第五卷地下一統 第287章特殊的炒房 文 / 青狐妖
第287章特殊的炒房
地下世界暫時歸於平靜，等於給梅姐集團再次創造了一個難得的發展良機。
幾個月後，心怡房地產在影視城一角承建的那些高檔高層住宅終於封頂。當然，封頂並非可以入住，應該說大樓主體建成之後，總工程量才完成了一大半。
但是根據政策規定，只要是封頂大吉之後，這樓盤就可以正式對外出售了！雖然有些不法開發商會想著辦法炒樓花，提前出售以盡快回籠被大量占壓的資金，但心怡房地產卻不用這麼著急，他們就按部就班的、老老實實的等到封頂之後再對外出售。原因很簡單，心怡集團的錢絕對夠用，資金鏈條並不緊張。
於是，心怡房地產幾乎成了海陽市房地產業的一個守法典型。就連李正峰都親口說，這個做法是對的，要保持住。
而大樓封頂之後再出售，等於給廣大購房者吃了一個定心丸。因為這些建築的主體工程已經結束，那麼成為爛尾樓的可能性就更小了。所以，購房者的信心也會被進一步催生。此外，以前拆遷的時候周東飛搞得那一套人性化拆遷手段，特別是梅姐、周東飛、芸芸這三大高管深更半夜幫老人家排隊挨號的事情傳開之後，使得廣大的海陽市民更加信任心怡集團。大家覺得，心怡集團是個值得信賴、有良心的開發商。
所以可以預期，這裡的商品房銷售肯定會相當順利——雖然它位處郊區。而這個新建成的小區名字，就叫做「心怡國際影苑」。
但是，周東飛偏偏又來了一個大動作。當然，這個大動作是提前就規劃好了的。
當初，他讓心怡房地產曹長貴留下不少的樓盤，送給心怡華亞，算是對心怡華亞拆借資金的補償。而這時候，周東飛終於突然向外界宣佈：新建成的心怡國際影苑，將會有大批當紅明星入住！
擦，這個消息一旦放出去，頓時引起了巨大的轟動。據說，如今因為出演《妖孽保鏢》而在影視界紅得發紫的戴安瀾，也要入住這裡哇！
當然，因為《妖孽保鏢》而躥紅的明星藝人，也都有一處房子在這個心怡國際影苑。
又過了兩天，海陽市電視台、海陽日報、乃至河東省的一些省級媒體都披露了一個重大消息：據說國內頂級影帝薛冠華、梁超威等人，居然也要在這個小區裡入住！
消息一出，眾皆嘩然！而周東飛在把這消息淡化處理了一周之後，忽然邀請不少媒體來到心怡集團的總部，說是有重要消息公佈。等到大批記者來了之後，赫然發現薛冠華、梁超威、戴安瀾等一批紅得發紫的影星，全都在場。那些在全國知名的影星多達十幾位，稍有名氣、堪稱一線藝人的則多達二十多位。
在諸多記者的目瞪口呆之中，心怡集團董事長梅姐笑盈盈的宣佈：在場的這些大腕兒，都在心怡國際影苑有自己的一套住房！
宣佈完畢之後，梅姐就象徵性地向薛冠華等人交鑰匙。她親自接待的是這幾個影帝影后級別的——同時特別突出了戴安瀾，以烘托戴安瀾就是這個級數的超級明星。至於其他的明星，則讓芸芸代為交鑰匙。
其實，這些房源都是心怡集團白白贈送給這些明星的。即便是白送，人家也未必會真的住進來。因為海陽終究不是一線大城市，這些大明星生活起來不是非常方便。但是，這可是梅姐和飛哥送的禮物，這些藝人誰敢拒絕？說白了，就是用一用你們的名氣，搞一個噱頭而已。比如薛冠華和梁超威等人，都是「獒王」張天鼎旗下藝人，張天鼎一手掌握著他們的生死！
更重要的是，周東飛並不是強迫他們做什麼，而是白送一套房子。對於這些影星來說，等於是梅姐和周東飛給他們臉面。
當然，在這裡有套房子終究還是有些用處的。今後心怡影視城會發展出一定規模，這些影星指不定就會在這裡拍戲。而拍戲那些時間裡，至少有了一個落腳的地方，也算是比較便利的條件了。
所以，這些大明星都表示出了極大的熱情，紛紛感謝梅姐和周東飛，感謝心怡集團。
而親自主持這個典禮的，就是因《金風玉露》欄目而火遍全省的蔣汗青。這倒不是借用蔣汗青的名氣了，反而是培養她。因為這麼多的媒體在場，蔣汗青的表現會出現在很多影視和報紙版面上。
至於政府方面，出面的是省委宣傳部副部長姜瀾，以及海陽市市長陳洪。這樣兩個正廳級幹部的到場，也證明了心怡國際影苑是極其可靠的。
當這個發佈會、同時也是開售儀式即將結束的時候，梅姐終於宣佈：本案房產，自今日下午起開始全面出售！
