正文 第二十章 房產投資 文 / 行者樂山
在外面晃蕩了兩個多星期後，張樂行和馬廣海登上了返回北京的航班，飛了三個多小時，享受了一頓機上晚餐，飛機降落到首都國際機場。兩人帶著行李走出航站樓的時候已經過了晚上十點，還好外面等候的出租車不少，馬廣海招手叫來一輛，出租車載著兩人飛快的向北京城區駛去。回到暫住的小區，張樂行掏出鑰匙打開608的大門，把行李往牆邊隨意一放，趕緊先去沖了個澡，然後會自己的臥房倒頭就睡，馬廣海則到另一間小一點的臥房去睡。
第二天一早，張樂行起床洗漱了一番，來到客廳，拿起放在茶几上的杯子，給自己倒了杯水。陽台那邊傳來哼哼哈嘿的聲音，不用看張樂行也知道是馬廣海在做著每天的例行公事，一杯水慢慢的喝完了，陽台上的聲音也平息下來，馬廣海拿著塊毛巾擦著汗走了進來。
「老闆，早啊！」馬廣海向張樂行打了個招呼。
「早啊！快去洗洗吧，等會一起去吃早點！」張樂行說道。
馬廣海動作很快，沒兩分鐘就收拾好出來了。兩人一起下了樓，來到小區外邊早點攤子前買了點豆漿油條，尋了兩個空位，坐下邊吃邊喝。吃完早點，馬廣海來到路邊攔了輛出租車，等張樂行到後排坐好後，他也鑽進車內。
張樂行拍了拍司機的肩膀說道：「師傅，到馬甸橋。」
「好勒！」司機師傅應了一聲，出租車飛快向前開去。
可惜今天運氣不好，開出去沒多遠就遇到堵車，走走停停，停停走走，等張樂行兩人好不容易趕到創意工坊所在的辦公樓，時間都已經到了上午九點一刻了。張樂行在回來之前，聽說袁佳已經和大樓物管談妥，把8樓一整層1600平米的地方都租了下來，設計師是張樂行拜託人從香港請來的，據說現在都已經開始裝修了，決定先上去看看。
和馬廣海一起走進電梯，張樂行伸手按了8樓的樓層按鈕，電梯門緩緩的關上，開始向上升起。叮的一聲，電梯門緩緩打開，8樓倒了。一走出電梯，迎面而來的就是一片繁忙的施工現場。不時有搬著各種裝修材料的工人來來往往，耳邊傳來鋸子鋸木頭和錘子敲敲打打的聲音，正前方有幾個工人正在搭著一個架子，看那形狀似乎是前台背後的公司標牌板。架子的一側袁佳和來自香港高文安設計有限公司的設計師王曉丹正拿著一卷圖紙，邊看邊對著架子指指點點。
空氣中瀰漫著淡淡的木材清香，不像一般的裝修現場那樣滿屋都是刺鼻的氣味，為了做到這一點張樂行可是額外多花了好幾倍的錢，大部分的裝修材料都是從國外採購回來的，甚至一些要求較高的材料還請了專門的技師來指導。這樣麻煩也是沒辦法，現在國內在裝修方面還根本沒注意到環保、安全，那些流行的裝修材料更是沒這方面的考慮，張樂行可不希望沒幾年大家都往醫院跑，為了自己和員工們的身體健康著想，只好多費些事了。
袁佳和王曉丹捲好手中的圖紙似乎準備換個地方了，張樂行趕緊走過去攔著了她們。
「老闆，您來了！」袁佳很高興的向張樂行打著招呼。
「張先生，您來看現場啦。」王曉丹也招呼道。
「是啊，出去了幾個星期了，聽說這裡已經開始裝修，想過來瞧瞧弄成什麼樣了。」張樂行說道。
「目前施工人手充足，裝修工程的進展很順利，估計還有兩個月左右就能完成地板拼裝、牆麵粉刷、吊頂安裝以及各種電纜的布放，之後就可以開始安裝辦公傢俱、對各房間進行個性裝飾等工作，預計11月上旬的樣子能完成全部工作，再等大約上一個星期，應該就能搬進來辦公了。」袁佳一邊翻著自己手中的記事本一邊介紹著情況。
「很好，繼續關注，一定要保證好工程質量，畢竟以後大家還得在這裡待上好幾年呢。」張樂行囑咐道。
「張先生，你們這次裝修的規格真的很高，就連香港那邊也很少有公司用到質量這麼好的裝修材料，看來您對員工們還很重視的，連我都有些動心了。」王曉丹笑著說道。
「呵呵，你要真想來也可以的，對人才我可是無限歡迎的。」張樂行也笑了，還鄭重其事的遞上一張名片，「有興趣的話，給我電話。」
