章 節目錄 第599章 免費才是王道 文 / 燭
方元不敢說首創，就怕自己孤陋寡聞，可能別的地方有類似的廣場，他自己卻不知道，那就鬧大笑話了。作為一個小心謹慎的人，他肯定不會輕易誇海口。
然而聽了這個構想，伍老闆卻怦然心動起來。要知道他也算是見多識廣了，但是以他走南闖北的經歷看來，還真是沒有見到過，哪個城市的廣場像方元述說的一樣，屬於以一池三山為藍本製造出來的景觀式廣場。
別的地方沒有，但是自己的城市卻有了，這是多大的榮耀啊。不僅是榮耀，更是難得的政績，填補某某空白的政績……
想到這裡，伍老闆感覺有一股電流在身體躥動，讓他激動得有些難以自抑。但是在遐想之後，他又逐漸冷靜起來，遲疑道：「在城市之中建築湖山景觀，恐怕不是容易的事情吧？」
「的確不容易，不過也要看情況。」
這個時候，方元笑了笑，然後站了起來走到辦公室中央的巨大沙盤，示意道：「伍老闆，你過來看看，舊城的低勢比較低，而且距離江邊非常近。只要把舊城建築拆了，再挖溝引流築壩，很容易就能積蓄湖水。」
「另外挖溝多出來的泥，還可以順便堆壘成山。湖山景觀的輪廊，就是這樣造出來了。之後再搬來英石點綴，並且種植花草樹木。」
方元估算道：「這樣的廣場落成之後，絕對成為城市一景。或者說。這已經不是單純的廣場了，還具備了公園的職能。公園廣場互為一體，一舉兩得啊。」
伍老闆走了過來。再次打量他已經十分熟悉的城市沙盤。其實也不必多看，他也知道方元說得很對，舊城的地勢的確很低，所以一到大雨天氣，舊城道路總是被雨水淹沒堵塞了。估計這也是為什麼，英州城古代為什麼水患嚴重的原因。
現在方元的意思是，乾脆利用這樣的地理狀況。化劣勢為優勢，開闢一湖山景觀。這樣的提議，真是前所未有。還是年輕人膽子大，什麼都敢想啊。
伍老闆糾結了，前所未有就意味創新，創新的後果有可能獲得前所未有的成功。也有可能失敗。風險不小啊。
當然，伍老闆也不怕風險，作為一個有上進心的官員，他並不缺乏搏一把的魄力。況且，他改造舊城的方案，也已經得到上頭的同意，風險本來就不大。
問題在於，湖山景觀廣場。這與大家設想中的廣場有些不同，那麼之前大家商議的圍繞廣場開展的一系列商業計劃。似乎派不上用場了，肯定要更改變動。最重要的是，湖山景觀廣場啊，那可是皇宮式的工程建築，肯定很耗錢吧。
伍老闆浮想聯翩，舉棋不定，思來想去，他不敢草率從事，只能字斟句酌道：「這個建議非常有創意，兩位不愧是拿金獎的設計師，果然是有真才實學，名不虛傳……」
伍老闆不吝於言辭，把方元和包龍圖大大誇讚一遍之後，這才猶豫道：「要不，你們先做個方案上來，讓我看看效果怎麼樣，然後再和同僚商量商量，才能作決定。」
「行。」方元笑逐顏開：「不過需要一些時間，還要舊城的一些數據資料。」
「沒關係，也不差那麼幾天時間。」伍老闆大手一擺，吩咐道：「小林，兩位專家的話你也聽見了，他們要什麼數據資料，你就提供給他們好了。」
「是。」小林連忙點頭。
「既然如此，我們就不打擾伍老闆你工作了。」方元也十分識趣，直接告辭道：「等做好了方案，再來向你匯報。」
「好……」客套了幾句，伍老闆就讓小林幫自己送客了。
片刻之後，兩人離開辦公大樓，再坐車回去。車上，包龍圖十分興奮：「嘿嘿，還是你厲害啊，怎麼想到開闢湖山景觀廣場的？」
「突然就想到了。」方元笑道：「而且你也別高興得太早，看伍老闆的樣子，他也十分的猶豫，未必會採納我們的方案。」
「起碼有機會不是。」包龍圖很樂觀：「要知道，我們可是臨時橫插一腳的，能夠插得進去已經不錯了。至於能不能成……就要看我們自己的努力了。」
說話之間，包龍圖冥思苦想起來：「說起來，湖山景觀廣場的優勢很大，但是劣勢也不小啊。我琢磨著，伍老闆之所以一臉動心的樣子，卻猶豫不決，主要還是資金的問題。」
「嘿，他連採購石料的錢都沒有，需要向海老闆賒欠，就知道他現在資金短缺得厲害。而湖山景觀廣場，沒有五六千萬恐怕搞不定。」
