正文 第三百八十九章 盤點資產 文 / 洗劍
先把候瑛送到居委會，實際上就幾步路的距離，煉鋼廠小區夠大，旁邊就有個居委會，步行過去也不過二十分鐘不到，坐車更是一瞇眼的時間。
居委會外面已經佔滿了領導，要不是施德明要求不要聲張，估計區裡的相關領導也會來的，即便要求了之後，除了居委會的頭頭腦腦之外，也還是有別的部門領導過來。
畢竟能在副市長面前露臉的機會不多，怎能不借此機會加深下印象呢？
對候瑛，施德明是說她是家裡的一位長輩，現在在這裡工作，希望大家多多關照，這就相當於給候瑛套上了一個金字招牌，今後估計沒人會不長眼去惹候瑛吧。
簡單的交代之後，眾人就離開了，送李源去上班。
公園裡的事就簡單的很多，李源本來也會技術，一切都是很熟，水到渠成的。
然後李明俊就告別的施明德，回家了。
李明朗早就起床了，坐在電腦前繼續搜集著相關的資料，整理著已有的資料，再過幾天就開始上班了，各個企業都是要整合的。
李明俊照例修煉了兩個小時，然後和傅天麟聯繫，詢問傅天麟那邊的團隊什麼時候能夠過來幫忙，畢竟產業太多，光靠李明朗一個人，即便把李明朗給累死，也忙不過來。
兩個億的產業，其中一個雪鐵龍的4s店大概佔了六千萬的資產，店面倒是自己的土地，不是租的，算得上固定資產了，不過地方比較偏，只能是賬面上的錢，想要賣掉比較難。
不過李明俊也不準備賣掉，4s店就繼續開著唄，和汽車俱樂部也算是配套的了。
當然，李明俊心裡還是有個想法的，他要送給張倩一輛車，以前是沒條件，現在有這條件了，張倩又幫了他很多忙，送一輛車也是應該的。
除了雪鐵龍的4s店之外，李明俊現在的資產還有一個磨具廠，一個汽修廠，以及一個刀片廠，都不算太大規模的，其中磨具廠稍微大一些，能有百來號工人，刀片廠就十幾個工人，汽修廠也是差不多。
這些合起來就是兩個億了。
可以看出重中之重就在雪鐵龍4s店和磨具廠了，這兩個能整合好，賺錢還是有可能的。
見李明俊結束修煉後，李明朗對李明俊說道：「哥，汽修廠這邊是用的自己的地，我覺得可以和汽車俱樂部整合在一起，畢竟重要的是工人，這塊地我尋思著要是能賣出去也能盤活下流動資金！起碼得有一千萬吧！」
這些產業的關鍵點都在於有自己的土地上，這似乎和向問天的經營思路也有關係，畢竟土地是自己的，成本壓力就不大了，隨便做點什麼生意，就算不賺錢，能維持住不虧損就行，過了幾年不想幹了，直接賣掉，靠土地升值也是賺的。
李明俊點頭：「可以，一千萬應該可以解燃眉之急了！不過賣的話，也不是一時半會兒就能賣掉的吧？」
「賣不掉就抵押給銀行，少點錢也夠，我尋思著就算抵押給銀行，起碼也有六七百萬的資金出來吧！」李明朗說道。
李明俊點頭。
兄弟倆又聊了很久，在他們想來，刀片廠也是可以賣掉的，今後專注發展4s店、汽車俱樂部以及磨具廠。
事實上他們來對磨具不懂，但畢竟磨具廠的規模在那裡放著呢，有成熟的供貨商和客戶，李明朗也看過過去的報表，每年盈利都在三百多萬左右，似然不多，但賣掉太可惜了。
這說上來似乎有些讓人覺得不可信。
一家固定資產上億，即便去掉土地資產，只看設備之類的固定資產也有五千多萬，工人一百多人，每個月光工資都要發出去四十多萬，電費就要用掉二十幾萬的磨具廠，一年才盈利三百多萬？
但事實就是如此。
這年頭做實業太難了，材料漲價，市場行情不好，人工漲價，事實上能夠盈利就不錯了，很多做實業的都是拆東牆補西牆，勉強維持下去罷了。
這也就是為什麼前幾年有些資產的實業老闆都去做金融做房地產了。
同樣一個億，做實業一年能賺五百萬就算有本事了。
但拿出去房貸呢？幾千萬是輕輕鬆鬆的。
做房地產，那就更不好說了，一個億買地，拿土地抵押貸款，房子還沒蓋出來呢就能開始賣錢，這盤子是越做越大。
房地產火爆時，往往剛買塊地，第一件事就是先把售樓部蓋起來，然後把效果圖沙盤建好，就可以開始賣房了。
工地上一磚一瓦都還沒動呢，就已經開始賺錢了。
也正是如此，市面上就多出了許多專業的賣房公司，只要你能拿到土地，後面的工作都可以承包給他們去做了。
接著繼續拿第二塊土地，開始做二期，三期。
一個億起家，一年時間別說回本了，就是再多賺十個億都是有可能的。
而地方政府也高興啊，靠收實體企業的稅才能收多少？還是賣地來錢快，動輒幾個億啊！
於是皆大歡喜。
但後果也是很嚴重的。
做實業的一看，我去，老子辛辛苦苦一年才賺幾百萬，你們圈圈地一年就資產翻幾番，憑什麼啊？老子把工廠一關門，也去幹房地產了。
於是乎，開賣場的去做房地產，賣衣服的也去做房地產，只有有點錢的實業，基本上都涉足房地產了。
實業的話，卻沒人去做了。
而且房價還節節高昇。
就進入了惡性循環。
李明俊和弟弟吐槽了一會兒房地產後，還是不得不面對一個現實，那就是他們也得買房子。
李明俊對李明朗說：「別的先不管，無論是賣還是抵押掉，先抽出兩百萬買房子，反正流動資金有個三五百萬就能湊活一兩個月！」
李明朗點頭：「沒問題！」
反正這兩個億對兄弟倆來說都跟從天上掉下來的一樣，隨便敗，無所謂的，成功了固然好，就算是失敗了，那也權當交學費了。