「張先生你可真會開玩笑。」王曉丹嘴上這樣說著，名片到沒忘記收好，也不知道她心裡到底是怎樣打算的。
跟著袁佳和王曉丹在8樓轉了一圈，裝修的時間尚短，還看不出什麼整體效果，不過倒是感覺工人們的工作都挺努力，做出來的東西也都還像模像樣，張樂行覺得暫時可以放心了。參觀完裝修現場，張樂行沿著樓梯下到7樓，準備去辦公室看看，馬廣海則一直跟在身後，盡著自己的職責。
推開辦公室大門，離門最近的徐芊看到了張樂行進來，她趕緊起身招呼道：「老闆，早上好！」
聽到徐芊的聲音，其他員工也紛紛起身問好，張樂行都一一點頭示意。等張樂行來到楚靜的辦公桌前，她早就看到張樂行了。
放下手上的東西，楚靜問候道：「回來了，路上還順利吧。」
「還順利，先鋒卡通那邊也談妥了。對了，這段時間有沒有發生什麼事情？」
「嗯，」楚靜翻開記事本開始向張樂行介紹這段時間公司的情況：「目前公司的各種證照已經全部拿到手了……辦公設備已經和幾家廠商代表接觸過，因為現在辦公室不大，暫時只採購了一台複印機和傳真機，還有三台辦公用電腦，其他設備已經做好採購計劃，等樓上裝修好，再統一發貨……開發設備的採購已基本上都是通過東方集團的渠道在走，但是還有些問題，像開發用電腦的採購沒太大問題，但是象圖形工作站、高性能運算服務器和動作捕捉設備等都有些麻煩，一旦提到採購地點是在北京時，供應商馬上就不幹了。」
「這個問題不要太擔心，我來想辦法來解決，是不行的話在香港再設一個工作室，把暫時運不過來的設備先放那邊。」張樂行說道。
「員工宿舍已經基本上佈置好了，等國外那批人回來直接就可以住了，這是主要花費清單。」楚靜拿出一個文件夾遞給張樂行。
張樂行文件夾看了看，錢倒不多，七套房一共才三萬六千多塊，床、大衣櫃、沙發什麼差不多都齊了，就連鍋碗瓢盆啥的都有，真的是人一來就能住。不過耳聽為虛眼見為實，還是親自去看看更穩妥一些。
「楚靜，這房子你去過嗎？」
「去過一兩次，就在離這不遠的馬甸南村，要不要現在去看看？」
「好，你看誰現在方便去。」
「徐芊吧，她對那邊也熟悉。哦，」楚靜像是突然想起什麼，從抽屜裡拿出一串鑰匙遞了過來：「香港那邊送過來一輛奔馳400e，牌照我已經幫你上好了，這是鑰匙，車子停在地下停車場b4，你看要不要順便試一下車。」
沒想到*動作還挺快的，張樂行前段時間有了司機後，倒是在和*打電話的時候提過，想不到車子這麼快就送過來了，這下以後出門倒是方便了許多。
離開楚靜的辦公桌，張樂行隨手把車鑰匙丟給馬廣海，說道：「新到的車子，正好要出門辦事，順便試一下車吧。」
「好的，老闆。」馬廣海一把抓住鑰匙，然後點了點頭。
走過徐芊的辦公桌時，張樂行輕輕敲了敲她的桌子，說道：「徐芊，馬甸南村那邊的房子你應該比較熟悉吧，一塊去看看吧。」
徐芊小心的站起身來應了一聲：「是。請您稍等，我把手上的文件收拾一下。」
收拾完東西，張樂行、馬廣海和徐芊三人來到電梯裡，馬廣海按下了地下一層的樓層按鈕，電梯朝地下停車場降了下去。
從電梯一出來，迎面就是一個指示牌，往左是a區，往右則是b區。自己的車子在b4，自然應該是往右轉的。右轉後走出一百多米，張樂行看到了自己的車子，一輛黑色的奔馳400e，牌照居然是「京a00518」，稍微有點招搖了。
這時候的北京街頭還很少看到這種款式的車子，到讓徐芊很是大驚小怪了一番。馬廣海不愧是部隊裡出來的，倒是顯得很淡定，打開車門就直接坐進主駕駛位置。等張樂行和安靜下來的徐芊都坐進車裡，馬廣海發動奔馳車，朝馬甸南村駛去，其實距離並不遠，倒不用擔心迷路。
五分鐘後，奔馳車開進馬甸南村小區，按照徐芊的指點，停在了14號樓的樓下，租來的員工宿舍就在這棟樓的中間單元。
