卓傑抽了口煙笑道：「這個事一年前我就考慮了，不瞞你說，去蘇杭前我還特意去瞧過一些樓盤呢，打算買套大點的房。可現在房價一天比一天低，去年市中心6000的樓盤現在都跌到4000，內環外的都快跌破3000了，這時候買房不就和買股票一樣？進去就虧錢麼？所以呀，我打算再等等，再看看，等房價跌破1000入手買套大點的……。」
「啥！1000？老兄你不是在做夢吧？」周利文瞪大了眼睛盯著卓傑，這句話差一點兒就脫口而出。昨天他聽到父親周林說羅建華公司的樓盤1125每平時就激動了一晚上沒睡好，這位老兄居然還期盼這房價跌破1000？簡直就是天方夜談嘛。
作為經歷過後十幾年發展的周利文非常清楚，滬海的房價市區最低也就是這兩年，而且市區絕對沒有低於3000的價格在市場出現過，羅建華的樓盤價格只不過是個例外，而且周林也說得很清楚，他們以樓板價發售並不是公開的，僅僅只限於內部和小範圍的圈子。卓傑倒好，他還真以為房子是路邊大白菜呀，準備和股票一樣來個無量跌停不成？
「怎麼？不信？」看著周利文目瞪口呆的樣子，卓傑好心好意地幫他「分析」起來：「80年代末的時候國家剛剛允許交易房產，市中心的市中心，霞飛路你曉得不？那邊的房子才多少錢？100塊！92年時候海格路的新公房才賣300，這些地段可是滬海黃金的黃金地段啊！現在外面什麼花園，什麼公寓位置能和它們比？能比這些地段還好？憑什麼要賣到好幾千？根本就沒道理嘛！所以呀兄弟，我今天把話擺在這裡，你等著瞧好吧，不出兩年這些房價肯定要跌破1000，到時候我就入手買上兩套，一套自己住，一套給父母住\uff0
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c不比現在傻呼呼拿錢衝進市場給套住來得好？」
周利文神色古怪，張了張嘴但什麼話都沒說。這個世界上不是聰明人太少，往往是聰明人實在太多，但就是這些過於聰明的聰明人才會喪失了一次又一次機會。就和卓傑一樣，他這些說法你能進行反駁麼？恐怕不能吧。因為現在的房地產市場的確是蕭條的很，全市到處可見數不盡的爛尾樓，新建的小區房價一天也比一天低，再加上卓傑拿出的比較和確鑿證據，如果讓大家進行一番討論，估計所有人都會傾向於卓傑的觀點。周利文如果信誓旦旦地保證以後房價會像坐火箭一樣上升的話，鬧不好會成為所有人口中的笑柄，此時此刻，周利文有些明白羅建華如今的想法和焦慮了，就和炒股票被套牢一般，現在的房地產開發商根本就看不到希望的曙光，面對銀行貸款的強大壓力，他們只能選擇割肉。
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