第二卷 商海泛舟 第五十章 陷入江南城 文 / 同舟共濟
第五十章陷入江南城
大家還在討論余嵐秋在地產和楊家煲兩個領域裡投資到底有多少熱，到底是熱了還是過熱的時候。讓余嵐秋沒想到的是，江南建工的田建設來找他，找他幫忙。
「嵐秋，找你來幫忙了。」田建設無奈的說，哭著臉然後，丟給余嵐秋一個文件夾。
「老大，你不會是找我來要錢的把。」余嵐秋大概知道他的來意，拿起文件夾一看，心裡也咯登了一下，這個田建設，膽子也太大了點。
林明開發江南城的時候，林明自己的大廈建設集團承擔了三分之一的建築工程，但是另外三分之二的工程卻交給了江南建工。
這樣做自然不是說自己的大廈建設集團已經賺飽了，也不是大廈建設集團活多的幹不下了，而是在華州干項目，一般都要建築單位先墊資金，他大廈建工哪裡有這麼大的資本。
所以只得將大部分建設項目給江南建工來做了，就是因為田建設的江南建工實雄厚，前面兩年兩人合作的非常愉快。
而從第三年開始，林明的日子就不好過了，自然江南建工承建的江南城的活也是做做停停，停停做做，要不是田建設看在當初他和林明一起打天下，林明人品好的份上，老早不做了。可從那年開始，林明這就沒有付過他一分錢。
四年前，余嵐秋還沒進軍房地產市場的時候。田建設很看好國內房地產市場，被林明知道了，林明就唆使他一起投資江南城，而且允許他以建設款抵充投資。在林明的軟磨硬泡下大廈建設集團將江南城一部分已經建好的房子和土地作為工錢，劃給了江南建設。同時，田建設還投入多年來的積蓄對江南城進行開發。誰知道將所有家底全部投入進去了，雖然大家都繼續看好房市，可他的江南建工和林明的大廈建設集團一樣，一起陷入了江南城這個大漩渦中去了。
這500多萬方的江南城，經過江南兩大建設集團的共同投資，歷時五年，終於已經建設的差不多了，而且通過更改容積率，這個原來規劃520萬方的大盤，現在居然做到了700多萬方，一切配套都已經做的差不多了，只要等行情來了，在迅速將一幢幢樓房開工，拿到預售證，立馬就可以銷售。
然後，也就是在這關節上，田建設和林明熬了半年，兩人的資金鏈都已經斷了。
本來對於田建設來說，是資金鏈是不會斷的。進入江南層的時候，他就考慮過了，畢竟江南城將林明以及大廈建設集團拖垮了是一個現實的例子。所以他投入的江南建工的流動資金，而是自己多年積累下來的積蓄。可國家調控之後，江南建工原來承建的那些項目，原來按合同能有10個億的收入，可到現在這10個億，只收上來了1個億。
就算這些賬沒收上來，也沒有關係，江南建工在銀行的信譽都不錯，授信額度也比較大，在建材供應商那邊的貨款，也有半年的周轉期，有了這樣各方面的支持，他相信再過一年這房地產市場總算會回暖的，即使辛苦一點，自己和林明也能撐的住。
然而沒想到，這調控要比自己想像的猛烈一些，這房地產市場要比他預計得更冷一些，這冰冷的房地產市場持續時間比所有人都測算的長了至少半年以上。
「建材供應商都急著來催款。」這是更讓他沒想到的是，田建設苦著臉說，「原來周轉期半年，現在居然不能超過一個月。」
「以前能給你半年的周轉期？」余嵐秋真是奇怪，半年的周轉期，一般的項目都做好了，難怪江南建設和大廈建設發展這麼快，他華天建工的建材貨款周轉期只有2個月，而且還是看在老郭、李博等人的面子上，不過話又說過來，華天建工最多只有江南建工的三分之一大而已，往往規模能降低成本。
「你胃口也不小啊！」余嵐秋看著他和林明的協議，700萬平方的江南城，他有400萬方，不過也正是他這大胃口，讓他現在上不是下不是，完全有破產的可能。
