第一卷 第329章 管理 文 / 上綱上線
第329章管理
六月的蜀中省大多數時間都是艷陽高照，氣溫相當的熱，清雅居的人氣猶如這夏天的天氣，一天比一天的上漲。
地下火山的考察有了一個重大的突破，現在的科技可是相當發達的，雖然礙於地形，有些大型儀器運送不進去，不過人是會變通的高等生物，所以經過幾次摸索性的下底之後，有人終於在下面十來里的地方發現了以前照片裡的那只黑色動物，也在附近發現了許多坑洞，雖然後來由於地底實在太熱而退了出來，不過從照片上來看，大多數人都很樂觀的猜測附近應該有一些動物群，因為只要是活的東西都得有食物吧，地底就算有食物，那也是苔蘚類的東西，肯定滿足不了這種大型動物的胃口，所以這些天來清雅居的又多了起來。
關於足球隊那邊，也傳來了好消息，客場做戰的國興隊以一個乾脆利落的三比霧痛快的擊沉了舜義隊，整場比賽國興隊顯出了強烈的求勝**，一直壓著舜義隊，兩隻球隊的表現彷彿是一個中超一個甲b，不過國興隊的守門員五號馬中在撲舜義隊唯一的一次射門的時候，手碰到門柱，造成了手指輕微骨折，得休息至少三周時間，缺息三場比賽，而國興隊卻沒有一個比較合格的替補門將，所以羅鎮南在高興之餘現在又在擔憂，要知道下場比賽是國興在主場迎戰甲a的領頭羊深圳的健力寶隊，這可是場硬仗，現在羅鎮南頭髮都快急白了。
這些現在都不用劉明操心，因為劉明還有別的事情要辦，張天來了，而且張天帶來的是好消息。
「劉明，你小子真是神通廣大啊，你是怎麼說動市裡頭把這些地皮賣給你的？」張天拿著厚厚的一沓子土地轉讓計劃書，樂呵呵的問劉明。
張天沒法不樂啊，要知道劉明一買地肯定就會有大動作，一有大動作那肯定就能成事，鎮政府就是出點政策上的優惠，然後就可以坐等劉明這個納稅大戶乖乖的送上錢來，這年頭，政府也難啊，兜裡沒錢腰桿都直不起來，張天雖說這一年寬綽多了，卻不會嫌錢多的。
劉明先讓張天坐下，給張天遞煙點上，然後再拿過這轉讓書看了起來，不得不說，唐剛辦事確實利索，這次一共給劉明弄來了一萬公頃的土地，住上四顆鐵木樟，倒是夠用了，而且土地轉讓價格也讓劉明滿意，低於市價約百分之五，不過劉明現在在考慮怎麼弄樹。
一萬公頃的範圍可不小，價格雖然便宜，也不是劉明一下子能夠出得了的，因為現在清雅居周邊土地價格上漲了，以前這裡無人問津，現在卻跟黃金似的，就算劉明現在有五億，所以劉明有些頭疼，這唐剛怎麼不考慮這個呢，這一下子我怎麼拿這麼多錢出來。
這點倒不是唐剛沒想到，只不過他跟劉明的想法不一樣，因為他們要是做大投資，要麼是銀行貸款，要麼就是抵押借債，憑唐家的勢力和本事，只要是說上一聲，錢就自動滾進他們的腰包了，所以才忽略了劉明這人確實很『窮』。
「搞了半天，我現在居然還是個窮人？怪不得有錢的都還想掙錢呢，世界上花錢的地方可是太多了。」看著合同上五十億的資金，劉明頭大了。
「怎麼了劉明？」張天問道。
「沒啥，不過這次真是玩大了，這可是五十億啊，我哪來這麼多錢，把我賣了都湊不起一個零頭的，張叔，咱能不能一次少弄點？我再有錢一次也拿不出五十億來啊。」
張天早就看過這個數目，開始的時候也被嚇著了，這時被劉明一說，才覺得這樣真不太現實，一次拿出五十億的資金來買地就算是比爾也不敢這麼賭，不過他卻沒有辦法，攤攤手：「你別問我，這事說白了還是你做主，反正合同沒簽呢，你可以先跟家裡商量一下嘛。」
於是中午吃飯的時候，劉明就把這合同放在了桌上，問起大家的意見，一看這價格，大家都皺起了眉頭。
「怎麼樣，大家有什麼好的辦法沒？實在不行一次就少弄點，先弄一棵樹的，不過一棵樹的佔地面積也挺大，照我估計，沒有個十來億也拿不下來，我原本一直以為自己是個有錢人了，現在一看，我還真窮。」
小茹拿起計算器，唸唸有詞的算了起來，然後驚叫道：「原來咱們鐵木樟一棵就得佔上四百平方千米，居然會這麼大麼？」
「你以為呢，從這頭到那頭就是二十里路呢，所以一棵樹都已經是一個小鎮子的模式了，要是再加上四棵，就能成為一個城市了，劉明我有點擔心，咱們清雅居現在還有沒這種實力吧，管一個小區都很累了，現在清雅居一天都有二十多萬人，要再多上四棵，那可就是上百萬人了，壓力很大的,而且這一萬公頃還不夠一棵樹的吧？」羅玲冷靜的道。
