第三卷 潛龍騰淵翔於九天之上 第308章重大決策 文 / 格魚
第308章重大決策
周南沒法跟蘭若往深處說，因為現在內地的房地產業雖然也初露「崢嶸」的端倪，算是一個新興產業，但遠遠還不能算是暴利產業。可頂多三五年之後，房地產就成為國民經濟的支柱性產業，炒地皮和做房產是來錢最快的買賣。
雖然這種發展帶有相當程度的泡沫成分，可國內經濟大勢如此，不是哪一個人可以左右和控制的。既然無法控制，那就只能順應和附和大勢，從而獲得自身的經濟利益。作為重生者，周南自然不會讓飛騰集團放過這一塊大蛋糕。
但在現在的蘭若看來，房地產固然是有利可圖，但還不能算是最值得投資的項目。比如新興的高科技項目，目前來看比房地產開發更有潛力。
蘭若再精明，也沒有重生者天然的信息優勢。
「老公，投資這麼多的地皮，積壓在手裡，佔用太多的資金，這樣是不是有些風險太大了……」蘭若輕輕笑了笑，順手撫了撫自己額前的一縷散發。
「小若，你聽我的沒錯。房地產開發是一個穩賺不賠的暴利產業，今後會越來越重要。十年之後，最值錢的不是金子銀子，而是地皮！在城市的黃金地段，幾畝地幾千萬乃至破億元都是有可能的！」
周南嘿嘿笑道。
他沒有瞎說，幾年以後，國內的一線特大城市就不用說了，單說海都，後來海都市新區黃金地段政務中心東側的一塊18.5畝的地皮，也被拍賣出了17.6億元的驚人天價，震動了整個濱海省，成為濱海省2009年的地王。
現在海都市的商業房產開發才剛剛起步不久，商品房市場均價不過一千多一點，但在十年後的2010年，新區房產每平方米的價格已經突破萬元，東部老城區也過8000元每平方米，十年當中翻了十番。
房產商的暴利可見，但政府土地財政的收入也顯而易見。
從1994年開始，土地出讓金不再上繳中央財政，土地出讓金收入成為地方政府預算外收入的主要來源。而這也讓房地產行業在最短的時間內，成為地方經濟發展的支柱產業，是地方政績見效最快、最明顯的一種「載體」之一。對於沿海城市海都來說，房地產業的發展在二線城市裡算是比較快的。
「土地一拍，黃金萬兩。」周南又笑道，「現在地方政府的賣地收入不上繳中央財政，全部歸地方財政所有，小若，你可以預想一下，下一步的土地價格會怎樣瘋狂地往上漲。別的城市我不敢說，海都市的房價和地價在兩年之內翻番絕對是不成問題的。」
周南說到這裡其實有些興奮。以飛騰集團如今的龐大實力，如果選擇在房地產開發上重拳出擊，整體佈局，最多五年的時間，現有資產規模就會擴大幾倍，賺個盆滿缽滿。到了那個時候，飛騰集團的實力追上乃至超越蘭氏企業就是順理成章的事情。
蘭若心裡雖有些不以為然，但她一向尊重周南的意見，知道他看問題比較深遠，經濟視野比較敏銳，所以就選擇相信周南的判斷。況且，就算是沒有那麼暴利，隨著經濟發展，土地資源價格還是會上漲的，投資土地開發應該不會虧本。
「老公，其實我們現在已經在海都、省城和其他幾個大城市做了幾個城建項目，春節以後我還想拿下京城西郊的那個開發項目……如果再追加投資，我們整個的資金鏈都朝房地產行業傾斜，這樣勢必就大量增加銀行貸款……我擔心……」
