小說博覽 第223章 投資海外房地產 文 / 山客氏
第223章投資海外房地產
九月二十五，張建成沒有邀請銀海市政界人物來參加銀海玉石交易中心落成剪綵儀式，只邀請了一些玉石界的前輩參加剪綵，其中包括玉石雕刻大師，還有玉石經銷商。1,
玉石交易中心開張營業第一個月，有很多活動，這多少吸引了一些人氣，短短三天的時間，成交的玉石總值超過五千萬元，長江三角洲範圍內絕大部分的玉石加工商都帶著好奇心來看看，畢竟這個玉石交易中心是亞洲首富投資的，他們也想看看這個玉石交易中心有什麼特別之處。
銀海玉石交易中心除了規模很龐大外，還有很完善的配套服務，比如在交易中心購買了一批玉石後，非常容易聯繫到運輸玉石的卡車，而且費用方面也不是很貴。
經過張建成的大力推廣，在很短的時間內，銀海絕大部分喜歡玉石的人都知道銀海開了一家規模龐大的玉石交易中心，那裡除了有玉石原料交易外，還有很多銷售成品玉石的商店。
十一放假期間，銀海很多喜歡玉石的市民來到了玉石交易中心，很多玉石上發現在玉石交易中心開一家商店，肯定可以賺錢，不過，只有少部分人人租到了店面或者攤位。
張建成很清楚玉石交易中.心未來的前景，當然，他也知道初期發展，需要人氣，所以，對外出租的店面和攤位的租金並不高，不過，租期很短，只有十個月，十個月之後，再談租金，為了照顧原來的承租者，玉石交易中心方面許諾，如果要續租的話，租金可以比其他人便宜百分之二。
十月初，張建成讓cl遠景國際投資.有限公司的財務總監肖克龍詳細統計一下，自己到底有多少財富，肖克龍清楚張建成旗下有哪些企業，還知道他在這些企業中直接或者間接持有多少股份。
經過五六天的統計，肖克龍把份詳細的報告遞交給了張建成。
「肖大哥，憑借q網站和ibuy網站等上市公司，我的個人資.產已經超過了兩百八十億美元？」
「是的！上個月發生九事件後，你持有那些上市.公司的股票至少縮水了百分之十五，不過，我相信三個月之內，你持有上市公司的股票市值將超過三百億美元。」
「嗯！」張建成點了點頭，有看了看那份報告，「我持有.未上市公司的股份的價值保守估計為一百五十億美元，呵呵，肖大哥，可能你不知道cl公司賬戶上有不少流動資金，我的個人資產差不多可以達到四百五十億美元，這麼說，我已經成為世界首富了？！」
「boss，可能你不知道，.現在西方一些媒體已經稱你為世界富了，而且，我覺得未來三年的時間，你的個人財富至少可以翻一番，這可是比爾蓋茨無法比擬的。」
肖克龍微笑望著自己的老闆，忍不奇，問了一句：「boss，當初q網站和ibuy網站等幾個互聯網企業剛上市的時候，股票得到了投資者的大力追捧，你為何選擇套現呢？」
張建成聞言一愣，笑著回答道：「當時，互聯網企業的市盈率，你應該清楚吧，高的嚇人，遠遠高於傳統企業，當時，我就覺得會出現互聯網泡沫。說真的，我非常看q網站等上市企業的未來發展潛力，不過，我覺得把部分股票套現後，我投資到其他的領域可以得到的回報。兩方面的原因加起來，我選擇了套現一部分股票。」
「boss，自從我到你手下工作後，對你就挺好奇的，閒暇之餘，我還詳細瞭解了你的發家史，感覺你好像對未來世界有預知功能，特別是在互聯網領域。」
「呵呵，你不會把我當成神了吧？」張建成笑著問道。
「我覺得你像一個重生人士。」
「重生人士，什麼意思？」張建成裝傻道。
「打個比方吧，比如我們現在在聊天，忽然這棟大樓起火了，出現了超自然的能量，你回到了童年時代，雖然你的身體變年幼了，不過，你的記憶，你的大腦還是現在的大腦……」
「無稽之談，這怎麼可能？」張建成哈哈一笑，「肖大哥，你不會喜歡看科幻，或者科幻電影吧？你的猜想遠比《終結者》還要不可思議啊！」
「boss，我說了這些話，還請你不要生氣。」
「不會，不會。我怎麼會為這種小事生氣呢！」張建成淡淡笑了笑，喝了一口茶後，望著肖克龍看了幾眼，繼續說道：「肖大哥，你想不想知道我是怎麼成功的嗎？」
肖克龍聞言一愣，好奇問道：「老闆，你不會真的有什麼超自然的能力吧？」
「怎麼可能。其實，當初，我要投資雅虎網站的時候，只是站在了一個普通消費者的角度去看問題，稍微懂計算機的人，都知道計算機的價格會越來越便宜，擁有電腦的人會越來越多，其中很大一部分人會成為互聯網用戶，想了一下普通互聯網用戶的尋求，就知道雅虎網站的發展前景。當然，我也承認當時投資雅虎網站有點心血來潮，那時候，我寫了一些歌詞賣個了唱片公司，覺得那些錢來的太容易了，抱著一種賭博的想法投資了雅虎網站。」
