《》正文 第五卷 輝煌第一百零九章 惡善總有果（下） 文 / 西風黑馬
當牛存傑、李建軍、秦桂榮滿懷著財的夢想，來到了海南島的時候，原本就準備與光頭仔聯繫上之後，和他身後的那位來自於北京的大老闆一起合作，哪知道事情卻意外地生了變化，人家根本就不想理睬他們了。
這也是吳永成出於為杜三兒安全著想的一種考慮，他擔心牛存傑等人血本大虧之後，狗急跳牆，再對杜三兒做出什麼不利的事情來。
這人啊，要是急了眼，那可是什麼事情，也都能豁出去的的。
吳永成可不想為了洩自己的私憤，再讓自己的好朋友杜三兒沾惹上什麼意外，那樣的話，未免也顯得自己太不夠意思了。
他知道，牛存傑既然踏上了海南這塊令人瘋的熱土，以他貪婪的性情，一定不願意輕易放棄這次豪賭的機遇的。
截止到現在為止，魚已經游到了魚餌的旁邊了，下一步就是考慮怎麼才能讓牛存傑這條「狗魚」上鉤的問題了。
果然，吳永成對牛存傑的人性，還是瞭解得比較透徹的。
光頭仔把杜三兒拒絕合作的信息傳過來之後，牛存傑和李建軍稍微商量了一下，就決定自己搞一個房地產開公司。
「***，他不想和咱們合作，難道咱們自己就不能單獨挑起來幹嗎？！我就不相信了，這死了張屠夫，未必我們就得非吃帶毛豬不可！」牛存傑狠地說道。
李建軍起初還有一些擔心：「老牛，這房地產生意，你以前可沒有搞過呀！就咱們的這一點資產。你說，會不會顯得有點勢單力薄呀？！」
牛存傑到了這個地步，哪還肯再後退一步呀？！在這幾年裡，本來他就是憑著冒險，才一步一步走到今天的。
對於他來說。如果能在這場豪賭中獲勝地話。那絕對是鹹魚翻身了；即使。萬一在這次有個什麼閃失地話……
呸、呸、呸。想什麼呢？！
大家都能在這裡賺到錢。憑什麼就讓自己有個什麼萬一、有個什麼閃失呀？！
牛存傑想到這裡。心裡暗自鄙視了自己一把。給李建軍鼓氣：「老李。你就把心放到肚子裡去吧。現在在南方這塊土地上。那就是撐死膽大地。餓死膽小地。
什麼時候。那也是有種地日狼日虎日豹子。沒種地只能鑽到雞窩裡操雞婆。
你想一想。我前幾年剛到這裡來地時候。口袋裡不是只有你們大家給我地那幾百塊錢嗎？！可是幾年地工夫。我也是一個百萬富翁了嗎？！
老李。想當年咱年前的時候，那可是氣血春天豪情壯，隨便頂風也尿三丈啊！你可別是到了現如今，就像老頭中了邪，順風撒尿也尿一鞋啊！」
李建軍被牛存傑地這句話一激，馬上也把當年的那股二桿子勁兒抖出來了：「球，誰怕個誰呢？！老牛，這件事情就這麼定了，咱自己開個公司財。也不用看人家的眉眼低三下四的了。老秦那邊，你放心，我去給他做工作。
反正，咱大家地身價性命，就都放到了你老牛的手裡了。」
牛存傑哈哈哈大笑起來：「老李，你就放心吧。咱可是從文化大革命那十年中。經過了血與火的考驗中戰鬥出來的，還能在這條小陰溝裡翻了船嗎？！
我實話告訴你吧，這幾年我在這邊經過的風險，說出來能把你嚇幾個觔斗。黑道上，咱老牛趟過來，也跟走平地似的，這更算不了什麼。」
秦桂榮來海南，本來也是被李建軍忽悠來的，所以。他才不管有沒有什麼合作地夥伴。至於說到單獨起灶，他心裡還還有一些高興呢：因為這樣一來的話。獲得的利潤，那可是有一半要落入他的腰包。
在這幾天的時間裡，秦桂榮可沒有在賓館裡閒著，他跑到海口自己以前的一些業務單位，找到了幾個熟悉的人，裝作閒聊的樣子，問了問海南房地產開的情況。
結果，凡是秦桂榮接觸到地人，大家幾乎異口同聲地都告訴他：在現在的海南，只有你有足夠的資金，能搞到政府的批文，手裡握有土地的話，即使你是一個傻子，也會有人給你送上大把、大把的利潤。
因此，當李建軍找秦桂榮做工作地時候，秦桂榮幾乎是沒有多加思索，就一口同意了牛存傑的意見，這讓原本準備大費口舌的李建軍，心裡也覺得挺納悶的：這個秦桂榮之前的態度，可沒有這麼積極呀！
