正文 第六章 饕餮 文 / 韋帕
顧忱一早被手機鬧鐘驚醒，窗外已是大亮。
八點半，是昨晚顧忱給自己定的起床時間。擺平熊能，要趕快給老夫子回個話。老夫子接到顧忱一早打來的電話，語氣依然跟平時沒什麼兩樣。
顧忱說：「熊能已經同意咱們的意見，事不宜遲，請您安排重新召開職代會通過新方案。」
「新方案嘛……我已安排人在做，只是文字調整一下嘛，資產總量和職工股都沒有什麼變化，所以，只是領導班子原則上通過一下就可以了，職代會嘛，就不必重新開了。」
「那好，您這裡新方案一成文，咱們一起去找衛市長，以免夜長夢多。」
「好的，好的，您等我消息。」老夫子淡淡的掛掉電話。
顧忱心生疑竇，老夫子的語氣平淡得幾乎有些漠然，會不會一夜之間又有了什麼變故？難道是……馬大帥？
顧忱正在沉思，門被大力敲響，進來的是孫大盛興奮的笑臉。顧忱奇怪，這人一向不是睡懶覺嗎？怎麼今天早上如此精神，容光煥發精神百倍，跟一大早遇見天大的喜事似的？
「上午有啥安排不？」
「稀罕了，孫哥你不是一向不想過問這邊的事嗎？」
「我是股東，能他媽的不關心嗎？」孫大盛跟在顧忱屁股後頭去衛生間，顧忱撒尿洗漱，他就靠在門上樂呵呵看著，顧忱滿腹狐疑，怎麼過了一晚上所有人都跟換了個人似的？
「小顧，你知道嗎？這人的素質就是他媽的不一樣，就連幹那事兒都不一樣……」孫大盛興奮異常。顧忱牙刷了一半，忽然有所察覺，扭頭問道：「你昨晚出去了？」
「嘿嘿……」孫大盛得意的笑，卻故意將話頭轉移，「你猜，昨晚哈蜜把熊能累成啥樣了？」
顧忱搖搖頭，吐掉口裡的水。
「對了，」孫大盛道：「你說，咱要不要找人收拾收拾馬大帥他們？」
「什麼？」顧忱大為意外，臉都顧不上洗，吃驚的看著孫大盛。
孫大盛更是得意洋洋，「我得到一個最新消息，馬大帥他們今天上午可能去老夫子辦公室，看來，他們還是賊心不死啊。」
「糟糕！」顧忱心裡暗叫一聲，果然老夫子那邊有反覆。這個老狐狸！他顧不上追問孫大盛從哪裡得到的這個消息，三下兩下洗完臉，邊洗臉邊思索著對策，對付老夫子這個老狐狸，一定要把他逼到死胡同裡，否則不到最後一刻，還不能保證他不出什麼ど蛾子來，出了問題，連熊能那邊都交代不過去！
顧忱抓起電話打給衛市長，衛市長正在開會，破例接了顧忱電話，問他有什麼事？顧忱只說了一句：「等您開完會我和勞總去您辦公室匯報改制新方案的具體細節，請您最後拍板。」
衛彬有些意外，說：「你跟老夫子不都說好了嗎？」
「勞總那邊好像有些……情況。」
「這個老夫子。」衛彬立即聽懂了，小聲說：「十點，你們來辦公室，我通知國資委的同志。」
拿到衛彬的尚方寶劍，顧忱顧不上吃飯，拉著孫大盛直奔老夫子辦公室，路上才有時間問孫大盛從哪裡得知情報，孫大盛半遮半掩，跟懷裡揣著個元寶又想讓人知道又怕人知道似的，顧忱知道這人嘴把門不嚴，遲早自己會說漏，也不再問。孫大盛帶著一臉滿足幸福狀沐浴在春風和陽光裡，有如初夜後的新郎官。
顧忱徑直推開老夫子辦公室的門，所有人俱都吃了一驚。
老夫子正坐在沙發上和對面的馬大帥笑著說什麼，馬大帥身邊是申揚，老夫子身邊是董玫，旁邊單獨一張轉椅上坐著王主任，還是昨晚吃飯時的原班人馬。
馬大帥剛進門，雙方還沒有寒暄完畢，便見顧忱一頭扎進來，平時深沉慣了的老夫子竟然也有些驚慌失措，強笑著站起身來，一臉霧水道：「顧總，這麼早……」
