正文 第９９章 五年發展計劃１ 文 / 皎月伴鳳棲

    第99章、五年發展計劃1

    三人又喝了一杯咖啡後，楊浩天仍然避而不談兩人制定的五年發展計劃，只是隨意地問劉建國：「建國，你是怎麼想到會投入資金到瓊州島的房地產呢？」

    「噢，是這樣的，從去年開始，我就開始研究整個粵海省的地理位置了，由於粵海省是國內改革前沿的陣地，而瓊州島也是粵海省最大的一個副省級行政區域，由於獨特的地理位置，會拖累於粵海省經濟發展的。」劉建國嘿嘿地笑著說。

    「噢，建國真沒看出來呀！」楊浩天聽了也暗暗地歎服不已，看來劉建國這些年確實沒有白打拼，還是下了一翻苦功夫，「說說你的理由吧，不然的話，我可不信服你們這份公司的五年發展計劃裡所提到的投入到瓊州島的十億美金，就大卡車裝也要幾輛車來拉呀！哈哈！」

    「浩天，你看粵海省是國內的改革開放的大省，現在更是高速發展階段，雖說只有九年時間，鵬城市也由一個小漁村發展成一個龐大的建築工地，我覺得用了二十年時間，便會建成一個國際性的都市……」

    「是的，我也是這樣認為，隨著改革的深入，為了與國際市場接軌，肯定會成立一家證券公司……」孫傳明也說道。

    楊浩天聽了這話，興趣也來了，沒想到兩人居然會有如此深謀遠慮的想法，微微笑著說：「難道就沒想到瀘市嗎？」

    「瀘市？」

    兩人都愣了一下，也都陷入了沉思當中。

    楊浩天也沒有打擾兩人的思考，只是拿起茶几上，劉建國擺在上面的煙，摸出一支點上，悠閒自得地抽著煙。

    良久，兩人才從沉思當中清醒過來，不由得相視一眼，孫傳明首先開口說道：「浩天，自從鵬城市開始改革開放之時，我就開始研究了，也是有以下幾個方面認為的——一是：八三年，鵬城寶安聯合投資公司成立，更是內地第一家股份制企業；第二年，一些從來沒有見過股市的大學生，也可以說是內地央行研究生部的幾十個研究生，更是發表了轟動一時《國家金融改革戰略探討》，那篇文章也是第一次談到建立證券交易市場的構想；也是同年首都百貨股份有限公司，更是成為股份制有限公司，而第二年更是發行了百貨公司在全國流行的社會股，也是這一年百貨公司開始發行股票；今年五月，鵬城市發展銀行首次向社會發行股票，更是成為鵬城市第一股，也可以說成是金融領域的第一股。二是，鵬城與香港陸路相隔，與能在第一時間融入股市行情，這也就佔據了天時、地利、人和……」

    楊浩天聽了孫傳明的分析，不由得笑著說：「傳說，看來你在這方面下了苦功夫，不過你卻忽略了瀘市，如果我沒有記錯的話；八四年十一月，內地的第一家公開發行股票企業，飛樂音響最先成立的吧；第二年元月，瀘市延中實業有限公司成立，公司全都是以股票形式向社會籌集資金，也成為內地第一家公開向社會發行股票的集體所有制企業，同時也全球流通的股票；去年九月，國內第一個證券櫃檯交易點可是在工商銀行瀘市信託投資公司靜安分公司掛牌營業……」

    劉建國一直都沒有說話，只是抽著煙靜靜地聽著楊浩天和孫傳明兩的談話，猛地腦海裡閃現一絲靈感，興奮地說道：「浩天，你的意思是說，瀘市和鵬城兩地都有可能會成證券交易所……」