接下來，秦桂榮告訴李建軍：搞這個房地產開公司。可以用牛存傑的名義開，但在運作的過程中，他同樣擁有否決權。
在意見不同的情況下，作為最大的股東，他可以直接否定牛存傑不合理地決定。
可是，當牛存傑聽到秦桂榮地這個意見的時候，當然也不會同意了。
從牛存傑地心底來說，他是壓根也瞧不起秦桂榮這位官架子擺得老大的傢伙的，只是自己資金實在緊缺，不得不依靠他而已。
他認為，單憑自己這幾年在南方的闖蕩，什麼風雨沒有經過呀！要論這空手套白狼的經驗，他可以在秦桂榮的面前，當大學的教授來教他！
最後，在雙方各持異議的情況下，李建軍只好從中進行了幾次協調，最後得到了一個折中的意見，那就是：萬一生意見不一致的情況下，他們三個人舉手表決，以多數人的意見，作為最後的結論。
就這樣，「南海房地產開實業公司」，在一片吵鬧聲中，租賃了兩間辦公室。掛了一個招牌，就算開業了。
在這個時候，海南每天開業的房地產公司，多達數百家之多，無論是當地的媒體，還是周圍地市民們，早就對這些司空見慣了，根本就不去關心。
因此，一串鞭炮之後。他們的這個「南海房地產開實業公司」，也沒有能引起任何人的注意。
光頭仔在這個新成立的公司中，也佔據了一席之地。
只不過，他並不是以股東的形式出現的。牛存傑並沒有給他兌現事先說好的那百分之十的干股，只是答應他每個月給他一千塊錢的活動經費，讓他在外面及時打探有關地信息，並且許諾，只要他能拉來一單業務，他就能獲得成交額純利潤百分之五的提成。
光頭仔雖然有點不滿意牛存傑的出爾反爾，可他自己心裡也琢磨：別說以後能拉來一單業務怎麼樣。就是自己每個月照常在杜三兒的那個「昌浩房地產公司」上班，那邊還能拿到每個月三千塊錢地工資，這邊的一千塊錢的活動費，那不等於是白揀來的嗎？！
虱子雖小，那也有點肉啊！裝到自己兜裡的，才那算屬於自己的了。在談到那個業務提成的時候，光頭仔這次多了一個心眼，非要和牛存傑他們簽訂一個書面協議寫到紙上地東西，那才覺得心裡有點踏實。
這一段時間。光頭仔可是被人哄騙怕了：就是弱智，那上過一次當之後，也能變得聰明一些的啊！
所以，儘管牛存傑一再拍著他的肩膀，說什麼兄弟們長、兄弟們短的套磁話，光頭仔始終不為牛存傑的這些好言好語所打動。
「牛老闆。這個公司要是你一個人的話，那你別說還有這句話，就是讓我光頭仔往進倒貼幾個錢，那我也心甘情願。」光頭仔的話，比牛存傑還要說得漂亮：「誰讓我們的關係好呢？！可現在你的這個公司，還不知道有多少個股東呢，你讓我到時候去找誰呀？！」
無奈之下，牛存傑只好與秦桂榮、李建軍他們再次商量。
不過，對於利用光頭仔地這件事情上。他們三個人的意見。倒是出奇的一致：要知山中事，需問打柴人嘛！
在海南這塊地面上。光頭仔這樣的人，就是知曉山中事的「打柴人」，他們現在離開了這樣的人，還真玩不轉呢！
就這樣，光頭仔與「南海房地產開實業公司」又簽訂了一份提成協議。
光頭仔到底是光頭仔，在不到三天地時間內，就給剛剛開業的「南海房地產開公司」拉來了第一單生意。
而在這個時候，牛存傑他們幾個人跑了三天，也沒有獲得一點出讓土地的信息大家這會兒都在四處尋找合適的地皮呢！
「這個地塊的價格倒是不高，才一百萬一畝，也算划得來的。」秦桂榮嘬著牙花子，挑剔著說道：「只是這個位置已經離市區，有三、四十里路了，拿到手裡後，能賣得出去嗎？！要依我的意思，咱要下手，價錢高一點不怕，必須要挑選市中心的黃金地段。」
光頭仔笑著沒有啃氣，他知道這塊八畝多的土地，簡直就是好像為牛存傑他們地這個公司，而量身定做地一樣，這也是他的老闆想離開海南返回北京，無意中露出來地一個信息，才讓他撿了個空子。
