第一卷 第二百零六章 貸款難題 文 / 風漂舟

    看房回來之後，李悠然又上網多方面瞭解了一下相關的這也是為了慎重起見，畢竟是一筆巨大的開支。

    經過查詢，確認了房主的報價並不算高，而且這種檔次的房產非常少見。由於佔地太大，有奢侈浪費之嫌，現在政府已經不再審批這樣的建設項目，屬於典型的絕版貨。[搜索最新更新盡在.]

    很多房地產投資顧問都評價當今的獨棟別墅在未來很有升值潛力，但李悠然倒是不太看重這點，畢竟自己只是自住，又不是炒房的。升不升值的關係不大，只要住著舒服就行。

    他做出了最終決定，必須要把這套房子買下來，一步到位解決住房問題，以後也懶得再折騰了。

    下一步擺在面前的，就是具體的購房資金問題。

    一千零五十萬的總價，自己手頭上只有五百萬出頭，那麼直接的缺口就有五百五十萬，不僅如此，目前房地產交易的稅費可是很重的，原本就不輕，這幾年打著調控樓市的旗號又層層加碼，既落了好名聲又得了實惠，據說還有很多人擁護，手段實在高明得緊啊。

    這些名目繁多、亂七八糟的各項稅費加起來，估計缺口要上六百來萬了，這麼大的數額，找個人借顯然是不可能的，那麼唯一的辦法就是找銀行申請貸款了。

    他又瀏覽了一下相關政策條例，自己屬於無房戶，購買的是首套自住用房，應該是符合條件的吧。

    不過各個地方有不同的政策，還是問問胖子吧，他是公家人，應該更清楚一些。

    想到這裡，他拿起放在桌面的手機，撥通了羅胖子的號碼。

    電話中，他首先跟對方說了一下自己買房的打算，然後問起貸款的問題。

    「靠然子，你小子太也奢侈了吧，一千多萬的房產，嘖嘖徹頭徹尾的資產階級，腐化墮落了啊。」羅胖子聽到這個數字，相當震驚，然後就是艷羨不已。

    「去，這點兒算什麼，做生意的人有錢的海了去了。少廢話，問你貸款的事兒呢。」李悠然不耐煩地催促道。

    「真是人比人氣死人啊。我這兒分了個九十平米的蝸居還美得不得了呢你就給我的脆弱心靈上來了這麼重重的一擊。哎，我給你去問問吧。」

    羅胖子嘟囔著又加了一句，然後說要去問別人才清楚，李悠然讓他快點兒，自己急著等準確的消息。

    直到中午的時候，羅胖子才打來電話，說他找人問過了，這事情可能有點麻煩當前國家政策嚴控房地產，銀行貸款門檻提高，審核也比過去嚴得多。

    如果是個人首套普通住宅還好說些像這種別墅高檔住宅，銀行審批更加嚴格，對客戶的還款能力、月收入和一年的個人稅收等等，都有了更高的要求，還要進行調查。

    即便是申請能通過，貸款利率上也拿不到優惠，搞不好比銀行基準利率高都有可能。

    最麻煩的一點，李悠然要買的是二手別墅，這種情況下銀行要委託專業評估機構對房產進行價格評估，一般情況來講評估價往往要比實際市場價格低上許多，而且只能以評估價格的百分之五十發放貸款。

    結束通話後，李悠然緊鎖眉頭，在房間裡來回踱步。

    自己目前的身份屬於個體工商戶，主要產業就是包子鋪這塊兒，至於農產品公司現在只是一個空殼。

    典型的收入不穩定高風險一族，因為在很多人眼裡，開店舖搞商業的很容易因經營不善倒閉關門，事實上也是如此。如果嚴格審查起來估計通過難度很大啊。

    即使通過了，按評估價的一半來算，那缺口肯定小不了。

    看來不能直接去申請，還得找人托關係了。

    自己內心其實並不想搞這套東西，可這就是國情啊，政策這玩意兒，在某些人手中，那是可方可圓，可長可扁，活動餘地大得很。

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    傍晚，包子鋪南店一樓東側，李方成正在自己的房間裡玩遊戲機，這是前幾天虎子買回來的，叫什麼bo360，接上電視，躺在床上用無線手柄操作，還帶震動，很給力啊。畫面也不比街機差多少，內容也豐富，什麼賽車、槍戰、格鬥應有盡有，光盤都買了一堆。

    他們倆人玩起了這個，覺得禁足的日子也不再是那麼難受了。

    下周虎子也要上學了，新一期的培訓班即將開課。不過這段時間，在水族店上班的時候，只要沒有顧客上門，虎子就拿李方成的舊課本學習，不懂的地方就問他，這樣七七八八地念下來，估計正式開課以後就會很輕鬆了。所以虎子現在也不再有什麼心理壓力。

    李方成正玩得過癮，房門推開，虎子手裡拎著兩個塑料袋進來。

    「趕緊關門，要不然冷氣就跑出去了。」李方成連忙說道，他可是開了空調的。

    「知道，知道，喏，歇會兒，吃點兒刨冰。」虎子用腳帶上房門，從塑料袋重取出一個紙杯，遞給李方成。

    李方成按下了手柄上的暫停鍵，接過刨冰杯，把吸管放進嘴裡，狠狠嘬了一口。

    「夠涼夠爽」他讚了一句，接著問道：「你買個刨冰，咋出去了那麼長時間？」

    「我去找牛哥了。」虎子說著，坐ang邊，拿出另外一杯刨冰吸起來。

    「找他幹啥？」

    「呵呵，他給了我一瓶好東西，準保你沒見過。」虎子臉上露出一絲神秘之色。

    李方成一聽，連忙催問，虎子這才從袋子重拿出一筒像殺蟲劑一般的東西。

    「這是啥啊，噴蚊子的？」李方成有點疑惑。

    「啥噴蚊子的，這是噴人的。下次再碰上那幾個黃毛綠毛的，俺就用這個招呼他們，讓他們爽個痛快。靠，上次仗著他們人多，把俺的鼻子都打破了。」虎子憤憤地說道。

    前一陣子聽說後勤部買了一些這玩意兒，據說是用於保衛工作的，蔬菜基地那邊也配備了。他知道後就一直心癢癢的，剛才去找牛哥磨了半天，才給了一罐，還說平時不准亂用，否則饒不了他。

    虎子面帶得意之色，開始給方成同學詳細講解這現代化防身工具的用途和使用方法。！。