正文 第八百四十六章 千萬豪宅 文 / 淡漠青衫
「呃，秦先生，這個中介費打折，我也是做不了主的。」
「呃，既然如此，那琳達小姐，我也沒辦法了，讓我一個人承受百分之二的中介費我心裡總是有點是不舒服的。」
「呃，既然秦先生這麼說，那我也沒辦法了，如果不是看秦先生，這麼有誠意，又是全額付款，那麼可以不誇張的說，那就這百分之五點五的營業稅我也是不會讓的。」
二人相視一些，顯然對於中介小陳的知情不報，兩人也都是報了要給其一個教訓的念頭的。
而且二人對於心理的把握也都是很到位的，正如中介行業所說，看中一頭房子有可能只是一時頭腦發熱，如果是隔了夜，那就是很有可能會有很多的變故發生的，所以，一帕的中介費雖是少了些，但是這種時候，如果不把握那麼十萬說不得也會跑了。
「對不起琳達小姐，秦先生，這種事情我做不了主的。」
「呃，既然這樣，那琳達小姐，我也是只能說聲報歉了。」
「嗯，買賣不成仁義在嗎，呵呵。如果小陳想通了，你還是可以讓他給我打電話的。」
女人說著便也是將欲離開了，不過就在女人的將欲離開的那一刻這時的小陳也是終於是咬牙開聲了。
「琳達小姐，秦先生，讓我打個電話好嗎，雖然我也很想做成你們這張，但是打折這種事情，我還是沒有權力準定的，所以，我還是得問問我們經理的。」
「嗯，既然這樣那你就問問好了，如果可以，今天就答合同也是沒問題，如果不行，那我看這事還是暫時就這麼算了、」
「威脅，媽的，這是赤祼祼的威脅』
一邊是四十萬的誘惑，一邊是八十萬或者是雞飛蛋打，面對著這樣的情況小陳也是不禁是猶豫起來了，一個電話拔出，最終經理回過來的信息是最多給兩人打個八折，不過顯然這樣的結果對於鐵了心的要五折的秦天來說，他自然是不會同意的，一番問價，當秦天和琳達都是有些是忍不住的想要甩袖子走人之時，這時的小陳也是終於是忍不住的咬牙將這門買賣給定下來了。
「呵呵，既然這樣，那這房子，我要了。」
「嗯。」
面對著秦天的話語，女人的臉上也是不禁是帶上了一絲迷人的笑容，其實她也不是很在乎這百分之一的中介費的，只是面對著小陳的欺瞞，要說她沒有一點反感哪也是不可能的。
做生意還是要誠信為本，既然他有意隱瞞什麼，那麼秦天和琳達自然也是不會讓他就這麼如願的，相識一笑一股無言的默契也是油然而生了，雖然僅是一單買賣，但是不得不說，能夠找到一個還對自己胃口的下家，這倒也是一件挺不錯的事情的。
……
一番溝通，中介費打折的事情無疑也是定下了。
不得不說，常在河邊走那有不濕鞋的。
雖然以前這種先欺騙客戶然後再慢慢談判的手段不是沒有用過，不過顯然，既然現在對方是鐵了心的要壓中介費，那小陳也是不得不答應了。
畢竟遲則生變，再者，既然他漢宇都有的房子，像是其它中介也是不可能沒有，而如果要是托下去，那麼說不得人家會直接從別的中介成交的，而到那時恐怕自己一毛錢的中介費也是得不到的。
想到這裡縱然是心有不甘又如何，畢竟四十萬，總比沒有好的。
在說清了自己門店的地址之後。
琳達便是也是帶著王晶晶先離開了，而發生這樣的事情，秦天和小陳之間的氣氛也是不禁是瞬間是尷尬了一些。
畢竟像是秦天這樣瞬間砍掉四十萬的佣金的，在他們這裡還真是不常遇的。
「小陳，做人還是要真誠一些。」
「嗯，秦先生，其實我本來也是想告訴你的，只是我尋思房子還沒看這有些事情還是確定了，你是否喜歡之後，再談價格也是不遲的。」
