正文 第91章 第二次合作 文 / 伊本道

    威斯敏斯特公爵的話讓蘇禹對查爾斯王儲的觀感慢慢變得複雜，本以為是一個高高在上的王室貴族，沒想到也有普通百姓同樣有的煩惱。

    不過不管怎麼說，同查爾斯王儲的合作，蘇禹才是最大的受益者，三年四個億的回報或許對其他投資公司來說有點難度，但對蘇禹來說根本不是問題。

    更何況還有一個男爵的爵位等著他，對於這次合作，蘇禹還是很滿意的。

    而對促成這次會面的威斯敏斯特公爵，蘇禹同樣也暗暗感激。

    「公爵殿下，很感謝您這次的撮合，為我的投資公司帶來第一個客戶，而且這個客戶還是王儲殿下！」蘇禹微笑道。

    威斯敏斯特公爵卻露出認真的表情，說道：「我幫你也是有我的目的！我需要你的幫助，蘇總裁！」

    蘇禹微微一愣，「需要我的幫助？」

    「嗯，也可以說是合作，我希望能和輝煌投資集團下的新世紀地產公司進行第二次合作，我看中了加拿大房地產市場，但是我的格羅夫納集團目前無力單獨開拓這項業務……」威斯敏斯特公爵有些為難地說道。

    「加拿大的房地產市場？」蘇禹驚訝一下，「這不是格羅夫納集團的傳統市場嗎？」

    蘇禹在同公爵在愛爾蘭房地產市場展開合作的時候，他也收集過這家屬於格羅夫納家族核心公司的資料。

    格羅夫納家族在近千年的歷史中，除了在英國倫敦的梅菲爾區和貝爾塔萊維亞區擁有大量的核心豪華地產外，在愛爾蘭、澳洲、加拿大、歐洲等17個國家都擁有大量的地產，這些地產總價值超過五十億英鎊。

    不過格羅夫納集團也曾有過一段低迷甚至瀕臨破產的時期，那是六十年代，眼前的這位公爵，傑拉爾德-格羅夫納在繼承第六代威斯敏斯特公爵封號的時候，因為要繳納巨額的遺產稅，而且當時還遇到通貨膨脹嚴重，全國礦工大罷工以及燃料危機等惡劣的經濟形勢，一度造成格羅夫納集團的資金鏈難以維持。

    而集團最終安然渡過困難時期靠的就是眼前這位第六代公爵的力挽狂瀾，而且他當初僅僅十八歲！

    這位公爵採取的辦法有兩個，一個是聘用經驗豐富的職業經理人擔任集團首席執行官，另外一個是推進集團多元化經營策略，尤其大力發展海外業務，從最近的愛爾蘭，到隔著大西洋的加拿大，再到遠隔重洋的澳大利亞，這些地方都曾是英國的海外殖民地，能夠發揮格羅夫納家族廣泛的影響力和社會關係。

    「我記得貴公司似乎在五十年代開始就在加拿大開展了城市重建工程吧？那個地方叫什麼來著，安納斯島？」蘇禹回憶道。

    「是安納西斯島，那確實是由我們公司在溫哥華展開的一項城市重建工程，不過當時建造完畢的時候恰好遇到集團的繼承人更迭，因為遺產稅的問題導致公司財務困難，不得不變賣加拿大地區大部分的物業以維持集團總部的生存……」威斯敏斯特公爵也無限感慨的回憶道。

    「嗯，那現在貴公司又想重新進入加拿大市場？」蘇禹問道。

    公爵點點頭，「你也說過那是我們集團傳統的地盤，那裡承載著格羅夫納太多的榮光和回憶，而且如果你有關注全球房地產市場的話，加拿大這個國家的房地產才是世界上所有市場中最為穩健，也最為安全的市場，它擁有穩定的利潤預期！」

