《》章 節目錄 第90章 房地產好賺錢 文 / 洗白
剛入七月，金陵的天氣便開始分外悶熱起來，夏日的驕陽曬得地面如同下了火一般，走上去都有些燙腳，幸好有城管的差人駕著裝滿水的大木桶的馬車，在城內的街路上不停灑水，這才有幾分涼意，青石板的街路上也沖洗的分外的乾淨，些許浮塵都沖刷到路邊加了石板蓋子的水溝當中。即便如此，路旁的楊柳也都曬蔫了葉子，低低地垂著頭，偶爾伴著來之不易的一點微風，有氣無力地搖晃幾下枝條。
秦淮商業一條街毗鄰東門的一幢門臉最為寬闊的市坊，正是琦玉坊在內秦淮的分號。四層的門臉自然裝飾得富麗堂皇，成串的粉紅紗燈一垂到地，臨街的迴廊上穿著分外清涼的女伎手持團扇，倚在滴水簷的蔭涼裡的樓欄上半掩著粉面，肆無忌憚地對樓下的行人品頭論足，若是行人抬頭望過來，這些漂亮妹妹自然會大方地奉上份量十足的一捆菠菜。
自然這倚欄賣笑的多半是些聲名不顯的女伎，真正的紅牌大家在琦玉坊內都有自己的居所，而且正廳臥房等一樣不少，丫環下人一樣不缺，絲毫不比那豪富之家的閨閣差，若論吃穿用度的品位雅致還要強上幾分。
這些女伎自然不必拋頭露面，每日只需深居閨中吟詩作畫，賞花撲蝶，便是有人求見也要憑個心情，若是心情不好便是花費千金也難求一面之緣，若想留宿閨閣，除了腰包夠鼓之外，還要看能不能入得人家的法眼，等閒也就是陪著飲上一杯水酒，或是彈奏一曲便要謝客了。那些自命不凡出手闊綽的貴戚豪富偏偏就喜歡這個格調，自然大把的銀子也如流水般花了出去。
巫山閣便是這琦玉坊裡最大的一處居所，能居於這裡的自然是琦玉坊最紅的頭牌，也是金陵城裡當下風頭最勁的清倌人翠蝶。這位翠蝶姑娘豆蔻年華，長相身段自不必說，半年前出道時一曲《點絳唇—蹴罷鞦韆》，聞者無不驚若天人，拜倒在其石榴裙下的公侯王孫、少年才俊不知凡幾。
此刻這巫山閣的正廳當中的胡床上，歪歪斜斜地倚著一位爺，二十出頭的年紀，身著青衫，頭上紮著璞頭。模樣倒還算長得周正，略黑的面皮上一雙有神眼睛倒是讓人眼前一亮，可惜配上一臉猥瑣的表情怎麼看都是一副欠扁的樣子。
此間的主人，那位翠蝶姑娘正站在胡床之後，一雙玉手不輕不重地給這位爺捏著肩膀。兩隻剛剛發育起來的小饅頭在這位爺腦後蹭來蹭去，細膩精緻的小臉上不知是累的還是別的什麼原因，微微泛起一層緋色。
若是讓這翠蝶姑娘的那些仰慕者知道平素冷若冰霜的女神此刻正如丫環侍女一般幹著伺候人的活計，第一個反應怕是要驚掉了下巴，之後的反應估計就要找這位滿臉猥瑣的傢伙拚命了。
一旁相陪的是一位有些看不出年紀的成熟美婦，一眼望去端莊穩重之態應有三十幾歲的樣子，可細看那白皙滑嫩的面容又感覺如二十少許的花信少婦，但不經意間露出的幾分媚意又如十七八歲的少女一般，卻正是琦玉坊的老闆娘雲媽媽。
這雲媽媽將手裡的茶盞放了回去，看了看如一攤爛泥軟在胡床上的青年道：「我說當塗候，是不是佔我們女人家的便宜佔得習慣了？一有事就找到我們琦玉坊頭上？候爺知不知道這琦玉坊一天不開門要損失多少銀子？我們可不比候爺，吃著朝廷的俸祿，我這些女兒們是靠男人吃飯的，一天沒有男人你讓她們怎麼過活？候爺若是有心，還請先把上次義賣大會琦玉坊損失的銀子補上再說！」
坐在首位的欠扁的傢伙自然就是李天一，此刻微微掙開眼睛笑道：「我說雲姨，話可不能亂說，我什麼時候佔了你們女人的便宜了？再說帳可不是這麼算的，那義賣大會召集來的哪個不是平時請都請不來的人物？大會之後你們琦玉坊的生意至少多了四成，我若是放出話去要在哪個伎坊辦這個大會，別說是一天不開門，就算是停業一個月都要上門來求我。這次不過是要借用你這些女兒一天而已，雲媽媽何必這麼小氣！」
「你若是肯來佔便宜倒好了，我這些女兒們怕是倒貼都心甘情願。」雲媽媽看了看李天一身後的翠蝶，笑道：「可這大熱天的，你倒也真捨得讓姑娘們出去拋頭露面，給你發那個什麼廣告？我這些女兒們一個個可都是皮嬌肉嫩的，若是陪你倒也罷了，大街上曬一天你可也捨得？要不找別人評評這個理？」
這話是越說越有些曖昧了，李天一忙拱手求饒道：「停！雲媽媽，您說多少銀子，我給銀子還不行嗎？」
雲媽媽掩口嬌笑道：「你們這些臭男人，總以為有銀子就有女人嗎？不要你的銀子！」
