章 節目錄 第232章 征地 文 / 八爪章魚
李穆盼著這個電話已經很久了，事實上，他辦這個養豬場就是為了要拆遷補償。可為什麼要現在阿！你說你早一點來，生意沒這麼好的時候，搬遷也簡單一些。晚一點來等黃益的研究成功了，生產規模可以擴大了以後再來，也不會這麼窘迫。「怎麼忽然說要拆遷啊？」李穆問，「我都沒聽到消息？」其實李穆當然聽到過消息了，一直說快要建了快要建了，可是詳細的路線圖一直都沒出來。
「還不是你那個養豬場害的。」鄭明靜解釋說，「按照慣例，決定了要建這條高速之後，交通廳就去徵求市規劃局的意見，看看要從哪裡過。楊局長一直想要幫你繞過去，不要毀了你的養豬場。可是算來算去都沒法子繞過去，沒法子只好……那什麼了。李老闆你在哪裡啊？我們面談好不好？」
「好啊，就在我那裡談吧，紫羅蘭那兒。」李穆說。在紫羅蘭談事情比較方便，而且還比較安全。說真的，李穆並不是很信任小橋流水人家這樣的場合。誰知道他們有沒有裝竊聽器什麼的啊。上一輩子小橋流水人家沒有爆出新聞來，不過另外一家省城官員們也很喜歡去的私人會館，可是鬧出過竊聽醜聞的。
「小穆！麻袋山養豬場要徵收？」黃益嚇了一大跳。
「是啊，說是一條高速公路要經過。」李穆說。而且還是省際高速公路，省交通廳的重點項目，別說李穆，就是王市長都扛不住，所以這條路是一定要修的。
「那怎麼辦？你不是和那些人很熟的嘛？能不能給點錢讓他們繞道啊？」黃益問，「我們現在的生產能力是15萬頭，剛剛投資下去，還沒收回本錢呢。」其實本錢絕大部分都不是李穆出的，絕大部分都是農業局的貸款，還有農業局上上下下的股份借款什麼的。「現在搬遷的話，損失會很大的啊！」黃益又說，「不，應該說什麼時候搬遷，損失都會很大！現在哪裡還能找到這麼大地方來做十萬頭以上的養豬場啊！」
「我去談談吧，」李穆說，「黃老師你先回去吧。要是真的要搬，怎麼也得事先做好準備。」
「我還是留著和你一起聽吧。」黃益說，「現在我還那裡有心情幹活呢。」雖然說黃益留著也沒什麼用，這種密談肯定要牽涉到錢款，不可能讓多餘的人參加，有什麼消息李穆也可以第一時間通知他，可是人之常情，重大的事情就是要親身聽著才覺得舒服。
鄭明靜很快就來了，他今年不過30多歲，前途無量，面貌英俊，只是身材有些肥胖。看見李穆就和他握了握手：「李老闆越來越精神了啊！渾身都是肌肉，是怎麼鍛煉的啊？可真是羨慕死我了。」
李穆也沒有怎麼鍛煉，就是有時間就跑步，結果全身的肌肉都起來了，也不知道怎麼回事。幸好還是鋼條型，不鼓起來那一種，艾莉絲最討厭鼓起來的肌肉。「也就是平時做做運動。用的是橢圓機，鄭科長也有興趣嗎？我這就送一台去你家試試？」李穆和鄭明靜閒聊了幾句，然後才轉入正題。
「實在是不好意思啊，都知道李老闆你剛剛做了一個我們省城最大規模的現代化高科技養豬場，大夥兒都覺得臉上有光。」鄭明靜說，「可誰知道偏偏那個什麼山……袋子山，就在高速公路的必經之路上面，算來算去都繞不過去，真是為之奈何。沒有法子只好來求求李老闆了，這養豬場能不能搬了啊？」
繞不過去就對了，李穆專門選的就是這裡，為的就是你繞不過去。話說這麻袋山養豬場的確是很有面子的，不過那是農業局的面子，圍繞著麻袋山養殖場，農業局已經評上了好幾個先進，發了幾百萬的獎金。但凡省裡來領導視察農業局，農業局的領導就把人往麻袋山養殖場裡面領。
「這個……麻袋山養殖場投資很大啊。」李穆裝作很是為難的說，「現在總投資都快一億了。」李穆自己當然沒有用這麼多錢，他自己只花了1000萬左右，再加上1000多萬的入股和借款，還有農業局的兩千萬政策貸款，還有政府部門無償給李穆修的道路等等。實際造價應該在5千萬左右。
