第3卷 第三十二章 房價 物價 文 / 永遠天涯
王雄考慮了一會兒，暫時也沒有想出比較好的辦法，這個秦林才來這裡不久，也沒有把柄在王雄的手裡面，王雄想要動他，也是不行的。這事只能慢慢來，王雄相信像秦林這樣的，沒有把柄是不可能的。
「我王雄不發威，真有人將我當成病貓了。」王雄心裡面冷冷的想到。
隨著西雲市的大發展，西雲市越來越有國際化旅遊城市的氣息了。不過隨之而來的的也有很多問題。其中比較嚴重的就是房價和物價的飛漲。在瑞安，王雄經過努力，控制住了價格，但那也是相對的。瑞安在發展起來之前，住房的問題都基本的解決了。瑞安本地的百姓也不會為住房問題擔心。但是外來人在瑞安買房，價格也是比較高的。至於控制物價，一個地方和一個地方不同，所使用的方法自然也不同。如果把瑞安那方面的經驗套用過來，也不一定是好事。畢竟各個地方的差別是很大的，一種經驗，在一個地方游泳，在另外一個地方，就不一定行了。
在王雄才來西雲市的時候，西雲的房價還是比較低的，兩千一平方，這在地級市當中算是比較低的，最主要的是西雲市的經濟水平比較低。不過這將近一年多的發展，再加上本地和外地在城市的大量購房，而房子的供應量不足，還有一些人對西雲市房價的普遍看漲，開始炒房，西雲市的房價現在都已經是四千一平方了。而且看勢頭，還有越長越快的趨勢，這務必會讓更多的人買房。房價自然還會大幅度的上漲，想想一年花二十萬買套房間，一年之間漲到了四十萬。這同期銀行利率才多少，二十萬存到銀行裡面一年能有個一萬塊錢就不錯了。而投資到房子上面，一年一倍。這想不讓人瘋狂都難。對於物價，隨著房租貴了，其他東西跟著貴了，物價自然也是跟著貴了，王雄剛來西雲市的時候，在包子店裡，一塊錢能買四個小籠包子，但是現在只能買兩個了。搞不定明年就成一個了。這種漲價令人不安。長期下去，老百姓必然會非常不滿的。漲的工資都被物價上漲給抵消了。這相反還會讓人感覺壓力更大，生活更加的不幸福。這也是王雄不想看到的。如果發展的成果不能讓百姓們享受，如果發展只是虛假的gdp的話，這種發展也是畸形的發展。
王雄和趙燕在一開始的時候就想到房價，物價都會水漲創高，但是都沒有想到會漲到這個地步。這個時候他們都必須得想辦法解決了。
「趙市長，政府方面對於現在的房價分析的結果是什麼？哪些原因促成了這次瘋狂的漲價？」王雄在和趙燕碰頭會議的時候，開頭說道。
「最主要的還是市場方面引起的。我們調查過了，一般性的旅遊城市房價都比較高。這是一種普遍的現象。畢竟旅遊城市房子很容易能夠以高價租出去。西雲市以前的房價很明顯的偏低了。這次漲價只是讓其回到合理的水平之上。隨著咱們西雲市的發展，如果成為國際性的旅遊城市，那房價還要進一步的攀升。當然，還有炒房行為。炒房的人利潤很大。他們自然把更多的錢投了進來。以此推動房價的上漲。他們能夠最大程度的獲利。這點政府也有些無奈，連人民幣在國際市場都能被熱炒。咱們這裡就更不用說了。」趙燕回答道。語氣中也是顯得相當無奈。趙燕也不希望房價漲的過快，畢竟那樣的話，政府和百姓之間無形之間就形成了很大的矛盾。
「是不是政府地價賣的太高了？」王雄沉聲問道。畢竟這也是房價上漲的一個因素。政府的地價賣的高，房子的成本就高。價錢自然也就高。在真多地方房價高的其中一個推手就是地價。政府在其中扮演了一個很不光彩的角色。
「王書記。咱們這裡和地價確實沒有多大的影響，就算地價賣的比較低。房價還是會漲的。因為，咱們這裡比起周圍的一些地級市房價本來都低，以前是比較亂，很少人願意在這裡買房子，但是隨著咱們這裡的變化，很多人都來買房子了。就算成本比較低，開放商在供不應求的情況下還是會選擇不斷的漲價的。而地價較低的話，那些被征地的百姓也不高興。政府的財政收入也會少上不少。總而言之，在咱們這裡，低價賣地不是可取的方法。在房價方面，全國是一盤棋。咱們西雲市現在也不能獨善其身。」趙燕回答道。顯然對於這個問題，她也是研究過了，說起來，也是頭頭是道的。