「說實話，我還真就是這麼以為的！」前世作為吊絲的李天一，沒少被人踹，可惜啊，女神踹我千百遍，我拿女神當初戀，沒辦法，咱就這麼賤！李天一一面腹誹一面笑道：「哪裡，和雲媽媽也是多年的老交情了，要不也不能有事就想著讓雲媽媽來幫忙。」
「放心，即不要你的銀子，也不要你的人！」雲媽媽笑道：「不過這琦玉坊後面的宅子我想要一處，銀子我也不少你的，只不過我要哪一處，你要給我留出來！」
李天一這才把心放下道：「小事情，那就這麼說定了，明日還請雲媽媽將姑娘們召集起來，在下還要囑咐幾句。」
第二天一早，百十個美女便在丫環的陪同下走出了琦玉坊的大門，早已等候在門口的城管隊員拎著早就抄好的廣告傳單跟了上去，基本上一個小組便是一個女伎加兩個城管。眾人紛紛散開，遍佈在金陵的主要街路上。
自然像秦淮商業一條街這樣的街路，會有五六組人在散發傳單，為首的居然是等閒都難得一見的翠蝶姑娘。於是得到消息的粉絲們自然蜂擁而至，可惜也只能是排著隊從翠蝶姑娘手裡領一張傳單而已，別說是找機會親近親近，就是多說上一句話，那兩旁維持秩序的城管隊員便微笑著看過來，再不走怕是要拿著腰間的大棒和自己講講道理了，哦，自然是木頭做的那一支。
憑藉著遍佈全城的鶯鶯燕燕，不到午時，幾乎所有的金陵人便都知道了下白橋的宅院開始發賣的消息了，即便是沒心思買宅子的，出去看看美女養養眼也是好享受。
李天一的傳單也比較有針對性，除了對宅子的介紹以及下白橋看房的接待地點之外，不同地方發出的傳單還用醒目的大字標出了讓人心動的廣告。
在秦淮秦淮商業一條街發出的傳單寫著：「位於內秦淮兩岸、毗鄰秦淮商業一條街、坐擁黃金旺地、臥看秦淮風情」。
在御街、江寧府附近的是「入住高檔次生活社區，擁有高品位生活，享受高人一等的奢華」。
在玄武門附近的是「豪宅恆久遠，一套永流傳」。
在下白橋外秦淮附近則是「給不了她一個家，至少要給她一套宅院」
李天一坐在下白橋的接待中心，看著絡繹不絕過來看宅子的人群，臉上又是一副欠扁的樣子。前世讓那些賣房子的忽悠了不知多少次，無論什麼地段、什麼質量的都能吹得頭頭是道，稍稍學習兩招拿出來，自然是大殺四方。
過來的人群在特意挑出來能說會道的城管隊員的陪伴下過去選擇自己中意的宅院，自然無論是房子本身還是周圍的環境都無可挑剔，可一聽價錢，都嚇了一跳。
最小的佔地一畝左右的宅子要三千兩銀子，那佔地十畝的竟然要一萬兩，比正常的市價要高出一倍還多，都有些猶豫。等再回到接待地點，見大廳中央放著的大白紙板上，代表一處處宅院的方塊不時有人過來塗上墨色標記已經賣出，這心裡立刻就不淡定了，趕緊回家找人商量去了。
宅子的確貴了一點，但銀子不湊手可以從銀行借，只不過超過兩千兩的宅子利錢要五厘，十年結清。和那些放印子錢的比，簡直是白給的一般。僅僅十天，兩千套宅子，除了李天一特意留下來的二十幾套，其餘統統賣了出去。最後一些靠著這樣那樣關係找過來的，能從李天一這裡買一套宅子，簡直是得了好大的面子一般。
等自己的女弟子馬雪晴將最後的統計結果計算出來，李天一自己都嚇了一跳。兩千套房子賣了一千一百多萬兩銀子。要知道那龍光門那邊基本是白送一樣還賠錢，就是下白橋這裡臨街的市坊都是在免費出租，就是這樣，刨去五百萬兩銀子的成本，竟然淨賺了六百萬兩還出頭。就這樣還是自己比較有良心，只是賺了那些有錢人的銀子，要是再狠點.
黑！太特末黑了！李天一這邊正感慨萬千，李煜那邊樂得都合不攏嘴了。這當塗候果然是生財童子、點石成金一般的人物，有這六百多萬兩銀子打底，李煜底氣也足了，和李天一兩人一核計，沒別的，花錢！
金陵城的街路，統統按照下白橋、龍光門的標準重新翻建，城牆、官衙、宮城凡是破損的地方一律修補整齊，城內老舊房屋一律拆遷等等。如此大搞基礎建設，自然需要大量的物資和勞役。大把的銀子灑下去，這金陵本來就十分繁華的市面如烈火烹油一般，儼然大都會的場面。
形式一片大好，不是一般的好，而是大好！這房地產果然是快速拉動雞的屁股的不二法門，無怪乎後世的地方大員都喜歡拆了蓋，蓋了拆，的確倒一倒手便有大把的銀子進賬。李天一惡狠狠地腹誹道，渾然忘記了自己也混成其中的一員了。