「老爸，投資網景公司，你抱著什麼想法呢？」
「瞭解網景公司情況後，我覺得這家公司將成為微軟一樣的明星科技企業，畢竟這家公司在瀏覽器領域獨佔鰲頭，不過，當微軟將操作系統和瀏覽器捆綁銷售後，我就猜測到網景公司要不行了，儘管當時，微軟的瀏覽器質量根本景的瀏覽器相媲美，可是免費的東西肯定能夠吸引很多人。」
張建成頓了頓，繼續說道：「至於我自己編寫q即時聊天軟件，也是站在消費者的角度，當時，我自己感覺如果有這麼一款軟件就好了，憑借自己的努力，成功編寫出了一款簡單的即時聊天軟件。後來，在的建議了q網站推出很多服務，這些服務都是我覺得消費者需要的服務。呵呵，我總結，自己之所以能夠在互聯網領域成功，除了清楚瞭解用戶需要什麼外，還有運氣。」
「老闆，聽了你的話，我知道你為什麼會成功了！」
「肖大哥，你有沒有想過自己創業嗎？」
「想到是想過，不過，我清楚自己的能力，覺得自己不適合創業。」
肖克龍笑了笑，感歎道：「其實，當老闆很容易，不過，想到一個成功的老闆就難了。去年，我賺了六百多萬，如果讓我自己去創業，投入所有的本錢，我估計一年也能賺五六百萬，不過，我用來陪家人的時間要少了很多，自己也會覺得很累，而且，我沒有老闆您有眼光，能夠瞄準有極有發展前景的領域！」
張建成燦燦一笑，他聽了肖克龍的話感覺很舒服，當然，他也知道對方在偷偷*拍自己的馬屁。
「肖大哥，你有沒有買股票呢？」
「買啊，呵呵，我買了不少網易q網站的股票，這個網站上市的時候，我就投入了兩百多萬購買股票，去年這個網站股票暴跌後，在較低的價位，我投入了兩百萬購買這個公司的股票。估算一下，我從網易q網站的股票上面賺了五六百萬了。」
「股票沒有套現，不能說賺了錢的，誰知道未來的股票價格會漲還是跌啊！你還有沒有其他的投資呢？」張建成對別人怎麼投資特別的好奇，特別是自己旗下公司高收入的高管。
「投資房地產，我很看好銀海未來的房價，貸款買了三套商品房，精裝修之後，用來出租，感覺還不錯，不管房價，還是租金，每年都有一個不錯的漲幅。」
「不錯嘛！」張建成含笑點頭道，「現在我們公司手裡有不少資金，你覺得該如何投資呢？」
「老爸，你這不是難為我嘛，說道投資眼光，十個我也比不上你。」
「如果給你五十億元，你準備怎麼投資呢，隨便。」
肖克龍思忖片刻，回答道：「如果是我的話，我會把這筆資金投入盛遠房地產開發公司。」
「為什麼？我旗下很多企業都需要發展資金，你為何會選擇盛遠房地產開發公司呢？」
「我看好未來幾年的房價，而且房地產開發公司需要大量的資金，根本不怕資金太多了，用了充足的資金，就可以買更多的地，蓋更多的房，就算房子短期內賣不掉，房價漲幅肯定大於銀行利息。至於老闆你旗下其他一些企業，雖然其中一些需要發展更多資金，比如百匯超市，不過，我覺得百匯超市的發展速度不能太快了，畢竟，百匯是零售企業，需要大量的員工，如果不能能夠為用戶很好的服務，超市開起來的，也有可能會虧本，而且超市的選址也很重要……」
聽了肖克龍的話，張建成點了點頭，覺得對方的話很有道理，不過，他不會按照肖克龍的建議去做。
「肖大哥，你的話很有道理，不過，我不會按照你說的去做，你知道為什麼嗎？」
「知道！」肖克龍笑著點了點頭，「我覺得，未來幾年房價上漲是不可避免的事情，可是老闆你把大部分資金都投入房地產領域，就算不是你主動拉高房價，百姓都會覺得你是一個吸血鬼……不好所以，老闆，我不能這麼稱呼你……」
「呵呵，肖大哥，你我認識的時間也不斷了，你應該知道我這個人的脾氣，不會因為這種小事情而生氣的。」張建成頓了頓，微微歎了一口氣，「盛遠可以成為國內房地產開發行業的老大，不過，不能成為這個領域的寡頭……房價太高了，百姓買房也就更不容易了，肯定會埋怨我這個房地產開發商。我不能任由房價瘋漲，我甚至要盡自己的力量，不要讓國內的房價不要漲的太快了，能夠持續平穩增長。」
「嗯！」肖克龍微微點了點頭，表示贊同張建成的觀點，問道：「老闆，你有沒有想過投資海外的房地產呢？」
