《》第一卷 雛鳥破殼 第124章 房地產很凶險 文 / 孤不說
又換場子了，美女服務員們全不見了，一幫人全穿著長身睡衣湊在了一套宮殿一般的大房子裡。
吃過飯後又是泡溫泉又是按摩的，時間也過去了不少，現在正好吃夜宵。
這次只有八個主角了，沒有保鏢隨從，也沒有服務員。
這裡邊蘇柔是馬同圖的妞兒，丁姵姵是喬吾的妞兒，湯姆完全就是個沒干係的外人。
不過現在屬於閒聊，真外人不能聽，他們聽了啥事兒也沒有。
夜宵挺豐盛的，馬同圖跟三個女人都只是嘗了嘗，喬吾跟裴東河兩個正發育的傢伙吃的很歡。
正吃著呢，馬同圖再一次問道：「說說，你對房地產有什麼新鮮想法麼？」
喬吾頭也不抬的道：「有啊！搞拆遷的時候溫柔點兒，別弄那些地痞流氓去打人嚇唬人，也別半夜突然拆了人家的房子。補償了大方點兒，別拆了人家的房子害的人家馬路邊兒搭帳篷。」
馬同圖噗的一下笑了，邊笑邊道：「我這人吧，早些年闖蕩的時候在外邊也見過不少血，可我從來不欺負普通老百姓，我甚至都沒賺過普通老百姓的錢。我現在啊，就嫌積福積的不夠，不然也不會連個孩子都沒有了。」
恩？
老馬這人地道！
嘴裡叼著一根雞翅膀，喬吾抬手就給他比出了一根大拇指。
「老百姓是最窮最苦也最容易滿足的人了，誰欺負他們肯定損陰德，後半輩子肯定遭報應！即便這輩子逃過去了，子孫後代和下輩子也肯定要遭殃！」
惡狠狠的詛咒了一句，喬吾邊吃邊道：「老馬呀，現在誰都知道未來房地產會大火，不知道有多少人會跳出來幹這行。干的人越多利就越小，到時候他們就會漲價，把房子漲到一平米好幾萬甚至十幾萬塊錢。」
「呃，咳咳咳！」
錢博涵剛吃了一口生魚片，結果一聽喬吾這話立馬被嗆著了。
「喬吾你不懂就別瞎說行不行？一平十幾萬？你用金磚鋪地啊？現在普通房子才兩三千一平，我剛買那套位置很好的也才四千多。」
哎，這些都是不知道未來艱苦的人吶！
喬吾以前在網站工作的時候看過一份統計，零三年燕京內城四區的平均房價才五千六。
那可是內城四區，指的是京城二環以內的核心地帶！
京城內城四區零三年的平均房價是五千六，零四年就成了六千六，一年平均房價漲了一千。
零五年平均房價就變成了九千，這一年時間平均價漲了兩千四。
零六年平均價就變成了一萬四，又一下漲了五千！
等到零七年，內城四區的平均價直接漲到了兩萬七，那他媽簡直就是一年翻了一番！
再等到一二年的時候，京城內城四區的平均房價已經蹦到了六萬一平米！
那可是平均房價六萬一平啊，好地段好房子過十萬一平米的多了去了！
喬吾就在那年被嚇的直接從京城逃回了老家，他實在沒勇氣北漂了，因為他看不到一點兒的希望。
又想到前世的苦逼生活了，哎！
喬吾一傷感，又抓起根雞翅膀狠狠的就咬了兩口。
裴鳳芸忽然笑道：「漲價肯定會漲的，但不會像喬吾說的那麼嚇人。有前車之鑒在那，國家一定會控制的。」
馬同圖也笑道：「是啊，海南的例子才剛去過沒幾年呢。呵呵，當年海南總人口才一百六十萬，可房地產公司竟然多達上萬家。」
「九一年的時候在海南拿一畝地只要十多萬，到了九二年一畝地竟然漲到了六百多萬！九一年的時候海南的商品房一平米才一千四左右，到了九二年就直接漲到了五千一平，九三年又漲到了七千五一平。」
說著說著馬同圖大笑道：「當時就有不少人要拉我去，可惜我不看好，我師傅也勸我別去。哈哈，果然啊，沒兩年就崩了，在海南炒房子的九成都砸了進去。別的不說，光是四大國有商業銀行在海南坑進去的壞賬就超過三百億。」
臥了個槽的！
雖然跟自己沒關係，可喬吾還是嚇出了一頭冷汗。
以前只聽說過海南房地產泡沫，可是從來不知道裡面竟然那麼凶險。
喬吾的老家開州市二零一五年的平均房價才五千，沒想到人家海南早在一九九二年的時候就高達五千了。
日了！
京城零三年的時候內城平均房價才五千六，海南在九三年的時候就達到過七千五！
所有人都傻逼麼？
有那錢住在皇城根兒不好？
純炒啊！
純特麼是擊鼓傳花，在死之前能撈多少就撈多少，誰特麼有功夫去管理智不理智現實不現實？