而銷售的每平米價格，則有些偏高，甚至高出了海陽市中心的高檔小區價格。但是，沒有人覺得這個價格離譜。因為隨著大批影星的入住，將來這裡的房主都會成為這些頂級影星的鄰居！這樣的身份說出去，本身就是一種榮耀。比如見了朋友自然可以吹噓：我剛買了一套新房子，就是那些大明星入住的心怡國際影苑！
於是當天下午，售樓處就險些被擠破了門。數千套住房的大型小區，竟然在兩天之內被兜售出去接近一半。當然，能夠在這裡買房的，都算是海陽市的有錢人了。
但是剩下的一半，也絕對不用擔心銷路問題。因為隨著很多媒體的宣傳作用，想必海陽市外的一些有錢人、或者有錢的追星族，都會蜂擁而至。果然不出所料，大約從第三天開始，陸陸續續就有河東省其他城市的購房者趕過來，而且多半都是交了全款。這些主兒都是有錢的，要的就是一個身份，或者僅僅就是為了能時不時的近距離看到那些大明星。一周之後，甚至連海陽市外都有購房者趕了過來。
僅僅十來天，這麼一個大型的小區竟然全部售空了！
但是，總有一些得到消息比較遲的外地購房者，來了之後乾脆捶胸頓足大呼錯失了機會。而有些不死心的有錢的鐵桿追星族，則開始四下打聽，看誰願意高價轉手。比如原本一套房子價值一百萬，而這些有錢人甚至願意出一百五十萬！
大家都是奔著和明星做鄰居、或者看中了這裡的升值潛力才買的，誰願意這麼快就轉手？反正在這裡買房子的都是有錢人，大家也不在乎轉手時候多掙的幾十萬。
可是，偏偏還真有願意轉手的！
其中一類，是原來的那些拆遷回遷戶。他們都是窮苦人，犯不著為了和明星當個鄰居，就白白的少掙幾十萬。現在的房價已經夠高了，他們都樂於出手。
房價被爆炒的期間，周東飛還在現場看到了兩個人——也算是熟人吧。這兩人，正是當初深更半夜排隊簽訂拆遷補償協議的那兩個老人。只見老太太興奮的扶著得了老寒腿的老伴兒，來這裡過戶。因為已經有人出了一百三十萬的高價，買他們那套回遷房！
當兩個老人看到了周東飛的時候，一眼就認了出來，當即走過去說：「又看到你這孩子了，上次真謝謝你了啊。」
周東飛笑了笑，表示別客氣。但是聽了老兩口來這裡的目的，周東飛就把兩位老人悄悄拉到一邊，笑道：「大爺大娘，你們家庭經濟條件不好，確實不必要住這樣有點追星性質的小區。轉手賣出去，買一套小點的戶型，再買兩套門市房每月收點租金，比什麼都好呢。」
「就是啊，我們也是這麼想的。」老頭兒笑了笑，說，「多謝你了。我這個下崗職工無依無靠的，想不到晚年還能得一個穩定的保障呢。」
「但是，我建議您二老別急著賣。」周東飛說，「根據我的判斷，再過一星期，房價可能會炒得更高一些，到時候轉手才更划算。」
還會更高？老兩口覺得很震驚。現在人家給了這個高的價格，已經很離譜了啊。但是，他們卻莫名的信任周東飛，老太太當即點頭說：「你這麼心善的孩子，肯定不會糊弄大娘的，那就再等一星期再說。」
一星期後，果然不出周東飛所料，老兩口兒那套房子，又從一百三十萬瘋長到了一百八十萬。就因為周東飛的一席話讓他們多等一星期，就白白又多掙了五十萬。單是多出的這些錢，估計老兩口兒一輩子都掙不來。
類似於這樣回遷戶，基本上都轉手了。當然，大部分人都沒老兩口兒賣的價錢高。但是，更多的「轉手」房源，卻是另外一批，而且是一大批！
原來，就在幾天前宣佈出售完畢的時候，周東飛已經安排可靠的人員，比如李貴濤、張大年等人，暗自購買了好幾百套住房。名義上這些房子是賣出去了，其實都還在心怡集團手中，等於是一種變相的捂盤惜售。如今房價被爆炒了起來，心怡集團開始暗中鬆手，緩緩將房源放出。等到最後，一套房子幾乎賣出了兩套的價格！
直到大約一個月後，才算是真正的銷售完畢。而通過以上各類手段，心怡房地產一下子瘋狂賺取了近二十億的龐大資金，這比曹長貴當初預料的數字還稍稍高了一些。
黑，周總裁真黑！心怡房地產總經理曹長貴在視察售樓處的時候，吸著煙悶笑。而想到那二十億的游動資金——都是讓人眼暈的現金啊，曹長貴夾著煙的手又一哆嗦。浪費，存在銀行裡簡直就是浪費。上次他就向周東飛提出了一個大膽的計劃，但周東飛考慮到政治和社會影響，一直沒有下定決心。現在這些錢都堆積如山了，不知道周總裁是不是該拍板了。
想到這裡，曹長貴當即讓司機帶著自己飛奔向心怡總部，他要力勸。