至於說，這個地皮到底有沒有人買，又能出到多少價錢，他心裡也有一個譜。
他可是知道，有一家公司之前就一直盯著這一塊土地。要不是他為了先取信牛存傑，讓他們知道自己的能耐，他還真不想把這單生意拉過來呢就是他把這個信息，向那個公司稍微透露一下的話，怎麼說，那個公司也會給他包個萬數八千塊錢的紅包吧！
果然，牛存傑和李建軍對於秦桂榮的話，直接給予了無視：黃金地段好歸好，可那裡一畝地就開價三、四百萬元，這點錢又夠個什麼呀？！
不過，光頭仔說的這個信息，他們也得慎重考慮一下，那裡地處郊區。萬一真的傾家蕩產地購置進來的話，砸到了自己地手上，那可不是好玩的。
「劉經理，你對這方面比我們熟悉，你分析一下，這塊地不會砸到我們手上吧。你可要知道，我們的家當，也就是這些了，那可是賺得起、賠不起啊！」牛存傑一臉擔心地問光頭仔。
光頭仔笑著比劃出三個指頭。隨即又伸出一巴掌。
牛存傑他們三個人，納悶地望著光頭仔伸出的那兩隻手，不明白他這是在搞什麼鬼，一起搖了搖頭。
「只要三天的時間。我就可以讓各位老闆賺到五百萬！」光頭仔不慌不忙地才揭穿了這個謎底。
「三天？！五百萬？？！！」秦桂榮的嘴一下子張得能塞進去一個大鴨蛋。
這太不可思議了吧？！這個光頭仔不會是在騙人吧？！
牛存傑和李建軍的表情雖然沒有像秦桂榮那麼誇張，但滿臉的疑問，也表示了對光頭仔這句話的不相信。
好傢伙，三天賺五百萬？！你以為來這裡搞房地產地投資商們，都是你家的什麼大妻哥、小舅子的嗎？！
光頭仔沒有再廢話，他對牛存傑他們懷疑他的能力，感到極大地不爽。
「呵呵。牛老闆，要是你們對這個信息不感興趣的話，那我就到其他公司轉悠、轉悠去，我這可是先照顧了老朋友了啊！誰讓你這裡還每個月給我一千塊錢的活動經費哪！」
說完，光頭仔作出欲往外走的樣子。
「等一等！」牛存傑一把拉住了光頭仔，轉身對李建軍和秦桂榮說道：「我的意思是，這個生意我們接了，不就是賭一把嗎？！」
李建軍默默地點了點頭，他的想法。和牛存傑的一樣。
秦桂榮心裡雖然沒有一點底，可見牛存傑和李建軍已經先表了態，自己也不好再說什麼，也划算到單靠自己這幾個人地力量，也拉不到一單生意，也只好硬著頭皮。故作輕鬆地說道：「行啊，那咱們就聽劉經理的這一次。」
辦理有關成交手續倒是挺利索的，由於有「光頭仔」從中牽針引線，只用了三天的時間，牛存傑他們的那個「南海房地產公司」就以七百八十萬的價格，拿下了那塊土地。
也就是三天的時間吧，「南海房地產開公司」，迎來了第一位上門求讓土地的開商。
此時，牛存傑他們心裡簡直是欣喜若狂啊：因為對方自己提出的價格。就在他們購進地價格上。每畝又加了三十萬，只要一轉手。這塊八畝左右的地皮，就能純收入二百四十萬。
這才是幾天的時間呀！
不過，好在光頭仔事先就有話在先：這塊土地起碼可以賺到五百萬。
於是，牛存傑他們就不肯以這個價格輕易轉手了，而是滿口開價，說這塊地皮，低於二百萬不出手。
對方見差距實在過高，也就寒暄了幾句之後，起身離開了。
直到幾天的時間過去了，那個房地產開公司的業務經理一直也沒有露面。
到了這個時候，原本自以為「皇帝閨女不愁嫁」的牛存傑他們幾個人，才覺得有點著急了：本來順順當當就能賺到二百多萬地事情，可現在卻一點眉目都沒有了。
無奈之下，他們只好四處出外尋找合適的買主，可轉悠了幾天之後，對方以聽說他們地皮離市區那麼遠，開價還那麼高，就紛紛搖頭了：搶錢也不是那麼一個辦法呀！
幾天後，消失了幾天的光頭仔又露面了。
「怎麼樣，牛老闆，那塊地皮我沒有欺騙你們吧！說說吧，賺了多少錢了？！」光頭仔一副胸有成竹的樣子。