「哦，勞總，您的手機一直打不通，事關緊急，我只好不請自來了，衛市長讓咱倆十點去他辦公室，國資委的幾位領導也都到場。」
老夫子吃了一驚，沒想到顧忱竟然給自己來了這麼一招。
馬大帥和申揚也立即明白了眼前這個不速之客是何人。申揚盯著顧忱看，心想昨晚在酒店那個無聊之人原來就是自己的競爭對手。顧忱目光掃視一周，目光恰與申揚對接，心想：「這個馬大帥走到哪裡倒都不忘帶著自己的小蜜？」
兩人目光對接瞬間，彼此心生厭惡。
孫大盛盯著申揚，卻險些要流出口水。眼前這女孩，出奇的清純，出奇的清新，出奇的靚麗，毫無爭議的比哈蜜與倪楓都要漂亮的多，「媽的，這樣漂亮一位美人，竟然被馬大帥這白色大肉蟲給獨佔了，真他奶奶的好艷福！」孫大盛立即派生出一個理論：衡量房地產商實力的一個重要標準，就是看誰身邊的美眉漂亮！馬大帥身邊的美眉如此驚艷，怪不得人家是篤寅，自己剛搞定的倪楓姿色也是美眉中的上品，但跟這女孩相比卻相差甚遠，所以，自己的財富比起篤寅來，也是相差甚遠，至於顧忱，身邊無女人，自然只配當個窮小子嘍！
沒有人知道短短幾秒鐘，孫大盛腦子裡竟能生出這許多想法。
老夫子不愧老江湖，頃刻間掂量出輕重緩急，微笑道：「顧總你來得正好，來，我給你們介紹一下，這位，是北京篤寅集團的馬總，這二位，是北京白石集團的顧總與孫總。」老夫子特意沒有介紹申揚，是因為申揚曾特意交代過不要透露她的身份。這一來更印證了顧忱與孫大盛對申揚身份的判斷，孫大盛一雙色眼肆無忌憚上下掃射著申揚，申揚奮起還擊，也用力瞪著孫大盛看，一臉鄙視。
顧忱忙上前與馬大帥假意握手，顧忱說「久仰」，馬大帥卻酸溜溜說：「我還沒聽說過白石集團有顧總大名，不知是白總新從何方請到的青年才俊？」顧忱微笑不答。老夫子在旁說：「顧總是白總好朋友，也是白石集團股東之一。」
顧忱是股東，馬大帥卻僅是經理人，再加上顧忱雖年輕，但氣度顯然超馬大帥一籌，馬大帥醋意的態度更加降低了自己身價，就連申揚都在旁為他汗顏。兩人高下，立時分曉。
老夫子冷眼旁觀，也立即得出答案：其一，有衛市長背後撐腰，局勢顧忱佔優，看來馬大帥一方已無翻盤可能；其二，顧忱是老闆，馬大帥僅是個經理人，申揚雖是篤寅少主，但畢竟年輕力薄沒有份量。這麼一來，自己只有一條路可走了：那就是請馬大帥走人。
想到這兒，老夫子輕輕一笑，對顧忱道：「顧總，今早請馬總來，主要是敘舊，顧總你來得正好，同行之間可以共敘有無，畢竟大家以後還有合作的機會嘛。」
又對馬大帥說：「馬總，時候不巧，領導召見，我也只好過去領旨，只能陪你少聊一會兒了。」
王主任此時又推來兩張座椅，幾人分別落座，申揚早對老夫子的背信不忿，再加上這個粗魯男人的無力目光，終於再也無法忍耐，對老夫子和董玫說聲對不起我還有事先出去一下，最後狠狠瞪顧忱和孫大盛一眼，揚長而去，董玫反應過來，忙推門跟了出去。
馬大帥有些尷尬，老夫子笑呵呵假裝沒看見這一幕，顧忱悠然坐在馬大帥身邊，孫大盛卻小聲用鼻孔說了聲：「小樣！」
馬大帥昨晚連夜請示申篤寅，申老闆對安灃的變故很淡然，答覆是只要有利於公司，條件可以繼續談。得到大老闆令箭，馬大帥今天本來是想與老夫子重新確定合作條件，不料卻被顧忱攪局，看老夫子表現，明顯已偏向對手一方，心裡又氣又急又羞，哪裡還能敘得下去，假意寒暄幾句，站起身，說：「幾位還有正事，我就不打擾了，先告辭。」
