正文 215章 哇！土豪！ 文 / 月嶺下
「我看你看房的眼光，就知道你是行家。那種八百元一平方的房子，哪裡能和我們相比呢！不過，你真在我們這裡買的話，我給你打個折吧！」
果然，見劉露露開始談價格，這個生意應該有五成把握可以做成，興頭上的老闆娘卻不知道，她開始不知不覺地鑽入劉露露設下的談判圈套中。
「你這裡的房子嘛！還是好一些，可是現在還有些不是很適合川南人呢！」劉露露擺出一副很專業的樣子，對老闆娘說道。
「啊？想必這位老闆見多識廣，不妨請教一下。」胖乎乎的老闆娘倒是挺謙虛的，像是誠心要向劉露露請教。
劉露露也毫不客氣，她嗶哩吧啦地說了好幾個理由：
一是小區裡面的綠化面積少了一些，運動場所顯得有些狹小，運動器材也沒有；
二是小區裡面沒有地下停車場，而小區的定位卻有是中高檔小區，等全部人都住進去後，肯定會出現停車位緊張的情況；
第三，現在川南縣城的小區都沒有交物業管理費的慣例，川南的物業管理行業發展，也相對滯後，龍江花園要收取一個平方一塊錢的物業管理費將很難收上來。如此一來，勢必會引起一系列的連鎖反應，那就是因為物業管理費收不齊，導致物業服務水平下降。而物業管理水平一旦下降，管理費就更難收上來。慢慢地，便會引起一個而行循環；
第四，小區因為是縣城少有的電梯房，在裡面居住的人群相對來說，會比較上檔次。這既是好事，又是壞事。一旦小區有個什麼風吹草動的話，這些人就用動用各種關係，導致小區管理會形成幾派各不相同的意見，小區管理也就難上加難；
……
林老闆娘靜靜地聽著劉露露的分析，此時的老闆娘，已經對劉露露佩服得五體投地。真是看不出來啊，大地方來的人就的大地方來的人，把小區未來的管理什麼都，都看得清清楚楚。
「其實，老闆娘，說實在話，如果不是看到這裡地理環境稍微好一些，我也不是很想在這裡買房子。可你看看，小區裡存在這麼多遺留問題，這個價格，我們是不是可以商量商量一下？」
劉露露有理有據的分析，加上她不動聲色的進攻，早已讓老闆娘毫無招架之力。老闆娘只好又做出讓步：
「剛才聽你說的這些話，還真令我受益匪淺呢！說句實話，我們對房地產開發，特別是高檔小區的管理，是沒什麼經驗。既然你讓我學到這麼多東西，我以後肯定會避免一些事情的發生。為了感謝你毫無保留的意見，這樣吧，我們就一人退一步。」
見老闆娘不斷鬆口，完全進入自己設下的圈套之中，劉露露也就狠狠地和老闆娘砍起價來，兩人最後說好，電梯房一千三百塊錢一個平方，樓梯房八百五十元一個平方。
對於這個價格，劉露露心裡已經感覺比較滿意。但其實，她還有殺手鑭沒有使出來呢！
「老闆娘真是會做生意啊！原來對我們隱瞞了這麼多價格。」劉露露像是在誇獎老闆娘，又像是在抱怨老闆娘。
「唉，碰到你這樣的買主，我確實是大出血啊！」
「可你剛剛說，這裡的房子都賣得七七八八了，那些好的單位都被人家買走了。我是真的好想買你這裡的房子啊，可才兩套比較好的房子，我還真下不了決心買呢！」
老闆娘雖然對於小區管理沒有經驗，但在生意上卻是個精明的絕色，她心裡不由得罵了一聲，操，什麼人嘛，剛剛還談得好好的價格，怎麼一下子就翻臉了呢？對方該不是來搗亂的吧？
「自己不是放了兩套好房子出來嗎？對方竟然還嫌沒得來挑。那我今天倒要看看，你到底是來幹什麼的！弄不好，老娘就狠狠地教人教訓幾一番。」老闆娘心裡有些不高興了，一氣之下，她氣呼呼地來了個激將法：「這位美女老闆，你今天要是在我這裡買個十套八套房子的話，樓層和單位，我隨便你調，價格也每個平方降一百塊錢。」
說完，老闆娘用冷冷的眼光看著劉露露，那意思非常明顯，就是要逼劉露露，看看她到底是騾子還是馬。
誰知這恰好正中劉露露下懷，劉露露也裝著很激動的樣子，漲紅著臉反問老闆娘：「老闆娘說的這話可是真的？」
「當然是真是，我這麼多房子在這裡，難道你還怕它們跑路不成？」