秦桂榮沒好氣地搶白道：「賺什麼錢呀？！這都是你的那個什麼狗屁信息，把我們坑苦了。現在十天都快過去了，連一個人都沒有上門。」
「那不可能！」光頭仔一臉難以置信的神情：「第三天的時候，我因為不方便出面，已經介紹過來一個買主呀！這幾天我們公司的那個老闆準備收攤，讓我到三亞去處理那裡地一樁生意。我今天才回來，我還以為事情早就辦成了哪！」
牛存傑他們面面相覷，這才知道，敢情那位主戶也是光頭仔拉來地呀！
於是，牛存傑少不得又把當時地情況說了一遍。
當時，光頭仔氣得就跳了起來：「哪有你們這樣做生意的呀？！這市場上都有一個行情，你們說地那個價錢，根本就不可能呀！人家一聽你們這麼說，還以為你們是誠心搗亂哪！」
牛存傑他們只好央求光頭仔再次出面。去請那個公司的業務經理重新進行商議。
光頭仔忿忿地說道：「人家當時上門來的時候，每畝加個五、六十萬的，那是最簡單不過的生意。可現在變成了咱們上門求人家了，你們說。這還能賣個好價錢嗎？！並不是所有地公司，都看好那塊地的呀！」
到了這個時候，牛存傑他們只盼著早點套利，哪還顧得上計較光頭仔現在的態度呢！
「劉經理，只要現在能把這塊地盡快出手，少賺就少賺點吧！」秦桂榮慷慨地說道。果然，光頭仔的這席話。還真被他說著了。
當那位業務經理再次被光頭仔請回來地時候，人家已經不肯按原來的那個價格收購了，只願意每畝多加十五萬元。
任憑牛存傑他們再怎麼口吐蓮花、把那塊土地說得天花亂轉，對方始終不吐口子，那態度很明顯：就是這個價格，你願意賣就賣，不願意我立刻轉身走人。
最後，在光頭仔的盡力遊說下，對方終於給了光頭仔一個面子。每畝又加了一萬塊錢，取了個「六六大順」的諧音。
生意談成了，牛存傑他們幾個一直不知的狂喜：不到十天的工夫，一轉手就賺了一百二十萬，這錢來得也太容易了吧？！天底下，哪還有這麼好的生意
一時高興之下。馬上就把光頭仔應該得地那六萬塊錢的提成，提給了他。
這一百二十萬的純利潤，光頭仔據大功呀！
其實，這一切，都是吳永成和杜三兒聯手演的一齣戲，否則的話，又哪有這麼巧的事情
此時拿到了六萬塊錢提成的光頭仔，卻是滿臉的不屑：「要不是你們瞎胡鬧，五百萬那是能穩穩地賺到手的。才賺了不到五百萬地四分之一。有什麼值得高興的呀？！」
大家掙錢了。心情非常好，也不去理睬光頭仔的揶揄了。牛存傑笑著問光頭仔：「劉經理，你的那個老闆為什麼要收攤呢？這裡的生意跟搶錢也差不多啊，我就不相信，他還能找到更好的生意啊？！」
光頭仔悻悻地說道：「我們那個老闆賺了錢，在這裡包了個二奶，不知道怎麼地，就讓他家裡的那一位給知道了，鬧死鬧活的，非要讓他馬上就收攤回去。
***，女人們咋就那麼想不開呢？！有你們的吃的，有你們穿的，有你們花的，那不就得了嗎？！幹麼還非要管得那麼死呢！」
牛存傑終於明白了光頭仔為什麼現在興趣不高了，敢情是擔心自己以後飯碗的問題呀！
於是，馬上給光頭仔打了一針預防針：「光頭仔，你怕什麼，他不幹了，你可以到我們地公司來呀，只要你過來，一切待遇和你以前一個樣。
對了，你那個老闆手裡還有什麼好地皮沒有，這些信息可是很重要地呀！你可不能便宜了別的人啊！」
光頭仔下一步將要成為人家手下地人了，也不再敢擺他那業務經理的架子了，連忙媚笑著說：「牛老闆，你這句話就見外了，咱光頭仔是那種不講義氣的人嗎？！
還真讓你說著了，我們的那個老闆手裡，還有一塊市中心黃金位置的一塊土地，有四畝多。可他低於五百萬，是不想出手的。你們也知道，在那個位置的土地，現在都漲到了每畝六百萬的價格。一些行內專家們預言，再過一兩個月，甚至可以突破一千萬元。」
秦桂榮聽到這句話，眼睛馬上就紅了：「嗯。照海口現在的趨勢展的話，突破一千萬元那是指日可待了。老牛，這塊地咱們要了。這可是個好機會。」
