正文 第128章 買房子 文 / 清一男
與柳成民隨意地聊了一會兒，葉叢終於發現，他這趟白來了。
從優惠政策談到經濟環境，又從經濟環境談到經營方向，最後終於提及遊藝廳目前所面臨的窘境。然而，柳成民始終不置可否。葉叢不死心，藉著年齡小，乾脆實話實說。不料柳成民一句話就把路堵死了：「你還年輕，不要什麼事都求助外力，自己多鍛煉一下，只有好處沒有壞處。」
葉叢大失所望。
垂頭喪氣地離開了柳家，葉叢沒了主意。做生意本來就不是他所擅長的事，目前取得的這點成績，完全是靠對未來社會發展趁勢的預知。在這之前，他還有些沾沾自喜，以為是自己的本事呢。可當問題出現後，這才發現，原來自己什麼也不是。
自己有什麼優勢呢？打打殺殺？對付黑惡勢力還行，可以打服他，甚至讓他人間蒸發，這點葉叢有把握，他至少有十種方法讓對手人不知鬼不覺得消失掉。但這種方法卻不適用於那些有官身的人，不然就成了對抗國家機器，那無異於玩火**，自取滅亡。
還是前世爽啊，命令下來，自己只管執行就行了，擦屁股的事，自有人出面處理。
沒辦法，反正設備還得一段時間才能運到，那邊就先暫停吧。
劉本馳正在家裡等著信呢。葉叢找到他，直接把他丟給鍾斌——閒著也是閒著，不如讓他去給鋒銳幫忙。
這下鍾斌高興了。現在的鋒銳店，除了他以外，其餘的都是小姑娘。用鍾斌的話來說，就是一個大老爺們領著一群娘子軍，現在劉本馳來了，正好緩解一下他的尷尬局面。
一時沒了動力，葉叢就把精力放到尋找房產上面。
二十一世紀什麼最貴？
人才？
錯！是房子。
作為一個過來人，葉叢雖然對經濟活動知之甚少，可他對未來二十年的經濟趁勢卻瞭如指掌。八十年代末到九十年代初，正是中國改革開放過程中通脹最厲害的時期。
特別是八十年中後期，一方面由於個人財富開始增長，社會從維持溫飽型向工業消費品需求過渡，對適應經濟活動的需求，貨幣供給量開始增加。另一方面，出於對商品短缺經濟下的恐懼心理，人們迫不急待地將所擁有的貨幣及時變成商品的**。正反作用相疊加，再加上所謂的「價格闖關」政策的出台，全社會性的通脹預期就是這樣產生了。
一時間，商品價格長期、大幅上漲，連續幾次的漲價風引來的是全社會性的搶購風。這種搶購風潮的激烈程度是所有沒有親身經歷的人所無法想像的。
葉叢記憶最深的是1988年和1989年的搶購風。那場搶購風襲捲全國，糧食、鹽、布匹、洗衣粉、肥皂、鞋子、襪子，商店裡的什麼東西都被搶購一空。有的人家扛一大捆化纖布回家，放在箱子底下，等女兒出嫁的時候，這些布早就過時了不說，一扯就碎。有的大米、麵粉家裡堆了一大堆，就像碉堡工事，幾年也吃不完。前世葉叢的父母也是搶購大軍中的一員，別得不說，僅火柴就買了一百多包，一直到葉叢高中畢業都沒用完，萬幸啊，沒自燃，最後終於受潮了，只能用來生爐子。
相比於城市人群對消費品的旺盛需求，農民則表現出對糧食短缺的恐懼。秋收了，剛收穫的大米、小麥，做出來的飯特別香，那就不賣，用水泥做成大缸，把新糧裝進去，十幾個擺在一間房子裡，然後噴上敵敵畏，用泥巴封住。這時候還要交公糧啊，於是就把三年前的陳糧再從水泥缸裡倒出來上交。於是，城裡人悲劇了，吃不到當年的新糧不說，陳年舊糧還是打過敵敵畏的。
既然知道了這些，那麼就得採取措施。葉叢手裡有錢，以後還將更加有錢，這些錢放在銀行裡是不行的，那只能眼看著貶值。所以他要保值。
原來他想著的是投資做生意，讓錢生錢，良性循環，像滾雪球一樣，越滾越大。剛開始小本小利的無所謂，因為入不了大神們的法眼，也就引不起別人的覬覦。但生意這東西一但做起來，就沒有不想做大做強的。於是，麻煩產生了，閻王好求，可小鬼磨不起啊。他忽略了這個時期的政策環境了。
在沒有形成影響力之前，盲目將生意擴大，那無異於一個抱著金元寶在街上走的孩子，被人搶走還是小事，弄不好還有性命之憂。
影響力！影響力！想到這個，葉叢的頭都大了，重生以來，他第一次為自己的歲數頭痛。一個十七歲的少年，你讓他如何製造影響力呢？只能先放一放，他等得是機緣。
除了做生意，還有一個投資渠道是後世的人用熟的：那就是投資房地產，俗稱炒房。