包龍圖眉頭一皺：「從這方面來說，這個方案有些懸了。」
「你剛才還雄心勃勃的樣子，準備大幹一場呢，怎麼轉眼的工夫就萎靡不振？」方元笑話起來：「這情緒轉變得太快了吧，翻臉如翻書呀。」
「沒辦法，我是有信心啊，我們設計出來的方案，絕對不比其他人差。問題在於，一分錢一分貨，好東西的價格可不便宜。」包龍圖搖頭道：「如果沒有足夠的資金實施我們的方案，那麼絕對要偷工減料。」
「偷工減料的後果，廣場的實際效果肯定不行。我可不希望，城市居民看到被閹割了的湖山景觀廣場，指著我們鼻子大罵這是什麼狗屁玩意……」
包龍圖揉著鼻子道：「我可丟不起這個人。」
「這件事情，八字還沒有一撇呢。」方元啼笑皆非：「你想得真多。」
「這叫未雨綢繆。」包龍圖振振有詞道：「不然等到了那一天，就真的晚了。我們好容易才闖出來的一點名聲，肯定毀於一旦。」
「嗯，
也對。」方元想了想，忽然說道：「那就準備一個讓人絕對不可能拒絕的方案。」
「談何容易。」包龍圖搖頭道，覺得方元是在開玩笑。
「是不容易，但是不代表沒有可能。」方元笑道：「包子，如果我告訴伍老闆，按照我們的方案建築湖山景觀廣場，不需要花費他一分錢，你覺得他會拒絕嗎？」。
「肯定會。」包龍圖不假思索道：「畢竟天下可沒有免費的午餐……」
「你聽我把話說完。」方元沒好氣道：「如果按照我的計劃來，絕對不花他的錢，不過他肯定需要讓出一些利益。」
「你這話什麼意思？」包龍圖迷惑不解道：「我怎麼聽不明白呀。」
「我的意思是說，伍老闆可以把廣場承包給別人經營呀。」方元眼睛光芒閃爍，有一種智珠在握之色：「以修建廣場為條件，讓人把廣場承包下來。等到廣場建成，那人就可以得到十年或二十年的商業開發期限。」
「你想想看，湖山景觀廣場呀，只要不收門票，那麼城市居民肯定蜂擁而上，說不定連附近城市的人也慕名而來看熱鬧。」
方元琢磨道：「人一多，肯定需要吃吃喝喝，進行各類娛樂活動，這些都是錢呀。只要用心的經營，或許十年八年的就能夠回本，剩下的都是賺了。」
「……嘿，聽起來前景是不錯。」包龍圖點了點頭，然後眉毛一揚：「不過風險也不小，另外回報也應該不大。你覺得有誰願意做這種風險大，回報小，見效慢的事情？」
「這是公益事業。」方元淡笑道：「粵省有錢的大豪多如牛毛，他們應該不介意花點小錢買個好名聲吧？」
「這個……難說！」包龍圖搖頭道：「畢竟廣場是城市公共場所，向來是由政府負責建造，私人承包修建的情況應該沒有吧？」
「再說了，大豪花錢買名聲，一般是習慣捐助學校。畢竟捐了學校，還可以得到一個『冠名權』，學校的名字可以使用他們的名字命名。但是廣場就不同了，以大豪姓名命名廣場，絕對會捲起軒然大波，引起一幫人口誅筆伐……」
包龍圖狼的分析起來，基本上很符合國情。
「不用名字，可以用公司名稱呀。」方元笑道：「反正現代人已經習慣廣告轟炸了，見到一個和公司名稱一樣的廣場，最多是罵一陣，但是該來遊玩的，還是會來遊玩的。」
「好像也是哦。」包龍圖眨了眨眼：「花幾千萬投廣告，另外還能夠回本，這樣的事情的確有幾分吸引力，不過你認識有人嗎？」。
「怎麼不認識。」方元笑得更加開心：「海老闆不是最好的人選嗎？」。
「什麼，海老闆？」包龍圖一驚一愣。
「是啊。」方元點頭道：「首先，海老闆是本地人，由本地富豪修建、承包廣場，應該可以抵消許多人的不滿。第二，海老闆是經營英石生意的，湖山景觀廣場的修建，本來就是為了推廣英石而建築，他沒有理由拒絕。第三，他有錢，也拿得出錢來修建廣場，這很關鍵……」
看到方元還要列舉下去，包龍圖直接打斷道：「丸子，你說這些沒用，你又不是不知道，海老闆現在是什麼心情。不管你有多少理由，他現在心灰意冷，沒有幹勁也是白搭。」
「現在沒有幹勁，等一會兒我們和他說這事，他就有幹勁了。」方元信心十足道：「等他知道修建這個廣場的意義，就算我們攔著不讓，他也要搶著幫忙……」(……)