第二捲心怡集團 第136章還舊債借新債 文 / 青狐妖
第136章還舊債借新債
和政府達成了協議，拆遷補償也正式拉開了大幕。心怡集團在院東路除了寫字樓，還有三萬多平米的房產。按照協議中的規定，每平米一萬三，那就是四個億出頭兒。而心怡集團在匯通銀行的貸款三個億為半年期，而且利率不高，總利息才一千萬左右。也就是說，心怡集團留下了總面積三萬多的寫字辦公大樓，再償還了銀行貸款之後，還能剩下一個億的游動資金。
梅姐和白小寧算著這賬目，越算嘴巴就越是合不起來，兩個女人終於知道什麼才算是真正的有錢人。
現在，寫字樓固定資產也值四個億，浣溪沙總店加上品牌收益也值一個億，加上手中流動資金一個億，心怡的總資產竟然暴增到了六個億！
而周東飛告訴她們，等到將院東路核心區域開發完畢，至少還有三個億的利潤。到時候，盤活了的心怡房地產公司不但掙了錢，其本身價值也會提升。應該說，等到工程結束的時候，整個心怡的總財富極有可能突破十個大數！
十個億喲！兩個女人的眼睛裡直蹦金星兒。
但是，開發院東路核心區域不是簡單的事情。開發不是單純的建築，你要先期投入大量資金，然後再招商出售。中間的資金需求量非常大，所以也必須極其小心。看來，還要再次到匯通銀行去借錢，而且借的數目會更大。
「我去找冰冰，先還了她們銀行三億貸款，再說繼續借錢的事情。」周東飛笑道，「有借有還，再借不難。咱們在匯通銀行的信譽，應該說是比較過硬的呵。」
開著梅姐那輛奔馳S600，周東飛直奔匯通銀行總部。既然是借錢的，就擺出一些財大氣粗的氣勢來。畢竟這次不是輕李冰冰到心怡酒店，而是親自到匯通銀行裡。哪怕李冰冰向銀行其他高管介紹自己，也不至於讓李冰冰說不起話。
有道是人靠衣裝馬靠鞍，狗帶鈴鐺跑得歡。別說周東飛現在開車好車、穿著西裝、帶著名表，還真有那麼一點人模狗樣的。以至於李冰冰見到他的時候，都有了一點點的不自在。
「是來借錢的吧？嘿！」李冰冰很聰明，問，「就知道你的建築一旦動起來，就需要大量的流動資金往裡面砸。我已經給你預留了五個億的貸款額度，別磨嘰，也別嫌少，妹妹就這麼大一點兒能耐。」
「妹妹你真帥！」周東飛笑了，「不能再多一點了？」
「你那心怡集團我算了，總價值現在也就五六個億呀！現在給你五個億，再加上先前你借的三個億，一共是八個億呢。」李冰冰笑道，「當然，你要是把那三個億還了，重新再借貸，就等於能借給你八個億。」
周東飛盤算了一下，八個億基本上撐下來了。畢竟到了動土之後，就可以悄悄賣商位了。當然，周東飛更想一股腦打賣掉整個購物中心，畢竟心怡集團剛剛鋪開，照顧不了方方面面的生意。
「還以為又要讓你為難呢，想不到這麼順利，哥這身衣服白穿了。」
撲哧！李冰冰笑了笑，「這樣穿就不錯呀！你這人，穿戴好一點還能丟了身份？」
「不丟身份，丟氣質，嘿！」
怪論！李冰冰笑了笑，說：「其實，這次真的要感謝你呢。我們匯通在院東路買的那個樓盤雖然沒有開發拆遷，但房價確實大幅度提升了。一轉手，就掙了一個多億呢。」
對於李冰冰家來說，一個億不算太大的數目。但是，李冰冰來匯通銀行海陽分行等於是家族的一次考驗，盈利水平和經營能力，直接決定了她在家族中的地位。所以說，匯通銀行海陽分行的效益，對她來說也是非常重要的。
「謝什麼，你幫哥那麼大的忙，哥都沒謝你。」周東飛忽然又問，「你們銀行接觸的富商多，知道誰想在海陽投資經營大型購物中心的嗎？」
「我幫你問問，應該不難找。」李冰冰知道周東飛想把院東路的購物中心拋出去套回現金。
解決了資金的難題，心怡集團在院東路的建設也正式鋪開。周東飛在浣溪沙的總經理辦公室裡，心怡房地產開發建築公司經理曹長貴坐在一頭大汗。不是熱的，而是震驚所致。
「周總，這麼大的兩個工程，同時交給咱們公司？」曹長貴問，「前期的保證金什麼的，咱們可墊付不起，公司那模樣您和梅姐都知道……還有一旦動了工，那可動不動就是上億的工程款，而且來回滾動。一旦資金撥付不及時，就怕咱們這家底兒撐不住！」
「沒讓你墊付，這都是咱們自己的生意。」周東飛說，「至於缺錢的考慮，你不用擔心。不是你干多少我撥付多少，而是我撥付多少你干多少。說白了，就是先給你錢，再讓你建設。」
