正文 第三百二十一章 最好不要做【一更】 文 / 叨狼
吃過早飯之後，葉開就打算出去買點兒東西，另外還有些事彳要跟老大葉建歡說一說。
他這一次去俄羅斯，可以說是前途未明，如果不是為了賭一次大的，以葉開現在的身價和地位而言，實在是沒有必要去冒這個風險的。
實在是那個海底基地的誘惑力太大了，不由得葉開不動心。
但是這麼一來，風險總是存在的，所以有一些工作，他必須做在前頭，萬一真的有什麼不測，老葉家的傳承不能斷了。
葉建歡雖然不喜從政受約束，但是經商卻也算是一塊兒好料，老葉家的一些企業，剛拿回來的這些蛋糕們，必須得向他交代一下發展方向的問題，自己的資金也暫時交給他代為管理。
如果一切事情都順利的話，那也就不臘再提了，但是如果真的出了岔子，也不至於讓老葉家中道殂落。
不過葉開覺得自己的運氣一向是很好的，應該不會有什麼大問題，最多就是虛驚一場而已。
葉開要上街，王洛丹非要跟著，美其名曰隨時緊跟首長，是自己的任務。
「我睡覺和洗澡的時候，你也要緊跟首長嗎？」葉開對此表示了鄙夷。
「那就要視情況而定了。」王洛丹表示道。
從年齡上來講，王洛丹比葉開要大三歲的樣子，女孩兒的發育又早，在他的眼中就覺得葉開雖然是老葉家的嫡孫，又是什麼副廳級的高新區主任，但也就是一個小屁孩而已，並沒有感受到他有什麼驚天動地的本事，所以面對他的時候毫無壓力。
事實上幾乎每一個跟葉開接觸過的女孩子都有這樣的感覺，初見葉開的時候，覺得他就是一個很普通的小屁孩兒，最多是長得比較喜人一些，身材高高大大的…但是接觸的時間久了，就越來越發現葉開的厲害，不是一般人所能夠比的。
從鍾離妤、裴昀秋到楚靜萱，還有其他的那些女孩子們…幾乎都有同樣的感受。
王洛丹雖然跟葉開剛剛接觸，卻也能夠感覺到他跟別人的不同，雖然說不上來到底是什麼，但這種感覺確實是存在的，所以她也想要近距離地觀察一下葉開，看看這位共和國最年輕的副廳級實職幹部，究竟是一個什麼樣的人物？
葉開駕著車…帶著王洛丹滿大街地跑。
走到一家新開的大型商場之後，發現一樓全是精品屋，就停了下來。
「這裡都是女性服飾……」王洛丹看了之後就說道。
「買給我的女朋友們。」葉開說的話也很直接。
女朋友們，王洛丹心想，能夠這麼坦然地在別的女孩子面前說這種話的人，真是奇葩。
不過剛進了一家銷售歐美服飾的精品屋之後，葉開就想要走人。
原因很簡單，鍾離妤的老爸鍾離天正陪著客人在裡面購物呢。
對於葉開跟鍾離妤的情況…鍾離天是多少知道一些的，他也知道了葉開的背景，是葉老爺子的親孫子…事實上鍾離天現在對葉開也很關注，知道這是一個了不得年輕人，女兒不但被他所搭救，自己的事業也是因為葉開的援助而起死回生。
最重要的一點，好像鍾離妤已經成了葉開的商業代理人了，執掌著一家規模龐大的造船基地，要說從資本的雄厚程度而言，早就超過了自己的地產公司。
只是令人糾結的一點，就是葉開的未婚妻是楚風同志的孫女楚靜萱。
這讓鍾離天感到非常鬱悶，因為這一點…鍾離妤就只能給人做小了。
雖然作為一個商人，無法跟老楚家相提並論，但是作為一個父親，鍾離天還是希望自己女兒能夠光明正大地嫁入葉家的，當然了，他也知道這事兒不大可能…只是心裡面免不了會嚮往一下。
今天他陪著客人來逛街，沒想到一眼就看到了葉開。
「葉主任你好。」鍾離天看到了葉開身邊的漂亮女孩子，又有些鬱悶，心說這位葉家二少的身邊，怎麼總是這麼多女人，很是為自己女兒感到不值。
鍾離妤在明珠那邊兒辛苦經營華東神韻基地，葉開卻跑到了京城花天酒地，唉。
「鍾離先生你好。」聽到鍾離天稱呼自己的職務，葉開就很正規地回應道。
兩人說了幾句話，旁邊兒的那位中年人卻有些好奇地看著葉開和他身旁的王洛丹，有些驚疑地問道，「鍾離先生，這位先生是？」
