第五卷地下一統 第291章百億大關 文 / 青狐妖
第291章百億大關
解大元得到這個振奮人心、但又有些疑問的消息後，當即和溫川財團的會長做了溝通，財團會長陳建同很興奮。
上次那個巨大挫折，讓他意識到有錢不是萬能的。他的「生意」本來就是灰色的，很難得到官方保護。所以，一旦遇到強悍的地下勢力，當即就會嗝屁。特別是他在邱得用門前長跪三小時的經歷，簡直是刻骨銘心。一個最高時候可以調動一千億財富的人物，其尊嚴竟然如此不值錢。所以從那次事件以後，陳建同就很留意地下世界的事情。因為他已經意識到，自己這樣一個灰色產業，沒有強大地下勢力的支撐是不行的。
這一次，號稱「江北吳曉梅」的皇后梅姐竟然找到了他。不得不說，這是一個和地下世界頂級勢力建立聯繫的大好時機。
當然，他也不認識梅姐。所以對於即將有可能展開的合作，他非常小心。他多方打聽，甚至打聽到了一些省級大梟那裡。得到的回答很一致：梅姐集團很猛，但梅姐也很仗義。你要是不得罪她，她會以禮相待，不會出現什麼不顧江湖道義的事情。
陳建同暗喜，當即主動和曹長貴取得聯繫，並且說馬上就可以趕赴海陽，拜見傳說級的「皇后」吳曉梅。
在得到了肯定答覆之後，陳建同和解大元第二天就來到了海陽，並且受到了規格很高的接待。梅姐和周東飛親自在心怡大廈接待了兩人，言談舉止讓陳建同很驚奇——地地道道的生意人，哪像一個頂級大梟啊。要不是幾個省級大梟大體介紹過梅姐的性格，說不定他現在還以為遇到了冒牌。
但這樣也好，至少比邱得用好相處。特別是梅姐那慣有的笑容，讓人覺得很放心。以後要是能得到梅姐的相助和照顧，溫川財團做事應該會更加順手。
會議桌前，梅姐笑道：「海陽雖然是一個二線城市，但經濟發展也有相當規模。要想徹底掌控這個城市的房價，沒有個一兩百億是很難的。我手頭比較緊張，但也不想失去這個機會，所以就有請兩位會長相助了。說白了，就是想借助溫川財團的財力，而我們只是從中搭個順風車掙一點小錢罷了。」
「梅姐的判斷不錯。要是想撬動房價的話，幾十個億砸進去就夠了。但要想有效掌控著它的漲勢，確實需要更多的資金。」陳建同笑道，「雖然溫川財團如今在別的領域占壓了不少資金，但這次調動一百五十億還是差不多的。」
「爽快！」梅姐笑道。
隨後，陳建同委託了幾個房地產專家，和心怡方面的芸芸、曹長貴開始的周密的謀劃。到了最後，基本方案已經確定了。要是計算預期的話，應該能把海陽市的房價，從均價每平米五六千元，推升到九千塊的高位，甚至可能突破萬元大關。
突破萬元，就意味著哪怕很一般、很不起眼的房價，也基本追上了心怡國際影苑！而心怡國際影苑的房價，可是整個海陽市最高的一個。
隨後一段時間裡，大量的資金悄悄湧入了海陽市。這股資金流一開始不起眼，但來勢洶湧、綿綿不絕。僅僅半個多月以後，海陽市八區三縣的許多房地產商忽然發現，自己的房源竟然被賣出了絕大部分。
於是，海陽市的房價開始升溫。一開始還比較溫和，但後來逐漸出現了猙獰的勢頭。均價從五六千塊，竟然一路飆升到了七千五。
再後來，就連一些尚未封頂、還不允許出售的樓盤，竟然也被人悄悄的、卻又是大量的購買。開發商都是為了掙錢，既然有人願意買，那他們才不管什麼規矩，當即就開始拋售。但是他們也已經發現，海陽市的房地產在急劇升溫。於是，七千五的價格已經不賣了，房價被推升到了八千、八千五……一路攀升。
這時候，溫川財團和心怡集團都已經存下了大量的房源。而且他們買下的房產均價，都沒有突破每平米七千塊。其中，溫川財團投資了一百五十億，也是此次炒房的主力軍。而心怡集團也下了猛決心，竟然一下子投入了四十億！
本來，心怡房地產只有二十多億的流動資金。但看到眼下的生意有賺無賠，周東飛一咬牙就找到了美女行長李冰冰，從匯通銀行貸出了二十個億。作為一個地方性的商業銀行，二十個億的貸款可不是小數目。好在心怡集團的總價值在那裡擺著，有足夠的變現抵押能力。
此時，海陽市房地產的均價，已經出現了失控的苗頭。很多人想要買房子，卻被告知全部售空！甚至，一些剛剛動工、至少兩年後才能入住的房源，也已經兜售一空了。頓時，引發了一股強烈的恐慌情緒。
