卷八 采薇 第六章 安居（1） 文 / 天地蜉蝣

    第六章安居（1）

    6月22日。東海市長肖正平開始在東海各大房地產商視察，並提出了相當尖銳的問題。

    隨後，在市府大樓大會議室中，召開了以東海市各大房產商為主體的房地產專題會議。當光明集團總裁方士博代表下屬美麗家園地產公司發言時，他毫不掩飾地問：「你們去年取得的那塊地王，開發了沒有？」

    方士博有些尷尬的支吾說：「肖市長，那個……工程已經立項，施工方案和招投標方案已經出台了。」

    「總價70億，折合樓板價22409元/平米。這個數字沒錯吧？」肖正平問。

    方士博滿頭冷汗迸濺，連連點頭。

    肖正平又問：「既然樓板價都到了2萬多一平米，售價準備定多少啊？」

    「呃……」方士博咬咬牙道，「五萬吧，五萬是保底價……」

    聽到五萬這個數字，坐在方士博身後的王偉臉孔不禁扭曲一下。70億的地價，加上建設投資、辦證費用、拆遷費用、納稅、綠化費用、後期費用等等，幾乎沒有任何利潤空間了！

    如果市場稍稍波折一下，甚至會賠上十來億！

    「五萬？很高啊！」肖正平的濃眉皺了起來，轉頭問副市長王贛傑：「東海市內房產的均價是多少？」

    王贛傑1963年生。眼鏡男，肖正平嫡系，本任松江區區委書記。

    2008年初，原副市長羅傑之子羅小剛帶人意圖侵犯葉紅菱，結果被公孫羽所傷。在隨後一次民主評議中，羅傑竟然被評為不合格，轟然落馬。經市委決議，申報王贛傑為副市長，半月後中組部批文下達。

    「市內均價應該不超過三萬。」王贛傑回答。

    肖正平沉吟片刻道：「三萬？三萬也很高了！就按90平米算吧，也得270萬，首付81萬。一個大學畢業生收入不過兩三千，得多少年才能存夠一套房子的首付？多少年才能還完房貸，不至於做房奴？」

    王贛傑點了點頭說：「是，現在的房價是有些離譜了。」

    「你們企業在廉價房方面有沒有投入？」肖正平忽然問方士博。

    方士博的老臉頓時赤紅起來：「呃，那個……廉價房方面，我們已經做了計劃，不過現在企業的資金周轉方面有些困難，所以……」

    「就是說完全沒有？」肖正平的臉嚴峻了，鋒利而明亮的目光盯在方士博的身上，剎那炙烤得他渾身大汗淋漓。

    一股巨大的威壓氣勢頓時如實質般讓空氣都凝結起來，在場所有人，括陪同考察的常務副市長莫北雄、王贛傑、市政府秘書長高猛、黃浦區區委書記劉偉、區長周泰的臉色都凝重起來。

    而方士博更是貌似完全無法呼吸，整個脖子被哽住了一般。

    肖正平移開目光，陰沉著方正的臉孔道：「我們施行的畢竟是社會主義市場經濟，民生問題一定要注意！而民生中，安居更是重中之重！如果老百姓連立錐之地都沒有，他們怎麼擁護你這個執政黨？至於你們這些企業，在賺取巨額利潤的同時，也應該回饋社會。只有社會均衡發展，你們的企業才能做大做強，這是歷史賦予你們企業的責任！」

    方士博的襯衫都被冷汗所浸透：「是是！我……我一定馬上將肖市長的意思匯報給董事會，立即在安居工程上進行投資！」

    肖正平點頭說：「在這個方面，金鼎就做得不錯嘛！小雨董事長，你怎麼躲在後面了？過來介紹一下你們企業的安居工程情況！」

    肖正平的秘書連忙在前排安放了一張椅子，請北宮靈雨坐下。

    北宮靈雨淡淡一笑，微微鞠躬致謝，坐下道：「金鼎安居工程從2006年開始實施，計劃在2010年12月前建成2000套廉價房。不過，這一計劃在今年三月份提前完成。金鼎第二期安居工程已經再次啟動，集團為此籌集資金30億，計劃在2012年12月前建成5000套廉價房，為東海市民的安居樂業奉獻一份力量！」

    肖正平帶頭鼓掌，點頭道：「這個計劃不錯嘛！每年建成1000套廉價房，就能解決1000戶低收入居民的居住問題。在座的上百家企業，如果大家都行動起來，多則千套，少則百套，再加上政府投入，每年可建成廉價房三至五萬套，足以使人民達到『居者有其房』的理想！」

    此言一出，與會者頓時交頭接耳、議論紛紛起來。

    肖正平又道：「首先聲明一點：我這可不是在搞攤牌、搞強迫。安居工程是一件利國利民的大事，但一切行動靠自願。如果公司財務狀況確實困難的，我們也絕對不會做殺雞取卵的事情。」

