正文 第五十八章 拆遷賠償談判 文 / 山頂那尾狐

    剛剛回到s市，就接到了葡萄的電話，告訴陳平說白金作者簽約會在五天後舉行。回到小院，發現宏圖地產的那幾個人又來了。

    「我的要求已經告訴你們了，如果你們不能滿足這兩點要求，其他的事都不用談了。」

    大老遠的就聽到了黃光亮的聲音，陳平忍不住走了過去，卻是看到黃光亮面色堅毅，而宏圖地產的那個經理徐紅葉臉色就很不好看了。

    隨行的還有徐紅葉的秘書跟李美琪，李美琪看到陳平背著電腦包從外面回來，眼中一亮，剛要說話就聽到黃光亮的聲音。

    「小陳，來，你跟他們講。」黃光亮看到陳平彷彿看到了救兵一樣，趕緊把陳平肩膀上的東西接過去，讓陳平坐下跟徐紅葉談判。

    徐紅葉看著陳平，這小子似乎上次來的時候就在這裡，難不成他跟黃光亮是親戚？看黃光亮的樣子似乎很信任他，要是能在他身上打通關卡，事情就好辦多了。想到這裡，徐紅葉頓時換上熱情的笑容看著陳平。

    「陳先生是吧，上次我們見過的。」

    陳平不鹹不淡的點點頭，這才扭頭看向黃光亮。

    「叔，我剛下車還沒吃飯呢，讓阿姨給我弄點吃的。對了，你們剛才說到哪了？」

    黃光亮大聲喊著李麗的名字讓她給陳平做飯吃，然後告訴陳平，說是在談拆遷補償。

    徐紅葉趕緊接話，道：「陳先生，我來給您講解一下拆遷合同吧……」

    不等他說下去，陳平就打斷了他。

    「別跟我說合同，我對拿東西不感興趣，你只需要告訴我你們的補償金是什麼算的。」陳平最頭疼聽到合同兩個字，剛說完上面這句話，心中又是蹦出一個想法，接著說道：「你稍等一下，我打個電話。」

    「葡萄，你現在有空嗎？幫我一個小忙。」

    「什麼事？」

    「帶上你們公司法務部的兩個同事過來幫我看一份合同。」

    「我靠，什麼合同？」聽到合同，葡萄急了，但隨後又笑了。「你妹啊，你當我們公司的法務部是你的私人律師啊，隨叫隨到？」

    「你要不同意我就找總編，我相信他肯定會幫這點小忙的。」

    「好吧，哪方面的合同？我得找專業對口的。」

    「拆遷賠償的。」

    打完電話，陳平回到小樓，李麗給陳平熱好了飯菜，也不管屋裡還有其他人，陳平獨自一人坐到一旁吃東西。

    「你又出門了？看你背著電腦，你到底是做什麼工作的？」李美琪不知不覺來到陳平身邊。

    「嗯，去看黃倩了。」

    「你女朋友？她去哪了？」

    陳平放下碗筷，瞥了李美琪一眼，「這跟你來這裡的目的有關係嗎？」

    被陳平拿話噎了一下，李美琪頓時美目倒豎，見陳平繼續吃飯看也不看自己，心中很是無奈，氣哼哼的扭身走開。

    大概半個多小時的時間，葡萄帶著兩個中年人來了。跟黃光亮打了招呼，這才衝著陳平喊道：「你快點行不行，要知道我可是把法務部的兩個主管請來了，晚上你得請吃飯啊。」

    陳平匆忙嚥下最後一口飯，喝了口湯就來到客廳。讓徐紅葉把合同交給葡萄帶來的兩個人，這才開口問：「說說你們的賠償金額和賠償方式吧。」

    徐紅葉看著葡萄帶來的兩個人，見他們兩個神情很淡然，但很專注，心中就有種不好的預感。看了身邊的李美琪一眼，示意李美琪說話。

    李美琪這才坐下，也是疑惑的看著陳平，這小子到底是坐什麼工作的，還能指使別人，但還是盡職的跟陳平講解著。

    「我們的補償方案分為兩種，一種是不動產補償，另外一種是現金補償。不動產補償就是說等這裡開發以後按照你們現在擁有的建築面積等額補償你們房子，現金補償就比較麻煩，不但需要統計你們現有的建築面積，還要按照市場價值估算你們的宅基地價值和屋內裝修設施的價值。」

    見陳平不說話，李美琪繼續說道：「之前戶主已經同意了我們說的不動產賠償，但今天突然改變了主意，提出要在不動產賠償的情況下另外估算宅基地的價值，並且要現金。」

    陳平淡淡一笑，道：「這點要求是我提出來的。不動產賠償我們原則上是認同的，但宅基地這一塊，你們必須要給出等額的現金賠償。誰都知道s市這幾年房價躥升的厲害，地皮更是幾十倍幾十倍的往上翻，這個院子可是私人擁有的，而且面積也不小，如果我們不簽你們給出的合同，以後的升值空間只大不小。」

    「宅基地的現金補償我們也能同意，但必須是在合理情況下。」徐紅葉趕緊插話，同時給李美琪打眼色示意。

    李美琪繼續說道：「你剛才說的情況確實不錯，但你們這裡的房價現在還不高，即便是升值，也要等幾年以後了，所以，我們給出的現金補償每平米不會超過兩千塊，你們這處宅基地只有兩百平米出頭，算下來的話也就只有四十萬多一點。」

    在李美琪說話的時候，葡萄帶來的兩個法務人員也看完了合同，他們兩個猶豫了一下，其中一個年級稍微大一點的男人才開口說道：「根據我國的拆遷法規定，你們給出的合同並不規範。其中，合同上現金賠償這一塊的市場估算只是你們公司單方面的估算，並沒有經過有資質的房產估算機構。所以，你們給出的現金補償數額不合理，同時也不合法。再有，就算是戶主同意拆遷，你們也要提前安排好拆遷戶的暫時居所，如果不能安排居住場所，應該給予租房補償，具體情況視現實情況而定。」

    說完這些，那男人才對陳平點頭說道：「除了這兩點，這份合同還不錯。」

    徐紅葉面色有些難看，身為地產開發公司，他們肯定是想盡可能的降低賠償成本，原本以為他們告之給拆遷戶的條件已經很誘人了，但沒想到今天遇到這樣一個角色。

    李美琪也是有些鬱悶，但她並沒有表現出尷尬的神色，繼續道：「現金補償這一塊可能是我們的疏忽，但即便是找了專業的房產估算機構，你們這裡的價值也不會變動太多。當然，今後我們會把這一塊的工作失誤彌補過來，但你們提出的條件確實有些過高了，希望你們也能盡快商量出來一個合理的價格，這樣更方便咱們的合作。」

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