牛存傑苦笑著說道：「我也知道那是個好機會，可那得二千多萬呀！咱們現在滿打滿算，也不到一千萬，差得太多了。」
光頭仔給他們出謀劃策：「資金其實不是什麼大問題，即使你們借了高利貸，能拿下這塊土地地話，可以再拿這塊地向銀行貸款呀！我們的那個老闆就是那麼幹的。一千萬的土地，製藥打通關係，可以在銀行貸到一千五百萬、甚至於兩千萬的貸款的。有了這錢，轉手就可以還了高利貸呀！」
對呀。咱們沒有錢，可銀行有呀！」
幾個人恍然大悟的樣子。
於是，三個人推薦牛存傑出面，返回深圳，又搞到了一批高利貸，買下了杜三兒的那塊土地，隨即又以這塊土地作為質押。從銀行貸到了兩千萬元，歸還了高利貸。
而在這場空前豪賭中，政府、銀行、開商結成了緊密的鐵三角。其中銀行不僅充當了遊戲地鼓手和輸血機，自己也忍不住客串了一把玩家的角色。
泡沫生成期間，以四大商業銀行為，銀行資金、國企、鄉鎮企業和民營企業的資本，通過各種渠道，源源不斷湧入海南，總數不下千億。
幾乎所有的開商。都成了銀行地債務人。精明的開商們紛紛把倒賣地皮或樓花，賺到的錢，裝進自己的口袋，把還停留在圖紙上的房子高價抵押給銀行。
可牛存傑他們的那個公司的地皮，還沒有轉手地時候，市場上的地價突然開始走下坡路了。
而在這個時候。牛存傑他們就更捨不得出手了，秦桂榮堅持把自己的那一份，撤了出來，歸還了挪用的公款，剩餘的利潤和銀行貸款，則還在那塊地皮上壓著。
他們相信，會有一天，海口市市中心黃金地段得的地價，還能像以前一樣輝煌。
可到了1993年6月23日的時候。當最後一群像牛存傑他們一樣接到「花」的玩家。正在緊張尋找下家時，終場哨聲突然毫無徵兆地吹響。
當天。時任國務院副總理的朱基表講話，宣佈終止房地產公司上市、全面控制銀行資金進入房地產業；。
次日，國務院布《關於當前經濟情況和加強宏觀調控意見》，16條強力調控措施包括嚴格控制信貸總規模、提高存貸利率和國債利率、限期收回違章拆借資金、削減基建投資、清理所有在建項目等。銀根全面緊縮，一路高歌猛進地海南房地產熱頓時被釜底抽薪。
這場調控的遺產，是給佔全國0.6總人口的海南省，留下了佔全國10的積壓商品房。
全省「爛尾樓」高達600多棟、1600多萬平方米，閒置土地18834公頃，積壓資金800億元，僅四大國有商業銀行的壞賬就高達300億元。
一海之隔的北海，開商紛紛逃離或倒閉，銀行頓時成為最大地展商，不少銀行的不良貸款率一度高達60以上。
當銀行開始著手處置不良資產時，才現很多抵押項目，其實才挖了一個大坑，以天價抵押的樓盤，不過是「空中樓閣」。
更糟糕的是，不少樓盤還欠著大量的工程款，有的甚至先後抵押了多次。
即使是已經建成的抵押項目，由於泡沫破裂後，項目大幅貶值，其處置難度也超過想像。
據統計，僅建行一家，先後處置的不良房地產項目就達267個，報建面積760萬平方米，其中現房面積近8萬平方米，占海南房地產存量的20，現金回收比例不足20
然而，美麗泡沫破滅後，給海南留下地是巨大地經濟包袱。
截止到1993年底，，工行、農行、中行、建行等四大國有商業銀行，占壓在海南積壓房地產上的資金達400多億元，僅省會海口市停緩建工程涉及地建築面積就達1209萬平方米，沉澱資金將近300億元。
在海口全市方公里的城市區面上，就有300多個停緩建工程項目，相當於一平方公里就有一個「半拉子」工程。
而咱們的牛存傑同志，在賠進去所有的家當之後，一夜之後，離開了李建軍和秦桂榮兩個人，不知道逃到哪裡去了。
今天情節不能分割，老西只好再來了一個大章，實在是有罪！晚上盡量再來一更！鞠躬！）