《》正文 第五卷 輝煌第九十八章 要雙贏啊 文 / 西風黑馬
在吳永成還沒有攤開目前的這幾個公司的時候，覺得自己手上擁有的資金，那已經不算是少了，九十年代初的億萬富翁，放眼整個大陸，那也是沒有幾個的。
可他萬萬沒有想到的是，從自己的第一個中訊公司開業到現在，也就只不過是幾個月的時間，資金上就倍感捉襟見肘了。
這當然與吳永成急於求成、狗攬八泡屎有關。
要是他安安心心地先搞好那個通訊公司，等資金壯大之後，再在南德縣搞那個什麼公司+農戶的模式的話，手頭的資金，那也不會這麼緊張的。可吳永成現在有一種迫切的使命感，在催促著他不管不顧的往前衝，根本就沒有想到其他方面的制約特別是資金方面的。
在他看來，如果以他一個穿越所擁有別人不可及的先知先覺、還不能順利地解決展過程中資金問題的話，那也太沒有天理了，他這個穿越早就應該羞得找塊豆腐，一頭撞死在那上面了！
從農業銀行走出來之後，吳永成再次陷入了沉思之中：還是古人說得有遠見，這人無遠慮，必有近憂呀！
雖然說，吳永成他是不想動用股市中的那些股票，而且也從l市農業銀行順利地貸款一千萬元，目前資金上遇到的窘境，已經達到了大大的緩解，而且下一步行動的資金，基本也夠用了，可他在這個時候，就開始認真地考慮了是不是自己也需要搞一個上市公司呢？！
不過，想法歸想法，吳永成自然是知道的，在當時的這個時代背景下，社會上對股票市場的最大質疑，那就是「姓社」、「姓資」的問題。
在當時，不少的經濟學家們都質疑：要是股票都自由流通的話。那國有企業，豈不都私有化了？
為了保證公有制為主體。於是只好對已經上市的國有企業，採取只能公股交易的辦法，規定僅百分之二十五的增量股份，可以進入股市流通，這就堅持了所謂地社會主義。
在這種情況下，吳永成的這個私營企業，要想上市。談何容易呢？！
雖然說。目前不少地上市公司地規模。小地只有百八十萬地規模。大地也不過是三、五百萬。和吳永成現在地這個祥農公司地實力。那是差得很遠了。
但國家目前地體制就是這樣「只許州官放火。不許百姓點燈」！
即使你私營企業地展規模再大。那你也是屬於小妾養地私生子。在法律地位上。遠遠是不能和國有企業這個嫡生子。相提並論地。
就在吳永成這邊跑貸款地時候。亦心、馮霞那邊。在薛紅和吳永成三姐吳永霞地配合之下。對j省籌建自選市場地可能性調查。也取得了階段性地進展。
經過調查。亦心他們認為。在j省存在著一個巨大地潛力消費市場。
省全省就擁有五千萬人口。l市這個省會城市地固定人口和流動人口。現在已經也達到了八百萬之多。
更何況。l市本身就是一個重工業基地，輕工業地展，處於嚴重的畸形不足，搞一個大型的自選市場，那絕對是一個財源滾滾進地好項目。
亦心對吳永成自信地表示：只要經過兩、三年的充分掘，以她的眼光來看，他們合資將要開辦的這個自選市場，獲利之大，絕對不會次於沿海一些主要城市的。
吳永成對亦心能有這樣的眼光。心裡暗暗佩服不已。
作為一個穿越。吳永成自然知道，在未來地幾年、十幾年後。隨著國家對煤炭資源嚴格控制的慢慢放開，j省這個資源大省，將會在一夜之間，就湧現出以上萬為單位計算的千萬富翁、億萬富翁，消費市場幾乎在全國來說，那也是相當火爆的。
甚至於一度時期，全國房價最高的地方北京，據說是有百分之七十的房子，落在了j省的煤炭老闆手中。
在那個時候，這些老闆們跑到北京來看房子，也不管價格高低，只要選中了地理位置還不錯，大手一揮，隨便一劃拉：「那個，這幾棟樓，俄們都要了。說吧，多少錢？什麼，你問俄付多少的付款？！嗨，那多麻煩呀，一次性全部付清，俄們不愛鬧那些麻煩。」
隨即從轎車的後備箱中，提出了一大捆、一大捆地百元大票。
最玄乎地，是一位煤老闆跑到北京一家寶馬公司的代理商那裡，開口就要訂購一百輛寶馬，驚動了廠方代表跑了過來，詢問他是不是想開個汽車銷售公司，如果是這樣地話，總公司就得從國外派人來專門調查、考察一下他所在地方的市場消化能力，以及他的資金狀況了。