    這時臣仕董事長柳丹嫣站了起來：「肖市長，在安居工程上，政府能不能給予一定的財政扶持政策？」

    肖正平道：「東海市安居工程財政扶持政策已經施行，金鼎應該是第一個受益者。這方面，由王副市長給大家介紹一下。」

    王贛傑點了點頭道：「關於安居工程財政扶持政策，分兩個方面。一是在稅賦和服務方面。根據東海政府十一號文件精神，安居工程稅率下調至1，而且在用地手續、證件辦理實施特事特辦，取消所有附加收費。二是在資金方面。安居工程所需資金，可以全額貸款，但必須保證所貸款項全部用在安居工程上。為此，政府將在各工程指揮部派駐一名稽查員，監控資金的使用情況。」

    肖正平看了看眾人，道：「你們還有疑問沒有？」

    柳丹嫣莞爾一笑，搖頭說：「沒有了。我們臣仕決定從今年起開始實施安居工程，在2012年12月前建成3000套廉價房。」

    此言一出，會場頓時響起熱烈的掌聲。由於董事長、總裁相繼離世，臣仕近況並不盡如意，能作出如此允諾，實在是難能可貴。

    在金鼎、臣仕的帶領下，很快各大地產企業紛紛作出了允諾。大的幾百套，小的幾十上百套。就連光明集團也迫於形勢，作出了每年500套的承諾。一個小時後，眾人累計承諾在五年內，每年共計建成廉價房28800套。

    會後，肖正平留眾人在市政府大食堂吃了個相當簡單的便飯。

    用餐期間，肖正平猶自記掛著廉價房的事情：「每年28800套，5年就是144000套。如果真能實施下去，解決十幾萬戶低收入家庭的住房，那是一件功德無量的大事情啊！」

    在返程的路上，柳丹嫣特意和北宮靈雨共車。

    「小雨董事長，你說今天的承諾能兌現嗎？」極品熟女問女皇。

    北宮靈雨苦笑搖頭：「嫣姐，時過境遷，有些承諾會隨著風雲的變幻，就像風化石一樣一層層剝落，最後只剩下那麼一丁點兒。」

    柳丹嫣若有所思地點頭，歎道：「譬如戀愛時的承諾，今天想起來，一文不值！」

    「咭——」北宮靈雨捂嘴一笑，隨即想起什麼，盯了一眼前面開車的男人。男人在後視鏡中給了她一個無奈的笑臉。

    「記住你的承諾，以後要是膽敢像風化石一樣，我咬死你！」

    女人用手語威脅前面的男人，隨即嫣然一笑。男人是個君子，一諾千金的君子。只要生命在，誓言長存。

    三十分鐘後，二人在金鼎董事長辦公室落座，羅筱惠端上咖啡。至於公孫羽，剛剛接到一個電話，走了出去。

    柳丹嫣沉吟道：「小雨，你說，臣仕的安居工程能得到多少貸款？最近臣仕的流動資金欠缺，如果沒有政府支持的話，安居工程只怕是紙上談兵。」

    北宮靈雨默然點頭，想了想說：「最近的經濟形勢越來越嚴峻了。美國次貸危機已經開始波及整個金融界，兩房的破產絕對會連累大批投行，而投行是美國近十年繁榮的支柱，一旦投行發生危機，美國經濟絕對會受到嚴重衝擊！」

    柳丹嫣點點頭：「現在形勢已經開始明朗。美國經濟總量實在太大，對世界經濟的影響也太大。萬幸去年小雨你提議對企業進行改革，使得我們能緩上一口氣。」

    北宮靈雨道：「如果一旦發生經濟危機，華夏經濟受損面主要是出口，繼而由出口波及製造業、能源業、地產業、冶煉業等等。所以，我才選擇在最高峰的時候退出這些行業，規避風險，持幣觀望。一旦這些行業跌至谷底，我們馬上跟進投資，三五年後，利潤絕對可觀！」

    柳丹嫣笑道：「奸商，你這完全是趁火打劫啊！」

    北宮靈雨苦笑道：「商場如戰場，如果你不磨礪自己的犄角，就等著別人來吃你！我有個朋友叫朱洛，她父親就死在商場上。嫣姐，雨柔年紀小，很多地方還有待提高，臣仕就靠你了！」

    柳丹嫣默然點頭，微微歎息道：「小柔最近的精神狀況不大好。晚上得照顧母親，白天要打理整個集團的事務。程太的精神幾乎徹底垮了，看起來年紀老了十幾歲，甚至連白頭髮都長出來了！」

    北宮靈雨點頭道：「是啊，畢竟是二十年的夫妻。程明道的死對她的打擊太大了，更何況之前程明道甚至設計意圖毀滅整個臣仕！」

    二女齊齊歎息。北宮靈雨遊目四望，忽然訝異地說：「咦，小羽哪裡去了，剛剛不是跟進來了嗎？」