第二卷 辣 第百八十六章 x先生 文 / 純潔的雪

    8月11號，燕京。

    香港新世紀置地、香港遠洋投資、錦山園林（江川）投資公司，華韻證券委託交易（燕京）有限責任公司，新格致文化傳播（燕京）有限責任公司五家公司，突然毫無徵兆的宣佈在燕京長安飯店召開關於王府井6號的開發問題的新聞發佈會，王府井6號地，以及因為它而再次發生股權變動的世紀投資（燕京）置業，一夜之間再次成為了全亞洲矚目的焦點。

    人們甚至都沒來得及懷疑這個項目的前景，僅隔了一天，世紀投資又再次單獨召開新聞發佈會。作為公司的總經理，陳楷之不但在會上宣佈、展示了王府井6號的全部開發計劃以及詳細的開發進程，並且還和趕來捧場的6號地上目前最堅實的那個釘子戶，王府井司洛爾·皮埃爾兄弟餐廳的老闆康羅伯在友好的氛圍下當眾簽下了「拆遷補償協議」。

    至此，由世紀廣場改名韻千秋廣場的開發工程，終於徐徐的拉開了第二幕……

    幾家歡喜幾家愁。

    精於計算的甦醒猜的一點兒都沒錯，唐雅雯變身世紀投資第二大股東後沒多久，蘇智就從江川打來了電話。具體江川什麼反應，蘇智沒說，也不用說。僅他一句讓唐雅雯注意兼顧全局的提醒，就已經說明了郝祿祥在有心人的攛掇下已經怒火中燒到了什麼地步。

    放下電話，唐雅雯看著同樣剛剛放下電話，但卻反而滿臉笑意的甦醒不解道「當家的，按你的意思，你大爺到底是跟郝祿祥不那麼無間了。我就不明白，咱真把城隍爺得罪了，就那麼可樂？」

    「看郝祿祥這麼大幹部著急，不好笑嗎？」因為是在家裡，甦醒怕老爺子他麼聽見似的往唐雅雯跟前兒湊了湊道「媽，剛才有人跟我打電話，你猜郝祿祥在黨委會上怎麼說道這件事的？老郝也是幾十年的老幹部了，這次急的，竟然順嘴溜出來一句『黨委的話還要不要聽？』，他就是不點名，我大爺臉上也掛不住啊……」

    「黨委？黨委是他們家的？」

    「有人這麼以為啊！」甦醒理所當然道「媽，你不是想知道為什麼非要把郝祿祥的氣兒逗出來嗎？除了我大爺，其實還是因為咱那四十平方公里的地。你想想，你放著江川那麼大片地不搞，非得先到燕京來賺名聲，郝祿祥他們臉上掛得住嗎？」

    「他敢！」

    驀地一愣，唐雅雯想當然的以為甦醒是因為之前從龍山礦業身上套現失敗，所以才決定丟了那四十平方公里沒錢開發的西瓜，跑到燕京來搞能讓郝祿祥發脾氣主動收回那塊地的韻千秋這顆芝麻。

    一著急，唐雅雯連對郝祿祥的怒氣一併都捐給了甦醒「敗家玩意兒，那塊地捂在手裡慢慢賣也比扔了強吧？媽親！我怎麼這次不問青紅皂白的就信了你個敗家孩子呢……」

    「還不是因為名留青史鬧的！」甦醒在心裡嘀咕了一句，仍舊嬉皮笑臉道「媽，別著急啊，我也沒說自己是為了讓郝祿祥把地收回去。恰恰相反，我這麼做，就是為了讓這塊地往外賣的時候升值。」

    「你有那麼知道節儉？」

    「有，有。」甦醒示意唐雅雯不要驚動家裡，再次壓低聲音道「媽，你成天光想著那四十平方公里的地合適了，你就沒想過它為什麼便宜？」

    「為什麼？因為它們大部分都是灘涂和農業用地唄。」即便甦醒不提醒，唐雅雯也早就知道她之所以能以極其低廉的價格獲得大片土地，除了有人扶持外加江川市逐漸火爆起來的樓市太混亂之外，最根本的原因其實還是這些土地本身根本沒有「戶口」。

    而且唐雅雯直到現在也不覺得以先蓋房子，後以這些房子要挾政府辦土地證的做法有什麼不妥。

    不僅是她，整個江川房地產市場的玩家們，除了那些財大氣粗又有背景的公司在遵循買有戶口的土地，買來之後從銀行貸出錢來開發，最後再賣給銀行這一良性循環之外。其他各方諸侯，無一不是江湖路數。

    但江湖路數開發的了小地塊，卻轉不動四十平方公里。

    因此，甦醒接下來理所當然的糾正唐雅雯道「媽，你的觀念得改改樓。咱們得給這些黑戶都上上戶口，只要這些地有了土地證，按照江川現在的行情，這四十平方公里可就不止是天價能形容的。」