哪知道這位老大的回答，卻使廠方代表和代理商目瞪口呆：「嗨，我哪有工夫賣什麼汽車呀，這也只不過隨便是買幾輛車，送給朋友們玩一玩罷了！」
一億多塊錢，在人家的那裡，只不過是用來買幾輛車，送給朋友們玩的，這氣魄也夠大的了吧！！
亦心她們幾個人，也在將要新成立的自選市場的選址方面，還是「很有一番眼光」的，她們幾個人在省城轉悠了幾天之後，選中的地盤，居然是省城最大的綜合商業大樓五一大樓。
當吳永成聽亦心簡單地給他通報了一下這幾天的成績之後，吳永成不禁驚訝得連嘴也合不攏了：我的姑奶奶們呀，你們也真敢想啊，在j省來說，五一大樓那就是相當於北京的王府井、上海的南京路啊！那可是j省的眼睛珠子呀！
不過，亦心和馮霞她們之所以敢提出這裡，作為未來自選市場的新址，那也是有她們的依據的。
第一點理由，五一大樓位於省城的黃金地段，在這裡搞一個自選市場的話，那無疑是最好地一個地理位置。
其次。五一大樓作為省城商業領域的龍頭老大來說，這幾年地經濟效益。一直處於下滑通道之中。
自從一九八七年開始，五一大樓的周圍，就興起了兩條商貿批市場，極大地衝擊了五一大樓的營業額，而且，那些個人攤位的商品，不僅物美價廉。服務態度也遠甚於大樓內端鐵飯碗的營業員們。
這樣一來的話，從前年的時候開始，五一大樓地利潤就急劇下降，到了年底，甚至於連員工們的獎金、勞保福利待遇，也不能保障了，每個人每個月，也只能領到一點有數的幾個基本工資。
作為商業系統的員工們，大家都是靠每個月的獎金、勞保福利等來維持生存的，在這兩年物價高漲的時代。說句不好聽的話，那點有數的幾個工資，還就是只能相當於一點醋錢了！
在這種情況下。員工們自然把不滿的情緒，都洩在商場地領導和顧客們的身上。
五一大樓的領導們，對於商場現在地局勢，也無可奈何，頂多在和上級主管部門市商業局牢騷的時候，把一切罪責。都歸結於改革開放以來的那些小商小販們的頭上，認為是他們衝擊了社會主義正常的商業秩序，才導致了五一大樓目前的這種窘境，對員工們地抱怨，那也只能是睜一隻眼、閉一隻眼，裝作聽不見了。
可顧客們卻不買你營業員們惡劣的服務態度，你態度不好，那好說，脾氣好一點的顧客們。直接扭頭走人咱惹不起還躲不起嗎？！我可以不到你這裡購物。這總可以了吧！外面同樣的東西多的是！
脾氣不好的顧客們，可不是那麼輕易能打掉的：好。你不是服務態度不好嘛，哼哼，我也不跟你慪氣，那會降低我的素質的，我不和你一般見識，我找你們地領導投訴你去，即使你們地領導給我賠情道歉之後，我也要外面把你們的這種態度，臭它個幾條大街，讓大傢伙都不到你這裡來，虧死你個龜孫子！
就這麼著，五一大樓步入了惡性循環地軌道。
到了去年年底的時候，省城的商業龍頭老大五一大樓，，這個省城曾經是企業效益最好的一個商業企業，在年底總算張的時候，居然現虧損了三百多萬，這還不算尚未給一些供貨企業結算的貨款，也是把這些部分部分也加進去的話，七、八百萬的虧損，那也差不多！
攤子太大了的時候，盈利的時候，那自然是系統內的龍頭老大，是整個行業的驕傲。
可要是生了經濟效益滑坡的話，同樣如此，你也就成了系統內的老大難了！
亦心和馮霞她們，在薛紅和三姐吳永霞的幫助下，自然很順利地就獲得了這一切的內部資料他們也知道，l市商業局迫切想扭轉五一大樓現在面臨的這種困境！
所以，在這個時候，亦心和薛紅他們認為，這也正是趁虛而入的好時候。
吳永成聽了亦心和薛紅分析的情況以後，不禁苦笑著說道：「呵呵，你們未免也想得有點太樂觀了，五一大樓雖然現在經營狀況不怎麼理想，可那也不是就那麼能輕易拿下的。馮霞，你也是在政界裡呆過一段時間的人了，你認為他們的這種想法，切合實際嗎？！」
馮霞只是稍微搖了搖頭，沒有說話，但那個意思，也已經很明顯地表明了字的態度：顯然，她也是對收購五一大樓這件事情上，並不抱有多大希望的。
