正文 第31章 走馬上任 文 / 七日之愛

    「我們還開展了針對大都市的客戶群體，研究了一系列的最有競爭力的戶型，並據此研究了一系列的標準化產品，從建築到景觀以及室內裝修，都是標準化的，這在操作上保證了我們的進度優勢、採購成本優勢、施工資源標準化優勢以及推進工廠化生產進程的前瞻性優勢。如果說，我們這個團隊不行，那麼，全中國還有行的房地產開發公司嗎？」

    台下又是一陣熱烈而經久不息的掌聲。

    「所以我想說，能夠帶著這麼一個團隊開展工作，本身就是我莫大的榮譽，我感謝你們，我感恩。當然，我也要說，發展需要後勁，需要更加專業和創新的動作，這一點，我非常佩服我們的領導周運昌執行副總裁，正是他大刀闊斧地推進了工廠化生產的試點。這個難度有多大，我很清楚，這是一頭牛，在試圖拉動一列火車，這種毅力和堅定，著實令人欽佩。」

    周運昌琢磨著這話有點不是滋味，這算是誇他還是損他？

    「工廠化，工業化，這是國內房地產開發建設的一個重要的發展方向，為了標準化和品質穩定，為了全面改善行業的不規範局面，為了提高生產效率並改善行業生產隊環境的破壞，工業化是有著輝煌的前景的。但是，由於資源和產業鏈尚未形成，我們面臨的就是成本的居高不下，因此我們需要用更多的時間來積蓄力量，期待未來可以圓夢。進入工業化生產，將使得我們這種當量的房地產公司真正地形成對行業的壟斷，不再是一個平台而已，而是一個真正意義上的房地產開發公司，擁有自己的建築工廠，擁有自己的設計院，甚至有自己的傢俱廠。當然，這都是夢想。而現實是，我們需要後勁，需要可持續的發展資源，那就是地。」

    「我想告訴大家一個現實，這幾年中，我們沒有在本地獲取任何一塊土地，而消耗卻不少。如果按照集團未來的發展目標，我們將在不久的將來變成一個2000億級別的房地產開發公司，刨去房價自然升值的因素，到了那個時候，我們這個城市公司，一定需要完成200億，那我們手上就需要有不少於400萬平方米的待開發面積，以保證持續發展。為什麼是400萬平方米呢？因為我們可能每年需要消耗100萬平方米待開發面積，而我們需要儲備具備持續發展四年的土地資源。那樣的話，我們即使沒有房價的自然升值，我們也有能力實現年產值200億。現在，離這個目標差距甚遠。按照房價的均價2萬算，是這個數字，但如果房價的均價達到3萬，可能需要沒這麼多了。但是萬一，政策又變了呢？我們要做的，是在最惡劣的條件下，我們都能實現這個目標。」

    「告訴大家一個好消息，明天，我將和藍浦區簽訂一塊土地的合同，從明天開始，我們又將進入新的一輪土地儲備的週期，下個月，我還將與藍浦區另外簽一塊地，這兩塊地都不算大，加起來能有40多萬待開發面積，但其中有一塊是低密度住宅，我想，我們的設計部有表演的舞台了，因為我們要做一個精品，而不是複製成熟產品，我相信你們，你們都是行業設計界的精英。」

    尤總在台下，聽得不是滋味。他醒悟過來了，集團肯定早就想推趙其上台了，只是趙其本人正在談土地，現在有眉目了，就宣佈，讓趙其直接帶著業績來炫耀一番，和自己的運作形成了明顯的差異。

    台下，江東區的劉總大聲問了句：「趙總，藍浦區的項目歸誰管？」

    趙其笑了，說：「反正不是你的，你在江東區，那兒離你太遠了。」

    台下大笑不止，老蘇打趣說：「劉總，你著什麼急？趙其會幫你拿地。」

    「幫我拿，那就趕緊啊。」

    閔航的總經理趕緊問：「那我呢？閔航可是我們這個城市公司在本地走向輝煌的搖籃啊。」

    「你放心，我不會忘了的。不過你手上的地可還有不少啊！」趙其指著他說。

    「好啦，我已經說了很多了，總之一句話，很多規則，我們要恢復，我的目標是，重新樹立我們這家城市公司在集團內的地位，開啟新一輪的快速發展週期，並讓全體員工，和公司共同分享公司發展的業績。謝謝大家！」

    趙其的講話，得到了更加長時間的掌聲，好幾個新員工都很激動，沒想到這家城市公司，居然還有如此激動人心的輝煌歷史以及令人艷羨的發展前景。

    會議結束了，趙其被明偉一把揪住，說：「趙其，不對，要叫趙總了，你的口才什麼時候變得這麼好啊？」

    趙其微笑說：「你怎麼樣？今天過來開會，算是同意上任了？」

    「沒得說，我上次就說了，只要你趙其做了總經理，我就過來做副總，怎麼樣？給我安排什麼任務？」

    「設計和工程，都請你幫我管起來，你願意嗎？」

    明偉大笑說：「好的，走，到你辦公室去說。」

    這時，魏薇和周運昌走過來，尤其是魏薇特別高興，她看著趙其說：「開局非常好，趙其，總部看好你，接下來，就看你的啦！」

    趙其說：「請大老王放心，請梁總裁放心，兩位執行副總裁，你們放心吧，我不敢說我有多能耐，但是我敢說，我一定按照總部和區域的要求，以及行業資深規律的要求行事，能快步走就快步走，要穩健就穩下來。」

    「好，太好了，凡是多和周總商量，還有，你的班子盡快確定下來，報上來，只要你的需求，我第一時間給你批復。」

    趙其開心地說：「太好了，先謝謝魏大姐！」

    魏薇指著趙其對周運昌說：「你看，得了好處，就變成魏大姐了，真是現實啊。」

    周運昌馬上也跟著笑起來。