張建成聞言一怔，聽了肖克龍的話，他不由自主的想到了迪拜的房地產，心中暗道：「或許，我可以投資數十億美元到迪拜的房地產領域，迪拜的債務危機發生之前，我把資金撤出迪拜，估計能夠得到三倍以上的投資回報，呵呵，這主意不錯！」
「肖大哥，你覺得那個國家或者地區的房地產有前景呢？」
「迪拜！」
「迪拜？」張建成臉上流露出笑容，點了點頭，問道：「你對迪拜有多少瞭解呢？」
「迪拜是整個中東地區的轉口貿易中心，源源不斷的石油和重要的貿易港口地位，為迪拜帶來了巨大的財富，近十多年來，迪拜利用『石油美元』建成了一系列現代化配套基礎設施，大規模的建設也使得迪拜成了奢華的代名詞。迪拜的經濟產業以金融業、石油貿易、貨運業、旅遊業等為主。我覺得未來幾年，迪拜的房價漲幅肯定很大，如果現在將大筆的資金投入迪拜房地產領域，肯定可以獲得不錯的投資回報！」
「肖大哥，看來你很有投資眼光嘛！」張建成笑著點了點頭，「我對投資迪拜的房地產項目非常感興趣，回頭，我會和盛遠公司的總裁此事。呵呵，如果真的要投資的話，我再和你詳細談談，聽聽你的想法。肖大哥，你也可以搭個順風車一起投資迪拜的房地產，我可以預支一年的薪水給你。」
「謝謝老爸！」肖克龍笑著感謝道，「好如果老闆覺得要投資迪拜的房地產，那我就更看好迪拜未來幾年房地產的前景了，我肯定會多擠出一些資金進行投資。」
這天晚上，張建成回家後，見到了季夢顏的父母，這天，他的母親劉麗華也在家裡。
「季叔叔，徐阿姨，好久不見了啊，呵呵，徐阿姨，最近有什麼喜事啊，我看你越來越年輕了啊！」
「哈哈，你這孩子，我真的變年輕了嗎？」徐冬梅笑著問道。
「那當然了，可能季叔叔天天和你在一起，不能覺察你的變化，不信的話，你可以問問夢顏和我老媽啊！」張建成大大咧咧地坐在了季夢顏的身邊。
季夢顏看了張建成幾眼，笑著對徐冬梅說道：「媽，今天你的氣色真的很不錯，顯得更年輕了！」
「可能最近我沒有怎麼操勞吧，加上，每天都有做運動。有句話說生命在於運動，感覺真的很有道理，呵呵，以後，我要多運動……」
「運動要適量！」張建成打斷道。
「對，對！就算我想多運動，也沒有那個精力啊，年老了！」
吃晚飯之前，張建成把準備投資迪拜房地產的想法告訴了徐冬梅，最後笑著說道：「徐阿姨，投資迪拜的房地產純粹就是為了賺錢，我們盛遠公司在國內開發房地產，不能只想著將來房價快速高漲，我還準備兩年之後，投入一部分資金蓋建廉價出租房。」
「建成，你說的迪拜，我也知道，之前，我們盛遠公司也有高官提出投資海外的房地產，其中包括投資迪拜的房地產。以前，我覺得未來幾年國內的房價漲幅很大，也沒有想過投資海外，既然你打算投資迪拜，我會全力支持你的，呵呵，我對你的眼光是百分之一百的相信。」
「徐阿姨，這個點子可不是我想出來的，是cl遠景國際投資的財務總監肖克龍告訴我的，我覺得挺不錯的，就和你商量一下，既然你沒有什麼意見了，那就詳細調查一下迪拜房地產的情況，如果沒有什麼問題的話，早日進行投資。現在，咱可不缺錢啊，就缺好的投資項目。」
「建成，根我瞭解，之前很多城市的房價瘋狂上漲，到了一定的高度，會出現『拐點』，房價開始下降，投資迪拜的房地產，我覺得投資時間不能過長，不然很容易被套牢的。」季向莊說出了自己的看法。
「我本來就沒有打算長期投資，五六年之內，我會將投資迪拜的資金撤回來。」
「五六年的時間，你覺得有多少倍的投資回報呢？」季夢顏好奇問道。
「應該有三倍吧。」
「也太少了吧？！」
劉麗華撲哧一笑，問道：「夢顏，五六年的時間，能夠得到三倍的投資回報，已經非常不錯了，你想想把錢存在銀行裡面，一年才多少利息啊？」
「這怎麼能比呢，當初，建成投資網景公司和雅虎網站都獲得了豐厚的投資回報……」
「投資金額不同啊！」季向莊笑著打斷道，「當初，建成投資網景公司和雅虎網站，正處於這兩個公司的發展初期，有很大的發展潛力。可是，投資國外的房地產，投資金額可以很高，可以達到幾億，甚至幾十億。現在，建成的身價達到了幾百億美元，如果五年的時間，個人資產能夠翻兩番的話，短短二十年的時間，建成的個人資產就可以達到好幾千億美元了，這有可能嗎？」
「好像不可能啊，基數不同了，以前，建成可以將全部資產投入雅虎網站，可是現在，他創造了市值比雅虎網站還要多的q網站和ibuy網站。」
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