第六卷四海雲動 第480章心怡房產的大氣象 文 / 青狐妖

    第480章心怡房產的大氣象

    地主家也沒餘糧，周東飛倒也不想把太多的資金，一股腦砸到一個陳舊的企業身上。出於面子原因，周東飛決定給中影拆借十二億，而且等超級影視城對外運營了，再以門票收入緩慢償還這筆借款。當然，假如中影集團要是有別的掙錢路子，也會提前還清心怡集團。當然，周東飛對於後面一條並不看好。

    不過周東飛也不用擔心這些貸款打了水漂，畢竟中影借款之後的投資會用在超級影視城裡面。十二個億，單是被心怡房地產就能撈回來幾個億。再加上未來的門票收入，到時候也至少能撈回個七七八八。所以，這個借款的風險還是很小的。

    而人家都借給自己十二億了，蘇媚然也不能真的空手套白狼。這大妞兒一咬牙，決定搞一次大投資，想辦法再籌集三個億，確保中影元素的檔次不能輸給派拉蒙它們四家。

    或許有人會問，蘇媚然的中影在這裡究竟能得到什麼。答案其實很簡單：

    首先，當償還了貸款之後，影視城那部分門票收入就算是一筆固定的收入——雖然時間有點漫長。

    其次，中影能夠有資格入住超級影視城，至少保住了自己在華夏影視圈第一梯隊的臉面，同時也能擴大在國際上的影響。

    第三，中影主營業務說到底還是拍戲。而有了這樣一個屬於自己的大型影視城（雖然只是其中的中影元素），拍攝成本會降低不少。而且影視城投資方使用其他任何投資方的影視基地，都以市場價的半價結算，這就更是一個便利條件了。因為每家影視巨頭投資興建屬於自己的元素，肯定風格都不一樣。比如中影以前拍攝一些西方國家的外景，就要直接趕赴歐美。但現在只要在這影視城內，基本上就能解決了，這會節省多少錢？對於財務狀況捉襟見肘的中影集團而言，任何一個能節省投資的因素，都是非常珍貴的。

    蘇媚然早就看到了其中蘊含的這麼多的機遇，這才熱衷於參與到這個項目中來。所以當周東飛做出這麼大的幫助之後，蘇媚然當即表示要親自趕赴河東，好好謝一謝周東飛。哪怕周東飛婉言推辭，但蘇媚然依舊堅持要來，她甚至表示：自己還沒見過傳說中的三爺呢，哪能不來認識認識？

    來就來吧，反正美女見多了。越好了時間地點，周東飛就把心思投入到了影視城的籌劃之中。說到底，他還是要給心怡控股集團掙錢，這才是第一要務。

    只不過，周東飛的老好人似乎做得太多了。這次低息貸出去十二個億，上次借給河東省政府一百億（當然其當時主要目的是把錢漂白、並幫助老丈人上位），再上次在海陽市城區改造中墊款興建浩大工程。

    好在現在已經是年底，河東省政府和海陽市政府，近期內會分別開始償還一部分借款。過幾天，河東省就會償還三十億，海陽市也會償還這麼多。當然，海陽市政府撥付的三十億，暫時還要留作新年度的城區改造資金，不能隨便用。即便如此，再加上周東飛賣掉東三省造船廠的那三十個億，總體的流動資金也超過了六十億。

    六十億的流動資金之中，馬上要投資到超級影視城之中十七八個億，再借給蘇媚然十二個億，還剩下接近三十億的「閒錢」。

    又是一筆數目不小的「閒錢」！

    當然，周東飛不會讓這些錢真正閒著。一個電話把心怡房地產的老總曹長貴喊了過來，看到這傢伙憨厚的模樣，周東飛就樂。「老曹，這陣子忙得怎麼樣？」

    「周董您就別問我忙得咋樣了，還是趕緊說掙錢的事兒吧，嘿。」曹長貴有些摩拳擦掌的味道，說，「俺已經聽說了，咱們心怡旗下的超級影視城要開建了。周董，是不是這些工程全交給咱們心怡房地產？」

    曹長貴眨了眨憨厚的眼睛，卻流露出了一股奸商的氣息。這傢伙在建築領域裡，簡直就是一頭對金錢嗅覺靈敏的餓狼。

    「你能吃得下？」周東飛反問。

    「那要看總工程量有多大。」曹長貴笑道。

    「可是當初你也說過，海陽舊城區改造工程，總價值150億、工期三年，已經把咱們心怡房地產的大部分精力都佔用了。」周東飛笑問。他知道，只要有利益的驅使，曹長貴這傢伙肯定能變出一些辦法。有條件要上，沒有條件創造條件也要上。

    曹長貴笑道：「當初徐執行官（芸芸）要求我加大吸引人才的力度，現在進一步見成效了——國內同行真的開始當面罵娘了，說咱是徹頭徹尾的挖牆腳曹扒皮，嘿。而且，由於這段時間比較掙錢，我也主持採購了一大批新的設備。總之咱們心怡房地產的實際產能，比原來幾乎翻了一番。再說了……」