「借雞生蛋是完全可以的。小若，不用太擔心。只要我們別跟海瀾集團一樣完全地空手套白狼，資金鏈就沒有太大的風險。這麼說吧，小若，下一步，飛騰集團的投資方向盡量向房地產開發和高科技行業傾斜一些……當然，現有的行業市場份額，也需要穩紮穩打。」
蘭若沉吟了一會，默然點了點頭。
也許蘭若此時並沒有意識到，兩人在機場候機大廳裡的這一番對話，決定了飛騰集團未來5-10年的重要發展方向，為飛騰集團新一輪的經濟騰飛和日後成為國際知名度甚高的跨國企業集團，打下了堅實的基礎。
後來蘭若經常回憶起這一幕。
在日後房價和低價幾乎是不斷暴漲的日子裡，飛騰集團在國內各地和香港房地產行業的各條戰線全面開花，為飛騰集團帶來了源源不斷的驚人利潤。
……
……
下午4點多，兩人乘機抵達香港。
蘭若這一次回來，並沒有提前通知蘭家，而在出發之前，蘭若本想給家裡打個電話說一聲，卻被周南給攔住了。
蘭若聰慧，知道周南用意何在，也就沒有再打電話。
周南的意思是兩人先趕到香港，整合飛騰集團在香港的諸多產業鏈條和市場資源，以飛騰國際和飛騰絕對控股的冠豪集團為主線紐帶，通過資本置換等方式，逐步滲透進蘭氏企業。
如果蘭若和周南出現在蘭家，他們所做的這一切無疑就會讓蘭家人察覺到，蘭若的父母和爺爺倒也罷了，問題的關鍵是如果讓蘭若的姑母蘭星月夫婦知曉，便能猜出某種端倪，從而有所準備。
這樣一來，飛騰集團想要神不知鬼不覺地滲透進蘭氏企業，恐怕就會遭遇諸多障礙。
對於飛騰集團來說，這是一次重大的戰略調整。
而在來之前，蘭若就已經暗暗通知在香港主持大局的張英和馬曉靜兩女，做好了各項準備工作。只待蘭若和周南趕到香港，馬上便可以確定實施，進入實質性的操作階段。
等蘭星月反應過來，就已經遲了。
張英是飛騰集團副董事長、飛騰國際副董事長和冠豪集團董事長，馬曉靜則是飛騰國際總經理兼冠豪集團總經理，飛騰集團在香港和南亞一帶的產業運作，基本上由兩女主持。
當然，重大的經營事務還是要向集團總部請示匯報的，由大老闆蘭若親自定奪。但蘭若也給予了兩女相當大的權力。在香港，以張英為主，馬曉靜輔助。
周南和蘭若拖著簡單的行李車走出機場，張英和馬曉靜並肩站在那裡，遠遠地看見兩人笑吟吟地一起走出來，馬曉靜驚喜地翹起腳喊道，「周董、蘭董！」
雖然周南已經不再擔任飛騰集團董事長，退出了飛騰集團的掌控經營，但馬曉靜還是習慣於稱呼他為「周董」，不習慣叫他的官場職務。
而張英則有些失神地幽幽望著越來越近神清氣朗的周南，目光閃爍溫柔如水。她已經有大半年沒有見到周南了，心底的思念鬱積在心，此刻久別重逢，心裡的感慨和情懷激盪可想而知。
「老公，是英姐和曉靜啊。」蘭若歡喜地小跑了過去，高興地跟張英擁抱了一下，然後又跟馬曉靜親熱地擁抱在了一起。
三女共事配合已久，感情甚篤。兩女知道蘭若在周南心目中的位置，對她也非常尊重。
周南也快步上前，站在了張英面前。張英的身材依舊火辣，容顏依舊嫵媚，只是眸子裡一片水霧，輕柔的嘴角浮起一抹激動的弧度。
周南也是有些傷感，對於張英，他心裡終歸是懷有一絲歉疚。這是他這一生中的第一個女人，也是對他忠誠不二鞍前馬後幫他創業打下一片江山的膀臂。
