小說博覽 第一百二十三章 搶地風潮 文 / 財神寧
. 上八四年的日本。證券、外匯與地產業正處干爆前動期，在國際游資推動之下已經積蓄了足夠的能量，隨時可能過臨界點如火山一樣爆。
在確定日本對美元升值趨勢不可扭轉之後，國際資本開始悄悄佈局日本與投資有關的行業，證券、外匯與房地產由於特殊的高流動、高回報物性，成為了這些資金先關注的領域。
儘管外匯市場，由於日本政府的干涉依然保持著波瀾不經穩定態勢，可證券與地產卻已經顯現出量價齊升的大好勢頭。
在日本證券與經濟方面專家一致看空中，日經指數在大量進入日本國際游資推動之下，一路加向上突破了一萬二千八百點重要心理關口，並且在十二月二十二號日創出日本戰後證券市場最大單日漲幅記錄。
至於房地產方面，在出現本土與外資企業大量搶購土地狀況的同時，東京市區範圍內的現房商用住宅價格，也連續三個月漲幅過日本政府制定百分之三警界線。
這種大背景下，得到「東京銀行」資金支持的「雙喜投資有限公司」成為了土地交易市場上最活躍的因素。
從九月到十二月份，陳小初在東京地產界刮起了一輪搶購旋風，全面出擊四處開花大量購買各類掛牌出讓土地，甚至連位於東京近郊土地都不放喜基本上，只要有人表示願意出讓手中持有土地，那麼「雙喜投資」的業務人員就會立刻從天而降，並且以高出其它地產公司價格將土地買下。至於政府掛牌出讓的土地，最後也有很大一部分被這家公司高價拍得。而這種不計成本的搶地行為，無疑進一步推高了東京房地產價格。
而東京地價的上漲，又讓銀行方面能夠更加放心的將大把鈔票借給「雙喜投資」去購買更多土地，然後再繼續推動地價向上攀升。
可問題是，「雙喜投資」這種不計成本搶地的做法，在很大程度上分薄了原本屬於東京本土地產企業的利潤，讓這些地產公司不得不以更高的價格去拿地，從而增加了開成本。
做為日本四大房地產開商的日之心、康士、日銀、福井，甚至放出話來要集體封殺這家穿著一件美國外套的中國企業。
只可惜，陳小初在東京瘋狂拿地純粹就是為了炒地皮，壓根沒有將手中地皮變成一幢幢物業出售的打算。任憑你四大地產集團實力再雄厚。也拿做為攪局者的「雙喜投資」沒轍。
一時之間，日本本土地產企業狼來了的聲音不絕於耳，甚至將為這家投資公司提供資金支持的「東京銀行」稱為日本戰後最大的漢奸銀行！
對於這樣一個稱呼，做為「東京銀行」總裁的市原琢人與信貸部經理小野正利自然是嗤這一鼻，一邊為自己辯解稱這只是純粹的商業行為，一邊還不停揉著有點軟的雙手。
不好意思，最近進帳鈔票太多，數錢數礙手都有點軟了！
一九八四年十二具三十一日，在經過了連續幾天陰雨天氣之後，日本東京終於迎來了一個艷陽高照的好天氣，大大的太陽高掛在晴朗的天空中，就彷彿正在衝著人們微笑。
東京街頭，一輛黑色加長型豪華奔馳房車平衡行駛在車流不息公路上，在周圍日產汽車簇擁之下就像是一名高高在上的王者。
不一會，奔馳房車拐過一個街角在東京土地交易中心門口停了下來。
走下汽車，陳小初向身邊的秘書長澤雅美低聲說了一句什麼然後帶著海倫徑直走進了交易中心大樓。
不久之後，在這裡將會有一場政府土地出讓拍賣，出讓土地除去東京附近六塊地皮之外，還將會涉及四塊分別位於與東京銀座與澀谷區地皮。
做為日本最早的商業中心之一，銀座早已經成為東京最著名的商業中心，用寸土寸金來形容也毫不為過。而做為正在興起新商業中心的澀谷，儘管在繁華程度方面不可能跟銀座相比較，可也絕對是一處十分具有展潛力的黃金地塊。
這樣四塊黃金旺地集中格賣，也難怪這傢伙會親自上場。
走進交易中心拍賣大廳，不光是東京本地房地產公司負責人來了不少，做為日本四大地產集團的日之心、康士、日銀、福井也悉數到操，而且還都是一幅志在必得模樣。
