小說博覽 第五十四章 海南淘金(一) 文 / 高月
其實小童的消息還是有點落伍了,楊恆來海南淘金已經晚了,92年的海南早已經熱得發燙,工地上隨便一個大坑都已經被當做幾十層的大廈已轉手了十幾次,從全國各地來的幾十萬淘金者們已經把海南島變成了火山島,房價飆升到五千元一個平方,以四大商業銀行為首,銀行資金、國企、鄉鎮企業和民營企業的資本通過各種渠道源源不斷湧入海南,總數不下千億。9|com|8g6|com|8
幾乎每個在海南的人都在瘋狂地玩一個叫做「擊鼓傳花」的炒作房地產的遊戲,每個人都在熱浪傳遞中地避免自己成為最後那個接棒者,於是,每個人都在盡快地把手中的房子、地皮轉給下一個接棒者。
儘管熱得發燙,但從全國各地趕來的淘金者依然絡繹不絕,從飛機上走下來的外地人,幾乎每一個人都和房地產有關。
楊恆是作為散客抵達了海口機場,所謂散客就是和那種單位來炒房分開,單位來炒房者大多是一群人,事先有人在海口做了安排,有人接機,而散客就是楊恆這種,單身一個人來海南,懷裡揣了幾十萬甚至上百萬的全部家產。
楊恆一出候機樓,立刻被鋪天蓋地的房地產公司包圍了,不僅是他,所有的散客都一樣,來海南炒房和買股票不一樣,不是想買就買,必須要通過在工商局註冊的房地產公司來操作,所以像楊恆這樣散戶,要麼自己註冊一家房地產公司,要麼就是要掛靠一家房地產公司,把錢交給房地產公司來運作。
而此時的海南已經註冊了二萬多家房地產公司,海南一百六十萬人口,平均八十人一家房地產公司,絕大部分都是皮包公司,他們想炒房、炒大炒強,但苦於手中資金不足,所以他們就盯住了來海南炒房的散客,吸收他們的資金,借雞生蛋,當然,魚龍混雜,騙子公司也不在少數。
「先生,我是環球金龍房地產公司首席代表,我們公司是海南第一....」
「先生,我是金蛋房地產公司的露露小姐,我有特殊服務。」
..........
「我不需要,我不是來炒房的。」
楊恆被數百家包圍的房地產公司代表吵得頭昏腦脹,用盡全身功力才逃出生天,他打了一輛的士,向市區奔逃,就算這樣,他還是沒能逃過騷擾,長了一口大暴牙的司機笑道:「先生是來炒房吧!我給你介紹一家房地產公司。」
「謝謝,我是來旅遊的。」
楊恆有些疲憊地躺在後排,他從口袋裡掏出一張名片,這是他唯一收下的一張名片,是個彬彬有禮的小伙子遞給他的,儘管他說的是普通話,但他口音帶的一絲徐楚鄉音使楊恆收下了這張名片。
『徐楚市北橋房地產公司海南分公司』
果然是家鄉的公司,而且有很務實的名字,沒有什麼寰球、東亞之類的大牌子,楊恆心中頓時生出了幾分好感。
「先生,你是要去美亞商務酒店嗎?」
「對!」
這個酒店是小童介紹的,他來海口出差時住過,環境設施不錯,價格也不貴,出租車飛快地向市區開去,楊恆卻不知道,有一輛黑色的皇冠車一直在後面盯著他。
很快,出租車到了美亞商務酒店,一名服務生很熱情地替他拿皮箱,這時,黑色皇冠車也遠遠的停下來了,車內一名身穿金利來襯衣的中年男子注視著楊恆進了酒店。
「你確認他是徐楚人。」
「絕對是,他在推開那些圍他的人,情急之下說出了徐楚話,我刻意在普通話中帶著徐楚口音,他很驚喜。」
「那好,我親自去會會他。」
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楊恆的房間在805室,正如小童的介紹,房間確實很不錯,乾淨、整潔,設施齊全,而且房價不貴,只有一百二十塊錢一晚,如果住二十天以上,酒店還奉送每晚二十分鐘的國內長途,這一點讓楊恆很滿意,他便預住一個月。
楊恆把皮箱打開,開始收拾東西,事實上,他的八十萬元錢並沒有隨身攜帶,帶現金是不可能,而91年的中國個人異地存取款並不方便,錢還在林靜宜的存折上,他要在海口先開了戶,然後再通知林靜宜把錢打到他海口的帳上,一直到後來互聯網發達後,才能真正實現全國一卡通。