下了車，張樂行先瞧了瞧大樓的外觀，看起來還真不錯。這時徐芊站在旁邊，介紹起大樓的情況：「這棟樓一共有19層，有電梯，都是那種板式房，該有的都有，結構挺合理的。我們租下的那幾套房子在中間單元，分佈在從四層到十二層的區域，房間大約有六十五平米的樣子，現在裡面的傢俱、電器什麼的基本上都齊了。」
搭乘電梯上樓，張樂行一連檢查了七套房，還真是都配齊了，什麼帶席夢思的大床、流行的皮質沙發、彩電、冰箱等一應俱全，看來美國那幫人回來至少住是沒問題了。
「對了這房子的租金是多少？」張樂行問道。
「嗯，」徐芊想了一下，回答道：「一間三百，一共二千一百塊一個月。」
這租金和2000年以後比起來真是有很大的區別，估計房子的售價差別會更大，張樂行有點動心了：「徐芊，這小區有售樓部嗎？」
「好像是有的，應該就在小區大門的附近。」
「廣海大哥，咱們到售樓部去看看。」張樂行下達了新的指示，黑色的奔馳車再次發動，駛向小區的大門口。來到售樓處下了車，張樂行領頭走了進去。
這時候的房地產市場還只能算剛剛起步，很多人享受的還是單位福利分房，對於一兩千一平米的商品房還只能屬於少數人能考慮的稀罕物。來看房的人太少了，幾個售樓小姐閒得無聊，聚在一起嘰嘰喳喳說著閒話，張樂行推門而進的聲音都沒讓她們有所察覺，還是繼續在那聊個不停。
張樂行用力的咳嗽了一聲，總算有人注意到了，一個身材高挑的售樓小姐走過來問道：「先生，你是想看房嗎？」
「你先介紹介紹。」
「先生，」售樓小姐掃了一眼張樂行身後的徐芊和馬廣海兩人，語氣變得恭敬了許多：「請這邊來。」
領著張樂行三人來到樓盤沙盤邊，售樓小姐介紹道：「先生您看，這是我們樓盤的模型。我們這個小區一共有16棟樓，其中塔樓7棟，板樓9棟，格局都很不錯，周邊的配套也很齊全，交通也很便利……」
其實張樂行倒不太關心這麼多，反正十幾年後三環以內的房子大都是天價，隨便買都不會差。於是還沒等售樓小姐說完，就先問道：「你們這現在的房價是多少？」
「均價1900，不知道先生您看中了哪個單位？」
「嗯，你們這16棟樓，銷售情況怎麼樣？」
「銷售情況都非常火，剩下的都不多了。」售樓小姐很職業的回答道。
「這樣啊，那算了，我本來還想多買點的，看是不成了。」張樂行轉身要走。
售樓小姐趕緊追上來，連連道歉：「不好意思，先生，我剛才記錯了，你能等我再查一下好嗎？」
「那行吧，不過得快點，我們可沒這閒工夫在你這耗著。」
售樓小姐急忙從旁邊的一張辦公桌的抽屜裡拿出一個文件夾，裝模作樣的看了一會，然後問道：「先生，請問您需要買幾個單元？」
「那要看你們這還剩多少了，不過我可不喜歡太分散的。」
「嗯，先生，10號樓還剩下10個單位，都在一個單元裡，您看行嗎？」
張樂行搖搖頭：「少了點，還有嗎？」
「嗯，先生，18號樓還有一個單元空著，您看行嗎？」
「這樓怎麼樣？」
「一共有19層，一個單元有38套房，建築面積都有七十二平方米，房間結構和采光通風都相當好的……」
最終，張樂行出手拿下了20號樓。那本來是開發商想保留下來看看情況在賣的，可是像張樂行這樣一出手就買一棟樓的情況還是太少了，開發商也不願意錯過這樣的好機會，更不想錯過這樣的大客戶，所以張樂行最後以每平方米1800的價格拿下了20號樓全部單位，一共花了1500萬（最終的價格還打了點折）。同樣的19層樓，也有電梯，更重要的是這棟樓還有單獨的院牆，今後公司用起來相當方便。不過找楚靜安排人付款的時候，差點沒把她的臉給嚇綠了，這還沒怎麼樣呢，公司的註冊資本就花出去十分之一，她都有點擔心公司還搞不搞得下去，最終張樂行好說歹說，又承諾盡快給公司增資1000萬美元，這才把她的擔心給壓了下去。
其實這筆投資張樂行一點都不擔心，十幾年後三環以內起碼都是兩萬五一平米，到時候絕對是穩賺不賠好事，可惜這個理由現在說出來沒人會信。
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