正文 97、你想牛一把嗎 文 / 王躍文

    我雖非先知先覺，但也並非事後諸葛。有關房地產業的樁樁怪事，我早就有過些許覺悟，也曾發過些無用書生之論。

    幾年前，某些內地城市也鼓吹所謂「別墅年」的時候，我就說過：依照中國的人地關係，政府應該禁止建設城市別墅。我當時在某電台做嘉賓主持，專門就這個話題作過討論。但那時候，不見政府有相關限制性政策。

    某地炒房團四處抬高房價的時候，我也說過：所謂的市場經濟法則，不是一切不合理經濟行為的辯護詞。相關法律尚未建立健全之前，合理不合理可作判斷是非的尺度。像炒房這樣的經濟行為，哪怕它並不觸及現行法律，但只要它惡化經濟環境，侵害大多數人利益，就應該予以制止。政策先行，法後隨之。

    一戶多房，未成年人名義買房，等等，我在電台作節目時也提出來討論過。記得當時我們談到這個話題時，牽涉到社會資源公平、遺產稅、子女教育理念等諸多方面。當然，都屬白操心的話。

    常有讀者朋友網上留言，想從我手裡買書。我總是這麼調侃著回復：我沒有圖書經營資格，我賣書給您屬違法行為。同樣的道理，我也說過私房出租是違法的。

    曾經的革命策略是：農村包圍城市。如今的尷尬局勢是：城市圍剿農村。我總覺得農村土地賤賣，城市非理性擴張，大患在後。吞嚙農村的城市，似乎也並不幸福。改寫杜詩：已有廣廈千萬間，大批城市寒士無歡顏。

    網上評價，中國老百姓最想揍的是三個人：小泉、陳水扁、任志強。房產大佬任某人成了千夫所指的惡漢。他遭遇「扔鞋門」，不管是否有人指使，不管是否為炒作秀，且不去論。以人之常情論，他實屬活該！看他在博鰲房產論壇上接受記者的採訪,罵罵咧咧整個就是同政府和民眾對著干的姿態。也許，依照現行法律和政策，那些挨罵的房產大佬並無過錯，只是有些缺德而已。世上並無缺德罪，誰奈之何？

    市場經濟被喊了好多年了，但房產價格真是市場決定的嗎？非也！曾見報道，南方某醫院，一瓶出廠價15塊錢的藥，最終到患者手裡竟然高達213元！從工廠到醫院，中間是環環相扣的掠奪機制。其實，房產價格的形成，也是這種模型的掠奪機制，只是其勢更為凶險而已。中國大凡同權力沾邊的商品，都不可逃脫這種掠奪型價格機制，不過是環節有多寡，下手有輕重。

    市場若被操縱，公平自在雲霄之外。房地產業中的稅收，至少從道理上講是歸了國家，且不管這錢實際上是怎麼用掉的；但是，房產開發的所謂前期費用和項目運行中的腐敗開支、房產商由貪慾而不是因市場規律或法律限制而預期的利潤回報，最終都落到消費者頭上。房地產業這方屠桌上，消費者僅僅只是豬和羊，區別只在豬愚蠢些，羊懦弱些。你想牛一把嗎？那就自焚吧。