所以,楊恆要做的第一件事,其實就是開戶,不過也不急,他要看準了項目才動手,楊恆把他的西裝掛進衣櫥裡,這時傳來了敲門聲。
「誰啊!」
「先生是我,冒昧打擾你。」
通過貓眼,楊恆看見外面站著一個中年人,面帶微笑,而兩邊沒有其他人,楊恆打開了門,門外果然只有一個中年人,他皮膚白淨,帶著一副金絲眼鏡,看得出是近視而不是裝飾品的那種,他上身穿一件方格的金利來襯衣,紮著一條同樣的方格金利來領帶,穿著西褲、皮鞋,渾身散發著儒雅的氣質嗎,儘管五月的海口已經很炎熱了,但來人的一絲不苟還是給楊恆留下了良好的印象。
「你是....」
「我是徐楚市北橋房地產公司的總經理,我姓吳,一路跟著你,先向你道歉。」
男子的坦誠贏得了楊恆的好感,這是一個聰明人,他沒有把別人當成白癡。
「請進吧!」
楊恆打開了門,把中年男子請進來,他也歉然笑道:「我剛進來,還來不及燒水。」
「沒關係!沒關係!」
中年男子走到窗前,指著下面的一輛黑色皇冠車道:「那就是我的車,現在競爭很厲害,我也是不得已才跟著你。」
「請坐吧!」楊恆也很想通過這個中年人瞭解一下海口的房地產情況。
中年人坐下,從口袋裡取出一隻精緻的名片夾,給楊恆敬了一張名片笑道:「在下吳軍,也是徐楚市人。」
『吳軍?』楊恆愣住了,他趕緊從箱子裡取過那張名片,遞給他道:「這也是你嗎?」
吳軍笑了,「沒錯,兩個吳軍是同一個人,我是去年辭職來海口淘金,怎麼,有人把我介紹給你嗎?」
「你認識張九炎嗎?」
吳軍肅然起敬,「你是說張主任,那可是我的老領導,你們認識嗎?」
吳軍忽然變得小心翼翼,他覺得楊恆長得和張九炎長得似乎很像。
「張主任是我父親的一個朋友,知青下放時在一起。」
「原來是這樣。」吳軍放心下來,他立刻又笑道:「讓我先給你介紹一下海南房產的情況,對了,我還沒請教你貴姓?」
「我姓楊,你叫我小楊好了。」
「不敢,我叫你楊先生。」吳軍雖然是政府官員出身,但他非常客氣,他笑了笑便道:「楊先生可惜來晚了一點,去年才是發大財的時候,隨便接一個項目,一轉手就是一倍的利潤,今年就不行了。」
「怎麼個不行法?難道房地產開始走下坡了嗎?」楊恆沒有理解他的話,在飛機上,他旁邊的幾個人談得熱火朝天,海南的房地產應該很火爆才對。
「當然不是走下坡路,海南房地產至少還有三年火爆,只不過小打小鬧已經沒有機會了,樓價飆得太猛,去年一百萬還可以接個小項目玩玩,到今年就變成了五、六百萬,而且四大銀行進入後,連五六百萬的項目都沒有了,少說就是上千萬。」
楊恆不以為然,他搖搖頭道:「上千萬的項目我倒不會考慮,我準備考慮炒商品房。」
「炒商品房?」吳軍有些鄙視地道:「你想炒商品房還不如去深圳,現在已經晚了,現在商品房價格已經炒到了五千,中銀一帶的房間甚至到了一萬,利潤已經很低很低了,除非你一下子吃掉幾百套,否則真的沒意思。」
「那照吳經理的意思,想賺錢,只能接項目。」
「是!接到一千萬的項目,一轉手便賺一百萬,如果你能從建委裡面接到新項目,那就更不得了,地段稍微好一點點,一轉手至少是五倍的利潤,我的運氣不好,以前在官場上時沒有多交海南這邊的朋友,遺憾啊!」
這時,吳軍的包裡忽然傳來了電話聲,他取出一部大哥大,站到窗子邊道:「我是吳軍。」
「小王,你現在在哪裡?」
「什麼?他已經到了,好!我馬上就來。」
吳軍收起電話,歉然道:「對不起楊先生,我有件緊急事情,等會兒晚些時候我給你來電話。」
「沒關係!」
楊恆把他送出了門,見他匆匆走進電梯,楊恆笑了笑,真是巧,在深圳沒遇到,居然在海南遇到了。
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