當然，前世也曾為房子發過愁的葉叢不會做得那麼絕，一手進一手出，靠拉高房價賺取利潤的事他可不會做。
現在可是八七年，他不需要刻意拉高，那房價自然會打著滾的往上升。他需要做的，只是在合適的地點，找到合適的房子，用一個合適的價格買到手，剩下的就是坐等了。
資金得到保值，自己又有了溫馨的小窩，一舉兩得，何樂而不為呢。
辦這事還得帶上兩個丫頭，由人生愛，有愛才有家，再好的地方，她們兩個不滿意，對葉叢來說，那也成不了家。
於是，連續幾個週末，葉叢都帶著兩個丫頭滿世界的找房，卻一直沒找到合適的。
買房子，在八十年代可不是一件容易的事。沒有供求信息，沒有互聯網，沒有滿大街的小廣告，更沒有黑心開發商充滿誘惑力的宣傳，要想買房子，全靠兩條腿和一張嘴。
北通縣並不大，這年代也還不流行分家單過，三代同堂的家庭比比皆是，因此，五萬人口按戶算也不過七八千戶。
七八千戶，那就是七八千幢房子。看起來貌似不少了，但你別忘了，這裡面大部分都是單位的福利房，也就是所謂的公房，住戶只有居住權，沒有處置權。刨掉這些，那就只剩縣城邊上的一些房子了。
這些人也不少，算起來一兩千戶總還有的。不過還有一個問題，這些人往往都是農業戶口，房子雖然是自己蓋的，可宅基地是集體分配的，買可以，但沒有當地的農業戶口，你就無法辦房照。
《城市私有房屋管理條例》是一九八三年頒布的，第六條規定：城市私有房屋的所有人，須到房屋所在地房管機關辦理所有權登記手續，經審查核實後，領取房屋所有權證;房屋所有權轉移或房屋現狀變更時，須到房屋所在地房管機關辦理所有權轉移或房屋現狀變更登記手續。
這就意味著，如果你不辦手續，那麼房子就不是你的。一但面臨著拆遷，除了一堆破磚爛瓦，你將一無所有。
洋人稱呼咱們國家啥來著？拆哪！
作為本國公民，一輩子碰不到一次拆遷的事，這可能嗎？所以，這樣的傻事葉叢可不幹。
所以，找房子成了一件很考驗耐心的事。有時候，葉叢甚至恨不得乾脆將自己轉成農業戶口。
但這事也就是想想罷了，一但被父母知道了，打斷腿都是小事。畢竟這個年代，非農和農業戶口之間的待遇存著巨大的差異，至少供應的糧食就沒有了，難不成讓葉叢自己去種糧食吃？
然而，「希望」這東西就跟「麻煩」一樣，當你想找的時候，一時半回准找不到，等你不想了，它卻悄悄地溜到你身邊。
這一日正是星期天，葉叢帶著方小秋和柳若蘭一如繼往地往城邊溜躂，兩個小姑娘在家也沒事，全當出來散心了。
在城西，三人正好看見猴三兒，就是上學期被陳家華收走一個明青花瓷罐的葉叢的那個同學，因為葉叢的幫忙，那個瓷罐賣了個好價錢，順帶著他也著實過了幾天暴發戶的癮，因此見到葉叢分外親熱。
遠遠的，猴三兒就打著招呼：「這不是葉叢嗎？怎麼跑這兒來了？走親戚？」
葉叢與他也沒什麼交情，不想過於托底，就順嘴扯了個謊：「有親戚要搬過來，讓我們家幫著尋個房子。」
沒想到這句話問著了。
「你早說啊，」猴三兒一拍大腿，回頭指著胡同深處道，「這一排最後的那個院兒看見了嗎？正好要賣，乾脆，我帶你去得了！」
葉叢大喜，跟著他興沖沖地去敲門。
開門的是一個年過半百的老頭兒，花白的頭髮剪得的極短，一身勞動布的藍裝十分乾淨，顯得既樸素又利落。說明了來意，老人將幾人讓進了院子，又招呼著屋裡的老太太給客人倒水。
進了門豁然開朗，好大一個院子！院子近似正方型，長寬差不多各有四十多米，算起來竟近兩百平。院子當中是過道，右邊是一小畦菜地，用紅磚砌的邊；左邊是雜物棚子，棚子靠邊處，一棵高大的梨樹順牆而生，巨大的樹冠遮住了半個院子。
方小秋仰著臉看大梨樹的枝條，突然有所發現。她指著樹頂道：「葉叢，你看那上面有花骨朵。」
葉叢順著她手指的方向望去，可不是嗎，枝條上綠綠的芽苞，分明是一個個含苞待放的花朵。
「這要是到了秋天，能結多少梨呀！」方小秋讚歎道。
葉叢一陣好笑，這丫頭沒別的毛病，就是嘴饞，一棒烤苞米就能把她騙出二里地。
再看柳若蘭，她研究正房窗下的一大叢蔓生月季，叢生的枝幹蔓延了三四米的見方，枝條上同樣滿是花苞，相信不久以後就目睹鮮花盛開的盛況了。
到這個時候，葉叢已經拿定了主意，如果沒有別的問題，這個房子多少錢都要了！