「你沒找銀行想點辦法？」余嵐秋計算了一下，按照自己的預算，等房地產市場回暖估計還要8個月，江南建設大概還需要8億資金進行周轉。
「銀行開始還願意給我貸。」田建設也是無可奈何，後來知道我摻雜進了江南城，都不肯貸款了，一個個和我說實話，他們已經在江南城上給林明輸了不少血，如果再往那邊輸血，這後果就不堪設想。
「也是，怎麼知道這江南層是一個燙手的山芋，你也還大膽的接過來。」周國彬和錢國強很不客氣的說。
「老大，你說說，我能做什麼。」余嵐秋還是一直記得當初華天在華州生存不下去了，那可多虧了田建設，能幫忙的他還是要幫的，只是估計現在他這邊的決策委員會不會有一個人贊同他幫田建設。
「實話和你說，當初我和林明走了薛明道這條路。」田建設看了一樣周國彬說，「南天建工入股江南城20%，不投入任何資金，但是薛平保證在兩年內，華州輕軌規劃上會有一條經過江南城。」
「難怪。」大家異口同聲的說。
「輕軌線網規劃不是已經差不多了，不經過江南城的啊。」對於這個規劃網，余嵐秋是很清楚的，而且他從來沒聽說過輕軌會有一條線是經過江南城的。
「是啊，所以我們才走薛明道的路子。」田建設繼續說，「後來因為國家對地鐵輕軌進行拉閘了，就算規劃上有，批不了也沒什麼意思，所以就不了了之了。」
「原來還是喬老闆在當市長時候的事情，我記得好像薛平在一次會上是提起過。」余嵐秋回憶著，自己記得無意中在喬老闆那裡看到過一次會議記錄，薛平說過這樣的話，「不過後來也沒動靜了。」
「薛明道也還算義氣，前陣子他整合南天建設的時候，放棄了對江南城20%的股份，如果他要訛我們一筆錢，那也是沒有辦法的事情。」田建設說。
「薛明道很有錢的，他背後有大財團支持，你怎麼沒找他？」他一提起薛明道，余嵐秋就想起了，薛明道的南天控股集團在華州擁有了800萬方的土地儲備了，這都是真金白銀拿來的。
「不在他考慮的範圍內。」田建設依然如實的說，「他看中老城區，你看他拿了這麼多地，都在老城區。」
「嵐秋，除了借高利貸，我就想到你。」田建設終於說出他要說的，「你能量大，還有錢老闆這樣的人支持，我就只有厚著臉皮來找你了，你出手幫幫我把。」
「這樣把，老大。」這是大事情，幫是想幫，可畢竟是8億以上的投資，現在華商控股又不是他一個人的，他還是得和大家商量商量，「這事情實在是大了，和你說實話，我一個人做不了主，還有以前對江南城瞭解的少，所以不知道那到底有沒投資價值。」
「那當然，那當然。」田建設將文件夾繼續遞給他說，「所以我將我的底價都帶了過來，你們商量，我等你的消息，不管你幫不幫我，我都沒怨言，畢竟這江南城還真是一個燙手的山芋。」
田建設回去了。
「說說把。」余嵐秋環視了一下大家，「有什麼意見儘管說，我現在也沒什麼主意，如果能幫，就要幫老田一把，當初在秋萍回來之前，在我最困難的時候，除了你們，只有老田幫了我。」
「我反對，老田自己都說了，江南城是個燙手的山芋。」李博對房地產市場不熟悉，但是江南城的名聲已經在外了。
「我也不支持。」周國彬接著說。
這一圈下來，居然沒有人支持，只有林丁說：「你倒是去問問我哥，看輕軌到底從不從那邊過，如果過，我倒覺得可以考慮考慮，你們到上海和北京來看看，只要是地鐵邊的房子，肯定漲價。」
「這倒是要好好問問。」老郭也說，「我聽說最近好像中央準備放開地鐵和輕軌審批了，聽說杭州已經差不多要批出來了，我們華州不知道情況如何。」
「啊，你怎麼不早說。」余嵐秋看了一樣老郭，「這樣的消息，對於房地產可是絕對的利好啊，會先開到這裡，我先去瞭解輕軌的規劃到底如何了。」