正文 第三十五章 魚躍龍門 文 / 大禹王

    羊加官在香港買了豪宅，回到綠城，立刻感到心情不一樣。由於他原來在綠城集團的職位已經沒有了，只剩下董事的頭銜。原來堂堂的董事長，現在長字不見了，變成了董事，何以見人？幸好自己現在已經是真正的香港公司老闆，不但在香港有公司，還有豪宅。這次正好把原來的名片全部扔掉，給所有的人派發自己在香港新印的名片。

    雖然羊加官的綠靖公司規模沒法跟綠城集團相比，可是，名片拿出來到底比綠城的公司更有面子。作為香港公司的董事長，羊加官頓時重新找回了那種意氣風發的感覺。回到綠城這段時間，羊加官不時打電話到香港公司，跟進香港樓市的發展。他知道這一個月來香港的樓價漲了大約百分之五，而自己買下的豪宅漲幅更大，賺幾十萬已經不是問題。

    忽然，羊加官想起了上次在人生最低潮時，在白沙尾那個小小的觀音廟抽籤的事。他還記得，那支靈簽的籤文：

    鯨魚未變守江河，不可升騰更望高；異日崢嶸身變化，許君一躍跳龍門。

    就在那次抽籤之後不久，他認識了王金林，然後做了香港公司老闆。自己這不就是「異日崢嶸身變化，許君一躍跳龍門」嗎！他不由得暗暗驚歎，想不到這間小小的觀音廟竟然如此靈驗！他禁不住在心中許願：如果觀音菩薩保佑自己的香港公司賺大錢，自己一定給那個觀音廟的觀音重塑金身！

    羊加官現在跟王金林一樣每個月都要的香港去一次，順便也會去澳門一天。自從王金林從夜總會其他人那裡證實，羊加官是被小芹騙了二十萬後，回過頭來想想，羊加官感到自己真的是老貓燒須！明明知道小芹不是自己年輕時的夢中情人，自己還是一廂情願地投入真感情。的確是太過輕信，太過失態，不像自己這個年紀，這麼成功的商界人士！

    羊加官也不得不佩服小芹的演技和她對自己心理感受的把握能力，使得她無須開口向自己求救，自己就產生要把她從水深火熱的非人生活中拯救出來的念頭！然後她好像無心透露給羊加官，自己還欠人蛇集團七萬元。這七萬元的金額，似乎也是經過精心計算的。

    這個金額對羊加官不算什麼，結果羊加官真的很輕易就給了她十萬。但是，這只是她計劃的第一步。接下來，她以人蛇集團的凶殘，和自己不想再麻煩羊加官作為理由，解釋自己如何被逼進賭場，如何被打回原形。並表現出極度的自責，讓羊加官更可憐她，又騙到羊加官十萬元。

    可以預計，如果小芹沒有被王金林揭穿，羊加官又會再給她十萬元偷渡費。然後，小芹又會告訴羊加官，人蛇集團的偷渡費又漲價了。她再次進賭場，又賭輸了！…。如此，往復循環，直到羊加官不再給錢為止。

    羊加官到澳門已經對夜總會不感興趣，他只是陪王金林進賭場。晚上王金林去夜總會，羊加官自己就挑人多的地方四處逛逛，遊覽澳門景色，買些澳門特產。有時，路過賭場門口，也會順腳進賭場

    』看』^。*書網電子書的三倍。王金林跟羊加官說，政府的措施把一些沒有實力的炒家擠出了香港的房地產市場。我們手裡有四百萬，要趁這個機會趕快入市。

    羊加官知道，雖然自己在國內是搞房地產的，但是，事實已經證明，王金林在投資香港房地產方面比自己更有眼光。由於自己不聽王金林的話，他們已經錯過了不少投資香港樓市，賺大錢的機會。現在王金林繼續看好香港樓市，羊加官決定，壓下自己對高樓價入市的恐懼，就聽王金林一次，閉著眼睛入市。

    等到真想買樓，羊加官和王金林才發現香港所有新樓盤都是人頭湧湧，一樓難求！每個新樓盤開賣前，隔晚已經有人去排隊。如果當天早上再去，已經不可能買到樓。由於香港買新樓的程序是，先簽一個購樓意向書，落樓價百分之三的定金。三天後，再簽正式的買賣合約，付樓價的三成首付。

    由於香港的新樓已經變成了「皇帝女」，不愁嫁。於是那些被擠出新樓買賣市場的小炒家，就找到了一種新的炒樓方式：「炒樓花」。他們付了樓價百分之三的定金，簽了購樓意向書之後，在三天之內，把購樓意向書賣給真正想買樓的人。通常，他們的要價是雙倍定金。

    也就是說，他們投入的本錢，不到三天就能翻倍。嘗到甜頭的小炒家，樂此不疲。所以像羊加官和王金林這種不想排隊或者沒有時間排隊的真正買家，只能向炒樓花的小炒家買購樓意向書。然後才能買到樓。

    看到每個新樓盤開盤的盛況，羊加官憑自己在國內賣樓的經驗，知道樓價接下來不可能不升。於是在跟王金林商量後，花六十萬買了三份同一個樓盤的購樓意向書。因為每一份購樓意向書已經預付了樓價百分之三的定金，所以，每份購樓意向書的實際費用是十萬元。

    羊加官一下子買下了三個八百多平方呎的高層單位。這三個單位不是豪宅，只是中上水平的普通單位。當時，這個樓盤每平方呎的單價都在四千出頭一點，樓層越高，價錢越貴。八百平方呎總價三百多萬，加上購樓意向書的費用，平均每個單位總價三百五十萬。由於只需要付樓價三成首付，每個單位實際付出的所有費用總計大約一百一十萬。

    為了買賣樓房，王金林另外註冊了幾家空殼公司。這些公司所有股份由綠靖公司持有，每一家空殼公司名下只有一個住宅單位，沒有任何其他資產。賣樓時，就把公司股份過戶給買樓的人。手續比將買賣的單位過戶簡單不少，同時，大幅節省交易的費用。

    這次，羊加官吸取了上次投資豪宅的教訓，沒有急於將單位出售。他耐心地把三個單位在手中持有了一年，才出手，這次王金林沒有反對。樓價在這一年中升了六成，每平方呎的單價從四千出頭已經升至接近七千元。八百多平方呎的單位總價已經接近六百萬，每個單位淨賺二百多萬。三個單位，三百三十萬本錢，一年淨賺了七百萬。

    如果像上次買豪宅時一樣，只需一成首付，這次的回報將是百分之七百！只是由於香港政府為了打壓香港的樓價，把買樓首付金額提高到樓價的三成，才使這次投資的回報率降低到百分之二百三十。但是，羊加官和王金林都對這次投資的回報十分滿意。

    兩人每人又從利潤中各分了五十萬，綠靖公司的資產，已經從二百萬大幅增加到一千萬。羊加官覺得自己真的是已經躍上了龍門，像觀音靈簽中預言的那樣，完成了從魚到龍的變身！

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