其實這些東西也不算是浪費，到時候修高速，本來就要先建一條土路運建築材料，又要修建工人宿舍什麼的。花費也是要幾千萬，現在李穆只不過是提前幫他們把這事幹了而已。再說現在的很多設施，修完高速公路之後還可以保留下來，比如說那個水庫，還有盆景山莊，豬舍絕大多數倒是要拆掉，不拆也不能用了。「現在還有價值好幾億的生豬在呢，哪裡去找個同樣大小的養豬場搬過去啊？就算是現造也來不及了啊！」
「是啊，你的麻袋山養豬場已經是省城最大了。聽說虛有市那兒有個更大的，20萬頭，不過是國家重點項目，投資了好幾個億呢。」鄭明靜說，「人家肯定不同意賣給我們。大家都知道你這兒很難，可是沒法子，要繞過去，所有的線路都要大改，多的錢可不是幾億的問題啊。起碼要幾十億，現在修一條高速啊，平原一公里就要6、7千萬，山區還要多好幾千萬，要是鑽洞架橋什麼的，就更加是沒邊了。」言下之意，就是你趕緊開價吧，幾億就幾億，你這點小錢爺不在乎。
「不知道國家政策怎麼樣？」李穆又問，「能不能幫我找一個合適的地方搬過去啊？」李穆先不談錢，先給他出個難題，要是他解決不了，就不能怪李穆開高價了。「麻袋山養豬場，一共是5萬畝！能不能找個大小相同的地方？或者大一點也沒問題，我再出錢補差價好了。」其實麻袋山養殖場當然沒這麼大，開闢出來的地方不過兩千畝，算上沒開闢的，也不過是兩萬畝左右。李穆張口就翻了一倍還多。
鄭明靜是國土局的，管的就是土地，早就看過李穆養豬場的紅線圖了，怎麼會被李穆忽悠呢，「按照紅線圖，你的養豬場佔地是一萬多畝，不過我們大家都知道，有時候地圖不准，開到外面去了也不奇怪，到時候我們按照實際面積重新量一下好了。」鄭明靜說，「不過我覺得不可能超過3萬畝吧？」超的太多了，他們國土局也是很難辦的啊。
「我自己那當然是不可能了，這不還要算鄭科長你入的那些股份嘛。」李穆說。他當然不會去吃獨食，當然要分給國土局的一份。
「啊……那個投資啊。」鄭科長一聽大喜，這個李穆這個時候還帶著大家發財，果然是自己人啊，怪不得這麼年輕就做下這麼大的事業呢。本來他還想著這單事情這麼麻煩，還不知道要怎麼樣才能從中弄到錢呢，看來那些手段就不用上了。「李老闆啊，其實呢，這個地方光是大，沒什麼用的，荒地幾千畝幾萬畝都賠不了什麼錢，主要還是看你這地是做什麼的。要是高附加值用地呢，賠得可多了。」他從公文包裡面掏出一個文件給李穆看。
「樓房（2層以上）每平米650元，預制磚結構每平米550元，磚瓦房每平米400元，平方每平米300元，倉庫每平米120元，室外水泥地每平米25元，豬雞捨每平米50到100元，塑料大棚每平米25到30元……旱田每畝1.3萬元，水田每畝2萬元，菜田每畝3萬元，基本農田旱田每畝1.76萬元，水田眉目2.64萬元，菜田每畝4.4萬元……」看到這裡李穆這個後悔啊，他幹嘛不早些找人把自家的田轉成基本農田呢！雖然說轉成基本農田在歸屬上面會有些麻煩，可是架不住錢多啊。黃益可是開了好幾百畝的菜地呢，外加50多畝的稻田。一畝差一萬，這就是好幾百萬了呢！
「李老闆你那兒是高科技養豬場，當然都要按照最高的算。」鄭科長說，「鋪了水泥的地方，全部都按照樓房算，豬舍也不例外。那些田嘛，肯定是配套措施，全都按照4.4萬最高標準賠好了。」說著他翻到後面幾頁，「李老闆那兒有很多林木，這個大家都知道的。裡面基本都是松木，這個大家也都知道的，裡面不少也是老樹，都是41年到70年的，就按照這個標準賠好了。」
李穆一看，41到70年的紅松林木補償費是每畝16800塊錢，是最高的了。其他楊柳榆槐什麼的，1-3年的每畝1200，4到13年的1800到3600，然後到了20年以上，價格還要下降。還有柞木、落葉松什麼的，每畝都是一到幾千塊錢不等。其實李穆那兒多的是沒有開發的雜木，松樹並不佔主要地位。
「李老闆你怎麼不種多一點果樹呢，果樹可以按棵賠的啊。」鄭明靜很是可惜，「還有這些道路啊，電話線啊，農田水利灌溉設施啊，都是按照最高的算！」