「這位是江中省聖王高新區的管委會葉主任。」鍾離天向那位中年人介紹道，然後他又將那中年人介紹給了葉開，「葉主任，這位是來自港島的富商鄧友仁先生，是營銷高手，我寡門請過來幫忙搞地產銷售策劃的。」
「哦，原來是鄧先生。」葉開看了看那人，只覺得這個名字似乎是有點兒耳熟。
他想了想後，突然想起了這個人的來歷，不由得多看了他兩眼。
在記憶當中，這位鄧友仁在京城也曾經風光過一陣子的。
1992年，京城的房地產市場又開始升溫了，有位叫作王利之的京城人，在沙河鎮拿到了一塊上千畝的土地，取名「橡樹園別墅區」。
在當時，能拿到這麼一塊地是能力、財力的象徵，所以，王利之一夜之間變成了英雄，而在此前，他的主要業務是代理一種來自於香港的生發劑銷售。
王利之拿下了橡樹園這個項目以後，對於建設並沒有太多的動作，但是他請來了鄧友仁。
這個香港商人為內地市場帶來了香港房地產的銷售理念，也為內地的房地產企業的發展帶來了完美的例子，鄧友仁在香港的房地產歷程一片輝煌。他接手橡樹園後，立即投資萬港幣啟動樓盤。
這次動作沒有讓鄧友仁失望，橡樹園一開盤就售出80套，但是80套的銷售成績並不能夠滿足鄧他的要求，而恰在此時，他發現了王利之經常挪用銷售款。於是，鄧友仁經過處心積慮的策劃後，便以萬港幣中抵債務的方式，整體收購了橡樹園的開發項目。
而王利之這個橡樹園最早的締造者在重重債務和不平的心理壓力下，一命歸天。
躊躇滿志的鄧友仁將橡樹園收入囊中後，滿以為自己打了一場收穫頗豐的勝仗，他怎麼也沒有想到這個費盡心機獲得的項目竟是一塊燙手山芋，成了其事業的終結者。
1993年6月，國家對地產實行宏觀調控，別墅項目最先亮起紅燈，銀行拒絕放貸。
與此同時，鄧友仁發現劉常明並沒有將橡樹園開發的錢用於開發，該項目陷於停頓。
而後京城有關部門在檢查時判定，橡樹園別墅手續不全，是一個不合法的項目1
別無選擇的鄧友仁沒法放棄接近一個億的投資，為救活橡樹園，他赤膊上陣，從代理的後台走向開發的前台，完全不熟悉內地情況的他為了辦理手續，讓橡樹園復活，不得不馬不停蹄地奔波於政府機關，前後耗去一年多。
突如其來的狀況將這個專程從香港趕來內地淘金的房地產精英打得措手不及，而他的事業也在接手橡樹園以後走上了下坡路，橡樹園花去了他太多的資金和精力，為補橡樹園開發資金不足到處求資，鄧友仁甚至變賣了香港的資產。
面對事業一落千丈的情況，急紅了眼的鄧友仁開始頻繁更換主要管理人員，造成橡樹園內部管理上的混亂。
1997年3月，鄧友仁帶著簡單的行李黯然離京。
想他剛進入內地市場的時候，可謂是意氣風發，在市場並不成熟的年代，他以閃電之勢，挾帶著成熟的港式房產策劃和營銷手段，在京城房地產市場贏得無限風光。同行們還未回過神來，他已經在一邊數著大把大把的鈔票了。
就這麼一個從沒有在市場上出過錯，眼光精確的人卻在進入內地商場沒有多久就遇到了事業上致命的失敗，最終慘淡收場。
在葉開看來，這位鄧友仁先生還是很有些能力的，只是他命運多磨，對於內地市場不清楚，貿然行動下終於陷入了資金黑洞。
事實上現在的大部分房地產開發商們，都是在玩銀行貸款，一旦國家政策方面出現了偏差或者改變，就有可能在一夜之間崩盤兒。
「鍾離先生是要跟鄧先生合作開發房地產項目了？」葉開問了一聲，他想著是不是因為鍾離天的企業沒有倒下，反倒越發紅火了，連帶著鄧友仁的選擇也出現了偏差？
「哦，我跟鄧先生是在香港的時候認識的，這一次他是應橡樹園項目的開發者王利之先生邀請而來，出任項目總策劃人。」鍾離天回答道，「我只是給他接風洗塵而已。」
「哦，原來是這樣子…………」葉開點了點頭，心說歷史還是歷史啊。
「橡樹園項目是別墅區，位置很不錯，葉主任有興趣的話，可以留兩套，將來肯定會升值的，我可以給你一個很好的折扣價。」鄧友仁隨口對葉開說道。
「鄧先生真是敬業啊……………」葉開笑了笑，猶豫了一下，終於還是提醒道，「請恕我直言，這個項目最好不要做。」！。