正文 96.圈套 文 / 沉峻
「當時那塊地本來要建學校，實驗中學那邊已經談好了價格了，特別划算，後來臨時改了主意了，我覺得放著那個價位不拿下來其實真的可惜了，所以就買了下來。」
「那你為什麼現在建議沈延拿邊上的地？」
「因為我想把那邊的人氣搞上去。抬高地價。如果不是派瑞最近項目太多，暫時沒有多餘資金去投資的話，我肯定也會自己把那塊地拿了，不會讓你透露給沈延知道的。」
「你想怎麼做？」
「你看秀麗江南這一次沒有虧本得益於什麼，就是成功招進了實驗中學，把那裡變成了學區房。所以抬高地價最快的辦法之一，就是引進學校。」
「看來你已經有了門路？」
他又用我很喜歡的那種運籌帷幄的笑容看我：「你說呢？我不會讓自己做虧本生意的，沒有把握的投資，我是不會感興趣的，這件事情在我決定拿當時那塊地的時候就已經在規劃了，現在也談的**不離十了，沈延要是知道了，應該會很開心的。」
我趴在他的胸前：「可是grs是派瑞的競爭對手啊，你不是最見不得它們公司得利的嘛，現在竟然把這麼好的機會分享給沈延，我都有些不敢置信了。」
「反正那塊地在招商，總歸是要被政府給賣出去的，派瑞目前資金騰不出手，沒法拿下，與其讓別的公司平白地佔了這麼大的一個便宜，不如讓給grs好了，畢竟沈延跟你的關係擺在這裡，我也希望通過這個機會跟他化解一下過去的不合，日後大家成為一家人才能和和氣氣的。」
他這一番話說得推心置腹，我靠在他的懷裡，心裡暖流湧動，覺得老天讓我認識周霖山，真的是我生命裡的一大幸事。我說：「你的話我會轉告沈延叫他知道的，這些日子，你為了我的事情沒有少操心，先是替沈延出面解決了官司危機，又是把那麼大筆的單子介紹給我姨夫，現在又告訴我這麼重要的商業計劃，還讓我說給沈延知道，三哥，我真的特別感動，心裡好像有很多話想跟你說，可是我又沒法表達，哎，瞧我這個口才差的。」
「我懂你的意思，你覺得我為你做了很多事，很感動對不對？沒關係的湯寒，這些都是我應該做的，誰叫我愛你呢？再說你是知道我家裡情況的，我已經厭倦了對立和爭執，只希望能有機會和家人和諧相處，現在跟你在一起，你家裡人都挺不錯的，對我來說，讓他們接納我是眼下我最希望做到的事情。這件事情，比賺更多的錢要來得有意義，我也願意去花心思去做到。」傾天下之無敵召喚師
我把這些都告訴沈延了。他的反應同我預料到的一樣意外，覺得太不可思議了。
「湯寒，你沒有跟我在開玩笑嗎？你說這件事情是周霖山讓你透露給我知道的，他勸我們公司把那塊地給拿了？」
「是啊，我看得出來他很有把握，你想想啊，他自己在清平區有那麼大一塊地，他肯定也希望那塊地能最大程度地升值吧。」
「他說跟什麼學校談好了？」
「是省會的一家私立高中，就是文萃教育集團下面的一所中學，明通高級中學。他們董事長好像想在咱們a市發展教育規模，一直也在找合適的機會，周霖山的內幕消息很多的，他得到風聲就私底下聯繫了那個集團的負責人，想把清平這片給發展起來，你知道的，清平區這塊最缺的就是學校，很多家裡住在清平區的孩子上學都是住校的，畢竟離得太遠了來回不方便，其實家長和小孩兒並不太樂意這樣，也是沒辦法，如果把這個中學安在這片，一定能吸引很多生源，到時候不愁人氣和房價提不起來。」
這些都是周霖山分析給我聽的，我現在一一陳述給沈延，周霖山的決策我是見識過的，他對於投資有非常強悍的敏銳力，總能夠快別人一步，所以才會有那個實力將派瑞的規模擴展到現在這麼大。
沈延很明顯是動心了，畢竟這件事情如果成了，利潤會有多少他是知道的。之前秀麗江南的樓盤，他已經體會到學區房如今大好的形勢了，這次有這麼難得的機會放在眼前，他自然想分一杯羹。
「我會再找人問清楚具體的事情，如果是有這回事，grs自然不會錯過好機會，我也再和董事長他們商量下，畢竟那麼大一塊地，出資龐大，得謹慎才好。」
