小說博覽 第68章 預售預租 文 / 人為峰

    五月初，中國股市繼續拉升，林楓卻加快了出貨，在香港的方晴幾乎每天都打電話要林楓投資，就像林楓欠了她一樣，林楓也不跟她一般見識，電話照接，要錢沒有，最後方晴威脅說要不幹了，林楓才答應林先匯一筆過去。

    相對於中國股市，國際金融產品投資大都可以使用槓桿交易，使用槓桿交易就可以動用大量的資源，只不過可能動用大量的資源同時，風險也在成倍的增加，投資股市，所買的股票不管怎麼跌股票總有個價值，而槓桿交易如果風險控制不力，很可能會會血本無歸。

    正所謂風險越大，收益越大，收益與風險往往是成正比的，林楓已經決定把股市裡全部投進去，去年十二月林楓從股市撤出來後，林楓和沈曼珊就把他們的資產以股權和債務的形式置入了博勝控股公司，現在股市裡的錢全部由博勝控股出資或由博勝控股進行借貸，而博勝控股的股份則有林楓和沈曼珊共同持有，林楓佔百分之六十五的股份，沈曼珊佔百分之三十五，一但這筆錢沒了，林楓和沈曼珊都要按比例向歸還包括沈曼珊持有博勝控股的三百萬，林志堅和許文東借博勝控股的八百萬，還有樂美軒物業貸款在內的債務，當然這些債務林楓他們也不是還不起，光樂美軒，方晴的姐姐方潔就告訴林楓他們idg投資基金願意用一百五十萬美元購買或投資獲取樂美軒百分之三十的股份，儘管這樣，這麼大風險的投資林楓還是問了沈曼珊的意見，跟她陳述了裡面的重大風險和收益，問她敢不敢冒險?

    「小弟弟，你就放心的投吧！我相信你，反正我現在所有錢都是你掙回來的，虧了就虧了吧，就算是虧了，我們還有樂美軒，網浪網和西山居。」林楓跟沈曼珊陳述了裡面利害關係後，沈曼珊笑著說道，一臉放心的樣子。

    「好吧，那姐姐你就等著做中國大陸最有錢的女人好了！」林楓同樣調皮的說道。

    首批一千萬人民幣通過方晴他姐姐方潔所在idg投資基金他們注入到博勝控股（香港）公司，方晴又通過博勝控股（香港）公司再以投資者名譽把這些錢換成美元再匯到方晴幫林楓建立的海外賬戶上後，方晴就按照林楓的指示開始大量向借貸泰銖然後在外匯市場購入美元，通過槓桿交易，資金使用效率一下子提高三十倍，也就是說一千萬美元全部投進去的話至少可以借貸三億美元的泰銖，當然風險和收益也同時提高了提高三十倍。

    五月份，網浪科技在雲溪市海通大廈五樓新租的寫字樓也開始裝修完畢，網浪科技正試從博勝控股搬了過去，自從idg投資基注資後，網浪科技就在方潔的指導下開始了規範運營，建立了多個部門，組織新的公司架構，當然人也招了不少，不過rain工作室除了總經理王勇以外只有兩個成員留網浪科技，其它rain工作室都緊張的投入到搜索引擎的開發當中，不當如此，原來網浪網後招有兩個程序員能力都不錯，直接和博勝控股簽訂了保密協議，加到了rain工作當中。另外網浪網的服務器更是一口氣加了十幾台，直接在電信公司租了一間專門的機房，並架設了硬件防火牆防止攻擊，同時還在北京和上海增設了兩個鏡像服務器進行分流和防止意外發生。idg投資基金還幫助網浪科技在美國架設了服務器，網浪網的英文版移到了美國服務器上，同時開設海外華人版，這麼做的原因是為了讓網浪網直接出現在美國民眾面前，方便將來上市，和讓海外華人在網上有一個自己家。除此之外，五月份網浪網還進行了一次大改版，改版後網浪網所涉及的內容更多，範圍更廣，同時調高了免費和收費郵箱的容量，四月份，歷史上要兩個月後才成立的，後來三大門戶網站之一網易公司已經在廣州成立，網站的距離。

    網易公司成立，林楓知道這是網絡發展的必然結果，所以他很坦然的接受了這個事實，也沒有讓網浪網對它進行封殺，因為他知道就算封殺一家網易還會有別的公司出現，何必去給自己增加一些不知名的競爭對手而去自尋煩惱呢，更何況林楓當初給網浪網起名子，有一個字還來自網易，林楓不但沒有讓網易進行封殺，相反林楓還讓博勝控股聯繫網易公司，問他們要不要風險投資，這時候的網易公司自然是求之不得，林楓出價也很『大方』，三十萬人民幣的注資換取了網易公司百分之三十的股份。

    網浪科技搬到新寫字樓的同時，雲溪市東雯商業廣場的一期工程的施工也漸漸停了下來，而二期，三期工程的施工已經同時展開，經過近七個月的緊張施工，雲溪市商業廣場的一期工程的外部施工和裝修已經基本結束，現在人們只要路過這裡，就會見到一座嶄新而又充滿現代氣息的商業廣場，有了東雯商場的經驗，東雯商業廣場一宣佈一期工程即將完工，就有不少的商家前來購買或出租商舖，結果商業廣場還沒建好，東雯商業廣場原來打算要出售或者要出租的商舖就出租，出售一空，許多來晚的商家都沒有買到或者租到商舖，在那裡紛紛抱怨，林楓的二叔林志堅和許文東又來問林楓怎麼辦。

    林楓聽完二人的陳述，在那裡笑著輕描淡寫說道：「這有什麼難的，把二期，三期的商舖預售，預租給他們不就行了。」

    「商舖預售，預租。」林志堅和許文東二人瞪大了眼晴看著林楓，雖然他們能從字面上理解這個意思，但還是第一次聽說。

    「是阿！」林楓點頭稱是，接著又向林志堅和許文東解釋起了這個後來令房價大漲的元兇之一：「所謂商舖預售，預租就是把正在開發建設當中商舖，通過合同提前賣出去或者租出去，購買商舖或者租商舖先交購房款或者租金，等你們把商舖建好了，再交給他們，這是法律允許的。」

    林志堅和許文東聽後面面相覷，同時問道：「這可能嗎？」

    「怎麼不可能了，這社會有供就有求，當求大於供時，供就佔據主動了。」林楓不屑的反駁道。