    「還有啥？」周飛一樂。

    曹長貴笑道：「另外，我們連續收購了省內三家具有一級資質、但經營不善的建築企業。這一點是經過徐執行官和齊總裁批准的，難道您還不知道？」說到後來，曹長貴發現周東飛或許真的還不知道這些事，不免有些吃驚。曹長貴是個機靈人，如今終於認識到了芸芸、齊東昇、宋西泠這三駕馬車的權勢，可謂真的一手遮天。連下屬骨幹企業擴張這樣的事情，竟然都沒有上報給最高級的大BOSS。

    其實，芸芸他們三個還不至於這麼大大攬。這件事芸芸曾報告給了梅姐和白小寧，而梅姐和白小寧也是同意了的。至於周東飛一直太忙，梅姐也沒有把這些具體經營的事情告訴他。

    周東飛一愣，問：「咱們心怡房地產雖然發展的不慢，但幾乎所有的資金都占壓在了工程項目上，你哪來那麼多的閒錢，一下子收購了三家一級資質的企業？」

    「都是老國企，好辦。」曹長貴狡黠的笑了笑，「當初您收購心怡房地產的時候，不也是超低價位運作的嘛。咱就是現學現賣，在這上面您是師父，咱只是個剛出師的學徒，嘿嘿。」

    還真他娘的靈活運用！周東飛笑罵道。自己當初取得心怡房地產，確實沒有花費多少代價。以現在的身家來看，當初付出的那些錢簡直就不算錢。如今曹長貴如法炮製，竟然還連續出擊了三次。

    曹長貴匯報說：「這三家都在被我慢慢改造，到時候肯定能拿得出手。但是，它們得資質，卻一直都要保留著。」

    「你這傢伙，是要在『相互借用資質』！」周東飛當即明白過來，笑了。

    沒錯，現在的建設市場，你想單獨憑借自己的能力去中標什麼工程，很難。因為投標的企業很多，中標難度不小。所以在圈子裡，投標的企業往往借用好幾家企業的資質，實施「圍標」。但是，借用別人的資質，哪有用自己的資質更爽、更順手？如今，曹長貴自己手中就掌握了四個一級資質，圍標能力大大提升。

    而借用資質的第二個好處，就在於在自己內部分工程。比如心怡房地產承了一個大工程，自己暫時沒有那麼大的人力物力來承建，那就分割一部分工程量，交給別的公司去建設，而自己只在這些工程量中抽取一些「管理費」，說白了就是雁過拔毛一次。而分割出去的那部分工程量，其一半利潤還是被別人掙走了。但是現在不同了，心怡房地產假如有做不完的工程量，可以交給其餘三家來做。其餘三家要是有超出能力的工程，也可以轉給心怡房地產。總之肉爛了在鍋裡，所有的利潤都在自己手中。

    所以，心怡房地產挖牆腳、購置新設備，外加收購的三家一級企業，使得心怡房地產的產能大大提升了。

    如今的心怡房地產，逐漸呈現出了一派大氣象。

    周東飛點了點頭，心道曹長貴不愧是自己的一員得力干將。在自己忙於應付地下世界的時候，這傢伙竟然默不作聲的做出了這麼一件大事。而周東飛也終於確信，心怡控股集團的運作最終踏上了正軌。哪怕自己和梅姐不參與，這個龐大的掙錢機器依舊會高速度、大馬力的飛快運轉。

    本來周東飛預計，心怡房地產能攬整個影視城的建設任務，但不少工程量還要分割給外面的建築公司。但是現在看來，心怡房地產和收購的那三家企業，竟然有可能將這個大工程完全消化掉。

    「這麼說，哪怕再交給你一大塊工程量，你也能消化得了？」周東飛笑問。

    「您就明說多大的規劃吧，嚇不著咱老曹。嘿，咱現在也是財大氣粗的主兒。」曹長貴笑著說，很自信。

    其實，這貨已經大體得到了一些風聲。畢竟金球獎頒獎典禮的現場直播，直接關乎到整個心怡大集團，所以他也是關注了的。當時六家巨頭承諾了，大體出資可能二十億美金，總價值相當於120億華夏幣。雖然有點龐大，但曹長貴盤算著還是勉強差不多的。

    「一百八十億，或者再多那麼一點點。」

    「呃……盡力而為，盡力而為……」曹長貴的自信當即沒了，張大了嘴巴倒吸冷氣，「不是120億嗎，咋又多出來這麼多！！！」

    「你這老貨！老子就知道，你是心中有譜兒了才給老子拍胸脯打票的！」周東飛笑罵道，「我們心怡華亞也要追加十七八億，中娛十幾個億，中影十幾個億。而且派拉蒙那四家公司，每一家又多出一億美金。所以，你好好算算。」

    曹長貴攥緊了拳頭，像頭餓狼一樣在辦公室裡來回踱步。多出的六七十億的工程量，那也是錢啊！以他曹長貴的能力，這多出的部分也能攫取十幾個億的利潤。作為一個守財奴、老財迷，曹長貴決不允許這筆利潤拱手讓給外面的建築企業！