《》正文 第三十六章 又入房產 文 / 櫻桃女
第三十六章又入房產
第二日一大早，倒是個陽光明朗的好天氣。
方嬸卸了門板打開門做生意，就見錢氏早已站在門口，倒把方嬸嚇了一跳，問她何時來的？原來昨日裡錢氏得了小桃預付的銀兩，還讓喜鵲陪著去仁心堂找了趙大夫去自家給相公看病，那趙大夫診了半日卻道她相公無甚大礙，只是身體虛弱又加操勞過度，又沒有適時的供上有營養的飯食，以致於身子虛脫，於是給開了幾副調養補身的藥，又囑咐多休息些時日便無事了。
錢氏這才將一顆吊得老高的心放了下來，忙上了市集上用支來的銀子買了些米面，準備給自家相公好好調養身體。這錢氏此時心內對小桃感激到了十二分，當天忙活了家裡的事情，叮囑了大女兒雁兒在家好生伺候父親，第二天便起了個大早，換上身縫補得乾淨些的衣裳，就來到樂家小食來上工，只是她來得早了些，人家還沒開張，她又不敢就去敲門，只得在門口站了等著。所幸只等了兩刻鐘功夫，就碰上了方嬸來卸門板。
方嬸忙帶她進來，小桃見錢氏今日不似昨天那樣愁容滿面，便知她相公病況不大，也替她高興。錢氏言說今日開始便可上工，小桃便將她交給方嬸調派，幫著小食鋪做日常買賣。
因槐花已謝，樂家小食的槐花系列糕點到今日為止已停做了。倒是小桃那日裡到威遠將軍府上做的幾樣美味小吃已教了方嬸和秦氏，又讓她倆教會錢氏，方嬸早被囑咐到豬肉鋪子裡跟那掌櫃的說好了，每日裡送定量的剁成泥狀的肉茸來，就在自家後院擀成皮子晾曬了，以便做那肉燕之用。剩下的那幾樣食村都易得也好做，就沒有那樣麻煩。
樂家小食因有了秦氏和錢氏的加入，人手充足了許多，還有秦升幫忙，小桃發現他對帳目方面很是細心，是個精明仔細的人，就有心將來開了新鋪後，培養他替自己管帳，也省了自己一份心。
這天晌午，小桃正在後院寫新食譜，就見上次幫自己賃房的李牙儈風風火火的一頭闖了進來，一頭汗一頭喘，便忙問他怎麼了？李牙儈接過喜鵲倒過來的茶水，一灌而下，喘著粗氣道：「樂姑娘，你托我的事兒，有眉目了。」
小桃一聽便知是自己托他相看鋪面和家宅的事情有了著落，忙問道：「李叔不愧是這行裡的頭把交椅，這樣快就成了？」
李牙儈臉上帶著幾分自豪，笑道：「這是姑娘運氣好，偏就趕上了這宗兒巧事。」
原來那李牙儈的娘子有個遠房親戚，原本是個茶商，前幾年托人認識了宮裡負責採買的管事，做了幾宗大生意著實發了一筆財，於是便在這燕城裡的落花胡同買了一處宅院，雖這宅子不是很大，但卻被打造的小橋流水，亭台樓閣，十分的雅致秀美。誰料才住了一年不到的功夫，那原本跟他相交甚好的宮時的管事因犯了事被撤了職位打發了出去，這位親戚一下了斷了幫襯，著慌之下又跟著人做了幾筆生意以徒東山再起，哪想卻時氣不濟，銀子打了水漂不說還欠了一屁股外債，無法可想之下，忽得想起鄉下老家還有幾畝薄田，便想著將這處宅子賣了，帶著老婆孩子回鄉下過活。正巧李牙儈接了小桃的差事，回家無意中提了起來，李娘子便想起了她家這位遠親，李牙儈覺得這買賣不錯，即幫了親戚的忙又交了小桃的差事，何況那親戚手裡還有兩家茶葉鋪子的店面想一併兌了出去，便一早來找小桃報信兒。
小桃叫來了爹娘兩人商議，都覺得這個機會不錯，樂山更是覺得如今的日子都是過得女兒的，銀子也是她掙下的，只說她滿意便是。小桃便說要帶著林氏跟著李牙儈去看看那房舍和鋪面。李牙儈見事情有門兒，自然欣喜，引著她們來到落花胡同。
這落花胡同地角不算遠，他們三人只走了兩刻鐘便到了。那李娘子的親戚聽見有人叩頭，忙親自笑臉相迎著將三人接了進去。
小桃見這所院子雖不甚大，倒也不算小，裡外兩進院子，外面一進的門口處迎面便是一堵粉壁的石屏，將正屋與前院一分為二。這外間的構造頗有些像是舊時的四合院，只是地方更加寬敞些，有六間正房，都是面南背北，滿屋子明亮的陽光。正房最右邊角落裡有一處半圓形的月亮門，被艷紅的薔薇花爬滿，倒像是一堵花牆。進去後是一條青石子鋪成的寬敞甬路，兩邊種著十幾株綠柳，再向前便是一座人工的假石山，周圍汪著一池碧水，裡面有幾條金魚緩緩游動，竟是一座露天的觀賞魚池。假山旁忽現出兩邊的抄手遊廊，拐進去便是後面的院落，同樣是五間廂房，只是比前面的小巧透氣些。庭院倒是很敞亮，牆邊十來株翠竹交錯搖曳，粉牆上爬滿了紅黃兩色的薔薇花，另一邊的空地上還有兩架葡萄籐，正對著廂房的花圃中正開著幾叢嬌艷的月季，微風吹過，一陣陣芬芳的花香傳來，使人欲醉。