「行！老闆娘果然夠爽快，好，那圖紙出來，我現在就挑十套房子！」
之下，輪到老闆娘目瞪口呆了，她幾乎有些不相信自己的耳朵，因為售樓處外面連摩托車也沒停一輛，就兩個長得像花瓶一樣的青年男女，一撒手就買十套樓房，不是吧！
老闆娘心裡想，我就拿圖紙給你看，等下拿不出錢來，可就別怪我不客氣了。於是，她賭氣地把原本已經收起來的圖紙，又攤開在辦公桌上。
「這，這，這，還有這裡，這裡和這裡……」劉露露一邊說著，一邊讓陳二餅把樓號和單元號都記下來，她還真的一口氣就點了十套房子。
「老闆娘，你可是說好了的，每個平方少一百塊，也就是說，電梯房一千兩百塊一個平方，樓梯房七百五十元一個平方哦！」
老闆娘看著這個「土豪」一樣的女人，心裡竟不知該不該信她的話，但自己已經把話放出去了，顯然已經收不回來啦！她眼珠子「骨碌」一轉，又想出一個辦法：
「我可事先說明，你一下買十套房子，可不能辦理按揭，都是要現金交易的。」
「沒問題，現金就現金交易。你拿合同出來，我們現在就簽合同。」
終於，劉露露由開始了她雷厲風行的辦事風格，她已經催促老闆娘簽合同了。也是，這樣的價格，放在現在才川南縣城，絕對是前無古人後無來者的價格。劉露露不抓住這個機會，才是傻瓜呢！
老闆娘似乎有些猶豫，儘管按照這樣的價格賣房子，自己賺得不是很多，但絕對不會虧本。更重要的是，加快了資金流轉，能一下子賣出十套房，價格低雖然割去了她一塊肉似的，但想想可以少還一些銀行裡的利息，她覺得還是划得來的。
管她呢！她簽合同的話，如果到時拿不出這麼多錢，那吃虧的還是他們，自己可以吃他們的押金。
這樣一思量後，老闆娘也就開了另外一個抽屜，齊刷刷地拿了十套購房合同出來。
一旁售樓的幾個年輕男女看著眼前這鬥智鬥勇的一幕，像是看了一場好萊塢大戲，直到個個人都不相信自己的耳朵和眼睛。
當大家看到劉露露叫陳二餅坐到桌子旁簽訂一份份購房合同時，大家才不得不相信，自己剛剛看到的這一幕，是真的！
「哇！真是土豪一露面，房價什麼都不是問題了。」
「是啊！人家一買就是十套，如果不是土豪的話，怎麼可能有這麼多錢。」
「看樣子這兩個人像是一對的，也不知道是男的還是女的賺錢這麼厲害。十套房哦，那該要多少錢！」
「我算算，我算算……起碼也要一百五十萬吧！」
……
劉露露沒有理會旁邊有點大呼小叫卻聲音壓得很低的議論聲，她倒是心平氣和地站在一旁，耐心地指點陳二餅簽合同。
就在陳二餅簽了兩套房子的時候，劉露露卻突然叫了一聲：
「二餅，你慢點簽。」
劉露露的這一聲，讓二餅有點摸著不頭腦，就連一旁的老闆娘心裡也有些摸不準，老闆娘心裡想道，這個厲害的女人，葫蘆裡到底賣的是什麼藥，她該不是又要反悔了吧！要是她真的敢反悔，把老娘當猴子一樣來耍，老娘馬上就打電話叫「光頭」帶一批人馬過來，讓這兩個人今天絕對走不出川南縣城。
「哦，劉老闆，你這又是怎麼了呢？」剛才看過了劉露露的身份證，雖然只是瞄了一眼，但老闆娘還是一下子就記住了劉露露的姓。
「沒什麼，我想還是不要讓他一個人簽合同吧！這樣對他不公平呢！」劉露露淡淡地說道，其實，這只是她心裡剛剛突然想到的一個差點被自己忽略的問題。
這個問題如果不解決好，那以後可能會對陳二餅有著致命的打擊。萬事還是小心為好。
「哦，原來是這樣啊！那劉老闆簽合同也可以的。」老闆娘心裡鬆了一口氣，原來這樣，她想，大概是這位美女見都是男的一個人簽合同，到時候房子都在男人名下，萬一男人變心的話，那可就慘了。如果這兩個人沒有結婚的話，那這些房產就都是這個男人的啦！
「不過，現在只是簽購房合同，到辦房產證的時候，可以寫兩個人的名字，也可以單寫劉老闆一個人的名字。」
老闆娘知道，如果這樣辦的話，到時候又要重新改合同。不過，為了不讓這單大生意黃了，她仍然希望早點簽下合同。