「呵呵，好了，你也別這麼哭喪著個臉了，我知道雖然佣金是少了四十萬，但是就是這四十萬到帳了那也不全是你的，這樣吧，交首付的時候，我給你五萬現金就當是你這幾天的勞務費了，你看如何？」
「呃，秦先生，這怎麼使得……」
說是這麼說，不過當聽到秦天的話語之後，小陳的臉上卻也還是不禁是湧上了一股欣喜之色，畢竟，可以不誇張的說，就是秦天不給自己這筆小費，那自己也是沒辦法了，所以在面對著秦天的慷慨之時，要說小陳沒有一種打心底裡的感激那也是不可能的。
打個巴掌疊再給個甜棗，不得不說，對於馭人方面，秦天也還是挺有一手的。
驅車趕往了漢宇。
而在接到小陳的電話之後，整個漢宇的門店也是無疑是忙碌開了，畢竟這四千萬的大單可不是小事的，別說是現在這個時期，就是在房地產的高峰時期，想找這樣的買賣那無疑也是很困難的。
所以，在聽說馬上就要回來簽購房合同之時，這時端茶的倒水的，準備合同的，總知，在知道秦天和合同成了之後，這些門店的員工無疑也是在經理的組織之下把該做都給做了。
買賣合同購房協議。
雖然是全現金不貸款，但是顯然要說，就這麼直接全給了那也是不可能的。
畢竟光是簽了買賣合同，可是這不過戶顯然是不可能給全額的，而且就是過了戶，在沒交錢之前，這也是不可能把所有的尾款都付了。
「這樣吧，小陳，你不是說這房屋買賣可以加急的嗎，那我們的合同加急好了，我看琳達小姐也是個忙人，一個交易辦上十幾天半個月這也是挺麻煩的。」
「呵呵，其實秦先生，您也不用這些，就是公司的事情再忙這交易的時間我還是總是可以抽出來的。」
「嗯，早忙完了，不是早輕鬆的嗎，放心，加急的費用我出。」
秦天雖然在乎錢，可是這四千二三百萬都出了，他又是怎麼可能會在乎那三五千的，正如秦天所說早忙完了也早輕鬆的，說實話，秦天最討厭的就是一樁屁大點的事情還要讓自己忙的一二個月脫不開身的。
「當然琳達小姐，如果是忙碌的話，這個交稅，過戶的事情，我們也是不急在這一兩天的，最近您要是那天有時間直接聯繫就陳就好了，反正我們每天都有時間的，呵呵。」
「嗯，該忙的，也忙的差不多了，這幾天也沒什麼大事，既然秦先生說加急，那加急就是了。」
一千五百萬的首付，在付出首付之後，琳達便是也將房層的鑰匙交給了秦天了。
雖說一般的情況下都是過戶完成後，交錢付尾款，不過顯然對於秦天女人還是比較放心的，畢竟一千五百萬的首付都是付的這麼乾脆利落，所以對於秦天女人自然也是要表現出自己的大氣的。
「這……」
看著交給自己手上的鑰匙，秦天在一愣之後，便也是婉言的拒絕了。
「呵呵，琳達小姐，我看這交房還是過戶完成之後再說。」
「呵呵，沒關係，我現在交了房我們大家也是都放心一些，而且我公司那邊挺忙，我也沒那個功夫經常抽出時間來處理這邊的事情的，既然房屋的買賣已經加急了，那麼這一兩天應該便也是可以過戶了，再者就算是現在交了房，我相信以秦先生的人品也是不會是搬了傢俱，來陷害我的。」
「呵呵……」
確實如女人所說，既然交了房，那秦天自然也是沒有再押女人尾款的必要，更何況既然是交了錢，那房內的設置也就都是經過秦天的認可的，所以可以不誇張的說，以後要是少了什麼東西，那就是不是女人的責任了。
交房，自然是要讓中介陪同的，在中介的陪同之下，中介也是會詳細的記錄下房內的設施，以及查詢水電煤等設施的廢用房東是否交清，在一切都是準備了妥當，確認無誤之後，秦天便是也是簽字把房子給接收了。」
「秦先生，琳達小姐。關於審稅的事情，我們會盡快的辦理的，今天下午我就去處理這些事情，早則明天，晚則後天，你們的房子就可以交易過戶了。」