    甦醒一點兒沒開玩笑。

    逐漸發熱的江川房地產市場上，一畝有土地證的土地現在大約能賣到122萬，而沒有土地證的農業用地則只有區區萬元不到。也就是說，如果唐雅雯能在現在給這些地上上戶口，她什麼都不用做，就可以譜寫一個足夠現在各個高校裡那些心懷發財夢的大學生憧憬很多年的暴富神話。

    「這些話用你說嗎？要是能給這些地一次性的都上上戶口，我還用發愁沒錢開發它們？光是把這片地押給銀行貸出來的錢，就夠我超過陳炳基當華人首富的……」被甦醒撩撥的唐雅雯，心有不甘的說著說著，忽然聲音小了下去。

    對上她的一臉詫異，甦醒點點頭，忽然收住笑意「媽，現在機會來了！」

    「慢點兒，你慢點兒說。」

    「我想讓郝祿祥挪挪地方！」甦醒說的很慢，但儘管如此，他話一出口還是差點兒沒讓唐雅雯趔趄到身邊兒的沙發裡。

    其實，從第一次聽到唐雅雯得到那四十平方公里土地，甦醒就已經有了這個想法。這與蘇智無關，與政治無關，他的出發點，純粹的就是為了一張土地證。

    江川那四十平方公里土地不管具體運作、審批過程如何，在外界看來，這麼大的一塊地必然是獲得了他的首肯和支持。因此，就像土地局不會去查自己到底有沒有少收或是沒收地產商的土地滯納金似的，如果郝祿祥一直在江川，他就永遠不可能冒著出被扣上個「大肆侵佔農業自留地」的帽子的風險，幫唐雅雯去國務院申領土地證。

    而土地證的事情如果唐雅雯自己做，出於自己安全考慮，出於蘇智、郝祿祥仕途安全的考慮，她又不敢用把四十平方公里土地全部做成竣工項目的手法去讓燕京方面承認這以既定事實。一來二去，即便是唐雅雯真的有路數從國務院把土地證領出來，恐怕也的是用分階段、分批次、分項目、分地塊兒這種及其耗費時間的方式。

    這樣一來，結果就真成了當時那些希望唐雅雯吃下這四十平方公里土地的人希望的那樣，未來二十年，唐雅雯的全部精力都要被牽絆在這裡。

    「可是郝祿祥挪了地方，不就壞菜了？」唐雅雯有點兒懷疑自己是不是理解錯了剛才甦醒都說了些什麼。

    在她想來，如果郝祿祥離開江川，無異於蓋子被人揭開。如果是本地人頂上郝祿祥的位置還好，但如果是外地人，這四十平方公里土地，馬上就會變成個隨時被引爆的土炸藥。

    但是甦醒卻實實在在的點頭道「媽，方程式無解的時候，帶入x，江川現在這個局，就需要一個x，還得是外來的x。有他，江川就有問題。」

    「還敢說有問題？」

    「對啊，有問題。x先生來了江川，忽然發現前任留下了隨時爆炸的土炸藥。如果不拆除這個土炸藥，他平白無故就要背上前任留下的問題。你說，他會怎麼辦？」

    「拆唄！」

    「對啊，如果是我們，我們肯定也不會替前任背黑鍋。但是，關鍵在於怎麼拆。別忘了，x先生是新來的，上頭本來就是讓他來江川穩定局面。他這麼做，卻很有可能引起江川原來班子的反感。班子不團結，且不是他工作沒法展開，上頭也不會放心。」

    「不拆也不行！」甦醒沖已經開始替x先生發愁的唐雅雯搖搖頭道「所以，x先生接下來的做法就會很有技巧。既要把這四十平方公里拿出來說，還要讓老闆知道這不是他的責任，是他上任留下的爛攤子。而且老闆知道這事之後，x先生不但不會揪著這件事不放，反而還會努力解決這件事。這樣一來，他需要的政績、民心以及來自我大爺等同僚的好感，甚至是我們想要的土地證，就都有了。」

    「你是說讓郝祿祥挪挪地方？」唐雅雯恍然大悟似的重點強調了一遍「挪」這個字，忽然明白了。

    挪，不等於下台。甚至，郝祿祥還可以很風光的離開江川。而只要他沒有真正意義的倒下去，老闆們為了給他留面子，也就不會對他之前那些善意的小錯誤抓住不放。如此一來，原本棘手的那四十平方公里土地的戶口問題，反而就成了各方保持緘默的由頭。

    剛才，唐雅雯一直懷疑甦醒說他想讓郝祿祥離開江川是信口雌黃，現在，她卻信了。

    蘇智、郝祿祥不合，郝祿祥在江川勤勞的織了數年的網，而蘇智出關，老闆們的安排原本就是讓他來江川搞搞新意思。如果兩人不和，誰去誰留，答案顯而易見。

    甚至都不用蘇智自己張羅，傳說中不點名批評的黨委會後沒多久，就有人作為郝祿祥的馬前卒再次跳了出來。

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