老夫子假意挽留，說中午一起吃飯，馬大帥說中午還要趕到省會去見一個老朋友，就不吃了。於是幾人送馬大帥出門，回屋重新就座，老夫子微笑，顧忱也微笑不語，只有孫大盛又用鼻孔說了句：「打工的就是打工的，勞總啊，談生意，還是要老闆跟老闆談才是。」
這麼富有深度的話從孫大盛嘴裡說出來，實在是前所未聞，顧忱頓時被震住，心想他昨晚難道是遇到了什麼神仙鬼怪不成？怎麼陡然上升到一個新的境界？
老夫子的腳踏兩隻船被顧忱撞破，又是懊惱又是心虛，聽任孫大盛譏諷，除去強笑著連連點頭稱是，一時間竟也說不出什麼話來。
顧忱見老夫子狼狽，心中暗樂。心想也不能太教老夫子難看，於是抬手看表，說：「距離十點還有半小時，要不咱們現在出發？」
老夫子忙點頭，吩咐備車，顧忱攔住他，說就坐自己車一同去吧。
幾人下樓，顧忱給孫大盛使眼色，孫大盛知趣的坐進自己車，老夫子坐進顧忱的車裡。
顧忱開門見山，問老夫子何時能出新方案，老夫子說：「新方案董總已經開做，下午就可完稿，上午正好當面將具體內容口頭向衛市長匯報，下午等方案出來就安排開領導班子會議通過。」
「看來篤寅集團給您的壓力也很大嘛……」顧忱悄悄用餘光打量老夫子。
老夫子忙笑道：「哪裡有什麼壓力，馬總奔波這麼久，我當然要好言安撫他才是，等他明天回來，我還要好好安排請他一頓呢。」
顧忱大笑。老夫子也大笑。車入市政府大院，老夫子不由讚道：「看來顧總果然在市政府暢通無阻，我的車，每次進來也要登記呢。」
衛彬已經在辦公室候著，國資委的兩位主任也在場，當下由老夫子將新方案口頭做了匯報，事先國資委已經得到衛彬預先告之，也沒有什麼意見，因此此次匯報只是走走過場而已。前後二十分鐘匯報結束。出門時衛彬意味深長的說：「勞總啊，體制換了，思維也要更換才行，有顧總這樣的能人加入，有白石集團這樣的雄厚實力做依靠，意味著公司將注入新鮮血液，意味著公司上升到一個新的層次，機會，一定要好好把握呦。」
馬大帥回到酒店，見申揚已經自己打車回來，正坐在窗前望著外面的春光生悶氣，見他回來，申揚嘟著嘴說：「馬叔叔，你說咱們這次為什麼這麼被動？堂堂篤寅集團，竟然在安灃這樣一個小地方被人隨意擺佈。不行，這個項目跟這麼久，我們絕不能輕易退出，必須想想辦法。」
「揚揚啊，」馬大帥坐在她身邊，「剛才在車上我給你爸爸匯報過了，他說，凡事隨緣，凡事不要強求，越是在安灃這樣的小地方，暗中機會越是複雜，咱們越是需要謹慎行事，太過剛硬，反而容易深陷泥潭，對付這種環境，越是像水一樣順其自然，反而越能流轉自如。」
「這是他那套老莊哲學，我才不信！什麼流轉自如？幾個月辛苦赴之東流，談何自如？簡直是誰都不如！」
「揚揚，篤寅集團這麼多年穩健壯大，也正是這套哲學有助於你父親，每每遇有強敵，你父親卻往往後退半步，這一退，卻退出海闊天空，留出萬般精彩。」
「持而盈之，不若其已；揣而銳之，不可長保。金玉滿堂，莫之能守；富貴而驕，自遺其咎。功遂身退，天之道也。」申揚隨口說出一句申篤寅常說的一段話。