「周霖山還讓我提醒你，別讓太多人知道，因為政府既然在招標了，肯定是希望價高者得，如果消息走漏，必定讓這塊地熱了起來，到時候你們拿地的成本就會多出許多。他跟學校那邊協議好事先不發佈有關信息，連我們這邊政府的人都瞞著，就是不想便宜被別人佔了。」珍惜你我舊時光
「他想的真是周到，這種事情我肯定是會注意的，不會走漏風聲。」
周霖山做事一項比較心細，他心裡也知道沈延的顧慮，不會輕易地就作出決定來花巨額拿地，為了消除他的不確定，周霖山還特意把文萃教育集團的董事長李明承先生邀請低調地邀請了過來，在酒店設宴款待他。而且是以私人性質來招待他，所以還讓我把沈延也一併叫上，方便他來打聽虛實。
沈延對這樣的機會當然是求之不得，很爽快地答應了。
因為是私人性質的設宴，連我都一併作陪，期間周霖山介紹我是他的女朋友，又說沈延是我哥哥，也是公司的項目總監，但是並未提及是哪家公司，李明承還以為沈延也是派瑞的高管，所以提及到合作學校入駐的事情更是沒有保留。
沈延在這之前自己自然也是做了一番打聽的，他做事一向謹慎，不會因為周霖山跟我的關係就完全信了他的話，在教育局托了熟人問消息，果然確認了明通高級中學會在a市辦分校，但是具體的擇校地址，教育局和政府都沒有收到消息，這其中自然是有周霖山的功勞。
所以這時候在酒桌上，酒過三巡，聽到這位文萃集團的董事長藉著酒力對周霖山舉杯說：「周總，我們學校在清平區的建立還得多虧了你們公司開的價格那麼實惠了。」
因為這個學校的規模並不大，還不及之前實驗中學的四分之一，所以周霖山是從派瑞拿下的地方劃出一塊賣給他們。看來價格是真的低，不過按照周霖山一貫的作風，捨小取大，也是情理之中。
「李董也太客氣了，我們這是互惠互利，不存在誰虧了誰的說法。」
席間自然少不了一番稱兄道弟，讚譽奉承。那位李董回省會還有事情，就沒有多留，飯後直接回去了。
周霖山對沈延說：「這次機會比較難得，錯過了日後再想要創建學區房就難辦了，畢竟要建分校的學校越來越少，機會也就更少了。我這次把消息壓著，對你們百利無一害，到時候競標，grs一定要把地拿到，咱們有錢一起賺。」隨身惡魔系統
沈延似乎還在試探他：「真想不到你肯把這麼重要的消息告訴我，我還以為生意上，我們永遠沒有合作的時候。」
「我告訴你也是為了我自己，因為我想把這塊的經濟帶動起來，日後考慮投資商業地產，窩捂熱了不能只依靠一家公司的力量，況且你是湯寒的哥哥，這個面子我肯定第一個賣給你。」
周霖山把話說到這個程度，沈延再不表態就顯得太淡漠了，他主動伸出手跟他握手：「既然你這麼看得起我，我們grs肯定會把握時機的。」
競標在即，和項目競價不同的是，拿地的標底不是完全保密的，而是競爭幾方都清楚其他對手的價格，很像拍賣會的情形，在公開的情況下出價，願意出最高價格的公司得到地皮。
沒想到grs拿地並沒有想像之中那般順利，原本我們都以為，這種地方的地競爭不大，最高價也不會超出預算範圍，誰知道一個名不見經傳的小公司不知道為何固執地一直抬價，跟grs在搶地。周霖山對我說，估計是過程中哪一方不小心洩漏了學校建立的時候，讓這個公司也聽到了風聲，也想著趁機狠撈一筆。
慶幸grs財力更勝一籌，終究還是拍下了這塊地，但是卻因為這個波瀾比預算高出了不少錢，在成本上的優勢也一下子小了很多。
周霖山還特意打電話給沈延安慰他：「其實也沒事，畢竟到時候學校搬來的消息一放出去，我們手裡的地價格就會成倍地往上翻番，不怕賺不到錢。」
既然招標結束，這個消息就沒有再保密的必要，grs因為在競價的時候成本超支，自然是希望最快速度地回本，所以一得到開發權利，剛一把售樓處建成，就已經在各大平台發佈消息宣佈明通高級中學將會在附近建立分校，果然吸引了很多人，預售的效果非常顯著。
讓我不解的是，派瑞反而在宣傳方面落後於多，而且似乎並不急著預售，反而在售樓處上面花了心思，把一個普普通通的平價小區的售樓處給蓋的精緻堂皇，讓人摸不清周霖山在想什麼。