劉明抽了口氣：「什麼？一萬公頃不夠一棵樹的？老爸，是這樣子的麼？」
劉立濤抽著煙，也不知道在想什麼，劉明一看，得，要指望老爸算這帳估計也夠嗆。
「一百公頃是一平方公里，四百平方公里也就是四萬公頃，這裡還只佔到一棵樹的四分之一，這已經要五十來億了，劉明，我看還是等以後再弄吧。」
劉明暗自算了一下，還真是這個樣子，以前自己承包山頭好幾座，因為是荒山，所以便宜極了，再說那時候的地價便宜，現在價格卻翻了好幾倍，要照現在的情況來看，自己根本就沒有能力弄這棵樹，那唐剛應該能考慮到這些吧，那為什麼還會把這事給弄了呢。
想到這裡，劉明趕忙拿起電話給唐剛撥了下號，直接問起這事來。
「劉明，你想過沒有，第一次你只是個嘗試，所以有許多東西都沒有開發出應有的價值出來，而現在，清雅居已經打出了招牌，可以說是寸土寸金，你以前的房子五百一平米可以賣，現在你還能五百一平米賣麼？肯定不可能，因為地價已經漲了近三十倍了，以前你那裡的地一平米一百都不一定有人買，現在你再看看，三千都買不到，這就是優勢，別的不說，你要是把你的房子漲個二三十倍再看看，你還覺得這價格貴麼？」
「漲二十倍，一平米一萬？我的天，那一間房子現在不得五十到一百萬？那我跟那些黑心商人有啥區別，不行，我絕對不那麼幹，寧肯不弄樹，我也不會做這種事。」劉明把頭搖頭像撥浪鼓似的。
劉明可不會自己打自己的嘴巴，漲價能不能漲？能，但是絕對不可能這樣離譜吧，一萬一平米在某些大城市都屬於高端房價了，自己這小破農村還能弄這樣？
「你還覺得清雅居是農村？看看現在清雅居都是些什麼人，幾乎上都是有閒有錢的，現在還有球隊了，現在天還不算太熱，等七，到你那裡避暑的絕對更多人，你的眼光不能再局限於以前，要著眼於未來，明白麼，兄弟。」
唐剛絕對算得上是一個理智的人，說的也就是一些至理，京城房價為啥那麼貴，還不就是因為人多鬧的，據瞭解，真正屬於京城戶口的佔人口總數的百分之五，其他有九成五的都是打工的外地人，如果外地人都不在京城買房，那房價能超過兩千就怪了，而現在呢，三環以內房價幾乎都得過好幾萬，**萬的房價也是屢見不鮮。
又如清雅居，以前就龍潭灣，包括劉明家一共八戶人家，現在的二十來萬都可以算外來的，這真是一件很悲催的事情，真真正正的龍泉灣人連千分之一都不到，劉明有招麼，沒招，都是想發展惹的禍啊。
清雅居的這個小山頭佔地好幾里，以前一萬元一年都沒人承包，現在別說一萬了，一百萬一年能不能拿下都是個問題，而這僅僅才是這第一年就造成的，最主要的是還是劉明自己弄成的，這讓劉明很無語。
不過劉明雖然明白，卻不會代表他會改變自己的原則和立場，「唐哥，謝了，這事我再想想辦法。」
唐剛一聽就明白了劉明的意思，沉默了半晌：「兄弟，雖然你這樣子挺傻，不過我真佩服你，好了掛了，有事再聊。」
掛上電話，劉明笑笑：「原來事情是這樣子滴，看來咱們暫時沒有錢弄樹了，不過唐剛這話給我提了個醒，現在清雅居的地價太高了，指不定就有一些已經買完房的人想把房賣了再大賺一筆，玲姐，這事你留意一下，發現這種人，一律給趕走，我最討厭別人在後面扯我的腿了。」
羅玲白了劉明一眼：『怎麼趕走，別人可是花了錢的，現在房子就是別人的，就算別人要賣，那也是你情我願的事情，劉明你可別亂來。」
「我怎麼可能亂來，俺最喜歡以理服人了，不過玲姐你還是留意下這事，我想知道到底會不會有人賣房子，其實賣了也無所謂，我記得樹上每一層都是按規劃執行的吧？商品房和居民樓是不相同的，如果有人要買商品房來住也成，但是要買居民樓來改成商品房卻絕對不成，這點是底限，明白麼？」
羅玲沒奈何的點頭，「果然是老闆動動嘴，下面的人跑斷腿，唉，我怎麼這麼命苦啊。」
劉明其實也不光動嘴，有些事他還是親力親為的，比如現在這事，清雅居的交通問題。
