小說博覽 第20章 商城 文 / 安平泰

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    在萬聯網吧的運營步入正軌以後，陳鋒便又建議父親以興旺建築公司的名義與政府一起籌建商貿城。現在的橫洋縣只有一個在八十年代自發形成的自由商貿市場，中心是一個的大窩棚似的建築，裡面再排列幾行，中間隔開大小不等的店面，外面也零零散散的搭建著好幾排窩棚做為店面，也可說是小商小販的集散地，佔地便不是很大，攤位也不是特別多，但是人流和生意一向以來都很是不錯的，主要買賣的都是衣服鞋帽和日用百貨，這個自由貿易市場在九十年代以前還是附近三四個縣老百姓的購物天堂，在這裡一般都能淘到一些從港台那邊流行過來的新鮮玩意、緊俏商品，所以在當時這個自由貿易市場，民間又叫「走私場」，裡面有不少的東西都是通過走私進來的，當然其中一些仿冒的偽劣商品也不少，因此走私場的生意也是火爆一時。但時過境遷，尤其鄰縣羅安縣率先在九十年代初建成了大型商貿城，在優惠政策的吸引下以及市場的引導下拉走了一大批的個體工商戶，也帶走了一大群消費者，當初每每都像趕集似的「走私場」誰不至於門庭冷落，但如今的情形，比之當年的盛況還是相差甚遠。

    在陳鋒的前世記憶中，橫洋縣的商貿城要在98年才開建，佔地和規模比之羅安縣原來的商貿城還要大，可惜不知因何緣故，直到到新世紀2001年才完工，等它建成開業後，羅安縣與之規模相當的新商貿城早已開業半年之久了。但儘管如此，這新建成的商貿城後來還是為橫洋縣帶來了大量源源不斷的稅收，吸引了大批的消費者光顧。

    羅安市的新商貿城就更不用說了，在它建成後一直以來都是東海省著名的小商品集散中心和批發市場，商貿城裡一個佔地只有十來個平方的攤位年租金就至少要十來萬，而這樣的攤位整個商貿城就有上千個之多，光收租金每年就上億了，可想而知其利潤之豐。

    在整個秀州市，只有幾年後在市區火車站附近建成的服裝批發市場能與這兩座商貿城相媲美。

    若是能順利徵得政府的許可，出資承建這兩家商貿城，參與業主租金分成，那麼光每年的租金就是一筆不菲的收入。尤其便利的是，陳大勇現在這兩個縣市都有很深的根基，老家橫洋縣不用說，陳大勇這個名字在當地可比什麼縣長、書記的還有名，陳大勇當初在橫洋縣時也很結識了一批縣府官員，羅安市也因為這次承建商業街改建工程的緣故，市裡的相關領導他都結識了一遍，尤其當初那位「張鄉長」張崇喜的親叔叔張有為現在就任羅安市的副市長，主管的還是經濟工作，要想與市政府合作一起興建這新商貿城，建成後參與業主租金分成，也不是沒有可能。必要的時候，還可以動用黃曲波這位省長秘書更甚至王省長本人的關係，那就更沒有問題了。

    這樣的好事，興旺公司的其他股東當然都是極力贊成的，不過，預計要想參與商貿城的投資計劃，資金至少要上億，現在興旺公司能調用的資金十分有限，要他們出錢參與投資也是有限的很，有心無力，最後只能由著陳大勇這位董事長和總經理全力獨資了。

    陳鋒建議的投資計劃有兩個方案，一個是興旺公司承擔興建商貿城的全部費用，只是到時建成後分給政府兩成的租金，市場管理則可以由兩家協同負責；另外一個，是興旺公司和政府相關部門一起出資成立一家公司，這家公司將全權負責興建和管理商貿城的具體事宜，到時雙方以各自出資額的比例分配業主租金和分擔管理費用。

    陳大勇本人也十分看好商貿城的投資計劃，親自帶著秘書張華和張漢傑，三人一起在橫洋縣和羅安市兩個政府有關部門展開遊說，更是動用了相當的關係，不出幾天，就得到了回復，橫洋縣政府早幾年就有新建商貿城的計劃，要知道，橫洋縣的走私場儘管名氣大，但場地和建築依舊是八十年代的窩棚式建築，實在有礙觀瞻，有損政府形象，只是一直苦於缺少資金，以及有魄力的政府領導，所以，才拖到了現在，一聽說陳百萬要出資興建商貿城，立馬一拍即合，同意第一個投資方案，讓陳大勇負責全部興建資金，建成後在原則上也同意只要兩成的租金分成，只是商貿城的市場管理權要收歸政府；對於最後這一條管理權，陳大勇當然要據理力爭，這可是關係到以後能確保自己利益的關鍵，在關係走動下，幾天後，橫洋縣的有關領導總算是在這一條上鬆了口，同意了與興旺建築公司分享管理權，但要確保一把手主任的名額歸政府分派，這是陳大勇早已預料到的，也就同意了；相對於橫洋縣的小波折，羅安市這邊的談判可就難上了許多了，當初羅安市工商局發動各方集資，好不容易才建成了商貿城，相對於橫洋縣那邊走私場的小打小鬧，現如今的商貿城年交易額已經達到了五十幾億元，高居秀州各市場榜首，躋身全省十大市場行列，當初的各方集資者早已嘗到了甜頭，哪還會容許多餘的人過來分錢？他們即使現在還沒打算再新建一座商貿城，但也不容許外人在染指這商貿城的。更別說這些集資者都是羅安市的地頭蛇，既得利益者，牽一髮而動全身，即使張有為這位主管經濟工作的副市長發話，陳大勇想要獨吞這新商貿城計劃，阻力依舊不小，也有些不現實，最後，在多方的協調和斡旋下，按照第二個投資方案，各方籌資成立了一家商城集團公司，陳大勇個人出資五千萬元佔了49％的股份，這才將新商城的籌建正式提上了議事日程了，由此，陳大勇這個包工頭出身的農民，在短短幾年間就迅速成為一家集團公司的老總。做為對陳大勇的補償，也是肥水不流外人田，興旺建築公司全面承建橫洋縣和羅安市兩座商貿城。

    橫洋縣商貿城預計投資六千萬，佔地五萬多平方米，建築面積三萬多平方米，店面、攤位設2560個。

    羅安縣新商貿城規模更是大上了許多，直接建成十五層的商貿大廈，投資1.3億元，佔地近五十畝，總建築面積近六萬平方米，店面、攤位預設5260個。

    對於陳大勇能一次性拿出上億元進行投資，有心人除了驚訝他的有錢外，也是深深佩服他的魄力和投資眼光的。

    三個大項目同時開工，這在別的建築公司是非常難得一見的。興旺建築公司借此契機，又進行了新一輪的大型招聘活動，實力得以再次壯大，已隱隱有趕超全市第一龍頭建築公司的勢頭。