    「哦，為什麼這麼說？」蘇禹露出感興趣的神色，一個具有穩定的投資匯報項目意味著躺著都可以賺錢，他當然感興趣。

    「嗯，雖然我們格羅夫納集團退出了加拿大大部分市場，但是我們還保持著持續的關注，我們從當地的政策、經濟環境以及市場潛力等三個主要方面進行分析！」公爵語氣鄭重地解釋道。

    「在政策方面，從六十年代加拿大各大城市進入全面復興以來，該國政府就意識地引導和刺激加拿大房地產市場的發展，其中有著重大推動作用的是九二年修改《國家建築住房法》和《加拿大房屋抵押貸款與住房公司法》以試點的百分之五首付按揭計劃，這個計劃為購房者大開方便之門！」

    「同時，加拿大房屋抵押貸款與住房公司，這家國家住房代理機構還在九六年推出相配套的按揭貸款保險產品『艾美利』，它能幫助購房者更加輕鬆地獲得按揭貸款保險，從而大力刺激房地產市場的發展！」

    「而在經濟環境方面，因為加拿大政府推行『適度通脹』的經濟政策，該國經濟一直保持著百分之二這個最為理想的通貨膨脹率運行，使它的貸款利率一直保持著較低的水平，而同時它的低失業率又保障了加拿大居民能夠有穩定的收入為購房置業提供了條件！」

    「最後加拿大的房產市場潛力和樂觀預期是因為移民！加拿大從九十年代開始成為世界移民人口增加最快的國家之一，這其中佔據最大比重又是華裔移民，而華裔移民又有著很強的購置物業的意願，你應該瞭解，你的同胞們都有這個習慣的……」

    蘇禹訕訕一笑，果然是同根同源的華裔同胞，大家的這個傳統習慣走到全世界都保持著，而且還為全世界主要移民國家的房地產市場發展貢獻了不可忽視的力量，他自己不也如此，一夜暴富之後首先想到的是買房買莊園……

    「哦，對了，最近加拿大亞伯塔省的能源熱也為它帶來大量的外來務工人員和常住人口，超過一千七百億桶的油砂礦儲量讓它成為僅次於沙特的世界第二大石油保有量國家，目前已經有超過三十家的跨國公司在該地方投資，而隨之而來的就是勞動力需求緊缺問題，預計未來還將有大量的外來人口進入該地區，從而推動房地產市場的繁榮！」威斯敏斯特公爵補充道。

    蘇禹

    禹一聽公爵提到的加拿大亞伯塔省油砂礦，他立馬就想到了一家公司，李-嘉誠的赫斯基能源公司，這家有著李氏商業帝國「現金奶牛」之稱的能源公司，控制著亞伯塔省絕大部分的油砂礦，而且這家公司還擁有其他地方的優質能源資源，讓它後來成為加拿大本土最大的能源公司之一。

    這家資產優良的能源公司雖然已經被李氏家族掌握了絕對的控股權，但它似乎還未上市吧？而且上市的股價後會直接跟坐火箭似的暴漲吧？

    研究過李氏發家史的蘇禹有些浮想聯翩。

    「蘇總裁，對於我所提到的這些投資有利條件，你應該也可以派人收集分析的，所以，對於我們這次第二合作，你有什麼看法？」

    威斯敏斯特公爵的話將蘇禹的思緒重新拉了回來。

    「哦，看法？殿下對於投資的回報預期具體是多少？」蘇禹反應過來，直接問道。

    公爵愣了一下，然後沉默思考了一下，回答道：

    「十年，三到五倍！」

    蘇禹聽完後沉吟一會兒，關於加拿大房地產市場未來的發展狀況，他前世也看過一些零星的市場報告和分析，對於公爵所說的一些看法他也大部分贊成，而且他最為肯定的是未來的加拿大會成為全球最主要的移民國家之一，因此它的房產市場肯定會出現意料之中的繁榮。

    而這就夠了！

    「我同意！」蘇禹說道。

    公爵被他這麼簡潔明瞭的決定給又一次地說愣住了。

    「我贊成我們的第二次合作！」

    蘇禹再次補充道