由於清雅居整個都被鐵木樟的樹枝覆蓋，而且覆蓋面積很廣，要靠走的話，實在是很浪費時間，以前的電瓶車能大行其道不是沒有道理的，就拿第一層來說吧，這是直徑為二十里的一個圓形，如果要靠走，得走三四個小時，而有了電瓶車，人就可以一邊坐著車一邊看周圍的東西，每個較大的店面周圍還有停車的地方，很是方便，而現在那個租賃站被劉明趕走後，最下面的地面還好說，可以行車，這上面卻根本就不成，這些人就有些不太適應，已經反映了好些次了，留言在清雅居網站上的大多都是反映這個的，羅玲告訴劉明，誰惹出來的事由誰去解決，劉明沒招，只能自已出馬，所以這次劉明就趕往市區，準備找一家中意的電瓶車廠家。
電瓶車在自貢市的應用範圍很窄，一般是遊樂園或是動物園有些電瓶車，而且規模也相當的小，根本沒有辦法承擔起清雅居日趨龐大的運輸業務，劉明覺得，自己是不是應該把電瓶車這東西抓在手裡，畢竟每天的利潤也是殊為可觀的，那倒底要請誰管理這個呢，劉明想了想，總算有了一個人選，那就是自己的哥們，羅剛。
劉明對別人大方，對自己的朋友更是大方，因為他的朋友真不算多，卻都算得上能交心的，劉明還一直記得打工那幾年羅剛對他那種關心，而且羅剛現在開著出租車，一天累死累活也掙不了一二百塊錢，雖然在自貢市也能算得上中等偏上收入群體，不過要看跟誰比啊。
劉明前幾天剛跟羅剛通過電話，知道羅剛和鄭倩在三月份結的婚，那時候劉明不在，劉立濤和胡淑琴只是送了一萬塊錢的紅包，錯過羅剛的婚禮，劉明真有些不太好意思，不過羅剛卻是大肚的表示，啥時候來市裡請他吃頓飯就ok了，劉明欣然同意。
給羅剛打完電話，劉明就在市區等了不到十分鐘，這小子就開著車過來了，等劉明上車，羅剛狠狠的錘了劉明一下子：「你個瓜娃子，老子結婚你都不來，今天老子非得吃窮你不可，倩倩在上班呢，我們先去接她，一會找個飯店咱們好好喝點。」
要是別人在劉明面前衝老子，劉明早就飽以老拳，揍得跟豬頭似的，不過在羅剛面前，劉明也是這個德性，「你個狗日的，也不說等老子回來才結婚啊，你小子不會是中標了吧？」然後遞給羅剛一顆煙，羅剛卻擺了擺手：「不抽了，現在要養家餬口，不過你娃兒還真說對了，不曉得哪天搞的，擦槍走了火，也他媽太準了，一下就中標，現在都快五個月了。」
劉明給羅剛比了個中指：「你牛逼，這事也幹得出來，居然還能為愛戒煙，老子真是服了你了。」
劉明可是知道羅剛的煙癮的，這小子從初一開始就抽，那時才十三歲，都有十年的煙齡了，居然說戒就戒。
「你當老子不想抽？草，倩倩說抽煙對娃兒不好，我有啥子辦法，只能忍著撒，省點煙錢給娃兒買奶粉錢，老子可比不上你，你小子現在有名又有錢，不過我就納悶得很，上中學的時候你跟老子一起偷看毛片，也不像個玻璃呀，為啥子現在還沒有動靜，你不會不行吧？」
「滾你大爺的，老子天天都一柱擎天的，有啥不行，這叫享受戀愛明白不？不過你小子不地道啊，倩倩都五個月了你還讓她上班，你瘋了嗦？」
「滾，能怪我啊，她說在家沒的意思，硬要跑去上班，攔都攔不住，不過現在只有五個月，還看不出來，不做累的活也沒啥事。我只能順著她」
羅剛的臉上有些無可奈何，還有幸福，劉明看著眼前這個跟他十幾年交情的羅剛，從男孩變成男人，現在又快要變成爸爸，雖然開著出租車，卻很幸福，而劉明自己卻是億萬富豪了，如果再過幾年，劉明更加出名，更加有錢，可能見面的機會也就會越來越少，感情也會越來越淡，最終，兩人不再交際，劉明有些心寒。
「剛子，現在你快做老爸了，倩倩也得養一陣子，最起碼，你得給自己娃兒掙奶粉錢，衣服錢，玩具錢吧，以後娃兒要上學，還要德智體美勞全面發展，你現在的房子也是租的吧，你難道不擔心以後麼？」
「老子擔心個錘子，慢慢來撒，不過你小子不會是專門過來消遺我的吧？」羅剛狐疑的看了劉明一眼。
「沒有，剛子，現在我家裡要弄個電瓶車站，要一個管理的人，你來幫我吧，要不要得？而且清雅居環境好，對娃兒很有好處，倩倩也可以跟你一起上班，你不是一直想弄個出租車公司麼？現在出租車沒有，電瓶車卻有，要不要得？」
以前劉明就想幫羅剛，不過羅剛這人有時候倔起來，跟劉明有得一拼，劉明不想讓羅剛以為自己是施捨給他，要不然羅剛非得跟劉明動手不可，劉明雖然武力值超群，對朋友卻是下不了手的。