周南歎了口氣，上前去緊緊擁抱了張英一下。張英明顯有些錯愕，她似是沒有想到周南會當著蘭若的面擁抱自己。
雖然只是簡單地擁抱，但從周南有力的臂彎中，張英也感知到周南對自己的情意和一份若有若無的愧疚。張英心頭一熱，兩顆晶瑩的珠淚就悄然滑下。
她旋即推開周南，微微後退了一步，定定神笑道，「周南，你好像胖了一點。」
周南笑笑，還沒有說話，蘭若就在一側扭頭笑道，「英姐，他是胖了吧？我也是這樣覺得吶，好像是胖了一點。」
馬曉靜也微微漲紅著臉瞥了周南一眼，走過來柔聲道，「周董，好久不見了，歡迎你來香港。」
周南笑著伸手握了握馬曉靜的小手，朗聲道，「曉靜變化很大，尤其是氣質，現在頗有香港商界女強人的味道了，跟在內地時候好像成了兩個人了……」
馬曉靜俏臉一紅，竟然變得有些扭捏。
她本是海都市石油煤氣總公司一個普通員工，如今卻是飛騰集團的副總、香港商界赫赫有名的女強人，上市公司飛騰國際總經理，冠豪集團總經理——她能有今天，完全是周南的提攜，因此她心裡對周南是懷有一份很特別的情愫。
也只有在周南面前，她才感覺有些「放不開」。
……
……
飛騰國際現在冠豪集團大廈的頂層辦公，也方便掌控冠豪集團。
會議室裡，飛騰國際和冠豪集團的一些個高層管理人員靜靜地等待在會議室裡，下午六點過五分，張英和馬曉靜一左一右地陪著蘭若大步走進了會議室，在場高層管理人員一驚，趕緊紛紛起身鼓掌歡迎。
這些人都是香港商界的有頭有臉的人物，怎麼可能不認識之前的蘭氏企業千金大小姐、現在的飛騰集團大老闆蘭若。
周南沒有參與這一次的會議，他有官場身份，早已退出了飛騰的管理，也不合適出席這種事關重大決策的高層會議。所以周南留在張英的辦公室裡，靜靜地等待著。
蘭若國色天香氣質高貴，張英以豐腴成熟性感別具風情萬種，馬曉靜則清秀幹練，如果說張英是一朵鮮艷盛開的牡丹，馬曉靜是一朵含苞綻放的秋菊，蘭若則就是攝魂奪目的空谷幽蘭，各有各的風姿和氣質。三女這麼並肩站在一起，姿容氣質互補，帶給在場眾人以強烈的視覺衝擊。
張英擺了擺手，眾人的掌聲就停息下來。馬曉靜替蘭若拉開座椅，待蘭若坐了下去，自己也坐定。
張英笑了笑，「各位同仁，集團總部蘭董親臨香港……今天召集大家開會，主要是為了研究確定集團總部關於對香港和東南亞市場區域的重大戰略調整……下面，讓我們歡迎蘭董致辭。」
掌聲更加熱烈地響起。
蘭若微微一笑，欠身點頭致意。
「各位同事，首先我代表集團總部，感謝諸位一年來對飛騰國際和冠豪集團發展做出的重要貢獻……」
「我這一次回香港，除了探親之外，主要是跟諸位一道，研究制定飛騰集團對香港和東南亞等市場區域的新戰略……大家都知道，香港是飛騰集團對外投資產業體系中最大也是最重要的一個市場，這是我們依托內地、輻射海外的分部和基地……」
「在張總和馬總的主持下，大家之前已經做了一些工作，接下來我們需要精誠合作盡快敲定完成兩項大的工作——第一，冠豪集團更名為飛騰冠豪集團有限公司，承襲原冠豪集團的所有產業、股權和債務。相關的手續諸位已經提前開始做了，我希望盡快向港府申報，完成公司的更名和順利過渡。新公司由我任董事長，張總任常務副董事長兼總裁，馬總任執行總裁兼財務總監，董事會成員由在座的部分成員擔任，人員的構成我們下一步再仔細研究確定。」