小桃一眼便看中了這所宅院，雖說不是富麗堂皇，倒也清新雅致，尤其是這後院甚是幽靜，滿園的鮮花給這院子增色不少。那李牙儈看小桃的臉色就知道她的心意，便又問那親戚價錢，那人急於出手再加上又是自家親戚幫忙出賣，也就沒要幌子，直接喊出三百兩帶房契轉讓。又說他那兩間鋪面地角甚好，也是連房契一起買來的，本來喊價一百五十兩一間，若是小桃一併買下這三間地產，便給五百兩銀子便是。
林氏嚇了一跳，忙轉頭看女兒。就見她正低著頭盤算。小桃心中算盤打得辟叭亂響，她知道這樣的房舍這樣的價錢還算是合理，買了下來全家人就算真正在京城安了家，也省去了賃房的麻煩。而且家裡人口越來越多，那個小鋪子裡眼看著便要住不下了，再者再過幾個月便是夏天，自己三個哥擠在一張床上也實在是太遭罪了，就連方嬸和喜鵲家裡鋪子來回的跑來跑去也不甚方便。她便有意要買下這所房子，便又讓李娘子親戚帶著去廚房看了幾眼，見廚房是三間通著的大屋，旁邊便是口水井，甚是方便。
她又跟著去了城西的街市看了兩家鋪子，這附近商舖也是不少，是城裡另一處繁華的商業街區，雖不如自家鋪子那裡地片繁華，但客流量也是不少。小桃見那兩間鋪子挨著不遠，比自已家現有的鋪子大了三倍，後院只有兩間小室供人休息，卻沒有灶台。小桃卻不以為意，壘幾個灶台不費功夫，便不去再意。
她逛了這一頭晌，心裡已拿定主意要將這三間房舍全部買下，只是有些心疼荷包，這幾月來自己鋪子的收入和畫圖樣並到將軍府做百花宴得的銀子加在一起，剛夠這三間房舍錢的。她左思右想覺得放棄這個好機會可惜，何況自己還真挺喜歡那雅致清靜的宅院。
李牙儈何等人物，看了小桃神色便知事情成了七八成，便湊過去低聲道：「樂姑娘，這三間房舍可還滿意麼？」
小桃笑道：「李叔的眼光自是不必挑了，說句實話，我也知道這價錢還算公道，並沒有故意訛人，這五百兩銀子我現下倒拿得出來，只是若一下子將銀子全置辦了這些房產，我一時半會我鋪子裡卻無錢周轉，我倒是件為難事兒，只量這房子我也確是相中了，不知李叔有何好辦法沒有？」
她故意將這皮球踢給李牙儈，是知道他整日裡鑽營這些買賣事宜，腦子靈活，便讓他想個主意。
李牙儈也想將這宗買賣做成，一來幫了親戚，二來自己得了中人酬金，所以剛才小桃將話挑明，他也認真想了一想，半晌過後笑道：「樂姑娘說得我明白，咱們又不是官宦巨富之家，不過小本買賣混個溫飽的平頭百姓罷了，有幾個能一下子拿出那好幾百兩的銀子來，我這裡倒有一個辦法，說來給姑娘聽聽。」
見小桃點頭，便接著說道：「我常做這給人牽線的買賣，時常碰到不能一次付清銀子的事，這種時候大都是分期付銀便可解決了。」
小桃一愣，沒想到這古代裡居然也有『分期付款』一說？便忙問細情，那李牙儈便細細解釋給她聽，原來買賣雙方若一次性付不清全款，便可以先付全款額的百分之七十，剩下百分之三十約定一個期限內付清，並同時寫下欠銀的條子，付最後一次銀子時買家就可收回欠條，兩不相欠了。
小桃忍不住心中好笑，這明明就是現代的分期付款，看來古人的精明不在現代人之下。她覺得這方法甚好，忽又想起一事，問李牙儈如此分期付款要不要收利錢，李牙儈言道這就要跟賣家商量，又說這賣家是自己親戚，自己又跟小桃辦過事情，算個主顧，便包攬下來由他負責去跟親戚商量。
小桃放了心，跟李牙儈笑道：「李叔操心了，那就麻煩你去跟你家親戚商量下，若是他答應分期付銀，又不收利息，這三所房舍我當下就可定下了。你只管叫他放心，我先付他三百五十兩的頭期，剩下的一百五十兩，包管三月內一次還清，叫他不要擔心才好。」
李牙儈時常到小桃鋪裡買些糕點，知道她家生意做得紅火，這如今又要買鋪面開店，自是對她充滿信心，就答應了去勸他家親戚。就見他將那親戚拉到一邊，兩人低聲說了陣子，那親戚也是從過商的人，知道這分期付銀在商場中頗為常見，倒不覺得怎地，又見李牙儈當中做保，便放下了心答應了。
李牙儈見做成了生意，自是高興，忙請買賣雙方到自己牙行裡簽了契約，按了手印，小桃將從銀號裡現取的三百五十兩銀子當面交與了李家親戚，並約定三月內就將餘款付清，到時由李牙儈轉交便可。
那李家親戚說他三日內便會離京，讓小桃準備三日後就可搬入園中居住。那鋪子卻是已經清理完畢，在官府備了案便可開張營業，小桃和林氏喜出望外，忙回家準備打點家中物事準備搬家，臨走時小桃將早已準備好的一封紅包偷偷塞入李牙儈手裡，當是酬謝。
李牙儈收了兩面的謝禮，自是十分高興。