正文 第七十九章 比楊白勞還慘 文 / 夜深

    見周利文詫異的表情，周林問道：「還記得你羅叔叔麼？就是以前在局裡和我搭檔的羅建華羅叔叔？」

    「知道呀，他不是去二輕局下屬公司了麼？怎麼了？」

    羅建華是周林的老同事老搭檔，兩人私交非常好，羅建華的妻子還是自己母親李曉媛當年給介紹的呢。從小，周利文就認識這位羅叔叔，總記得他來家總會給自己帶些玩具和好吃的，在記憶中這是一個容貌清瘦，常帶笑容慈祥的長輩。只不過前些年羅建華從工業局調到了二輕局，擔任了二輕局一家下屬公司的經理後工作就變得繁忙起來，再加上周利文大學畢業也參加了工作，所以很少再見到這位羅叔叔了。

    「你羅叔叔的公司碰上難事了。」周林搖頭歎道，向兒子說了羅建華的情況，聽完父親的述說後周利文才明白為什麼父親剛才會這麼拜託自己的原因。

    羅建華前些年去了二輕局，成了二輕局屬下一家公司的經理。在經理任上，羅建華雖不像年輕人具有開拓精神，但也把工作干的四平八穩，而且他還有工業局的關係，社會上人脈不錯，憑這些倒是給公司找了不少業務，謀了點福利，公司效益算不上太好，但在同類中也算是不錯的了。

    可就在96年的時候，滬海房地產市場迎來了第一輪迅猛發展，許多企業單位和私人老闆見房地產市場如此紅火，全都爭先恐後地撲入進去，期望靠開發房地產獲得巨額利潤。

    羅建華是個謹慎的人，他雖然也看出了房地產市場的火紅，但並沒有頭腦發熱拿公司的資產押上這個賭台去搏一把。話說回來，羅建華這個性格和父親周林倒很相近，要不然他們也不會成為多年的好友。但問題在於，羅建華自己不這麼想，不代表別人就不想幹。羅建華雖然是公司的經理，可這家公司的上級單位可是二輕局，局裡某位領導早就瞧著火紅的房地產市場而眼熱了，作為政府機關領導他雖然不能親自上陣，但讓下面的實體企業投入其中，在獲得大量利潤回報的同時也為自己增添一份政績，這樣的好事何樂而不為呢？就因為此，由局領導拍板，羅建華任職的公司被選為了下海試水房地產業的企業，註冊成立了一家房地產開發公司，羅建華作為法人擔任總經理，副總經理和財務經理由局領導的親信人員擔任，所有開發資金都由羅建華原來的公司投入並擔保。

    從表面看起來，這似乎是一幅美好的藍圖，根據那位局領導的初步計算，不出幾年時間投入的資金將番上好幾番，成功後不僅能緩解局裡經費緊張問題，還能給自己撈來一份金燦燦的政績。當然，除這些外，局領導在房地產公司大量按插親信，也存著自己的小心思，要知道動則幾千萬乃至上億的房地產開發，其中的油水之大絕對能讓所有人都為之心動的。

    理想是美好的，可現實是殘酷的。無論是這位幻想著一步登天的局領導也好還是被趕上架子上陣的羅建華也好，他們都沒料到剛剛興起沒幾年的房地產市場會一下子迎來蕭條的寒冬。

    這事還得從去年國家發佈了一系列嚴管房地產市場，加強金融監控，緊縮銀根說起。由於這些幾年房地產市場的迅猛發展，引起了中央\u76

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    84高度重視，為防止改革開放初期在南海發生的房地產泡沫事件重演，中央下決心要大力整頓經濟秩序，打壓這種無序的房地產開發現狀。

    這一下，大批房地產開放商被銀行提前收回貸款，或者收到通知，銀行將停止對之前批准的貸款繼續發放，從而導致這些開放商的資金鏈發生斷裂。從98年下半年到99年秋天這一年來，滬海幾乎每個月都會發生多次房地產開發公司倒閉，老闆失蹤的事件，而市區內一些原正在興建的樓盤也因為資金原因就此陷入停頓，造成處處爛尾樓的景象。

    羅建華的房地產開發公司在這場風暴中也受到了影響，不過他們還稍好些，由於開發的樓盤規模並不大，再加上他們本是二輕局下屬的國企，在銀行貸款方面比其它企業擁有先天優勢。當整頓房地產市場的政策下達時，他們的樓盤已經建成並正式發售了。

    按理說，這場風暴對他們的影響是有限的，可恰恰在於政策中還有一條：凡是銀行給房地產的貸款必須要提前收回，以保證國家資產流失，這是這個原因從而把羅建華給逼上了絕路。

    為開發樓盤，羅建華的公司一共投入了7000萬元的資金，這7000萬中有35%是銀行貸款，也就是2450萬，如果加上貸款利息之類，將有近3000萬的貸款要償還。

    根據當初的計算，整個樓盤建築面積是64100平方，擁有兩幢26層高的商住兩用樓，根據原來市場均價每平方5500元計算，其利潤高達500%。可誰都萬萬沒有想到，風暴來臨後，他們的樓盤還未賣出回籠資金的情況下就迎來了房地產市場的寒冬。原本賓客臨門的售樓處變得蕭條之極，每天來看房的人寥寥無幾，建好的樓盤連續幾個月都只賣出去寥寥幾套，售價一跌再跌，從最初的5500元一直跌到了如今的3500元，依舊無人問津。

    4000多萬的投資打了水飄，換成了賣不

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    出去的空房子，更要命的是銀行逼著羅建華提前償還3000萬的貸款，他把前期售賣回籠的資金全部交給銀行還有1000多萬的缺口無法填補，急得羅建華是求爺爺告奶奶，為了這個事原本就消瘦的他又生生瘦了一大圈，整個人快成骨頭架子了。

    「羅叔叔他們上級不是二輕局麼？局裡就不管這事？」周利文聽了直皺眉頭，忍不住問道。

    「管個屁！」周林毫無風度的罵了句粗口：「當初逼著老**房地產的副局長人都不見他，還找了個理由跑外地搞『交流學習』去了。還有房地產公司那幫什麼狗屁副總、財務總監、經理什麼的也都是王八蛋，平時吃吃喝喝撈好處手腳比誰都快，這一出事個個躲的躲，藏的藏，私下裡悄悄準備調走，也就老羅這個光桿司令一點辦法也沒，只能在前面死頂著……。」

    周利文一聽就明白了，這擺明著就是過河拆橋……不！河還沒過就在拆了，這些傢伙見到沒好處撈了，甚至還可能擔責任，個個就先腳底抹油跑了，而羅建華作為法人和總經理是怎麼都跑不掉的，也許在別人眼裡，羅建華已經成了替死鬼的代名詞，迎接他的不僅是企業破產的結果，甚至還會因為這事吃上官司。

    對於這個情況，周利文不由得感慨萬分。自己這位羅叔叔還真是運氣不好，如果他的樓盤能早半年開發完成或許是功成名就了，但世界往往就是如此，一邊是天堂一邊就是地獄，天堂和地獄之間的距離僅僅只是半步而已，誰能想到十年後意氣風發，被所有人視為土豪的房地產開放商如今居然還會有如此走投無路的情景？