馬大帥點點頭，道：「咱們對於這段話的理解，尚不如你父親的十分之一。世人逐利，利令智昏，在當今的房地產市場上，隨處有暴發者，也充滿著暴發的夢想。那些沒有實力卻妄圖一夜暴發者，只想投機取巧，無異於饕餮，撐死了自己，留下的天地，卻還是給咱們的。」
「饕餮？」
「饕餮，是古代傳說中的一種怪獸，它貪婪兇惡，永遠滿足不了自己的貪慾，形容那些貪得無厭者。」
申揚點點頭，道：「爸爸常說，現在的房地產市場太好了，所以培育出很多貪婪，但市場好景不長，那些貪婪的人，遲早會被貪婪吃掉。」
「所以，篤寅做的項目，都是在自己能力範圍內的事，也只有這樣，企業才能長治久安。」
「對了，白石集團也是一家大公司，他們做這個項目，算不得貪婪吧？」
馬大帥微微一笑，「這個什麼顧總，我從來沒聽說過。回去要認真打聽一下，別是什麼人打著白老闆的旗號招搖撞騙。」
「對呀，那個什麼孫總，就是那個黑黑的土老冒，那雙眼睛別提多噁心了，我剛才特想給他一巴掌。」
「揚揚，馬叔叔這就要批評你了，不管你再怎麼看他不順眼，但當著主人的面甩門而去，就是你的失禮了。」
「嗯。」申揚低下頭，「我知道了，爸爸要知道又該剋我了。」
「商場是最能歷練人的地方，我剛才當著顧總面暗諷他，說明我的修煉也遠遠不足，你父親要知道，也要剋我了。」
兩人同時笑起來，申揚道：「那咱們就說好，誰也別告訴我爸爸。」
「好。咱們現在去省會。」
「去省會？」
「是，去見一位省領導，希望能得到他的協助。」
「你不是說我爸爸不同意嗎？」
「我昨晚請示過，他說，有些事情，只要不悖原則，去做又何妨？所以，咱們還是應該去試一試。」
申揚一聲歡呼跳起來，「早該這樣做。」
就在馬大帥與申揚說到「饕餮」一刻，老夫子卻正在與顧忱說起這個詞。
從衛彬辦公室返回到老夫子辦公室路上，老夫子沉吟很久，緩緩說：「那麼，咱們的合作，就這樣確定了。」
顧忱知他還有話，只是點頭不做聲。
老夫子又沉吟半晌，道：「其實，作為企業，當然也應該選擇最有利於自己的合作者……馬總今早來，其實是打算提出更好的條件……」
顧忱早知道他一定會在最後關頭提高門檻，於是微笑點頭，「那……您的意思是……」
「顧總你看……」老夫子掰開手指，開始計算，「二百三十三畝土地，價值每畝一百萬，土地價值就是兩億三千三百萬，容積率2.0，則可開發的建築面積為三十一萬平方米，建築單方造價一千元，單方土地成本七百五十元，其他費用折合單方成本約為三百元，單方總成本合計兩千零五十元。而目前房價最少能賣到兩千六佰元，算下來，項目總利潤足足有一億七千萬元！況且，目前安灃市的房價剛剛開始上漲。咱倆合作，土地出讓金我可以拖延繳納一部分，建設資金嘛，當然是由施工單位墊資，差不多啟動資金也就是一個億。一個億的投入，換回將近兩個億的利潤，也難怪篤寅集團捨不得放手啊。」
「您當時拿地是六十萬一畝，跟篤寅合作，您的收益是九千三百萬。」顧忱淡淡一笑，「跟我合作，您不光能得到這九千三百萬，另外還有兩億利潤中的一大塊蛋糕等著您分啊。」
「哈哈，原來顧總的帳，比我算得還要細……但馬大帥，也不是沒有算過。您的條件，他們也可以接受。我現在怕的是，馬大帥會不會去疏通上層關係，以篤寅實力，這絕對是一件很可能的事情。」老夫子陰險的笑。
顧忱現在已經對老夫子的出爾反爾和貪得無厭深惡痛絕，但形勢使然，還必須對他屈意逢迎，顧忱皺了下眉，問道：「那您的意思呢？」