「第二，通過資產置換，飛騰集團和飛騰國際公司將在島國和南洋地區的部分優質資產打包注入新公司，而新公司將部分對外股權稀釋給飛騰國際公司……這樣有利於產業、資源和市場的進一步優化組合，提高我們企業的核心競爭力。」
「大家不要有任何顧慮，調整以後，諸位的職位和待遇保持不變，而部分業績好的同事還有上升的空間。」
「另外，根據集團總部董事會的決議精神，飛騰國際公司和飛騰冠豪集團公司將拿出全年淨利潤的5%，用於公司所有員工的薪酬和紅包……也就是說，春節前，公司不但要給諸位漲工資，還要發一個大大的紅包！」
「公司有發展，利潤與員工共享，讓員工與企業一起成長，讓諸位過上體面的生活……這是我執掌飛騰集團以來作出的鄭重承諾。」蘭若微微一笑，「離春節還有幾天，我在這裡提前祝諸位春節愉快新年大吉。」
雷鳴般的掌聲再次響起，經久不息。
淨利潤的5%拿出來漲薪和發紅包，這是何等豪爽的氣魄？要知道飛騰國際和冠豪集團5%的淨利潤可不是一個小數目，一般的老闆不可能這麼大方。
蘭若笑吟吟地擺了擺手，又大聲道，「春節假期一過，敬請諸位馬上進入到工作狀態，推進我們的工作。我希望能在2月底之前，實現新公司的掛牌運營。」
……
……
雖然馬上要過春節了，但香港飛騰國際從上到下還是在一片忙碌當中。飛騰員工的薪酬在香港來說整體本就是高的，這一次，蘭若這個大老闆又親自表態要漲薪還要發豐沛的過年紅包，員工們豈能不歡欣鼓舞，豈能不幹勁十足？
因為內部資產與資源重組，涉及到對外股權代表人的更替，蘭若由此要出任新整合成立的香港飛騰冠豪（集團）投資有限公司對外投資的出資人代表，譬如成為冠豪集團持有蘭氏企業25%股權的代表，申請進入蘭氏企業董事會……諸多事宜，需要蘭若親自簽署文件辦理，所以，蘭若從會議結束一直到晚上十點，都在會議室裡現場辦公。
周南在張英的辦公室裡百無聊賴地翻看著今天香港的各大報紙，本想先回酒店休息，卻見張英紅著臉走了進來。
其實張英在門外猶豫了很久才進來。
她跟周南多日不見，思念已久，恨不能立即跟周南纏綿到一起去，但又顧忌蘭若，生怕引起蘭若的不滿。
內心的那點矜持終歸還是在滿腔的思念面前敗下陣來，她心中忐忑地推門走了進來。
周南見了張英，心裡也是一跳。
立即起身迎了過去，兩人緊緊地擁抱在一起，不多時就意亂情迷地互相撫摸著親吻在了一起。
發覺到周南的手深入了自己的衣襟深處，愛撫向了自己那空曠已久的私密，張英漲紅著臉嚶嚀了一聲，將豐腴火辣的身子使勁往周南懷裡鑽著，呼吸頓時變得急促起來。
「南，我去關門……」張英嫵媚的臉蛋紅暈浮蕩，眉眼間的一抹春色和柔情蜜意怎麼也遮掩不住，她輕輕推開周南，小跑著過去關緊了辦公室門，然後就回來投入周南的懷抱，兩人相擁著倒在了沙發上。
蘭若的父親蘭靜忠默默得迎風站在天台上，身後不遠處，正是裹著厚厚睡衣的蘭若的母親卓蘭。卓蘭神色複雜，默然凝望著不遠處自己丈夫那微微有些蒼涼和落寞的背影，嘴角輕輕抽搐了一下，猶豫著慢慢走了過去。
夜幕陰沉如水，寒風如割，山腳下那繁盛的香港夜景遠在天邊似乎又近在眼前。