「這確實是個問題啊。我感覺在房價的面前，咱們都有點渺小啊。掌握不住。」王雄不由苦笑的搖搖頭。在這方面，全國確實是一盤棋。房價的上漲那是全國的總趨勢。
「王書記，其實房價的問題咱們不用過多的關注。這不是咱們能掌控的。咱們總不能給開發商說你必須得將房價控制在多少以內吧。這是不現實的。那政府管的也太寬了。」趙燕笑道。
「那些開發商。」王雄也是有些無奈。
「王書記。其實我倒有一個辦法讓咱們西雲市的一些窮人沒有房子住的人都住上房子。這才是咱們政府該做的。只有這點做到了，咱們就是盡了咱們的職責。房價上漲影響倒也不是很大。」趙燕突然間說道。
「哦。什麼辦法？」王雄連忙問道。趙燕說的不錯。這才是政府應該做的。至於外來人來這裡買房。還有有了一套房子，還想買第二套，第三套房子的，房價高對他們的影響就不是政府該解決的事情了。
「政府出資，出地，他們出力，自己建房。讓他們有住的地方。這是我起草的一份規劃。王書記看看哪裡有不足的地方，幫忙修改一下。」趙燕說著拿出了一份規劃，遞給了王雄。
王雄接過那規劃，認真的看了起來，然後不住的點頭。那規劃寫的很詳細。趙燕是絕對是費了很大的心思的。城市裡面沒有房子的有多少家庭。多少家庭是窩在很小的面積之內的。這些家庭是需要幫助的。另外政府這次出資建房征地的錢，出資多少，上面都是寫的很是清楚。如此算起來。解決這些人的住房花的錢並不是很多。一來，人力費沒有了。二來地價的價格也不是很高。那些建築材料趙燕購買的價格也不是很高，但是絕對是上等的材料。之所以價格不高，是因為省了很多中間的環節，再者，趙燕親自出面，對方也不敢要價太高。
「嗯。很不錯。趙市長真是有心了。」王雄不由的點了點頭。這個方案從總體上來說是很全面的。
「王書記不提出點建議嗎？」趙燕看著王雄，笑著說道。這份方案她也是花了很長時間設置的。用了很多心思。前期做了很多調查。自己也是很不滿意的。
「如果真說些什麼，就是房子的質量。按我說的，最低得扛八級地震。所以這根基，必須得請專業隊來修。」王雄出聲說道。
「扛八級地震？王書記，好像在咱們這裡開發商建房子。您也是這麼要求吧。難道您感覺咱們這裡可能發生地震？」王雄有些不解的問道。
「這不是感覺不感覺的問題，關鍵是得成為一個標準。這有一個萬一的問題。日本有的東西都是值得我們學習的。他們經常發生地震，但是損失都不大。而我們一旦發生大地震。那損失就是災難性的。其中最重要的一個問題就是房子的質量問題。前幾年的大地震咱們都肯定記得。因為學校建築質量差。多少孩子慘死。這一幕我們還要經歷嗎？以前建的房子我王雄無能為力。但是以後我去的地方。那裡新建的房子都要有這麼一條標準。尤其咱們西雲這裡，處於地震帶。更得如此。多花點錢而已。如果能夠挽救生命，那是值得的。」王雄沉聲說道。這也是王雄一直以來的一個想法。
「嗯。對。」趙燕也是很認真的點了點頭。以前她沒想過這個問題，但是今天王雄這麼一說，她也是覺得王雄說的很有道理。中國也是一個地震頻發的國家。
「以後我也是在其他地方主政一方，也要把這個標準推廣起來。開發商本來就賺錢。而有些開發商心還很黑，將房子建的很爛。那類開發商絕對不能在咱們這裡建房子。這個標準很有意義。」趙燕隨即再次說道。
「物價方面，你有什麼好的方法沒有？」這次碰頭會，物價也是個主要談論的問題，這是涉及到數百萬西雲市的百姓的。物價的過快上漲最終影響的是一個地方的發展。對於趙燕的能力王雄也是清楚的，能力很強，因此，政府方面的事情王雄不會插手。只有重大問題才會和趙燕討論。