「嗯，那我就先走了，如果有事再打我電話就是了。」
「嗯。」
在房東走後，秦天也是將五萬塊交到了小陳的手裡，說實話一千五百萬就在這瞬間劃到了別人的帳上，所以要說這秦天沒有點蛋痛那也是不可能的，不過蛋疼歸蛋疼，既然房子都是已經準定買了那秦天還能夠說些什麼。
正如小陳所說的，第二天審稅進行的很順利的，畢竟既然審稅都加急了，那麼這稅費的受理自然也是不可能再等上五個工作日的。
當然之所以第二天就是可以完成審稅，那主要還是因為房東方沒有貸款，否則恐怕就是要辦理加急，那這購房過戶的時期也是絕對是不可能二三天就可以完成的。
由於房東這邊沒有貸款，所以這交易起來也是自然是容易了許多。
約定了自動族款過戶時間和監管帳號之後，秦天和琳達三人便是也是驅車來到了交易大廳。
監控帳號是三方約定的一個帳號，也就是在過戶的同時，這錢會找到琳達的帳戶之上，反之，如果在這段期間裡，如果這交易沒有完成，那在約定的時間到期後這第三方帳戶上的錢財則是會自動的轉還到了秦天的帳下的，不得不說，這樣的情況秦天感覺還是很安全的。
畢竟如果不這麼做，那麼有些人恐怕就是拿著你的錢，然後托著遲遲不交易那你也是絕對是沒辦法的，不得這說，既然做這行，那中介的人自然也就是連方方面面都考慮到了。
監管帳戶不屬於秦天，中介，和琳達掌控，所以這由交易中心之類的機構所開出的帳戶別說是中介，就是秦天這個錢的主人想要私自動這筆錢那也是不可能的。
上午辦理了審稅，下午就是過戶。
當一個下午排隊，辦完了過戶之時，這時琳達的事情也是算是終於是完成了。
交易帳號在秦天和琳達交易完成之後，秦天所付的餘款便是也是打到了琳達的帳戶之上，而在接受到錢財到戶的短信提醒之時，這時的琳達也是不禁是笑開了。
「秦先生，和您合作真是很愉快，呵呵。」
「我也是。」
「雖然交易是快了一些，不過能夠遇到您這樣的客戶，我還是很高興的，要不一起吃個飯？」
「呃，這就不必了，琳達小姐日理萬機，我怎麼好耽誤您的時間的。」
「沒關係，沒關係的，呵呵。」
女人笑顏如花，雖然有心拒絕，但是人家一再的挽留秦天也是不好說些什麼。
拿好了收款收據之類的東西，三人也是在附近找了家飯店吃了個飯，當時間差不多是五六點鐘的時候，秦天三人也是才是終於從飯店中走了出來了。
「秦先生，如果有什麼事情，可以隨時打我電話，呵呵，如果有時間，到川沙，那可一定是不要忘記聯繫我，呵呵，畢竟到那裡我也算是半個地主了，到時候如果兩位有興趣，那我一定是會好好招待一下兩位的。」
「呵呵，那就謝謝，琳達姐了。」
由於自簽訂買賣合同之日起，這合同便是已經是算是生效了，所以，彼此之間的號碼秦天也自是有的。
「嗯。」
琳達也就三十出頭的樣子，所以秦天稱呼其一聲姐倒是也是沒有錯。
在告別了琳達之後，三人便是也是驅車回去了。
「秦先生。」
「嗯。」
「由於是產證辦理了加急，所以如果沒有意外這兩三天便是也是應該是會出產證了。」
「嗯。」
「所以，到時候產品出來我會通知您的。」
「嗯，發票就放你這裡了，呵呵。」
「嗯。」
「有什麼事情你可以隨時通知我，我說過有什麼想要買的房子，我也是依然會從你這裡買的，所以，這段時間你也是可以留意一下公寓房的。」
「呃……」
聽到秦天的話語小陳的臉上也是不禁是帶上了，一絲狂喜之色。
「那就謝謝您了秦先生。」
「謝謝什麼呵呵。」
這裡的事情告一段落不得不說秦天的一顆心也是總算是放了下來了，畢竟老是為這房子的事情操勞其實秦天也是感覺是挺麻煩的。