還有這好事？！尋常的建築工地上，都是建築公司先行墊付，然後向業主報計量。等業主計量結束，確定你幹了多少錢的工程，再給你撥付多少錢。不但資金來得慢，而且時不時剋扣你的工程款。現在倒好，竟然反了過來。看來跟著心怡集團混，確實省心省力！
看到曹長貴一臉的歡喜，甚至想起身感謝了，周東飛卻擺了擺手，說：「不過醜話說在前頭，我把錢先給了你，你得確保把工程做好了。以前你們那種經營模式我知道，大家都覺得反正是公家的工程，所以都拚命往自己腰裡裝錢。這個介紹施工隊，那個介紹原材料供應、介紹工程機械租賃，層層盤剝、層層收取好處費，到最後瘦死了公家、養肥了自家。現在咱們是私營的，錢都是老闆的。誰要是再伸手，那就是偷梅姐口袋裡的錢，知道不？」
「我明白！」曹長貴看周東飛不是在開玩笑，一臉嚴肅地說，「您放心，要是這種優越條件下還幹不好，您割了我的頭當尿壺！說實在的，以前在公家單位裡工作，雖然自己是總經理，但說到底那些下屬也是自己的同事，人事關係都歸市局管理，所以犯不著得罪誰。知道誰在工程上撈錢也多半是睜隻眼閉只眼，只要不犯大錯誤就行。現在不同了，我拿的是梅姐給的薪水，梅姐和周總也給我臉，我知道該怎麼做。」
「你這是良心話！」周東飛說，「老曹你好好做，加薪是肯定的，年底紅也少不了。我瞭解過你的過去，很清白，連下屬的一個個工程隊隊長都比你有錢，說明你不是個貪錢的。你越不貪錢，我和梅姐就偏要塞給你錢，只要把工作做到位。對了，嫂子沒工作在家閒著的吧？讓她到咱們心怡來吧。沒你的工資高，但好歹算份正式工作，而且供孩子上學和家裡花銷還是沒問題的。」
連這些都問清楚了，可見貌似大大咧咧的周東飛，其實很心細。曹長貴的老婆是另一家國企的財務科長，業務也很扎實。但整個企業前年破產了，也就沒了工作。財務是個蛋疼的崗位，用人單位招低等的會計、出納，一般喜歡找年輕女性。而到了高等財務崗位上，又都想招信得過的熟人。所以到了曹長貴老婆這個年齡，想找個像樣點的崗位倒不容易。此前她跟曹長貴提起過，看看能不能在建築公司上班，哪怕是臨時性的，好歹掙點錢補貼家用。不過曹長貴是個有原則的，怕人說閒話、說任人唯親，一直沒答應。
如今，周東飛主動表示讓她來心怡，而且看樣子應該算是中層的財務崗位，當然心底湧起一股子感動。「謝謝周總，謝謝。」
看著曹長貴滿懷感激的離開，周東飛淡淡地笑了笑。回去以後，曹長貴肯定會拼了命的幹好這個大工程，省下來的錢，能讓公司養她老婆十輩子。
而曹長貴回到心怡房地產開發建築公司之後，當即雷厲風行地召開公司中層以上會議，通報了一個天大的好消息——
同志們，公司的家底大家都知道，連中個小標都難。但集團總公司給我們攬下了大工程，院東路改造核心區的大型購物中心和大型酒店，總工程量比我們以往三年的總和還要多！
頓時，整個公司都沸騰了。在這個岌岌可危的境地下，有了大工程就等於救了整個公司！看來公司加入心怡集團，確實是一件好事，至少能解決七八百人的吃飯問題！
「而且集團周總說了，不需要咱們墊錢，先撥款再建設！最後的總體盈利，還允許我們公司留下一部分，作為發展資金！同志們吶，要好好幹了！這個救命的機會要是浪費了，我們在座的這些，都成了整個公司的罪人，也是心怡集團的罪人了！七八百人的衣食住行，就靠這次打一個漂亮的翻身仗了！」
「此外周總還跟我交了底：不管是誰，只要是好好幹，獎金都不會少。但誰要是敢貪了一毛錢，敢借此機會收好處費，那就是從梅姐腰裡偷錢。這句話的份量，想必大家都能掂量出來。」
這個定性是相當恐怖的。自從上次在院東路「檢閱兵力」之後，整個海陽都在私底下轟傳梅姐的大名。作為梅姐現在的下屬職員，心怡房產的職工更在意這些消息。在他們看來，梅姐就是女神，不可忤逆。要說是偷梅姐的錢，那是找死。
開發工作走上了正軌，周東飛這個幕後掌舵人反倒清閒了不少。建築一塊兒有曹長貴呢，這人在本領域是個通才，應付下來沒一點問題。浣溪沙那邊，基本上是芸芸全面主持。當初約定的半年期限已經過去，芸芸已經徹底離開了電視台，在心怡集團做全職。當然，隨著集團的擴張，芸芸的地位也水漲船高。現在，整個心怡集團的總經理是周東飛，芸芸則是集團公司唯一的副總，同時兼任浣溪沙連鎖的總經理。
唯一讓梅姐難以割捨的，是心怡酒店。如今院東路開發，原來小小的心怡酒店被拆遷了。而做了好多年的酒店生意，梅姐捨不得。雖然梅姐嘴上不說，但周東飛還是看出了這一點。