「我的意思，當然還是想跟顧總你合作，但篤寅那邊托人找回來，我也總得有個說法，您說是不是？」
「嗯。」
「這樣，我記得咱們從沒有確定過土地價格，現在也該到議定的時候了，每畝一百一十萬，應該是個可以接受的價格，即使這樣，也還低於目前的市場價呢，要拍賣的話，這塊地現在怎麼也得……」
「好，我同意。」顧忱心想：「老夫子就這麼一張口，兩千多萬就從自己口袋跑他腰包裡去了，等我把地盤過來，還怕玩不死你？」
「顧總果然爽快，跟您這樣的人合作，真是運氣呀，哈哈……」老夫子靠在座椅上，悠然自得，心裡得意極了。
「不過，我也有個條件。」顧忱祭出自己早已打算好的想法，「土地折價兩億五千六百三十萬，則其他成本大約是四個億，那麼按照投資比例計算，我應該佔到百分之五十七，土地價格漲了，股份嘛，您就適當讓我些，給個整數，我六十，您四十，如何？」
老夫子默默計算了一下，點頭同意，「就這麼說定了。」
顧忱說：「那咱們回去簽個補充協議？」
按照與顧忱的合作方案，老夫子的土地差價便達到一億一千多萬，再加上項目利潤分紅得到的差不多八千萬，總利潤接近兩億！而這一切，僅僅是靠當年的四千萬保證金換回。按照老夫子在新公司百分之三十股權計算，老夫子個人得到的利潤，達到了六千萬，這可是身為國企領導時的老夫子連做夢都想不到的結果！老夫子這次爽快同意，說馬上回到辦公室便起草協議。
顧忱又說：「我還有個想法，對雙方都有好處。容積率……還能不能提高些？」
此話一出，兩人相視一笑，此中默契全在笑意中。老夫子說：「顧忱果然精明，咱們現在已是一家人，我就坦誠相告，這塊地當年掛牌時，我是做足了功課的。按照常規，這塊地的容積率至少應該2.5，我卻做到2.0。重新做到2.5也不是沒有可能的，況且有顧總您的加入，工作應該更好做了。說實話，我選擇顧總合作，正是基於此原因啊。」
兩人同時大笑。
容積率由2.0調高到2.5。雖然只是不起眼的一個數。但對於項目而言，建築面積卻一下子猛增了四分之一！由原來的三十一萬平方米變成了三十九萬平方米，換成利潤，就是四千四百萬！
這個巨大的數字，僅僅是靠小數點後一個數字的改動！更改容積率，是房地產商們擴大利潤的利器。說到這裡，兩人才真正把對方當作了自己的合作夥伴。
顧忱笑道：「勞總把土地雪藏到改製成功後，這一招實在是高明。身份從國企領導到私營老闆，土地從六十萬到一百一十萬，合作從轉讓土地到股權收益，容積率從2.0到2.5，每一步都是精打細算，精心佈局，我實在佩服。勞總眼光遠見，雄心萬丈，這胃口嘛，也是蠻大的……」
「哈哈……」老夫子一陣暢快的笑，「顧總你這是罵我貪如饕餮了？」
「饕餮有什麼不好，吃得多，才能強壯，人人都強壯了，經濟才能發展，社會才能進步，勞總您這樣的饕餮，無疑是社會進步的一大動力呢。」
老夫子卻道：「哪裡哪裡，顧總你年紀輕輕，卻自上而下游刃有餘，將公共關係玩得風生水起，硬生生從篤寅集團虎口奪食，表面是你讓我三分，實際算筆細賬，你卻是最後笑得最歡的人，要說胃口之大，我老頭子哪裡堪比？說到饕餮，我是，你是，這在房地產圈裡混的芸芸眾生，又有誰不是饕餮，或者心懷饕餮之想呢？」
兩人哈哈大笑，手挽手親密無間的踏上安灃市房地產開發總公司的台階。