「俗話說：瘦死的駱駝比馬大。你們大家別看五一大樓，這幾年已經成為了l市政府的一個很重的包袱，但它五臟六腑是有點垮了，可架子還在那裡立著呢！」
吳永成歎了一口氣，接著給他們解釋道：「從這個現象上，不能只看經濟效益的問題，而且還應該考慮到政治上的一些影響。五一大樓可以說是l市商業系統的一面旗幟，你們說，l市政府能輕易答應自己來砍到她的這面旗幟嗎？！
再說了，那個市委、市政府的領導，敢做出拍賣五一大樓的決定的話，他既要承擔一個敗家子的名聲。還可能被一些人指責，從而背上造成國有資產流失的罪名。這個事情。不是那麼簡單地啊！」
馮霞不如察覺地點了點頭。
亦心不解地問道：「怎麼會這樣呢？！分明是已經一直在做著賠錢的生意，如果不想被人收購地話，再過三、五年，這個大樓除了地皮還值點錢外，恐怕它本身的債務，要遠遠超過它本身的價值了。
難道說，你們l市的市政府。就容忍這樣的企業，繼續負債經營下去嗎？！那不是在浪費納稅人的錢嗎？！」
吳永成無語了，看來自己對這個不怎麼瞭解國內情況的亦心，還真不知道該怎麼解釋了！而讓他在這個時候，抨擊國內地一些政策，或是官場上的一些做法，他也不應該這麼做。
家醜不可外揚呀！
薛紅這時候忍不住開口了：「吳董事長，那你說咱們現在應該怎麼辦呢？！我們在l市跑了不少的地方，市中心的位置，基本上都被一些國營的商業網點給佔據了。要是我們這個自選市場。選在遠離市區的市、郊結合部的話，那可就很不利於市場的展了。」
對於薛紅說的情況，吳永成也是非常清楚的。
自從一九八八年國家對於土地出讓地政策有了一些鬆動之後。一些地方政府，也開始了在國有土地轉讓方面做點小文章，但那也都不是在市區中心，都是佔用的一些耕地、非耕地之類的，拍賣黃金地段地事情，可以說。那個地方政府，也還沒有做第一個「吃螃蟹「的人。
這畢竟牽涉的方方面面的敏感問題太多了啊！
「要想在五一大樓這個黃金地段，成立一個自選市場，那也不是沒有辦法的。」吳永成稍微沉吟了片刻，想出了一個折中的辦法：「那就是，我們只有和l市商業局進行協商，看看有沒有可能，以入股地形式，與五一大樓進行合作。」
亦心驚訝地問道：「吳董事長。難道你的意思是說。讓我們和這個虧損商場，進行合資經營嗎？！」
吳永成攤了攤手：「dvid夫人。難道你還認為，還有更好的辦法嗎？！土地是國有的，在這一點上，無論你有多少資產，那也不可能把這塊土地的使用權，從人家五一大樓這邊拿走吧？！而我們看中的，也恰恰就是五一大樓所處的黃金地段。
在我們國內目前的形勢來看，你有再多的錢，那也不一定就能什麼事情都辦成啊！」
馮霞開口表示支持吳永成地意見：「表姐，吳永成說地也不無道理。只要一涉及到了國家資產的問題，有許多事情，就變得複雜了許多。
有時候，對於一些企業地負責人來說，不管企業怎麼虧損，可只要掛到了賬面上，那還能對上、對下都有個交代的。可要是你變賣了國有資產，即使你為企業贏得了再多的利潤，那也不會有人承情的。大家只會看見一個事實那就是你把國有資產，拍賣到了私人的腰包裡了。
這是一個非常敏感的政治問題，不是能用金錢來衡量的！」
亦心總算有點明白了吳永成和馮霞所說的意思了，她自言自語地說道：「原來還是這麼複雜啊！搞不懂、搞不懂，實在是搞不懂！！」
吳永成接著寬慰她：「dvi夫人，其實你也沒有必要非要在自選市場這個問題上，搞什麼一枝獨大的模式的。
就我所知，五一大樓有著三十多年的歷史，也算得上是j省的一個老牌商場了，在省人民的心中，還是很有一點的號召力的，這也就是你們通常所說的品牌效應吧！這也是一筆不可小瞧的無形資產啊！
五一大樓之所以現在連續幾年虧損，除了它自身經營不善、體制內部的原因之外，與市場上這幾年的變化，那也是有著很大的關係的，只要我們能引進新的經營理念，就比如說自選市場的那種模式吧，我相信，這個合作多雙方來說，還是大有好處的，完全能達到雙贏的效果！」
一整天開會，只能現在才更新了，老西繼續碼字。稍後還有一更！鞠躬