小說博覽 【050】地產玄虛1 文 / 老夫累了

    地價上漲？段十三不由皺了皺眉，擱在了現代，這地產業學問頗深，從事這一行當的人，經驗、才學以及敏感的嗅覺缺一不可。可這畢竟是炎朝啊，難道這時節就已經有了地產業？又或是說，雖然處於一個萌芽的狀態，但確實有了從事這方面的專業人才？

    林秋月見他面有疑惑，便道：「十三，這可是個好機會啊！不如我們聯手……」

    段十三打斷了他的話，道：「且慢，且慢，是不是機會待會再說。我問你，咱這月州有專門從事買賣地皮的行當嗎？」

    林秋月一怔，搖頭道：「這卻沒有……咱炎朝不禁土地買賣，鄉下倒是有不少買賣田地的人。但買主多是買來收租的，賣的人呢，無非是些家道中落的人戶，靠出賣祖產度日。還有一些賣家呢，要遷往別處居住，田地帶不走，唯有出賣一途。至於城裡，四街八道三十六巷，就這麼大的地方，鋪面也多是一家挨著一家。買來賣去，不過是鋪面的轉讓，也都是生意行裡的事情，與你說的買賣地皮倒是無關。」

    微微一頓，又道：「你莫非又忘記了嗎？那花兒島多大的地界，風景又美，雖說千餘兩的地價是早些年的事情，別人賤賣給我，算是半賣半送圖個人情。但放在市面上，最多也就值兩三千兩銀子。咱炎朝除了耕地之外，地價賤的可憐，誰又會從事這等行當？怕不要餓死才怪……」

    段十三笑道：「也未必就會餓死，關鍵要看咱月州工商農這三業發展的如何，發展的好，其他州縣的商人自然湧來，有鬧饑荒的流民也會選擇這裡落腳。到那時，月州城擴建已是必然，呵呵，這地皮想不值錢都難啊。」

    林秋月雙掌一合，讚道：「你這傢伙，果然是個妖人，這話說來，卻恰恰應和了我下面的話。」

    段十三奇道：「你這話是什麼意思，難道月州城真要擴建嗎？這可不是個小工程啊，僅僅東西南北四道城門沒有十萬兩銀子怕是拿不下來吧？」

    林秋月笑道：「你這人當真是異想天開，這城你說擴建便擴建嗎？這城制守備乃是頭等大事，沒有聖上旨意，誰也不敢妄動，這可是殺頭的大罪！」

    段十三更是奇怪，道：「你莫要賣關子了，快快說來。」

    林秋月笑道：「你剛才說的，雖不中，卻也不遠。實話告訴你吧，咱這月州雖然不會擴城，但最遲兩個月後，便要動土修建一條運河！咱月州雖是魚米之鄉，向來富庶，但奈何周邊多有山嵐，陸路艱難。唯一一片坦途，卻在南邊，是幽王的屬地。來往客商，早被這位王爺盤剝一番，貨物進出，利潤便剩不了幾分。時間一長，商戶們索性在幽王的屬地交易，圖個便利，懶得多走冤枉路了。」

    想要富，先修路。段十三自現代而來，這個道理比誰都明白。水路也是路，這挖運河其實和修路是一個理兒，終是要圖個順暢，將天塹變通途。

    段十三道：「挖運河自然是件好事，不過即便這運河通了，也就是往來貨物便利一點。你該知道，走水路的多是些大宗貨物，未必就要在城裡交易，這地價漲的有些沒道理吧？」

    林秋月嘿嘿一笑道：「我話還沒說完呢，挖這運河，你道是專為了我月州百姓嗎？非也，非也，告訴你吧。這運河一通，原屬長寧府的船舶司便要遷往咱月州了！」

    段十三連這月州城的地界都沒摸熟，這什麼長寧府啊、船舶司啊，更是一概不知。便道：「這長寧府的船舶司為什麼要遷往咱們月州？」

    林秋月解釋道：「你有所不知啊，長寧府雖非沿海地域，但恰好處在闌河的中游，闌河寬有數十丈，是我大炎最大一條內陸河。長寧府又在其中游，所以呢，西南路的船舶司就設在了那裡。可這些年來，闌河的水情不穩，已有改道的趨勢。據那些負責水利的官員預判，最多兩至三年，長寧府境內的闌河便要成為歷史……」

    段十三對這些不敢興趣，急忙打斷，道：「打住，打住，不耐煩聽這些。我只問你一句話……你剛才說咱這月州三面環山，那麼我問你，這種地形適合挖運河嗎？」

    林秋月笑道：「怎麼不適合？咱月州陸路難行，但水路卻是暢通啊。唯一的缺點便是水道太窄，不適於大型船隻通航。最重要的是，咱月州的蒼庸河恰是南往海域，西接京都，更是京都往南邊來的唯一水道。只要拓寬蒼庸河的河道，這便是一條現成的運河，如此這般，豈不是事半功倍嗎！」

    段十三搖頭道：「還是不耐煩聽你這些，最後再問你一句話，你這消息是從哪聽來的？是官面上來的消息，還是暗地裡的小道消息？」

    林秋月道：「這等大事，衙門裡的老爺豈會發文告知普通百姓？自然是從小道來的消息……不過，你放心，這消息千真萬確，絕不會有半點差錯。」

    段十三笑道：「你就這麼有把握？」

    林秋月道：「還記得賣這天香閣的鬍子蘭嗎？」

    段十三點頭道：「隱約有些印象，聽你說過此人。怎麼，這消息是他告訴你的？」

    林秋月笑道：「不錯，就是這老傢伙。這人與我家老爺子相交甚深，便如同你和我的關係。若是當面，我須得叫他一聲世伯。這位鬍子蘭有個親侄，在工部任職，消息便是從他那裡來的，你說這消息確不確切？再有，這段時間，咱月州來了不少京都裡的人。正偷偷摸摸的收購東城的沿街鋪面，出手豪闊，許多本不打算出賣鋪面的商人在重利之下，牙一咬，腳一跺，居然還真就賣了！而且我也讓人打探過，這些買商舖的人，一口的京片子，舉止氣度俱非常人。一看便是大戶裡出來的買辦。」

    段十三依舊是不置可否，道：「那你是什麼意思呢？你我聯手也去收購那些鋪面？」

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