似乎，銀座、澀谷那四塊地皮已經是他們的囊中之物！
「吱」一聲輕響，拍賣中心半掩大門再次被推開，緊接著一名少年徑直走了進來，頓時讓原本安靜拍賣大廳響起一陣竊竊私語。
「看，那個傢伙就是「雙喜投資有限公司，的老闆」指著正走進拍賣大廳的陳小初一行人，路人甲對身邊的路人乙嘀咕道。
可沒想，路人乙似乎更加瞭解那名最近在地產界大出風頭傢伙的底細，沒等對方講完就補充道：「你還不知道吧，這傢伙可是一名中國人。
路人甲立刻露出一種恍然大悟表情，並且一臉不屑嘀咕一句「原來是個暴戶，怪不得這麼囂張」。
更讓人無語的是，當陳小初與海倫在後排一個空位坐下時，附近幾名地產從業人士立刻轉移陣地遠遠躲開，就彷彿這位中國少年是什麼不詳之人，與對方接觸會給自己帶來厄運一般。面對這種情況，陳小初也只能自嘲了一句，「媽的，老子什麼時候成*人民公敵了？」
陳小初也知道，那些被自己搶走生意的小日本，這個時候恐怕都希望天上能掉一堆臉盆大的狗屎，而且還網好落在自己腦袋上面。
只可惜，上帝他老人家跟咱可是鐵亨們，就算天上真掉平一堆臉盆大的臭狗屎，也只會砸在那些小日本頭上。
從海倫手中接過文件夾，正準備趁拍賣開始之前最後再將相關資料溫習一遍，耳邊就突然響起一個熟悉聲音，「陳先生，咱們又見面了」。
順著聲音轉過頭一看，陳小初才現居然是已經很久沒見的松下森籐。只是不知道，這傢伙是純粹跑來湊熱鬧，還是也想從地產這塊大蛋糕中分一杯羹。
想到這裡，張嘴回了一句，「香港一別，咱們確實很久沒見了！」
朝旁邊的海倫禮貌性點了點頭，松下森籐這才在周圍眾人驚訝目光注視之下，在陳小初身邊空位坐了下來。
感受到眾人投來詫異目光，又補上了一句，「看來，你在這裡似乎不太受歡迎？」
一臉尷尬笑了笑，陳小初為自己辯解了一句，「中國有句古話叫做不被人妒是庸才，我現在應該就正處於這種狀態。」
松下森籐不太明白，對方嘴中那句中國古語是什麼意思。不過有一點卻十分清楚，那就是跟前這名中國少年，在商業領域絕對是一名天才。
不過短短幾年功夫，當年那位還十分稚嫩的中國小留學生，現在已經以讓人驚訝度成長起來，一手創建的。集團與蘭洛德營銷公司也成為兩頭現金奶牛，每個月產生的利潤甚至能讓他這位松下集團的繼承人。都忍不住口水直流。
特別是蘭洛德卓銷使用那套金字塔數學模型，安全運行兩年不但沒有絲毫倒蹋跡象，反而展得越來越壯大，確實讓人無法理解到底是怎麼做到的！
正由於有這些成功案例，當他得知對方來到東京，並且大舉進入房地產業時，立即調集資金一頭扎進去準備從中分一杯莫。
這時，陳小初似乎也從身邊老對手身上察覺到什麼，於是一臉懷疑注視著對方，「老實講，這次不會又想跟我做對吧？」
心中想法被點破，松下森籐一臉尷尬笑了笑，「我用人格保證，這次絕對不會再跟你做對，最多大家一起財」。
陳小初翻了翻白眼，「本來就不存在的東西，還怎麼拿來做保證？」
松下森籐：」，
正在這時，幾名日本政府官員走進了拍賣大廳，並且在主持台兩則坐了下來。
不一會，一名中年日本走到主持台跟前例行公事講解過拍賣相關規則，然後宣佈拍賣正式開始。
可能為了製造氣氛，使六塊位於東京附近地皮也能以新樂市價格成交，第一塊拍賣地皮就是一處個於銀座商業區地鐵站附近，實際面積達到凹躬平米的黃金地塊，起拍價為三百六十億日元。
三百二十億日元，以一九八四年的匯率換算成美元是一億二千萬，折合每平米不過二萬美元，跟一九九一年銀座地價達到最高峰時相差了三十倍。
只可惜，陳小初手中掌握資金還不足以推動銀座這樣的老牌商業中心地價整體上揚，所以也並沒有炒做銀座地價的計劃，於是微笑著對身邊松下森籐說道：「如果我講，這塊地皮五年之內將會至少升值二十倍，你相信嗎？。