    「而且是一前一後成立證券交易所！」楊浩天含笑讚歎地說道，同時也是意味深長地看了看兩人。

    兩人也是相視笑了一下，也知道該怎麼做了，可是劉建國確是一個急性子，而孫傳明也是同類人。

    「浩天！」

    「浩天！」

    兩人不約而同地問著，也都停了下來，都有些不好意思摸了摸頭。

    「你先說吧！」

    「還是你先說吧！」

    ……

    「好了，不要說了！」

    楊浩天看了看兩人，自然明白兩人的想法，不外乎就是想讓自己猜測一下，這兩地的證券交易所什麼時候能成立。

    「我估計應該是三年後這個月份！」

    劉建國與孫傳明兩人的臉上這才露出了笑容，劉建國現在心裡一直想著進軍瓊州島的圈地大事，見這事算是有了一定的著落，馬上就問道：「浩天，你說咱們進軍瓊州島的圈地計劃是可以現在就介入呀？」

    楊浩天沒有說話，只是從旁邊拿出一張瓊州島地圖，當然這份地圖可是通過劉詩荺弄到軍事地圖，可比在外面的買的地圖詳細多了。

    攤開這份地圖，招了招手，便趴在地圖上面認真研究起來，據他前世的記憶，拿起一支紅藍的鉛筆，在上面圈了幾個地方，劉建國與孫傳明見楊浩天如此專心的樣子，突然覺得他真的就像一個運籌帷幄指揮千軍萬馬的大將軍。

    「你們看，這幾處地皮真的不錯，這裡可買下來。」

    「這塊地方這麼偏僻，買這些地幹什麼呀？不過，這兩塊地虎確實挺不錯的，僅僅是靠著老城區，確實很有發展前景。」

    楊浩天也笑了笑，劉建國說不好的這塊地皮可正是以後瓊州島成為國內最年輕的省份，更是最大的經濟特區最具有潛力地皮，十幾年後，這裡將被開發成一個時尚的高檔商業區，而再地價非常的便宜，也就是明年瓊州省掛牌成立之時，那些炒房大軍團聞出味來之時，至少那裡會有上百倍的增值利潤的。

    「雖說目前這塊地皮看著沒有什麼前景，不過這也只是暫時的，做為一個經商者，一定要把國內的最高的決策弄懂，建國不是在這份策劃書裡面提到目前國內的高層已經開始著手準備成立最大的經濟持區嗎？一旦這個新的省份正式掛牌成立後，那裡的房地產開發就會得到迅猛的發展，天文般的資金就會湧進來，單單以目前的情況來看，這些老城區顯然已經落後了，不適應最大的經濟特區的發展，而新城區的建設肯定會在老城區的西面，到那時，把地皮拿手，既便宜也不會費力，哪怕就是自己不開發，如此一轉手出去，不就是可以把所投入的小量資金賺回來嗎……」

    劉建國沉思了片刻，這才點了點頭，如果真的是那樣的話，那裡的地皮肯定會非常的值錢的，這也證明楊浩天有著超前的眼光，看得精準，看來不管什麼事情都要理論結合實際情況才行的。

    「瓊州市，去年，我也安排了一些人去過幾次，雖說不是有關這方面的事情，也僅僅是做為前期的考察，當然還到到有關部門瞭解一下，而今年四月間，我也去了一趟，目前瓊州市的地價確實非常便宜，雖說靠近老城區的地價是貴一點，也僅僅就是一千多塊一畝。就像你說的那樣老城區以西的這塊地皮，恐怕有五百塊錢便可以拿下來了，我看你在地圖上劃了不少地方，是不是這些地皮都要買下來呀，如果這樣下去的話，萬一都砸在手裡，那可就麻煩了。」

    楊浩天也不由得笑了一下，前世之時劉建國可不是這樣縮手縮腳，現在手裡有著幾百億美金做為後盾，還是有些縮手縮腳的，看來還得多多打一針猛藥的。

    「當然幾百萬根本是不夠的，你們的計劃書裡不是要投資十億美金的巨資嗎？難道是一堆紙呀，其實這些地方也就是幾千萬就可以買到的。」