那根本就不是在蓋樓賣房子，那特麼簡直就跟炒股是一模一樣的！
都是錢鬧的啊！
海南的泡沫破碎了，十幾年後又會在全國都掀起房地產泡沫，而且比海南更生猛！
可憐的老百姓，全都想錯了啊！
你們都以為人家蓋樓是準備賣的麼？
錯了，人家蓋樓根本就不是為了賣給老百姓，人家是在擊鼓傳花等接手的呢！
人家根本就不是給你蓋了樓，你非要傾家蕩產的想買套房子，你怪誰？
還是別買商品房了，老老實實自己蓋一個大瓦房住吧。
也不好，國內太不安全了，沒準兒哪天就會被暴力給拆遷了。
恩，還是先攢錢出國買塊地吧，外國的地不會只賣給你七十年，你只要買了就可以傳他個七八輩子的。
嘖嘖，喬吾忽然有些理解那些移民的人了。
愛國是種情操，不是逆來順受的屈服，更不能毫無反抗的順從上位者們的剝削壓搾。
喬吾雖然有些理解那些移民者，但其實心裡非常的鄙視他們。
他喵的，逃跑的傢伙都是一群慫包軟蛋！
誰要是敢欺負壓搾自己，那說啥也得操翻了他！
就算明著不行，裝神弄鬼的也得嚇瘋了丫的！
當然，這是這輩子有底氣以後的想法。
至於前世嘛，咳，好漢不提當年恥！
恩，說房子呢，好像有點兒想多了。
說起房子啊，這特麼的，有錢不賺天理難容啊！
這輩子終於可以做吃肉的了，房地產這塊鮮嫩嫩的大肥肉說啥也不能放過。
不過嘛，現在可沒法搞那玩意兒。
沒錢，沒人，也不懂裡邊的道道，所以現在還是先給馬同圖出點兒注意好了。
馬同圖還在得意的顯擺著他當年沒跳到南海巨坑裡的英明，喬吾忽然開口道：「老馬啊，你既然說了不賺老百姓的錢，那你的房地產公司不如走高端路線吧！」
見幾個人的目光都看向了自己，喬吾接著說道：「現在蓋房搶市場的人太多了，以後還得漲價壓搾老百姓，太損陰德了。你的房地產不如就專門蓋高檔住宅區和高檔別墅區，專門給那些有錢的傢伙蓋房。」
「嗯，小區就往高級了蓋，裡面各種設施和服務也往高級了弄，再喊出點兒象徵身份地位品位啊啥的口號，意思就是不賣給一般人。」
「選個超好的位置，綠化搞的好一點兒，保安啊社區服務啊搞的牛逼一點兒，每個小區再弄個小區業主俱樂部啥的，賣房的時候再考察考察買主的身份地位，一般人不賣給他。」
正說著呢，馬同圖忽然笑道：「你的意思是跟貴人俱樂部差不多的搞法？」
喬吾立馬點頭笑道：「對對，意思就是只賣給大爺，誰住進去就表示誰是大爺，哈哈！你那俱樂部專門供大爺們休閒交流，蓋的小區就專門供大爺們住。」
「你要是只做有錢有地位那些人的生意，那麼不管你賺多少錢老百姓都不會罵你，不管市場怎麼崩你都不會受影響，因為有錢人是永遠存在也永遠不缺錢的。」
「對了，這兩年最好多拿好地多建別墅，錢夠多的話可以先壓著不賣。別墅那東西太佔地皮了，以後國家肯定會限制不讓蓋，到那時候你的別墅可就是真正的稀缺資源了。」
喬吾的意識馬同圖聽懂了，那就是建議他做食物鏈頂層的超級獵食者。
不抓兔子不抓雞，專門吃那些獅子老虎狼啊什麼的。
不搶民利不喝民血，專宰那些搶民利喝民血的傢伙。
雖然那些錢說到底還是老百姓的錢，可是老百姓不會那麼認為，因為他們並沒有直接跟你打交道，所以不會怨你恨你。
相反的，離他們太遠的東西他們反而會高高的捧起，會把你放在神壇高高供起，暗地裡還會偷偷幻想一下自己啥時候能擁有。
社會就這樣，普通人會嫌大眾奧迪貴，稍微有點兒錢的會嫌奔馳寶馬貴，因為他們再爬一爬就能夠得著那個層次了，而且那個層次的東西會要了他們大半兒血汗錢。
可是，有多少人會嫌棄賓利和勞斯萊斯貴的？
都知道貴，可真沒多少人嫌棄！
普通人知道那是自己一輩子也不可能得到的東西，所以貴不貴的跟自己沒啥關係，他們只會幻想一下在夢裡開開，現實裡從來不敢想像能買。
喬吾的意思就是讓馬同圖甩開底層的老百姓，讓他的房子達到賓利和勞斯萊斯那種高端層次，那樣他就不會積累民怨，因為他明面上不賺老百姓的錢。
喬吾的想法有些異想天開，可馬同圖卻皺著眉頭在認真考慮了。