房價已經突破了九千！這時候，溫川財團和心怡集團只是冷眼旁觀就是了。而一些零零碎碎的、但是手中有些閒錢的人物，開始把手頭的資金砸進來。很多生意人就是這樣，買漲不買跌。一個生意越是漲價，就越是有人向蒼蠅一樣湧進來。這些人單個投入的資金量不大，或幾百萬，或千把萬，但是彙集到一起絕對是個相當恐怖的數目。
於是，海陽這個二線城市的住房均價，竟然突破了萬元大關！這樣的一個價位，已經遠超省城，甚至可堪與那些大都市相比了。很恐怖的一個現象。
就在眾人盲目跟風的時候，心怡集團開始悄悄地往外放出一些房源。但是和大量跟風而來的資金相比，心怡集團放出的房源，基本上會被頃刻間搶購一空。面對一個龐大的市場，一兩家企業吐出的量會被快速消化掉。雖然稍稍放緩了房價的上漲勢頭，但總體的趨勢依舊在往上衝！
期間，梅姐在周東飛的安排下，象徵性地向陳建同說了句不疼不癢的話：「陳老闆，這房價也太離譜了，我怎麼覺得有點懸乎了。不行，我們心怡準備脫手一部分，風險太大了。」
陳建同卻笑道：「梅姐您放心，在咱們的掌控下，這均價至少還要上漲兩千塊，甚至三千。現在就脫手，會少掙很多啊。不過您既然願意退出，我們也不便阻攔。只希望您合理控制一下出手量，別一下子砸進去。不然的話，您手中那些房源集中出售，可能會把這個勢頭砸下去。」
「這個沒問題。」梅姐笑道，「我會分一個月慢慢的放出，細水長流。我們心怡已經掙錢了，但也不能擋著朋友們的財路。」
「梅姐果然夠朋友！」陳建同大喜。這樣的頂級大梟，人品值可比邱得用高多了。
終於，又過了一個月之後，心怡集團將手中的房源全部拋了出去。
那麼，心怡集團在這次近乎陰謀般的行動中，一共掙了多少？
很多，至少梅姐和周東飛正抱在一起偷笑，曹長貴這貨更是連上個廁所都面帶笑意。
這一次，心怡房地產收購的房源，平均每平米六千五百塊。但是出手的均價，卻達到了一萬出頭。總體算下來，利潤率達到了百分之六十！而這，只是短短兩三個月的事情。
心怡集團一開始共投放了四十億的資產，那麼百分之六十的利潤率，就等於白賺了二十五個億。
一開始投放的那四十個億里頭，一半是匯通銀行的貸款。也就是說，如今心怡房地產手中的流動資金，已經達到了四十五億之巨。
盆滿缽滿，盆滿缽滿啊！
由此一來，整個心怡集團的總體價值（加上心怡華亞、心怡銀基、心怡浣溪沙、心怡大酒店），竟然短時間內突破了百億元大關。
百億，這是個什麼樣的概念？舉個例子：邱得用自然不用說，而啟御、錢世通的地下王國總體財富，都在百億以上。而如今，梅姐集團終於跨進了這個行列。也就是說，梅姐集團不僅是人馬數量、地下版圖面積步入了超級陣營，就連經濟基礎也達到了這個級數。直到這時候，梅姐作為可以抗衡邱得用的頂級大梟，才終於算實至名歸。因為有句話說得好：經濟基礎決定上層建築嘛。
當然，梅姐現在還有晉中名世集團三成的股份，價值接近二十個億呢。
富婆啊富婆。
不過，梅姐和心怡集團確實暴富了，但有些人卻要哭了。
大批市民終於反應過來，大呼打擊黑心開發商、抑制房價。這些市民不知道是炒房團在搗鬼，還以為是開發商聯手提價呢。現在，這些市民忽然發現自己積攢了一輩子的錢，已經不夠給孩子買一套結婚新房了，他們能不憤慨嗎？甚至，有些年紀大的人乾脆帶著被子裹，就在市委市政府門前靜坐。沒辦法，簡直有了些民不聊生的味道。
甚至，就連省委省政府都高度重視這件事，要求海陽市委市政府務必採取一切手段，確保房價穩定，確保民生！
但是，陳建同等大戶卻不在乎。他們預算著，這個勢頭還能再持續攀升一千多塊。而他們決定，半個月之後再等房價上漲幾百塊，就開始動手緩緩拋售。不著急，反正根據以前的成功經驗，當地政府即便採取動作，沒有幾個月的時間也調度不過來那麼多的資金。更重要的是，想要從根本上打壓這個房價，就必須有大量的房源。而短時間內，地方政府到哪裡去弄這些。
陳建同和解大元設想很不錯。但是，事情就特殊在：這是海陽，而一開始謀劃這件事的是周東飛這個妖孽。
所以，陳建同他們錯了。