美中不足的是正房，青磚為牆，頂卻是灰撲撲的陳年葦草。不過這又算什麼？大不了推倒了重蓋。
老兩口很熱情，拉著眾人就往屋裡讓，葉叢一個勁地擺手：「不用，院子裡有風景，看著心情就好。」
老頭樣子頗為自得，咧著嘴笑道：「還是你這個後生有眼力，我平時沒別的愛好，就喜歡坐在院子裡賣呆，弄弄菜地，看看花草，啥煩心事都沒有了。」
「那你老幹嘛還賣掉啊？多可惜。」
「沒辦法啊。」老頭歎了口氣，「我兒子以前在縣五金工具廠當了個小頭頭，前些年不是流行下海嘛，他心裡活泛了，也沒告訴我們，偷偷地辦了停薪留職，一個人跑到南方闖蕩。前些日子來信了，說是辦了個廠子，手裡也存了一些錢，要接我們老兩口去享福。」
「這是好事，應該高興才對，可您老歎啥氣呢？」葉叢問道。
「好事是好事，我們老兩口只有這麼一個兒子，養兒不就是為了老了有指望嗎，現在算是願望實現了。可一想到祖上的產業就要在我手裡賣掉了，我就心裡就不是個滋味。」老頭指著高大的梨樹，「那樹還是我爸爸在世的時候種的呢，以後怕是見不到了。」
老頭越說越傷心，滿臉的皺紋都抽抽到一起，連眼圈都紅了。葉叢連忙開導他，「前人種樹後人乘涼，老老爺子當初種下樹，不也是希望子孫後代越過越好不是？您兒子有出息，你的晚年也有了指望，他在天之靈還保不定高興成啥樣呢。」
老頭抬頭瞅著葉叢：「真的？真的這樣？」
葉叢毫不猶豫地點頭：「絕對是真的。再說，就沖您老對這個家付出的心血，無論房子到誰手裡，也會念你一聲好，把樹呀花呀啥的好好經管著，如果您回來，肯定也會把您當上賓招待的。」
老頭頓時笑逐顏開，「不動就好，不動就好。」他回頭對老太太道，「老婆子，還不快把房本拿來給人家看看。」
房本拿來了，封皮是紅色的，葉叢頓時大喜。
這時候的房照分紅綠兩種，綠皮的是土地部門頒發的，屬於農村房產證明，不能上市交易；而紅皮的則是建設部頒發的，是商品住宅，可以交易。
打開房本，上面清楚地寫明：房屋面積七十四點一三平米，院落面積一百六十二平米。
這下沒問題了，剩下的就價格了。老頭要的價格並不貴，三間房連帶若大的院子，一共只賣兩千五。
方小秋有些吃驚，貼著葉叢的耳朵邊小聲道：「兩千五百塊啊，這破房子怎麼賣得這麼貴？」
葉叢卻已經樂得合不攏嘴了，滿腦子都在興奮：這下撿大便宜了！
他一個勁地點頭：「行行，您老說的算，就按這個價來。」
不過想想也正常，這個年代，農村起三間大瓦房也不過兩三千塊，這地方地處城邊，院牆外面就是水稻田，基本上屬於農村，房子又是草房，價格低一些也是情理之中。
所以，葉叢直接答應了這個價格。同時，他還向兩個老人保證，房子雖然要翻蓋，但院子裡的樹和花絕對不會動，現在啥樣，將來還是啥樣，歡迎二位老人隨時回來檢查。
這可把兩個老人喜得夠嗆，老太太抹著眼淚，拉著葉叢的手一個勁地留他們吃中飯。想到還有一些細節需要探討，就順勢留了下來。猴三兒與兩個老人是鄰居，平時就熟悉，當得起半個主人，自然也留下作陪。
飯吃完了，協議同時也達成了，約定了辦手續的時間，四人離開老人的家。
這個年代的人，特別是東北的老人家，講究的是一個「信」字，大老爺們腰桿直，唾沫吐到地上就是一個釘，所以也不用留什麼定金。
不過，有一筆錢得花。路過猴三兒家的時候，葉叢把他拉到一邊，從兜裡掏出一沓子老頭票，數出二十張塞到猴三兒手中。
猴三兒一愣：「這是幹什麼？」
葉叢笑道：「這是信息費，要不是你，我也找不著這裡。」
猴三兒臉騰得一下紅了，捏著鈔票左右為難，拿吧，不好意思，還回去吧，又不捨得，猶豫了半天，一咬牙還是塞回到葉叢手裡：「啥信息費啊，這錢我不能要。」
葉叢拍了拍他的肩膀，又把錢塞回到他手裡：「拿著吧，一不偷二不搶，靠本事掙來的錢憑什麼不敢拿。」
葉叢走遠了，猴三兒依然站在門口，盯著手裡的錢，一臉地匪夷所思。
知道一個消息就能掙到錢？
想到這裡，他心中豁然開朗。
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通知：四月八日之前，更新可能有些問題。
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